- 赵博渊
<正> 在前不久召开的中国房地产及住宅研究会理事扩大会上,建设部房地产业司前司长、政策研究中心主任张元端说,业内人士务必保持清醒认识,房地产业大有可为。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 63k] - 温建良
<正> 日前,牡丹江市委决定公开竞选房地产管理局、土地管理局等五个局的副局长,在社会上引起强烈反响。至1993年11月17日,已有300多名各行各业干部报名参加竞选。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 迎春
<正> 随着房地产市场宏观调控措施的进一步实施,广东省房地产市场出现了一些新的动向。据有关方面预测,今后一两年内,广东省房地产开发投资的增长速度将适度放缓;商品房销售额会比1992年下降10％到20％,价格会有所回落,且市场将由外销为主变为内销为主;土地的开发规模及商品房施工面积会比1992年略有增长;市场
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 91k] - 张海舟
,石依富
<正> 全国房地产计算机管理系统演示会日前在福州结束。这次由国家建设部主办的演示会旨在推动我国房地产业管理的现代化。据悉,建设部将以福州市房地产管理局为试点,通过吸收国外目前最先进的微机管理系统,实施产权、产籍的现代化管理。来自全国50多个城市的房地产产权、产籍和计算机专业管理人员在现场观摩了演示。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 57k] - 洪林
<正> SBS改性沥青柔性油毡是北京市建筑工程研究所的最新科研成果。 SBS是三元嵌段聚合物,是一种受世界推崇的热塑性弹性体,在常温下它呈强韧的高弹性体,在高温下呈接近线性聚合物的流体状态。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 57k] - 姜耀武
<正> 江苏省扬州市白蚁防治工作,经过10多年的努力,已经取得令人瞩目的成绩。特别是近几年来,扬州市白蚁防治中心,共为2200个单位和住户查治了白蚁,总防治面积达76万平方米,为居民住宅和生产、办公用房的安全解除了后顾之忧。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 57k] - 李枝云
<正> 近几年,随着我国改革开放的步伐加快,人民的物质文化生活水平日益提高,居住条件逐步改善,人们开始注重住宅内部房间布局和装修,并且毫不吝啬地把日积月攒的积蓄,用在装饰居住生活空间这方小天地。因此,随之而来的住宅楼群内铲墙皮、打墙眼、镶瓷砖的钉锤电钻之声,此起彼伏,不绝于耳。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 104k] - 沈贵先
<正> “买椟还珠”这个故事,讲的是楚国人到郑国去卖珍珠,把珍珠装在装饰得很华贵的匣子里。郑国人买下了匣子和珍珠后,只留下了匣子,将珍珠又退还给楚国人。历史上是否真有其事,尚无人进行考证,而现代的“买椟还珠人”笔者却耳闻目睹。他们就是一些房地产购买者。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 62k] - 李佐有
<正> ‘广告’顾名思义‘_广而告之’,知道的人越多越好。现如今江西省吉安县房地产管理局局长办公室完全变了一个样:墙壁上被该局的下属企业——县房屋建筑公司装璜队装饰一新,显得十分美观、气派。真是‘三分人品,七分打扮’,‘打扮’,景况就不一样了。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 62k] <正> 为制止以过低价格突击出售公房,国务院办公厅通知规定: 一、在《国务院关于加快城镇住房制度改革的决定》发布突施以前,各地区、各部门要一律暂停出售公房。凡违反规定的,要认真进行查处。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 63k] -
<正> 为加强商品房销售管理,整顿商品房销售秩序,维护国家利益和交易双方的合法权益,吉林省长春市人民政府最近发出关于加强商品房销售管理的通告。通告内容主要有以下几个方面:
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 120k] - 李慧
