中国房地产业协会特邀顾问

成都市“五福苑”解困住宅动工兴建

<正> 为了加快安居工程的步伐,继落成“为民新村”、“安居苑”之后。又一处集中修建的解困住宅区——“五福苑”于国庆前夕动工兴建。这是成都市人民政府为住房困难户大办实事而修建的新的解困工程。

’94两岸房地产中介、管理研讨会在京召开

<正> 由北京《中国房地信息》杂志社、台湾省《现代地政》杂志社两家联合举办的“’94两岸房地产中介、管理研讨会”于1994年11月21日至22日在北京国际艺苑皇冠假日饭店召开。这是大陆在改革开放、房地产市场逐步向理性发展的态势下,大陆高层及台方专业人士进行的一次友好和谐的交流。 大陆方出席会议有:建设部总规划师、房地产业司司长宋春华;中国房协副会长兼秘书长潘其源;清华大学房地产研究所常务副所长、副教授、国家注册估价师、中国房地产估价师学会副会长刘洪玉;建设部房地产业司房屋改革法规处处长、

云南省土地管理办法实施

<正> 为实施《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理实施条例》,云南省结合本地实际,制定出《云南省土地管理实施办法》。 《云南省土地管理实施办法》规定,国家建设用地,采取划拨国有土地使用权和出让国有土地使用权两种方式提供。经批准使用耕地或者其他有收益的土地进行非农业建设,未经原批准机关同意,超过一年未使用的,征收该地年产值4倍的荒芜费;超过二年未使用的,征收该

西安市“安居工程”全面铺开

<正> 日前,西安市政府发出了《关于实施安居工程,加快城镇住房解困步伐的意见》的通知,对该市实施安居工程,从解困目标、对象、办法、政策、组织领导等方面作了明确的规定,成立了“西安市解决居住困难户工作领导小组”,这标志着西安市安居工程全面铺开。

青岛检查清理超标住房

<正> 1993年10月起,青岛市委、市政府部署,对青岛原市内五区、黄岛区、高科技工业园的干部职工住房超过标准加收租金情况进行检查清理,历时一年于前不久结束。检查结果表明,全市按规定实行加租的有2489

成都加强城镇国有土地划拨及其使用权的管理

<正> 成都市国土局、建管委、规划局、房地局近日联合发出关于加强城镇国有土地划拨和划拨土地使用权管理的通告。通告作出如下8项规定: 一、城镇国有土地使用权划拨是指县以上人民政府依法批准,在土地使用者交纳征地和补偿、安置费用后,将该幅土地交付使用,或将

青岛检查清理超标住房

<正> 1993年10月起,青岛市委、市政府部署,对青岛原市内五区、黄岛区、高科技工业园的干部职工住房超过标准加收租金情况进行检查清理,历时一年于前不久结束。检查结果表明,全市按规定实行加租的有2489

房地产投资的优缺点分析

<正> 从房地产投资形式来说,分为从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两类。对于前一种投资方式,做为投资者的开发商主要是赚取开发利润,风险较大但回报亦丰厚;对于后一种投资方式,投资者则有收益、保值、增值和消费四个方面的利益。在房地产上投资,对这种投资方式的优缺点要有清醒的认识,兹试析之。

用改革的精神做好协会工作——中国房协二届理事会工作报告

<正> 二届理事会自1990年换届以来已四年多。在这个期间,在邓小平同志建设有中国特色的社会主义理论指引下,我国经济经过治理整顿、高速发展和宏观调控,已走上健康发展的轨道。特别是党的十四大提出建立社会主义市场经济体制改革的奋斗目标。使全国经济改革进入了全局性整体推进的新阶段。

’94两岸房地产中介、管理研讨会在京召开

<正> 由北京《中国房地信息》杂志社、台湾省《现代地政》杂志社两家联合举办的“’94两岸房地产中介、管理研讨会”于1994年11月21日至22日在北京国际艺苑皇冠假日饭店召开。这是大陆在改革开放、房地产市场逐步向理性发展的态势下,大陆高层及台方专业人士进行的一次友好和谐的交流。 大陆方出席会议有:建设部总规划师、房地产业司司长宋春华;中国房协副会长兼秘书长潘其源;清华大学房地产研究所常务副所长、副教授、国家注册估价师、中国房地产估价师学会副会长刘洪玉;建设部房地产业司房屋改革法规处处长、

