- 艾哲文
<正> 谈到土地增值税的使用问题时,云南省昆明市建委副主任尚文利向记者慷慨直陈,应把收取的钱大力返回给建设部门,用于城市基础设施等项建设。
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 319k] - 张新
<正> 近几年,北京房地产业迅速发展,新建住宅和其他用房数量剧增,旧城改造和房地产综合开发成绩显著,房地产市场日趋活跃,房地产市场体系和与其相适应的服
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 253k] - 刘维新
<正> 改革开放以来,我国房地产业有了很大的发展,尤其是在沿海开放城市,房地产业已成为推动城市建设与经济发展的先导产业。但是,由于房地产法规的不健全与土地的租税费体系尚未形成,这在某种程度上
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 186k] - 周诚
<正> 我国的房地产市场是社会主义市场经济中的一部分,还谈不到规范与成熟。这个不成熟、不规范的市场,已呈现出令人眩目的景色,给人们提供了相当丰富的思考素材。
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 231k] - 南洪林
<正> 为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,国务院于年前颁发了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。此条例一经颁布,立即在大陆及海外房地产界引起了强烈反响,一些专家、学者对此也持有各自的观点。为使国家制定的法规条例顺利贯彻实施,有必要对土地增值税设置和征收工作中的许多理论和实际问题进行研究和探讨。有鉴于此,中
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 杭总司
<正> 杭州是国际著名的风景旅游城市,西湖美丽的湖光山色享誉世界。在美丽的西子湖畔,有一家事誉杭城,业绩卓著的房地产开发公司——杭州市房地产开发实业总公司。该公司成立于1984年6月12日,至今已走过了整整10
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 82k] - 赵博渊
<正> 没有规矩便不成方圆。 作为约束机制,上至国家的法律、政策、法规,下至个人的思想、意识、道德规范,将之综合起来,便成为一个国家、一个民族的行为准则。对一个集体、一个企业来说,也是如此。 建立现代企业制度是我国企业改革
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 163k] - 廖俊平
<正> 今年初,《长江日报》连续数日采用滚动新闻的方式连续报导了一出“高楼水井奇观”:汉口育才一村100号楼因水泵损坏导致停水达四五个月之久,楼上的住户不得不凑钱买了滑轮车用来从楼下吊水上楼,此事久拖未决,最后由于新闻媒
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 149k] - 薛振培
<正> 军队开展房地产经营活动必须严格掌握经营的原则,才能依法有效地开展经营活动。 一、保留产权,保护军队房地产 保留军队房地产产权的原则,是由军队的特殊性决定的,这是与地方开展房地产经营的不同之处。为了保留产权,
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 姜耀武
<正> 为适应市场经济发展,转换企业经营机制,充分调动广大职工的积极性,完善经济承包责任制,按照责权利相结合和国家、集体、个人三者利益相一致的原则,扬州市房地产公司所属广陵、汶河、东关、城南、新城等房管所从今年起全面实行独立核算、自负盈亏,日前经上级主管部门批准的实施方案已经正式颁发。 扬州市房地产公司,有600多名职工,担负着市区100万平方米国有直管公房的管理、服务、经营、开发工作。由于旧的管理
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 柴勇
<正> 建设部房地产业司根据建设部1993年第28号部长令、《房地产开发企业资质管理规定》和建房[1993]818号“关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] - 王昕
<正> 安居,才能乐业,这是老生常谈。大凡天下人都知道这个道理。 房地产热在中国这块土地上已风风火火热了好一阵子,尤其在1993年,更是热浪滚滚,南方热、沿海热……热来热去,百姓却
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 57k] - 杨国庭
<正> 江西省玉山县重视公房维修,去年已维修公房面积2000平方米,更新改造危房面积500多平方米,拆修围墙面积250平方米,疏通排污沟道40多平方米,修复门窗90多扇。同时,还为
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] - 舒娴