<正> 瑞典一家公司生产了一种可以折叠的小房子,它用衬有保温层的铝板制成,利用一台不大的气压机往里面打气,就可以将房子鼓起来,这种折叠房子重量为九百五十公斤。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] -
<正> 北京西城区房地产局下属的9个房管所同该局局长分别签定了“公私房屋安全普查责任书”,为的是实现“少塌房、不死人”的目标,这项普查和抢修排险工作,将于今年4月中旬结束。 (王俊明)
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 63k] 国务院总理李鹏发布中华人民共和国国务院令第138号《中华人民共和国土地增值税暂行条例》于今年1月1日起施行,全文如下:
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 63k] - 孙民权
<正> 为了加强湖州市区房屋租赁管理和治安管理,根据浙江省城镇房屋租赁管理有关规定,市城建、工商、物价、公安局联合发出通知,对单位自管房和私房出租实行凭证管理。市房地产交易所积极行动,在有关部门配合支持下,对市区房屋租赁情况进行调查,在摸清情况的基础上,采取逐户发通知,上门宣传等办法,动员房屋租
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 赵素芝
<正> 直管公房曾经是国家的包袱,房地产管理部门也因修缮和管理经费严重短缺而颇感不堪负重。 随着住房制度的改革,市场经济的发展以及房地产业的振兴,人们发现那沉重的包袱内收藏的并非破烂而确实是财富,于是房屋产权成为人们瞩目的焦点,一些没有产权却掌握着使用权的单位或个人将其视为企业创收或个人致富的途径。那么,对国家或房管部门来说,绝不该看着国家收益流失而不闻不问,因此,对直管公房管理的改革势在必行,特别对工商企业占用直管公房的租金管理改革更是刻不容缓。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 191k] - 薛振培
<正> 军队房地产开发正处在起步阶段,还存在着不少问题。一是没有认真制订房地产开发经营规划。有的单位没有按照总部要求,制订房地产开发经营规划,一个领导一个调,随意性强。有的单位只顾眼前利益,小打小闹,在一些很好的地段建设一些房出租,搞低层次、耗尽型的经营。二是各自为政,视军队房地产为“家”产,不按规定开展经营。有的单位不管那个部门都可以开展房地产经营活动。有的不注册登记和申领房地产经营许可证。有的不缴、少
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 陆军
<正> 改革开放的大潮,为房管工作注入了生机和活力,南通市的房管工作,一改过去单纯租赁公房的格局,形成集租赁、开发、销售为一体的经营机制,逐渐走出了困境。 由于历史上的原因,南通市房管部门长期处于单一租赁经营、房租收入少、不能以租养房、没有自我发展能力的局面。100多万平方米的直管公房中有8万多平方米的危房,无力改造,经营十分艰难。 1989年以来,按照市政府关于城市规划的要求,对市区危房集中的地区进行成片改造,摸索出一条危房改造与销售经营相结合的路子,搞活了房产经济,取得了显著成效。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 姜耀武
<正> 日前,记者从江苏省扬州市建委等有关部门了解到,该市将采取有力措施加强国有房产管理,以期房地管理工作的正规化。 近年来,扬州市房地产开发事业发展迅速,到目前为止,全市已开发了一大批居民住宅小区和居民住宅楼,仅扬州市区就新增住房面积达300多万平方米。房地产开发事业的兴旺发达改善了人民的生活,但是也存在着越权管理,多头领导,房地产产权管理不规范的问题。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 65k] - 翁序六
<正> 青岛市委、市政府主要领导同志对土地使用权出让工作十分重视。为了防止炒地、炒项目的现象发生,从青岛市区东部开发建设开始,负责具体实施工作的开发指挥部班子就认真学习国家有关土地管理法规、政策和外地经验,坚持市委主要领导同志提出的五条原则:(1)地价必须根据配套设施情况确定,财政不能再拿钱;(2)严格防止炒卖土地,合同文本要严格;(3)严防晒
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 65k] - 张泽奇
