<正>9月30日,绿地集团宣布正全力加快在欧洲市场的拓展步伐,并且也获得了欧洲核心国家政府高层的密切配合与支持。绿地集团张玉良董事长表示,西班牙在欧元经济区乃至世界舞台都具有极强的吸引力,绿地始终将西班牙视作重要的战略投资国,目前在酒店资产置换与经营领域已实现了重点布局,正全力推动多家高星级及
2014年10期 10页 [查看摘要][在线阅读][下载 716K] -
<正>在行业"大佬"万科正如火如荼推行事业合伙人制度之际,近几年发展急速的闽系房企阳光城亦在近期抛出了一份员工持股计划。根据该计划公告披露,阳光城将委托兴证证券资产管理有限公司管理,并通过发行资产管理计划的方式在二级市场购买公司股票。阳光城限时推出的员工持股计划无疑是一份小一号的万科事业部合伙人计划。与普通员工持股计划不同的是,阳光城在公告中指出,当
2014年10期 10页 [查看摘要][在线阅读][下载 716K] <正>继雅居乐、碧桂园、越秀等房企宣布以供股形式融资后,9月22日,万科也宣布,拟提请发行150亿元债务融资工具。对于本次拟发行债务融资,万科董秘谭华杰表示,目前仅是提请股东大会审议,并获得在150亿额度范围内的一个授权,不代表万科马上要融资150亿元。利率及具体发行节点会根据未来情况做出判断,可能是一次发,也有可能是分多次发。
2014年10期 10页 [查看摘要][在线阅读][下载 716K]
- 葛云;
<正>衅起萧墙,未必是祸。始自去年、今年发酵并大爆发的移动互联网房地产营销大战,与其说是一次被市场低迷逼出来的创新,不如说是更像一场来自于房地产产业链内部的自我革命。这个产业链,在多年的行业规则中,行事方式、利益分配都四平八稳,在卖方市场黄金十
2014年10期 12-13页 [查看摘要][在线阅读][下载 1059K] - 苗野;
<正>一场史无前例的房地产互联网营销革命正在如火如荼地进行着……正如马云预言,"2013年将是房产电商行业的血战之年",自2013年10月31日起,万科集团总裁郁亮便带领诸多高管,差不多以每月拜访一家的节奏,先后前往阿里巴巴、腾讯、海尔、小米等公司学习互联网思维,之后便在万科的商业模式中快速植入互联网基因。
2014年10期 14-19页 [查看摘要][在线阅读][下载 1546K] - 葛云;
<正>易居中国董事局主席周忻在2014中国房地产品牌价值测评成果发布会上的亮相,被媒体认为是"易居迎战万科"事件之后的首次公开回应。而通过与周忻的对话,我们除了能获取在这场营销战中,易居更为深层的表态以及后续动向,还能从一定程度上解读硝烟迷雾后面的行业趋势。
2014年10期 20-23页 [查看摘要][在线阅读][下载 1310K] - 葛云;姚武;董苍山;
<正>《中国房地产业》:当前房地产企业纷纷发表行业与互联网结合的观点,包括在一个多月前举行的亚布力中国企业家夏季峰会上,联想集团总裁杨元庆与复星集团总裁梁信军激辩"拥抱互联网"的话题,一正一反。对此,从您的角度谈谈理解。姚武:不是拥抱与否的问题,也不是可选可不选的问题,而是如同冲浪、游泳一般,成为在大海里的必备技能,否则生存不下来。只是房
2014年10期 24-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 891K] - 方帅;
在当下中国房地产营销市场的语境下,以是否"去经纪化"或"去中介化"为导向的渠道商与开发商的争议正处于白热化。而在美国,这几乎是不可能发生的局面,因为美国有着成熟的房地产市场以及完善的经纪人制度。在本刊关注中国房地产市场的营销变局之际,美国"同行"已经把销售触角延伸到了国内,而向他们取取经,或许对国内房地产营销变局方向的争议有所裨益。
2014年10期 28-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 814K] - 巴曙松;杨现领;
<正>互联网不仅可以用更快的速度介入中国房产经纪市场,而且对产业链的介入程度也将比美国更深。美国经纪行业具有十分顽固的线下传统。MLS垄断的全市场的活跃房源信息,经纪人数量众多、专业性强,能够提供有效的线下服务,传统以加盟和自营为主体的经纪公司高效地整合了从融资、产权保险、房屋检查、搬迁等配套服
