市场热线

建立住宅性能认定制度,促进住宅产业的发展

“住宅产业化”虽然还是一个新概念,但它已呈现出强大的生命力,展示出诱人的发展前景。建设部于1998年11月召开的全国住宅建设工作会议上明确提出:“推进住宅产业现代化,提高住宅质量是住宅建设管理的一项重要工作”。“要通过推进住宅产业现代化,提高住房质量,为群众提供满意的住房”。最近,国务院办公厅转发了建设部等八个部委《关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量的若干意见》,更进一步肯定了住宅产业化发展的方向。建设部住宅产业化办公室也举办了“中国住宅产业的发展及国家康居示范工程”座谈会。为此,我们特意摘编了有关领导和专家的讲话和文章,将“发展住宅产业,推进住宅产业化”作为本期的专题聚焦,为住宅产业化的发展鸣锣开道。

《深圳物业管理招投标标书集锦》出版发行

<正> 新近出版的《深圳物业管理措投标标书集锦》,是一本全面介绍物业管理招标从起步到推广的全过程的教科书。该书汇集了自1996年以来,鹿丹村、桃源村、梅林一村

建立住宅结构体系,提高住宅产业化水平

<正> 住宅产业工程所涵盖的主要内容有:建筑体系、结构体系、厨卫体系、管线系统、环境保障系统和信息化管理系统。如何把这些体系和系统组织好,形成安全、适用、经济、美观的住宅,关键在于设计。在住宅建设中,建筑是龙头,厨卫是核心,结构是提高安全

标准化、工业化、集约化是住宅产业化的标志

<正> 八十年代以来,我国住宅建设有了突飞猛进的发展。为了适应大规模住宅建设的需要,坚持综合开发、配套建设的方针,较好地解决住宅发展与城市基础设施、公共服务设施建设的关系,居

住宅小区信息化

<正> 一、住宅小区信息化是社会经济发展的需要: 改革开放20年来解决了居民对住房的“有无”及“大小”问题,目前住宅建设逐步把提高“质量”放在重要位置,一方面“提高住宅及住宅小区的技术性能,改善使用功能、保证施工质量和发挥综合效益”,促进了

重视城市住宅市场中的区位因素

<正> 1999年4月由南开大学房地产专业学生进行的一次面向天津市房地产公司与居民的问卷调查活动,从供、求两方面向我们展示了天津市住宅市场的现状及发展前景。调查结果显示供求双方在住宅价格与住宅质量等方面达到了一定程度的共识,发展经济

住宅产业化的理论探讨(三则)

<正> 近期,“住宅产业化”一词频见报端,却始终未见其确切解说。我以为,关键是要判明这里的“产业”之所指究竟是什么? 当然,它不会是房地产专业术语中的有关产权、产籍、产业管

特大型企业加快经济适用住房建设初探

<正> 马钢(集团)公司,作为一个特大型钢铁联合企业,长期以来,受福利性实物分房的影响,加上住房建设资金严重缺乏,到1999年初,全公司有无房户约15000户(含矿山、建设系统),平房、危房380栋,计3000余户急需解决

促进经济适用房市场发展的措施

<正> 1998年国家已下达了3批共2.1亿平方米经济适用住房建设计划,到年底施工规模达计划的62.74％,施工面积1.33多亿平方米,占所建住房总量70％以上的是经济适用房,要彻底改变经济适用房展销会上“看者多,问

对买断直管公房产权进行经营的思考

<正> 众所周知,大部分直管公房是解放初期政府接管和国家经租转变的国有房产,也有一部分是政府收购、新建、扩建的房产,这些房产一直由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修。长期以来,由于租金过低,经营模式僵化等因素,直管公房作为专项专管

如何用住房补贴买房

<正> 随着北京房改方案的出台,大家最关心的莫过于,自己的住房补贴是多少,并且在得到住房补贴后,是否能买到房?能够买到什么位置、什么档次的住房?为此市房地局有关人士举例作计算,以供大家参考。 《房改方案》中有规定,在1998年

中央军委部署全军深化住房制度改革任务

<正> 经中央军委主席江泽民批准,以建立具有我军特色住房保障新制度,推行住房分配货币化为重要标志的全军第四次住房制度改革工作会议在京举行。 中央军委对这次军队住房制

北京市加快公有住房改革步伐

<正> 根据建设部《关于进一步推进现有公有住房改革的通知》精神,并结合实际情况,北京市最近就公房出售等有关问题作出一系列规定,其中包括延长每建筑平方米1485元的出售成本价执行

宋春华说:重庆经验可在全国推广

<正> “重庆市房地产交易所工作成绩突出,科技含量高,可在全国推广;并寄希望重庆能在全国率先制定房屋经纪和代理方面的制度,在制定中介机构相关规定方面走在全国的前面。”这是建设部副部长宋春华1999年10月23日在听取重庆市房地