牡丹江市房地产交易市场运转良好

<正> 按照市场经济发展需要,牡丹江市在原有340平方米房地产交易市场的基础上,新建了3000平方米的房地产交易大厦。这座现代化的房地产交易市场自今年6月18日开业三个月来运转良好,形势喜人,共办理房屋交易、互换5128件,占年计划的57％;交易额6265万元.占年计划的63％,税费收入189万元,占年计划的63％。

用改革的精神做好协会工作——中国房协二届理事会工作报告

<正> 二届理事会自1990年换届以来已四年多。在这个期间,在邓小平同志建设有中国特色的社会主义理论指引下,我国经济经过治理整顿、高速发展和宏观调控,已走上健康发展的轨道。特别是党的十四大提出建立社会主义市场经济体制改革的奋斗目标。使全国经济改革进入了全局性整体推进的新阶段。

建设部副部长李振东在中国房地产业协会第三届会员代表大会上的讲话

<正> 很高兴参加中国房地产业协会第三届会员代表大会,这次会议开的非常成功,做为中国房协的换届大会,部领导都十分重视,侯部长开幕式来了,我在闭幕式时赶来,对这次大会的胜利闭幕,各项议程圆满结束表示热烈祝贺。 这次会上,各位代表推举我为中国房协第三届理事会的顾问,我感谢各位代表信任,今后让我们共同努力,为搞好协会工作,为全国房地产业的振兴和发展做出贡献。

中国房地产业协会章程

<正> 第一章 总则 第一条 中国房地产业协会(简称中国房协)是全国各地房地产业协会和从事房地产开发经营、物业管理、市场交易、经纪中介、修建装饰等企事业单位及有关部门。自愿参加组成的全国性行业组织,是在民政部注册登记的具有法人资格的社会团体,业务主管部门是中华人民共和国建设部。

实施《城市房地产管理法》系列之四——云南房地产界学习《城市房地产管理法》掀高潮

<正> 云南省,是我国大西南的边陲省份,近几年,改革开放的春风吹绿了这片神奇的土地,自此,全省步入经济发展的快车道,尤其是房地产业的迅猛发展,给这个边远省份披上了现代化的新装,使古老的城市发生了

中国房地产业协会高级顾问

中国房地产业协会第三届理事会特邀理事名单

北京市外销商品房市场活跃

<正> 随着改革开放步伐加快,大批外商投资房地产,使北京成为中外投资者关注的热点。为使房地产市场健康有序地发展,北京市

房地产板块在沪市中的作用与影响

<正> 板块一词,屡屡见诸证券报刊,似已约定俗成。大致解释是指在股票交易市场中几个或十几个行业相同或在同一区域内的股票价格同起同落的现象。“政策调控股市。消息制约行情”,这句股谚,既反映了中国股市的特点,沪市且较深市理解得更为透彻。在股市中,任何利多或利空行情,均可作为炒作题材,影响着板块股价的运行。

房地产投资的优缺点分析

<正> 从房地产投资形式来说,分为从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两类。对于前一种投资方式,做为投资者的开发商主要是赚取开发利润,风险较大但回报亦丰厚;对于后一种投资方式,投资者则有收益、保值、增值和消费四个方面的利益。在房地产上投资,对这种投资方式的优缺点要有清醒的认识,兹试析之。

在改革发展中创立的牡丹江星元房产有限责任公司

<正> 牡丹江星元房产有限责任公司的前身房产经营公司是1982年9月组建的,至今已经走过了十二个不平凡的岁月。 公司从组建到现在,经历了依靠改革,艰苦创业,奠定基础,实行事业单位管理的六年,经历了坚持改

走出困境 迎接挑战——房管所长访谈录

<正> 低租养房、入不敷出是房管部门几十年在计划经济下面临的困境;房地产开发、房改售房又使房管职工产生“失业”的危机。如何走出困境,迎接挑战,带着这个问题我采访了西城区房管局的三位所长,请听他们是怎么说的。 以业养业、以副养业、全面发展——丰盛房管所所长张晓芒的致富思路。 “俗话说,靠山吃山,我们利用地处市中心的优势,以业养业,坚定不移地抓铺面房、四合院的开发。一是改造现有班组点和办公用房用于营业,但这毕竟有限,更主要