<正> 近年来,房地产开发热浪席卷全国。但由于受到利益驱动,一些房地产开发公司却热衷于炒房、炒地;或大力兴建高级公寓、别墅、宾馆,却忽略了普通居民住宅的建设。从而出现了需要住房的买不起、商品房大量积压的怪现象。 江苏省通州市城镇建设综合开发公司在房地产热中保持冷静头脑,着眼于“解危、解困”,致力于质优价廉,该公司去年所建的9万平方米普通商品房已销售一空,今年房源的客户也会络绎不绝。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 74k] - 郝玉
<正> 1992年7月开始实施的东大街改造工程,是安徽省六安市首次以成片形式进行的旧城改造。回顾过去,深感“感情投资”的重要。 感情是个细腻微妙、既复杂又矛盾、仅用补偿代替不了的东西。东大街经过一年多的改造,使昔日狭窄小巷,变成了宽阔的大街;过去茅屋陋室,如今变成幢幢拔地而起的大楼,令人振奋、赞叹。但隆隆的打桩机轰鸣声吵得近邻不能入眠,又
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 72k] - 程庆展
<正> 福州市旧城改造速度之快,令应邀前来考察的全国各地房地产业同行惊叹不已。该市人大常委会副主任林忠兴在最近市房协召开的旧城改造研讨会上,就如何在‘快’字上做文章,首次披露‘机密’,并形象地喻之为‘五个轮子一起转’。 旧城改造的关键在资金。近几年,福州市委、市政府充分发挥特殊的政策优势,大开城门、放宽限制,多渠道筹集城市建设资金,摸索出一套成功的经验。林忠兴谈到的‘五轮齐转’具体内容是:
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 72k] - 应寿良
<正> 浙江省仙居县房地产交易所强化房地产交易市场管理,牵住房价评估的牛鼻子,使偷税漏税、产权纠纷等问题迎刃而解,收到了良好的社会效益和经济效益。 近年来,仙居县房地产交易量不断增加。但由于房屋买卖交易私下活动比较普遍,造成税费流失严重,还引起了不少房屋产权纠纷。自1990年以来,该县房地产交易所,在加强此项工作中,建立了一整套的房地产交易市场管理办法和办事程序,遵循每件房产交易先登记,由房地产评估
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 91k] - 杨磊
<正> 对商铺物业的投资是房地产开发与经营的一项重要内容,特别是对于在一定范围内起着政治经济中心或交通枢纽作用的城市而言。北京是我国的政治中心,同时又是我国北方重要的经济中心和交通枢纽。投资于北京的商铺物业将成为中外房地产商们明智的选择。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 叶庆历
,林文
<正> 随着宏观调控的深入发展,当前福州市房地产市场呈现出如下态势: 一、购房势头减弱,交易量下跌。当前福州房地产市场是买方市场。市场交易量大小取决于买方的有效需求。近几个月,由于银行贷款利息增加,吸引了部分购房保值户;银根收紧,限制了部分购房户和“炒家”;由于对宏观调控政策一时不够理解,港澳台华侨返乡
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 陈长淦
,刘巧喜
<正> 兴化市房地产市场管理委员会,针对前期开展的房地产租赁清查中暴露出的问题,分析原因,研究对策,决定进一步清理整顿房地产租赁市场秩序,以确保房地产市场健康发展。 去年7月至9月份,兴化市房地产市场管理办公室,面对有形市场日趋冷落,隐形市场不断扩张的严峻趋势,组织人员,集中时间,对城区房地产租赁市场进行了一次全面清查,全城共查出房屋出租户659户(其中营业用房512户,生产用房103户,居住用房30户),截止9月底,共办理租赁监证手续169户,收取
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 福林
<正> 建设部房地产业司陆克华先生在香港考察数月归来后,结合港陆两地房地产市场态势,对本刊记者说,房地产市场要严格把好“进口、出口”关;今年三、四月市道能渐入佳境。 陆硕士是位年轻有为的项目主管,他说,从调控角度讲,“速冻”不是办法,而应严格把好“进口”与“出口”两关。从过去我国经济中发展——压缩——发展的循环上看,这样的治理整顿,仅仅是种“速冻”办法,
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 71k] - 华尉
<正> 建设部总规划师、房地产业司司长宋春华说,中共十四届三中全会的《决定》,把培育和发展房地产市场作为培育和发展市场体系的重点之一,这是今后一段时间的工作重点。具体要着力抓好以下五了方面的工作:
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 71k] - 赵抒娴
<正> 海南省房地产研究会专家委员会主任艾定增教授,在谈到海南今后三年房地产业的走向时认为,未来三年海南房地产业将经历1994和1996两个波峰和1995年一个波谷,其表现特点如下: 1.1994年新一轮牛市将不同于前一轮。由于炒作被多种因素调控,不可能有前一轮的广度,深度和力度。暴利率将下降,但比内地仍有显
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 113k] - 程庆展
<正> 来华考察中国外贸经济的世界银行90年代中国外贸战略研究小组,对中国经济的下一步发展,提出建议,认为中国不应当再设新的经济特区,应充分发挥现有特区的“试验作用”。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 傅林
<正> 孙浩教授系中国综合开发研究院对外开放研究所所长,现是北海元亨物业股份有限公司总经理,教授下海当老总,身置行业饱尝甘苦,他这样感慨地对记者说,一个行业的发展能够带动其他行业的发展,非房地产莫属,这就是房地产业的特征。房地产业肯定会有强劲的大发展。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 董黎明
<正> 我国房地产业的前景如何?这涉及到对房地产业形势的估计,也是当前人们普遍关注的焦点。笔者认为,国家的调控措施除了对从中渔利、企图发大财的投机者是一场灾难外,对于推动我国房地产业进入正常规范的发展轨道具有重要意义。如果进一步从改革开放和宏观的经济背景分析,这个刚刚崛起的产业犹如初升的太阳,更是前途无量。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 76k] - 吴卫国
<正> 为加强政府对房地产市场的宏观调控,解决当前商品房价格比较混乱的问题,保证土地增值费的征收,大连市人民政府发布了《大连市商品房价格管理办法》,规定对商品房价格实行三种管理形式。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 76k] - 张卫平
<正> 为杜绝国有土地使用权有偿出让、转让收益流失,制止大量收入在财政体外循环,并将其纳入财政“盘子”统筹管理,用于城市建设和土地开发,国务院发出通知,要求各省、区、市政府进一步加强对国有土地使用权有偿使用收入的征收管理工作。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 63k] - 陈伯平
<正> 为加强房地产市场管理的统一、有序,最近,椒江市房地产管理局、司法局就房地产预售、出售、私房买卖、交换、抵押等交易办理公证问题,联合作出规定。 规定指出,今后凡本市范围内的私房买卖、交换、抵押,双方当事人必须在持买卖、交换、抵押合同办理有关手续时,到市公证处对合同的真实性、合法性进行确认公证后,
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 90k] - 艾哲文
<正> 在一次新闻发布会谈到现今的商品房价格时,一位领导同志说:“我一年的工资收入竟买不起一平方米房子!”这话虽然颇有调侃的意味,但却反映了这样一个事实:如今一些地方的商品房价格高得令人咋舌,每平方米少则三五千,多则七八千,而且大有居高不下之势。因而直令这位省部级领导慨叹不已。那大批平头百姓呢,恐怕更是只有望房兴叹的份儿了。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 120k] - 徐云
面临宏观调控,许多房地产开发商忧心忡忡,沿海城市的房地产业随着国家紧缩银根、整顿金融秩序政策的实施,由前阶段的不断升温过热很快转向了下滑降温的局面。那么,上海的楼盘销售情况如何呢?最近,国家建设部对上海房地产现状作了调查,认为自1992年房地产热潮掀起直到今天,上海房地产市场发展是健康的、规范的。来自各方面情况表明:上海房地产业正在持续发展。同时,市场竞争更趋激烈,整个房地产业的素质在竞争中进一步提高。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 综言