重视城市住宅市场中的区位因素

<正> 1999年4月由南开大学房地产专业学生进行的一次面向天津市房地产公司与居民的问卷调查活动,从供、求两方面向我们展示了天津市住宅市场的现状及发展前景。调查结果显示供求双方在住宅价格与住宅质量等方面达到了一定程度的共识,发展经济

住宅产业化的理论探讨(三则)

<正> 近期,“住宅产业化”一词频见报端,却始终未见其确切解说。我以为,关键是要判明这里的“产业”之所指究竟是什么? 当然,它不会是房地产专业术语中的有关产权、产籍、产业管

特大型企业加快经济适用住房建设初探

<正> 马钢(集团)公司,作为一个特大型钢铁联合企业,长期以来,受福利性实物分房的影响,加上住房建设资金严重缺乏,到1999年初,全公司有无房户约15000户(含矿山、建设系统),平房、危房380栋,计3000余户急需解决

促进经济适用房市场发展的措施

<正> 1998年国家已下达了3批共2.1亿平方米经济适用住房建设计划,到年底施工规模达计划的62.74％,施工面积1.33多亿平方米,占所建住房总量70％以上的是经济适用房,要彻底改变经济适用房展销会上“看者多,问

对买断直管公房产权进行经营的思考

<正> 众所周知,大部分直管公房是解放初期政府接管和国家经租转变的国有房产,也有一部分是政府收购、新建、扩建的房产,这些房产一直由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修。长期以来,由于租金过低,经营模式僵化等因素,直管公房作为专项专管

城市房屋白蚁防治管理规定

<正> 第72号 《城市房屋白蚁防治管理规定》已于一九九九年十月十四日经第十六次部常务会议通过,现予发布,自一九九九年十一月一日起施行。 部长 俞正声 一九九九年十月十五日

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大连房地产市场走势分析

<正> 大连市房地产市场一直保持着健康有序的发展态势。业内人士指出,展望未来的房地产业,将出现四大走势。 一、住房产品“领衔主演”于房地产市场。目前,在全市的商

住宅产业化发展势在必行

<正> 住房是世界各国都普遍面临的社会问题,为此,“人人享有适当的住房”成为联合国第二次人居大会提出的战略目标;“人居、科技、环境”已成为下个世纪新的住宅方向。我国政府历来十分重视住宅建设,改善居住环境、提高人民的居住水平,始终是我国政

哪些房地产纠纷可直接起诉

<正> 根据最高人民法院的规定,房地产交易纠纷属下列情况之一的,可以直接向法院起诉。 (1)属于平等主体之间有意见、以私有房屋为标的发生的权属、析产、买卖、租赁、借用、代管、

我国住房制度改革面临的四大障碍

<正> 一是制度障碍。住房的市场化与整个国民经济发展的市场化程度相比较,市场化程度严重滞后。“住房商品化”从提出到现在,已经接近20年的时间,从80年代初开始的“提租”一直到去年的“末班车”,国家出台的房改政

住房贷款新政策:启动住房消费的又一重要举措

<正> 经国务院批准,中国人民银行日前发布决定,延长个人住房贷款期限,降低住房贷款利率,以支持和鼓励城镇居民购房、启动住房消费。各商业银行个人住房贷款的最长期限由现在的20年

新型燃气揭开居家新生活

<正> 一种新型绿色环保,石油燃气系统近期由北京川家能源科源公司研制开发并投入使用。这种新型燃气系统以石油产品为原料,产生成安全、经济、方便的居民用燃气,并用管道输入到用户处使用,该系

广告牌与公共面积的使用

<正> 编辑同志: 我们公司购买了一套位于所在大厦顶层的写字间作为办公室,并已取得房产权证书。几天前我们发现,大厦的开发商与大厦物业管理公司的人员正在组织工人往楼顶上搭建一面巨大的广告牌。原来,开

信息荟萃

<正> 北京:二手房正式上市 《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》近日正式颁布实施,管理办法对二手房上市条件、交易程序做出了相关规定,标志着北京住房二级市场正式启动。 管理办法同时规定9类房屋

建筑生态学漫谈

<正> 人类对自然顶礼膜拜、敬畏有加早已成为历史,对自然大刀阔斧的改造以利人类自身的繁衍生息已成为现代人类的骄傲。然而自然界无声的回报也早已在一些较早进入工业社会的国家初露端倪,由于大量良田森林被占用

独特新颖的恩源金属门

<正> 北京恩源金属门有限公司位于北京市顺义林河工业开发区,是中国与马来西亚、台湾合资专业生产商用和家用金属门的厂家,从国外引进先进的设备和技术,拥有国内最大的封闭式漆、粉合一的生产线,以精益求精的专