开封市房、地合并组建土地房屋管理局

<正> 河南省开封市于1994年9月26日撤销市房地产管理局和市土地管理局,合并组建市土地房屋管理局,土地房屋管理局为市政府综合管理全市城乡土地和房地产的职能部门,其具体职责为: 1.贯彻国家及省有关土地、房屋管理方面的方针、政策和法规,负责草拟本市有关土地、房屋管理的规范性文件,经市政府批准后负责组织贯彻实施和监督检查。

建设部部长侯捷在中国房地产业协会第三届会员代表大会上的讲话

<正> 中国房地产业协会第三届会员代表大会,经过几个月的认真准备,今天正式开幕了,这是今年房地产行业的一件大事,我代表建设部,对会议的召开表示热烈的祝贺,并通过你们向工作在房地产业第一线的广大干部职工表示亲切的慰问和崇高的敬意。 房地产业是国民经济中一项基础性、先导性的产业,在我国又是一个新兴的行业,进入八十年代以来,随着改革开放、特别是城镇住房制度改革和土地使用

中国房地产业协会会长、副会长、常务理事、秘书长、副秘书长名单

北京市外销商品房市场活跃

<正> 随着改革开放步伐加快,大批外商投资房地产,使北京成为中外投资者关注的热点。为使房地产市场健康有序地发展,北京市

黄岩市房地产市场设立商品房特约销售点

<正> 黄岩市房地产市场在开展房地产买卖、租赁、抵押、转让等业务,实行一条龙配套服务的同时,积极开辟商品房代销服务项目,设立了商品房特约销售点。 近年来,随着市场经济的迅猛发展,地处东南沿海黄岩市的商品房发展商从原有的3家发展到现在的21家,由于房地产市场竞争机制的逐步形成,开发单位间的竞争愈演愈烈。

当前城市土地市场存在问题及应采取的对策

<正> 由于城市土地市场还处于发展初期,法规还不完备,运行还不规范,还存在一些问题。一是“双轨”运行机制不规范;二是城市土地一级市场的国家垄断还未完全实现;三是有些地区为尽快吸引更多外资,追求短期效益,盲目实行地价优惠、竞相压低土地出让价格;四是在土地开发市场供给上,缺乏有力的宏观调控,存在一定盲目性;五是在城

肖桐同志在中国房地产业协会第三届会员代表大会上的讲话

<正> 首先,我对选举产生的中国房地产业协会第三届理事、常务理事、会长和副会长、表示衷心的祝贺!杨慎同志是我的老朋友,三届理事会常务理事的班子,有些是老朋友、老熟人,有些是新朋友,我衷心祝愿中房协第三届理事会能够在建立社会主义市场经济体制中,进一步促进房地产业的繁荣;在使协会成为行业管理的主体上,开创新的篇章!

神奇美丽的西双版纳

<正> 西双版纳傣族自治州位于云南省南端、澜沧江畔。东、南、西三面与老挝、缅甸接壤,经由澜沧江一湄公河可与泰国、柬埔寨、越南等东南亚国家沟通联系。全州面积19125平方公里。辖2县1市40个乡镇和11个县级农场、7个中央及省属科研所。总人口80余万。是以傣族为主,汉、哈尼、拉枯、布朗、瑶、基诺等多民族聚居的地方。

兴化市对城镇房屋使用权交换实行统一管理,有偿服务

<正> 最近,兴化市物价局、城乡建设局联合转发扬州市物价局、房产管理局《关于房屋使用权交换有关收费标准的批复》,确定对城镇房屋使用权交换实行统一管理,有偿服务。 《批复》中明确:市房地产管理处及下属房管所是城镇房屋使用权交换工作的管理机构,任何单位和个人,都必须到房管部门办理交换手续。 《批复》中明确:市房地产管理处及下属房管所是城镇房屋使用权交换工作的管理机构,任何单位和个人,都必须到房管部门办理交换手续。