<正> 目前,加强农民房产管理的呼声越来越高。前几年听说四川有些县开展了农民房产管理的试点工作。最近又听说黑龙江、辽宁、山东等省已经在省内多数的县开展了农民房产管理工作。今年国务院颁布了《村庄和集镇规划建设管理条例》,又明确提出县级以上人民政府要加强村庄、集镇房屋的产权、产籍管理。这就使农民房产管理同题,成为大家关心的问题。日前,记者到国家建设部村镇建设司走访了长期从事政策法规工作的专家徐宗威同志,请他就这方面的有关问题谈了一些看法。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 151k] - 祁健
,袁忠业
<正> 建行西安市分行自1988年受西安市政府委托成立房地产信贷部门承办房改金融业务以来,他们以服务于房改和旧城“危改”为宗旨,积极支持住房制度改革和低洼危旧房改造,取得了显著成效。 到目前为止,累计筹集住房资金30.2亿元,存款余额3.89亿元;先后为130多个房改单位和28个房地产开发企业发放贷款7亿元,支持单位购建住房和城市“危改”建房29800多套,计158万多平方米,解决了12万职工和居民的住房问题,大大缓解了住房紧张局面。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 114k] - 陆军
<正> 近期,江苏省南通市颁布了《优惠出售公有住房办法》。 办法规定了出售公房的范围和对象。市区的公有住房,包括房地产管理部门经营管理的直管公房、机关团体和企事业单位的自管公有住房,均应按规定出售。新竣工住宅尚未分配使用,也须出售。凡具有城镇常住户口,以自住为目的,且符合分房条件的职工可购买1套(处)优惠出售的公有住房。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 114k] - 杨勇彪
<正> 住房难,这是当代城市居民的突出问题。机关干部作为城市居民的一部分,住房情况可能要比整个城市居民的平均水平略好一些,但矛盾仍很突出。据江苏某市统计,该市的市、县两级机关干部无住房、住房面积小、居住条件差的占38.4％。 为了解决这个问题,近几年来,不少地区采取个人集资建房的办法,有效地缓解了住房紧张的矛盾。但据调查,在集资建房中,有近80％的县以上城市为了“减轻”国家和集体负担,不顾机关干部的经济承受能力,一律搞全额集资。而且因个别有钱人的“哄抬”,建房标准越来越高,集资数额越来越大,少则三、四万,多则七、八万。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 肖林
<正> 以“三方共负”为原则,以租、售、建并举为主要内容的城镇住房制度改革,在全国刚刚起步,却又陷入了小步提租徘徊不前、低价售房踌躇满志和住房权利矛盾重重的困境。怎样才能走出困境,使房改向纵深发展?笔者认为:开发廉价实用房是深化房改的合理选择,并能带动房改向纵深发展。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 73k] - 王同超
,陈浩军
<正> 如何解决投资风险问题,笔者认为建立投资风险保险金制势在必行。一是在建设项目立项前,建设单位应先向保险部门申请交纳建设项目的风险基金。二是建设单位向银行申请贷款时,应首先向保险部门按贷款数额交纳一定比例的贷款保险金,银行也应向保险部门交纳一部分贷款风险金,一旦贷款形成风险,保险部门按
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 73k] - 王瑜文
<正> 缘起 去年7月29日,广东省化州县幼儿园在未经房地产管理部门批准、未进行房屋安全鉴定、未签订拆迁协议、未取得《房屋拆迁许可证》的情况下,擅自动工拆除免租拨借该园的直管公房2幢,共计建筑面积1145.56平方米。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 136k] - 孙以文
<正> 河南省焦作市认真贯彻执行国家《城市房屋产权产籍管理办法》,近年来,加强法制建设,采取有效措施,逐步强化了房屋产权产籍管理,收效十分明显。他们的做法是: 一、加强法制建设,增强法制的观念。发布实施的市政府3号令《焦作市城镇房屋产权产籍管理暂行办法》,组织五县二市两区开展声势浩大的宣传活动。利用广播、电视及出动宣传车、制作展版、张挂横幅标语
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 张志文
<正> 四川省成都市房屋产权监理处在反腐倡廉中狠抓制度建设,结合实际,制定10条廉政规定: 1.工作人员在工作中必须严格遵守纪律和法律,遵守规章制度、忠实地执行各项方针政策;2.严禁利用职权或工作之便,索贿受贿、收受礼品。3.严禁扣件压件。凡证件齐全,手续齐备,应在规定时限内办完。4.严禁私自利用和泄露产权档案资料或内容,获取