<正> 大连市房改方案是于去年7月1日出台运转的,《方案》从全民讨论到具体实施,始终得到了领导机关和社会各界及广大市民的充分理解和大力支持。房改进展较顺利,并已
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 101k] - 李国文
<正> 温州市房地产业协会于近日举行第二次会员大会。 会议开得很活跃,颇受广大会员单位的欢迎。整个会议贯穿着活泼多样,没有一般行政性会议的常
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 97k] - 佐有
<正> 江西吉安地区房地产业协会对1994年下半年开展的活动作出了具体安排;6月中旬举办全区房地产综合开发培训班;7月召开企事业单位自管房管理经验交流
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 55k] -
<正> 新昌县城西区一期50幢住宅中,有45幢206户居民存在不同程度的违章建筑,计建筑面积1433.84平方米,其中干部86人,占总户数的42％,为此,该县城建
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 曾北川
国家开发银行国际金融局曾北川先生所写《1994年我国房地产市场分析》一文,站在整个经济建设的高度,对我国房地产市场进行了较为透彻、具体而又确凿的分析和预测,提出了一些颇具新意的见解。是一篇宏观与微观、理论与实际结合得较好的文章,值得一读。本刊从即期起分两期连载,以飨读者。
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 黄重光
<正> 据统计,目前全国已有5000万平方米的商品住宅积压卖不出去。如计算时间因素,损失是惊人的。如商品住宅平均价格以每平方米1000元计算,积压资金就是500亿元。如果积压时间以一年为期,商品房银行贷款年利率以15％计
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 177k] - 单正兴
,马海
<正> 去年,国家实行宏观调控,全国许多大城市商品房价格下跌,而江苏盐城市区的房价却异常平稳,销售趋于平缓,造成许多人抱着等待降价购房的消费心理。然而,一年时间过去了,盐城市区商品
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 120k] - 张光兴
<正> 成都市房地产交易市场在市中心商贸区华兴贸易大楼正式挂牌开业。从此成都市房地产业结束了长期以来有市无场的局面。 成都市房地局、成都房地产业协会鉴于近两年来房地产业的迅猛
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 110k] - 澎冰
<正> 当我们走进商场选购商品时,交易前早已有人给我们定好了价。土地作为一种特殊商品进入市场后,该以什么价格进行出让、转让、抵押、入股呢?湖北省各级地价评估机构以科学
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 110k] - 刘炳元
<正> 在市场经济大潮下,长沙市自1992年以来,新成立的各类公司达2000家,加上林立于市区的外地常驻机构,使企盼现代化多功能写字楼成为共同呼声。鉴于许多公司目前都拥挤在一些豪华宾馆内,不仅租房花销大,宾馆的功能和硬、软件都不能适
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 110k] - 王志尧
<正> 陕西房地产业取得了长足的发展,然而由于市场未完全形成,各项法规不健全,因而存在着房地产业立法滞后、开发企业的素质偏低、开发资金不足的问题。 一、房地产业立法滞后。房地产业是从计划经济转向市场经济的过程中发展起来的新兴产业,其发展势头很快,而立法速度较慢,因此,房地产的开发、经营、交易以及售后的物业管理等诸多环节还没有法规可依。国家拟定的《房地产
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 132k] - 广权
<正> 广州市建委以明晰房地权属为中心,深化改革,实行了资产、产权统一管理为目标的“房地合一”的管理模式。尽管“房地合一”后,可能出现管理的职责范围跨度较大,权利相对集中,难以协调等问题,但
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 157k] - 曾凡登
<正> 广西的房地产业把落脚点注重放在实实在在的建设上,通过宏观调控之后,开发公司由1993年的2000多家,减少了300多家,建设项目增加到2000多项,开工面积由1992年的30.39万平方米,增至153万平方米,取得了显著成效。发展中找问题,前进中找差距,目前主要存在体制不顺、房与地的权属证分开发放、地价失控等主要问题。
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] - 房司达
