卷首

  • 宋国青:7.5%高不高?

    宋国青;

    <正>总理在记者招待会上强调了增长目标是7.5%左右,有弹性,可能也是注意到了最新的变化。如果依据现在的信息,7.5%的经济增长目标显得偏高了。今年1、2月份数据显示,经济下滑幅度比较大。目前很多人预测一季度GDP的同比增长速度会降到7.3%左右。照此,季调后的环比增速会降到6%左右。考虑到宏观政策的调整,后面的环比增速可能回来一些,全年增速稍低于7.5%的可能性比较大。如果单看一年,经济增长率稍高稍低不是多大一件事情。就算差0.5个百分点,对于年收入10万元而且收

    2014年04期 3页 [查看摘要][在线阅读][下载 682K]

月度资讯

  • 月度资讯

    <正>3月10日国土部:已确定不动产登记试点城市3月10日,国土资源部部长姜大明在两会期间接受记者采访时表示,今年要建立不动产部际联席制度,编制统一调剂,6月将出台《不动产统一登记条例》。目前,国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点,今年年初上述试点城市已经将试点工作列入政府工作计划。"住房财产登记肯定是不动产登记中的重要部分,我们先期启动的也主要是这一部分,"一试点城市国土局官员对记者表示,"住房登记只是不动产登记的一小部分,此外需进行登记的还有土地、林地、海域等"。

    2014年04期 6-7页 [查看摘要][在线阅读][下载 777K]

排行榜

  • 2014年中国最具影响力的商界领袖TOP10

    <正>4月1日,《财富》杂志中文版公布了2014年中国最具影响力的50位商界领袖,腾讯公司董事长马化腾首次问鼎。根据统计,该排行中超过1/4的商界领袖来自IT行业。42岁的马化腾领衔本刊马年的中国最具影响力的50位商界领袖排行榜,刚刚宣布以29亿美元收购摩托罗拉手机业务的杨元庆紧随其后。连续三年高居本排行榜榜首的任正非,今年位居第三。

    2014年04期 8页 [查看摘要][在线阅读][下载 860K]

人物_资本运作高手

  • 吴建斌 从国企到家族企业

    <正>4月2日,碧桂园公布委任执行董事、独立非执行董事及首席财务官的信息,前中海首席财务总监吴建斌出任碧桂园CFO及执行董事。以接替刚离职的前任CFO伍绮琴。现年52岁的吴建斌曾担任中海集团常务董事、财务总监,兼中海投资董事长、中海金融董事长等职,拥有30年企业财务投资运营管理经验。他曾亲历1987年、1997年、2008年三次金融危机,并参与了后两次的公司危机处理。碧桂园方面对其评价是"一个财务战略专家,

    2014年04期 9页 [查看摘要][在线阅读][下载 745K]
  • 马蔚华 重塑商业模式

    <正>3月22日下午,在中国发展高层论坛原招商银行行长、现任永隆银行有限公司董事长马蔚华的一番发言,在银行界乃至整个商业生态圈均引起广泛的关注。马蔚华指出,银行业是被新技术颠覆的对象,银行业等传统行业要保持清醒头脑,拥抱互联网思维来创新管理思维。传统和互联网结合是金融业的未来趋势。他还特别举例说,最近有两个企业在世界上很火,一个是中国的小米,一个是美国的特斯拉。手机行业称小米是"站在门口的野蛮人",其销售模式令众多手机制造商惊叹;而特斯拉不仅很酷、很

    2014年04期 9页 [查看摘要][在线阅读][下载 745K]

公司秀

  • 中集集团:或将变身开发商

    <正>无论是作为土地资源稀缺的一线城市,还是作为规划概念强势的开发新区,深圳前海无疑吸引着无数人的关注,特别是土地市场的接连火爆。但前海除了公开出让的土地外,还存在着大量以工业用地形式存在的土地,这就涉及到前海的三大地主:招商局集团、中集集团和深圳国际,而这三家企业本身对加快所拥有前海土地的开发也有些迫切。

    2014年04期 10页 [查看摘要][在线阅读][下载 639K]
  • 万科:牵手加拿大“事业合伙人”

    <正>新鲜火辣出炉的万科事业合伙人制度,很快就有了最新递上的投名帖。3月25日加拿大退休金计划投资委员会透露消息称,加拿大退休金计划投资委员会将投资2.5亿美元与中国最大住宅房地产开发商万科成立合资公司,参与中国房地产市场投资。随后,万科周刊官方微博转发了这一消息,并表示"热烈欢迎来自加拿大的事业合伙人"。此次加拿大退休金投资万科是加拿大退休金计划投资局自2008年以来首次实质性投资中国房地产市场。而

    2014年04期 10页 [查看摘要][在线阅读][下载 639K]
  • 雅居乐:去家族化进行时

    <正>连续三年没有完成销售目标的雅居乐地产终于下决心对管理层进行大刀阔斧的改革。3月28日,雅居乐发布公告,集团董事会进行重组,包括公司主席陈卓林的妻子陆倩芳在内的四名陈氏家族成员离开管理层,调任非执行董事,职业经理人黄奉潮、梁正坚和陈忠其获委任为新的执行董事。

    2014年04期 10页 [查看摘要][在线阅读][下载 639K]

数字 声音

  • 数字 声音

    <正>47倍绿地借壳金丰投资将使该公司成为A股市场股本盘子最大的地产上市公司。按3月27日股价计算,市值超过1300亿元,超过同期A股第一房企万科(879亿)。较复牌前市值翻了47倍。