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 夏万年
<正> 一 现在常说“解放思想、更新观念”,对这话的认识,我以为不仅要从认识论去看它,并且还应从方法论去看待;我们不能仅仅把它当作是某个时期的策略来认识,而应当把它看成是一个较长时期的战略问题来看待,这样才能启动自己经常去“三省吾身”,从认识上,从理论上摆脱“姓资、姓社”的困扰,保持不断进取的锐气。因为我们究竟在“左”的环境里生活了若干年,不能不形成某种文化定式和思维定式,稍不
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 180k] - 江员兴
<正> 提起房地产,人们自然会联想到城市内被开发的大片大片土地、一幢幢拔地而起的高楼大厦、一座座绿荫花园中的别墅公寓…… 然而,由于生产力发展不平衡,全国各地之间的财力和居民购买力差距极大,除大、中型城市和发达地区外,全国还有不少的老、少、边、穷地区,这些地方大都经济不够发达,因此,在房地产开发时,应因地制宜地结合本地区特点,走出一条有自己特色的房地产发展之路。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 68k] <正> 京宝花园有售 北京京宝花园独占京都之韵味和风骚。西邻青年湖公园,垂钓、扁舟、鸟语花香尽收眼底,对面是地坛公园,相距100米内是安定门外立交桥,交通便利。公寓设计新颖、别致,布局合理、色调明快。洗手间、厨房均采用国内外优质设备,装有可视电话、卫星天线。设有购物中心、餐饮、美容、健身等设施。并设有停车场,生活方便舒适。京宝花园系北京市房地产开发经营总公司与澳、台商合资兴建的公寓式楼宇。规格有A、B、C、D等多种户型(一至四居室)及复式单位,面积由72—223平方米。价格每平方米1668美元起。一次付款可享受房价10％优惠。交楼日期为今年下半年。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 92k] - 侯捷
<正> 进一步加深对房改重大意义的认识 (一)房改的根本止的和城镇住房新制度 铁映同志多次提出:房改的本身不是目的,建立新体制也不是目的,房改的根本目的是加速住房建设,解决人民群众住房问题,不断改善城镇居民的居住条件。铁映同志还多次强调,住房问题,不仅仅是一个经济问题,而且是一个社会问题、政治问题,解决好住房问题对于我们党和各级政府来说是一项最大的德政。只有住房发展了,人民群众的住房问题解决了,人民才能安居乐业,社会才能稳
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 183k] - 张敬东
<正> 1993年7月。国家对过热的中国经济采取了以抽紧银根、整顿金融秩序为核心的16条宏观调控措施,同年7、8月国家建设部、国家土地管理局等有关部门联合发文整顿房地产市场秩序,致使正在急剧升温的房地产市场被注入了一付清凉剂。此后,房地产市场开始降温。1994年紧缩整顿环境下房地产市场的走势成为人们议论的话题。对此,笔者谈谈自己的看法。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 142k] - 张占鳌
<正> 六、疯狂的“圈地” 似乎,风起于海南洋浦。 人们还记得,五年舶,海南将贫瘠开发区长期租给香港熊谷组集团使用,而引起的轩然大波。 然而,事情一有了定论,便出现了比人闪设想更快的发展形势,各地在先干起来再说这一点上渐渐达成共识,一股又一股大上投资项目的潜流奔涌而来。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 129k] - 许忠鑫
<正> 在社会主义市场经济的汪洋大海中,有一艘航船正以改革十年利润增长46.5倍、年均增长52％、上缴利税总额近2000万元的速度披波斩浪、勇往直前,这艘航船就是沈阳房天股份有限公司。 房天公司是一个以城市综合物业管理和城市供热、供水为主,兼营锅炉水电安装、聚氨脂保温、建筑施工、建筑设计、工业产品生产、物资经销、房地产开发经营等业务范围覆盖全国,波及北美、独联体和东南
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 239k] - 蒲玥珠