建设部司发文(94)建房物字第21号,关于贯彻建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知,这说明物业管理工作巳被提到议事日程,望各地遵此方法迅速行动起来,不等,不靠,早行动早见效。
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 61k] - 艾哲文
<正> △惠州澳头渝景湾花园第四期18座渝翠阁中层H室面积730平方尺二房二厅,有露台、电梯,94年入伙。售港币26万元。 △深圳湾海景花园海阁中层A座,面向海景,单连,三房两厅,面积1260平方尺,全新豪华装修,有电话,入内即住,售港币100万元。
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 122k] - 澎兵
<正> 尽管受到国家宏观政策调控和对房地产业清理整顿的影响,蓄势强劲的武汉市房地产业仍然再现出勃勃生机并朝着持续、健康、有序、快捷地方向纵深发展,呈现出外商投资踊跃、旧城改造步伐加快、住宅
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 73k] - 张友安
<正> 住宅合作社在我国还是一大新事物,特别是农村住宅合作社更是一块还未开垦的绿洲。目前,我国大部分农民已解决了温饱问题,修建住宅、改善住宅条件已成为广大农民十分关心的问题。但由于达到小
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 141k] - 胡祥鸿
<正> 《土地管理法》颁布实施以来,全国城乡地政走上了统一管理的轨道,农村乱占滥用耕地之风基本煞住,“珍惜方寸地,留与子孙耕”的良好风尚逐渐形成。但是,由于土地管理工作发展不平衡,少数干部和群众社会主义土地公有制观念和依法用地观念不强,目前在一些乡村,农房用地还存在着一些问题。 一是个别村民不经批准,擅自圈地建房;二是占用良田沃土,蚕食大块耕地;三是盲目挤向公路沿线和集镇,布局零乱;四是基层干部越权批地,或自己抢占优越位置修房;
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] - 李佐有
<正> 江西省吉安地区充分发挥地区房地产业协会桥梁、纽带、参谋作用,房地产业得到健康有序发展。 一是全地区房地产开发公司已发展到68家,其中吉安市28家。吉安市新开发建设赣中大市场,新辟库背住宅小区,兴建9幢商品住宅;新干县代建房屋30多幢。1993年全区商品房屋开发量30万平方米,住宅建设67.5万平方米,城镇人均增加0.5平方米,比1992年44万平方米增加了23.5万平方米,全区城镇
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] - 南洪林
<正> “众城实业”:积极参与浦东开发 坐落于上海浦东新区的上海众城实业股份有限公司是经市政府批准,1991年10月28日成立的第一批股份制企业之一。公司由上海市陆家嘴金融贸易区开发公司、上海国际信托投资公司、中国人民建设银行上
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 203k] - 李英为
,王庆国
<正> 伴随着城市住房制度改革而兴起与发展的银行房改金融业务,近年来,已取得了令人瞩目的成绩。在其为城市住房建设提供了大量资金支持的同时,还配合房改部门参与
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 265k] - 张宝华
<正> 近年来,内蒙古赤峰市的七旗二县三区的60多万城镇居民中,形成了一个积极认识、理解、关心、参与和支持房改工作的喜人局面,从而使住房制度改革取得了一系列突破。尤其在改革住房建设体制上,该市积极推行了“建立以一般收入家庭为对象,具有社会保障性质的经济适用房供应体系和以高收入家庭
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 119k] - 蔡子琛
<正> 党的十一届三中全会以来,大规模的住宅建设在全国兴起,据统计,我国已有城市517个,城镇1.2万多个,加上工矿区,现有住宅约30多亿平方米,其中达到一定建筑规模、基础设施配套比较齐全的住宅小区达4000多个。 在住宅小区增多与发展的同时,不可避免地面临着小区交付使用后的管理
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 178k] - 孙以文
<正> 日前,河南省焦作市建立中级人民法院房地产行政执行室。该机构办公地点设在房产管理局,共由6人组成,主要工作人员由该市房产管理局长期从事房地产行政执法、熟悉业务、精明干练的人员中选拔派出。 房地产行政执行室的任务是:1.依法受理、审查和执行房地产部门申请人民法院依法强制生效的具体行
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 91k] - 徐亚红
<正> 浙江省余姚市人民法院与市房地产管理局为加快城市建设步伐,加强城市房屋拆迁管理,保障房屋拆迁双方当事人的合法权益,针对拆迁纠纷增多,调解难度加大的情况,于日前成立了人民法院驻房地产管理局的房屋拆迁审判联络站。