2014年10期 30-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 887K]
- 夏丹;
<正>金九房价跌幅继续扩大,市场成交依然萎靡。央行房贷新政将对降低准入门槛和减少购房成本具有积极作用,但从资金环境和银行偏好来看,按揭贷款发放加快但不具备体量大增的条件,同时首套房利率"七折优惠"很难实现,回归八五折可能性较大。
2014年10期 58-59页 [查看摘要][在线阅读][下载 740K] - 苗野;
<正>2014年上半年被誉为房企"最惨上半年",销售业绩遭遇"滑铁卢"使房企的口袋愈发干瘪。然而"钱"一直以来都是房地产行业跳动的小心脏儿,在市场尽显颓势之时,房企们纷纷开始主动找钱,于是新一轮的融资戏法儿悉数登台,联交所的内房企业们甚至不惜折价卖股"江湖救急"。"这半年来负债率的大幅攀升,引起了香港市场对内房股资金状况的担忧,实际上内房股的
2014年10期 60-61页 [查看摘要][在线阅读][下载 884K] - 刘全江;
<正>随着房地产市场进入弱周期并成为"新常态",房地产基金也开始了一些策略上的调整。在一些中小开发商一片愁云惨雾之际,以地产基金和大型开发商为首的资本,他们嗅到了包括并购、新市场等商机。新常态清科研究中心统计,2014年上半年整个私募房地产基金47只房地产基金完成接近44亿美元的基金募集,募资基金总数同比大幅度下降。而多名地产基金业内人士也认为,虽然房地产市
2014年10期 62-63页 [查看摘要][在线阅读][下载 791K] - 苗野;张保国;
<正>随着房地产市场进入下行通道,与过去几年"跑马圈地"式增长相比,今年房地产私募基金显得有些谨慎、保守,大多都在弱周期的常态中寻求新的投资机会。对此,本刊记者专访了长富汇银基金管理公司总裁张保国。《中国房地产业》:当下房地产市场正在发生深刻转型,作为房地产私募基金如何通过对周期走势判断从而获得最佳的投资机遇?
2014年10期 64-65页 [查看摘要][在线阅读][下载 883K] - 苗野;陈义枫;
<正>2014年房地产市场是难以预料的一年,市场走势切换,行业分化明显,房地产市场的波动成为了摆在开发商面前的一个难题。在这种新常态和弱周期叠加的市场环境下,房地产私募基金也面临着诸多挑战。为此,本刊记者专访了德信资本总裁陈义枫。
2014年10期 66-67页 [查看摘要][在线阅读][下载 882K]
<正>和其他行业不同,在中国房地产市场遭遇量价齐降的局势下,房地产由"卖"转向"投资",这一看似"无心插柳"之举,事实上是踏对了市场发展的规律。在楼市成交低迷的环境下,中国房地产资产管理行业的最佳成长期或将到来。
2014年10期 84-85页 [查看摘要][在线阅读][下载 738K] - 冯京津;
<正>由中国工程建设标准化协会主持,中国房地产研究会人居环境委员会主持编制的《绿色住区标准》2014年10月1日开始将正式施行(编号为:CECS 377-2014),标准的主编人开彦表示:"这是我国针对新型城镇化建设需要,实现绿色可持续发展的城镇建设目标而制定的,它的发布和施行,将对我国城镇住区的绿色发展起到深刻的引领作用。"
2014年10期 86-89页 [查看摘要][在线阅读][下载 1302K] - 葛云;
<正>在今年9月16日举行的第十三届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会"(以下简称"住博会")上,有一个签约仪式引人注目——三一集团与中国建筑标准设计研究院举行了战略合作签约仪式,仪式上三一集团总裁唐修国与中国建筑标准设计研究院院长孙英共同出席,在他们双手交握的一刻,媒体称"我国工程机械装备制造业巨头与现代建筑产业化领军企业牵手,标志着我国的建筑产业化进程将打开崭新
2014年10期 90-93页 [查看摘要][在线阅读][下载 1087K] -
超高层建筑一旦运营良好无疑能带来巨大的荣耀,但可行性研究、规划、定位、运营整个过程,又如同一个踩钢丝的巨人,惊险无比。RET睿意德中国商业地产研究中心的这份报告,统计了全球464座250米以上的包括建成、封顶、在建和待建的超高层项目。综合分析了超高层建筑受经济环境及市场发展不同而造成地理分布、结构功能和运营管理的差异性。
2014年10期 94-99页 [查看摘要][在线阅读][下载 1680K]