去年11月14日,中央在《中共中央关于社会主义市场经济体制的若干问题的决定》第十四条中明确指出要发挥行业协会、商会等组织的作用,这是有史以来的第一次。最近一段时期,中央和国务院领导朱镕基、邹家华、李岚清、陈俊生等同志对协会工作也先后发表了不少讲话。说明中央已把协会工作提上了重要议事日程。前三位的讲话已转登过了,今天再把陈俊生同志的讲话转登于下。希望各地协会将这篇讲话呈业务主管领导一阅,并抓住当前的有利时机,加紧工作,努力在新的一年里将协会工作推上一个新台阶。刊登这篇讲话也作为中国房协地方工作部给各位协会工作者的新年贺礼。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 79k] - 龙吟
<正> 国家经贸委主任王忠禹同志最近在中国食品工业协会第三次全国会员代表大会上讲话时指出:行业协会的工作,一是要完善功能,一是要加强工作。 王忠禹同志说:经贸委与行业协会工作联系非常密切,经贸委的很多工作要与行业协会一起来做。行业协会的功能很多,其中比较突出的也是最需要加强的有:
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 145k] - 王英杰
<正> 中国房地产业协会经营管理专业委员会转换经营机制高级研讨会去年在南京召开,代表们认识到:房产经营管理行业转换经营机制,是实行社会主义市场经济后的必由之路,不转不行、晚转不如早转、不转没有出路。只有转换经营机制,才能适应市场经济的需要,企业才有生机、才有活力,经济效益和社会效益才能再上新台阶。会上,武汉市房地局、重庆中山区房地分局、兰州市房产经营公司、北京市房屋经营
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 唐健
<正> 悉尼取得奥运会主办权所带来的旅游业、娱乐及消闲活动的兴旺,将带动零散商业复兴。从而有助于进一步发展商业中心区,而市内房屋的需求也会增加。 据香港怡高物业顾问有限公司估计,在奥运场地10公里以内,楼价会随着住宅的需求增加而将以每
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 惠萍
<正> 智能生态住宅,是智能与生态两者结合的一种新型住宅,它是多学科交叉和系统工程的产物。智能是应用计算机、机器人和电视等多种电子技术,生态是在建造中使人、生物和起居环境互相平衡互相融合,为居住者创造一个源于自然、高于自然的美好的生活环境。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 王京春
<正> 80年代是美国房地产业蓬勃发展的时期,目前美国商业办公大楼46％。是在80年代建造的。90年代初,当年新建商业办公大楼的总面积达25亿平方英尺,是80年代初的8倍多。目前美国已建成待出售的商业办公楼数量相当于今后10年的需求量。美国36个主要大城市的房屋空置率高达20％,在石油产地的大城市则高达74％。世界
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 李惠萍
<正> 住房紧张是世界性的社会问题。目前在全世界50多亿人口中,至少有10多亿人缺少住房,因此解决住房问题已成为绝大多数国家的当务之急。 为了解决住房紧缺问题,各国采取了多种多样的方法和措施,其中一种颁有成效的措施,就是引导人们自愿的组织起来,互助互利,合作建房。
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] - 章盈
<正> 一段时间的调整,使深圳房地产市场趋于淡静,但深圳多层住宅楼宇市场的交易则仍然活跃,买家大都以自用居多。 由于目前多层住宅比较适合国内的消费水平,因而现时深圳市多层楼宇交易不断看涨。以深圳福田区为例,该区是“八五”计划的重点建设区域,将成为未来新的市政中心,开发区域面积达45.5平方公里,计划兴建规模宏大的国际金融中
1994年01期 [查看摘要][在线阅读][下载 91k] - 赵富林
<正> 沈阳房天股份有限公司是全国同行业第一个进入国家二级企业的沈阳市房产经理公司改组而成的股份制企业,这家公司组建于1976年6月,是一个以综合物业管理、城市供热、供水为主的事业单位。1988年7月转制为企业,成为自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的经济实体。1992年6月,又率先发展成为全国同行业首家股份制改造企业,并更名为“沈阳房天股份有限公司。”1993年11月,中国证券监督管理委员会批准房天公司向社会公开发行人民币普通股股票2000万股,并将在深圳上市。
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