长沙教师新村一期住宅告竣 108位教师节前入住

<正> 湖南省长沙市南区教师新村座落在树木岭及劳动东路旁,交通便捷,环境优雅,总规划占地24亩,建筑面积约3万平方米,共建住宅10栋计360套。整个工程分三期施工,预计1996年全部完工。 教师新村一期工程有住宅4栋108套,均为三室一厅,目前已经竣工并交付使用,今年教师节前夕,长沙市南区区委、区政府为教师新村举行了开村典礼。省委书记王茂林、副省长郑培民、省教委主任季益贵等领导为新村剪了彩。

在改革发展中创立的牡丹江星元房产有限责任公司

<正> 牡丹江星元房产有限责任公司的前身房产经营公司是1982年9月组建的,至今已经走过了十二个不平凡的岁月。 公司从组建到现在,经历了依靠改革,艰苦创业,奠定基础,实行事业单位管理的六年,经历了坚持改

中国房地产业协会第三届理事会理事名单

<正> (按姓氏笔划为序) 于文芳 保定市房地产业协会理事长(市房地局局长) 马立平 广东台山市房地产管理局局长 马光三 长春市房地产开发总公司总经理 马鹤亭 天津市房地产信托集团公司总经理 毛宗林 新华通讯社基建房产管理局局长 王岳 中信房地产公司副总经理 王康 西安市房地产业协会理事长(市房地局局长) 王(?) 上海市居住区综合开发中心经理

当前城市土地市场存在问题及应采取的对策

<正> 由于城市土地市场还处于发展初期,法规还不完备,运行还不规范,还存在一些问题。一是“双轨”运行机制不规范;二是城市土地一级市场的国家垄断还未完全实现;三是有些地区为尽快吸引更多外资,追求短期效益,盲目实行地价优惠、竞相压低土地出让价格;四是在土地开发市场供给上,缺乏有力的宏观调控,存在一定盲目性;五是在城

薄利多销:厦门商品房市场新趋势

<正> 一年一度的福建投资贸洽会厦门房地产展销于近日在厦门富山国际展览城隆重举行。本届贸洽会厦门房地产展销。是由厦门市建委、厦门市外资企业协会、厦门房地产业协会共同合办。厦门房地产馆设34个展台.有33家房地产开发商参加展销。

建议加强免租拨借用公房管理

<正> 免租拨借用公房是直管公房的重要组成部分。据广东某县调查,免租拨借用公房建筑总面积超过10万平方米,占直管公房总面积的60％,比直管出租公房还要多,且呈越是基层数量越多的趋势。 免租拨借用公房是建国初期形成的。那时,一大批没有直接经济收益的管理机构相继成立,国家和地方政府因财力紧缺而将刚接收或接管过来的国有房屋免租拨借给这些机构使用。这些公房只是使用权拨借,产权仍属国有,故是国有直管公房的组成部分。

在中国房地产业协会第三届会员代表大会上的开幕词

中国房地产业协会于1994年9月1日至2日在北京召开了第三次会员代表大会。原国家建委主任韩光同志和建设部长侯捷同志等领导同志都到会作了重要讲话;会议总结了二届理事会以来的工作.对今后几年的工作作了部署;通过了修改后的章程并选出了新的领导机构。对于这次会议的成果本刊已陆续作了一些报道。为了使全行业更详尽系统地了解这次会议的精神,本刊特将这次会议的主要文件全文刊出,以飨读者。

直管公房拆迁补偿要依法办理

<正> 随着经济的发展,城市建设步伐不断加快,拆迁工作的任务越来越繁重。 城市房屋拆迁难已使各级领导和建设者深有感慨。但拆迁城市房地产部门管理的直管公房难却没有引起社会各界的重视与理解。相反,有的认为直管公房是国家的,喊拆就拆,拆迁补偿能补多少就补多少,

百亿外资浇开武汉城建之“花”

<正> 武汉市确立“以开放为先导”的战略,加大招商引资的力度,国内外大财团、大公司闻讯纷至沓来,全市出现了前所未有的投资热潮,大批城市基础设施建设借力完善,居者有其屋工程启动快捷。据统计,至八