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 91k] - 杨继瑞
<正> 为了确保国家城市土地所有者产权在经济上的实现,调节城市土地收益分配的流向与流量,维系“效率优先、兼顾公平”的分配机制的正常运作;为了规范房地产市场秩序,抑制过度的土地投机行为和优化房地产投资结构;根据我国人多地少的国情并参照有关的国际惯
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 136k] - 李清华
<正> 南京房协理事长茅祖裕同志在第11次会员大会上要求全体会员认真学习、贯彻中共中央全会精神及加快改革、加快发展的总方针,以服务于发展和完善房地产市场为中心,突出促进深化改革,拓宽服务领域,提高企业素质,开展专题调研为重点,加强协会自身建设,在建立社会主义
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 97k] - 李勇
<正> 福建省房协二届二次理事会(扩大)会议于近日召开。会议的主要议程是:听取并审议理事会工作报告;传达全国房地产工作会议精神;总结交流行业工作经验;增补省房协理事。 省建委副主任、省房协理事长
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 55k] - 王国强
<正> 北京房地产业协会第二届三次会员大会于日前召开。 北京房协理事长李信同志对1993年工作基本情况和1994年工作安排要点的建议作了汇报。他说,协会在1993年中取得了可喜成绩,充分发挥了协会的桥梁、纽带作用,促进了房地产业发展。协会会员单位由1992
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 55k] - 马慧芳
<正> 或许没有人相信,一个专门从事了7年房地产开发的老板,其体弱多病的80多岁的老母亲却一直居住在一间既无水、又无暖气、煤气的土坯平房里,直到临终嘴里还吟叨着要让儿子给安装一个土暖气以解寒冻之苦。然而,就这么一点小要求也未能如愿。当您耳闻或
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 79k] - 陈长淦
<正> 1993年是兴化市房地产管理处与下属四个房管所实行以“三定五包”为主要内容的经营承包责任制的头一年。“三定”,即:处与所一定人员。二定任务,下收缴租金、维修费用指标。三定支出,直管住宅用房按租金总额的80％、非住宅用房每年按每平方米3元留所使用,主要用于支付房屋维修费、人员
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 马海
<正> 盐城市房屋租赁市场管理办公室于近日成立。市建委、市工商局为此发出通告,要求加强市区房屋租赁管理,保护租赁双方的合法权益,维护房屋租赁市场的正常秩序。 通告要求:在市区范围内房管部门直管公房的转租转让,单位自管房屋,部队房屋及私有房屋出租,进行生产、经营、办公、住宿等活
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 于光远
上海是我国最大的经济中心,在我国经济建设中有举足轻重的地位。随着浦东新区的开发,上海再次焕发青春,对我国的改革开放起着至关重要的作用,然而上海同其他城市一样,也存在着人员拥挤、住宅及基础设施严重不足、交通阻塞、环境污染等问题,这必然制约了上海的经济发展。我国著名经济学家于光远先生早在1983年就开始为解决上海的“城市病”问题进行深入研究,提出了“杭州湾北岸带形城市——新上海”的概念,而后经于先生的呼吁,对新上海的开发研究引起了较普遍的关注。前不久.应本刊之邀,于先生专门撰写了题为“杭州湾北岸带形城市——新上海”一文,现将全文陆续发表,以飨读者。
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 246k] - 巴慧君
<正> 全国“五一劳动奖章”获得者、沈阳房天股份有限公司董事长兼总经理杨大勇进京多少次连他自己也记不清了,唯有这次最难忘,作为辽宁省代表赴京参加由全总主办的庆“五一”活动。参加庆祝活动的95位代表来自全
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 79k] - 胡志刚
<正> 二、经纪人运作 1、美国房地产经纪人运作方式有以下六种: (1)独家销售,即经纪人独家销售该房屋,卖主不与其他经纪人联系,不论是否卖掉,经纪人都拿佣金。 (2)开放式,即卖主选择多家经纪人,给若干个经纪人一个平等销售的机会,谁卖掉,谁拿佣金。 (3)独家代理,即经纪人独家代理销售该房屋,所不同的是,在契约有效期内,若卖主自行找到买主,则不需
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 192k] - 皂青
<正> 来自建设部房地产业司、中国房地产业协会、中国房地产及住宅研究会、解放军总后基建营房部及京、津、沪、穗等13个城市的从事住宅合作社理论和实际工作者100余
1994年06期 [查看摘要][在线阅读][下载 86k] 下载本期数据