建立住宅结构体系,提高住宅产业化水平

<正> 住宅产业工程所涵盖的主要内容有:建筑体系、结构体系、厨卫体系、管线系统、环境保障系统和信息化管理系统。如何把这些体系和系统组织好,形成安全、适用、经济、美观的住宅,关键在于设计。在住宅建设中,建筑是龙头,厨卫是核心,结构是提高安全

标准化、工业化、集约化是住宅产业化的标志

<正> 八十年代以来,我国住宅建设有了突飞猛进的发展。为了适应大规模住宅建设的需要,坚持综合开发、配套建设的方针,较好地解决住宅发展与城市基础设施、公共服务设施建设的关系,居

住宅小区信息化

<正> 一、住宅小区信息化是社会经济发展的需要: 改革开放20年来解决了居民对住房的“有无”及“大小”问题,目前住宅建设逐步把提高“质量”放在重要位置,一方面“提高住宅及住宅小区的技术性能,改善使用功能、保证施工质量和发挥综合效益”,促进了

“入世”,建设领域机遇与挑战并存

<正> 据建设部综合财务司的负责同志介绍,在中国“入世”谈判的诸多领域中,有关房地产、建筑施工、勘察设计、规划等方面的建设领域也是谈判的主要内容之一,在以往的谈判中,在外

北京回龙观文化居住区物业管理引入竞争机制——天鸿房管、长城物管两公司在竞争中一举夺标

<正> 11月8日,由北京天鸿集团公司开发建设的全国最大的经济适用房项目——回龙观文化居住区(一期)物业管理竞标活动在北京宝辰饭店举行。北京天鸿集团公司房产管理经营公司、深圳长城物业管理有限公司两家物业管理企业一举中标。象

有关物业管理费用问题解答

<正> 物业管理费的收取一直备受广大消费者的关注,尤其是购房置业所需考虑的重要因素。各地住宅小区物业管理收费的暂行办法相继出台后,仍有许

赤峰市住房公积金管理的规范与完善

<正> 随着住房公积金制度的全面推行,从住房公积金的归集量上看,任何一个城市积累的住房公积金都将越来越大,如何管好、用活住房公积金、加强住房资金管理工作已迫在眉睫。 1999年4月3日国务院颁

成都市上调公有住房出售成本价

<正> 成都市城区出售公有住房成本价已从10月15日起进行调整,每平方米建筑面积由原来的800元调整为830元;工龄折扣率仍为每年0.48％;住房折扣率由18.6元/平方米调为30元/平方米。原有的20％的一次性付款折扣将取消。

巧用照片饰家居

<正> 现代居室越来越重视平面艺术作品的装饰作用。平面艺术作品用于装饰,不仅是“补壁”,而且也体现出了主人艺术品味和家庭的文化氛围,用于装饰的平面艺术作品,主要是中国画、西画(油画、水彩画、装饰性木刻等)和照

三顾频烦天下计 一番晤对古今情—— 记成都武侯祠

<正> 出成都南门不远有一处溪流环绕、柏林苍翠、祠庙壮丽的建筑群,这就是纪念诸葛亮名胜中最负盛名的武侯祠。1961年列为全国重点文物保护单位。 成都武侯祠始建年代无资料可祥考。从诗人

释“最高额抵押”

<正> 在办理最高额抵押中,笔者发现由于人们对此概念理解不正确,所签订最高额抵押贷款合同存在不少缺陷。 最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。设定最高额抵押,应当到抵押登记机关办理登记,始生效力;否则,不能对抗第三人。

让经济适用房真正既经济又适用

<正> 北京市的房地产市场确实是个大市场,既然有了建设经济适用住房者,就总会有购房者,尽管它让真正的中低收入居民觉得既经济得有限又不太适用,但购房的“火爆”场面却让人瞠目,这又

引领21世纪百姓居住新时尚——北辰“绿色家园”亮出科技、智能、环保三大品牌

<正> 前不久,位于亚运村正北的“绿色家园”开盘,吸引了不少百姓前来购房。记者想了解一下该住宅区科技、智能、环保三大品牌的“含金量”,也来到了开盘现场。 在现场忙碌的北辰房地产经营公司吴自立总经理告诉记者,

国家对住宅小区智能化有具体要求

<正> 建设部有关部门对住宅小区智能化示范工程的技术含量有具体要求,按技术的全面性、先进性分以下三类,各开发建设单位申报时可任选一类。 1.普及型 应用现代信息技术实现以下功能要求: 1)住宅小区设立计算机自动化管理中心;

如何用住房补贴买房

<正> 随着北京房改方案的出台,大家最关心的莫过于,自己的住房补贴是多少,并且在得到住房补贴后,是否能买到房?能够买到什么位置、什么档次的住房?为此市房地局有关人士举例作计算,以供大家参考。 《房改方案》中有规定,在1998年