    2014年04期 11页 [查看摘要][在线阅读][下载 790K]

封面故事

  • 破城 京津冀壁垒之战

    程磊;

    <正>南开大学国家经济研究所教授刘杉生动的把地理上原本就是一家人的京、津、冀三个行政区比喻为三兄弟:三兄弟各有三亩地,日子好坏不一,但各过各的,此前也常合计,但毕竟都有小算盘,三双筷子终究无法捆成一把。要搞京津冀一体化,老大北京要减肥,老二天津要美体,老三河北要健身,这一切都需要大家长出面协调,把北京、天津和河北资源进行统一配置,

    2014年04期 12-19页 [查看摘要][在线阅读][下载 2086K]
  • 乔润令:互惠互利的一体化

    潘卫艳;

    <正>京津冀一体化被提到了前所未有的高度,20多年来不同层面被"嚼烂"的一体化看起来有了结束过去空喊口号的理由。全球顶级城市群主要是依托各国首都来发展,这一规律在中国迟来了20年。随着珠三角、长三角城市群的崛起,作为政治中心区域的京、津、冀地区如何发力?未来如何走?记者专访了国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令。

    2014年04期 20-25页 [查看摘要][在线阅读][下载 1021K]
  • 一体化的基础是平等互利

    石楠;

    随着落实京津冀地区协同发展成为国家战略,已经提了至少20年的京津冀一体化看起来将迈出实质性步伐。相对于珠三角和长三角城市群的发展,京津冀城市群发展并不快,而且内部不平衡现象严重。而其中发展步伐最慢的河北省,第一时间就拿出了有关一体化的设想。

    2014年04期 26-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 1116K]
  • 山高路远的“京津冀”

    唐黎明;

    <正>梳理了京津冀一体化的历史沿革,再对重点城市的关系格局稍加分析就能发现,京、津、冀三地的合作前景并非各界认为或希望的那样乐观。最大的障碍,就是三地间的行政壁垒。行政壁垒首都北京受"城市病"困扰已久,多年来大大小小的智库此前也开出了形形色色的方子,其中提得最多的就是"推进京津冀一体化",把北京的部分城市功能、产业和人口,疏解到河北

    2014年04期 30-31页 [查看摘要][在线阅读][下载 702K]

智库

政策

  • 农地入市需重构顶层法律——专访福建省国土资源厅党组书记、副厅长林依标

    方帅;

    <正>"新土改"的立法配合正在加速准备中,这包括:推进农村集体土地财产权实现方式和土地审批制度改革方面的立法,推进《土地管理法》修改,统筹推进征地制度改革与集体建设用地使用权流转以及土地产权、规划、审批、监管等相关土地管理配套制度建设研究,《农村集体所有土地征收补偿安置条例》的研究起草,《集体建设用地流转条例》的研究起草以及《国家土地督

    2014年04期 38-43页 [查看摘要][在线阅读][下载 1402K]
  • 农村集体经营性建设用地流转之困

    方帅;

    农地入市的"口子"暂时不能放的过大。针对农村集体经营性建设用地及更大范围的农村集体建设用地入市改革,采取"先存量、后新增"的梯度推进路线,这也是决策层土地制度改革的应有之义。

    2014年04期 44-45页 [查看摘要][在线阅读][下载 687K]
  • 不动产登记如何部际联席?

    冯京津;

    建立全国不动产统一登记系统和管理体制,是众多关键领域改革的一项全局性、基础性工作,例如财产公开、房产税、信息联网等都需要以其为基础支撑。这一涉及多部门的制度设计显然非常复杂,就其中的难点,记者专访了北京大学房地产法研究中心中方主任楼建波。

    2014年04期 46-47页 [查看摘要][在线阅读][下载 769K]

公司

  • 碧桂园为何被资本市场抛弃

    方帅;

    原本希望通过进行海外投资来分散风险的中国房企们一夜之间遭到了风险的冲击,首当其冲的是第一个在马来西亚投资的中国房企碧桂园。失联航班事件让中国民众对马来西亚政府的能力以及政治环境产生怀疑,继而预期中国赴马投资、旅游等方面均将降至冰点。而对于碧桂园来说,"蝴蝶效应"只是才开始。

    2014年04期 48-50页 [查看摘要][在线阅读][下载 852K]
  • 莫斌:碧桂园将全球拓展

    梅东;

    <正>记者:在达到千亿后,公司内部是否会进行一些管理改革或者创新?莫斌:今年还是持续加强三级管控思想和1+3的管理办法,当然在这个基础上我们会有很多细则来补充,今年我们进入"群雄并起"之年,鼓励和支持各个区域做实做强。继续实施成就共享计划,激发区域活力。营销方面我们则会推行标准化工作建设。

    2014年04期 51页 [查看摘要][在线阅读][下载 715K]
  • 方兴地产:分拆的想象空间

    魏凯;

    方兴地产将酒店业务分拆上市终于有了明确计划,旗下数家声名显赫的酒店将打包为核心资产赴港上市。这是恰逢中央高层力推国企新一轮改革和混合所有制,并为此放开了诸多审批和收购兼并障碍。这为上市带来了便利,同时也为随后的整合带来了新的变数。

    2014年04期 52-55页 [查看摘要][在线阅读][下载 1289K]
  • 中冶置业“三宗罪”

    方帅;

    来自中冶置业的报告显示,过往几年中,中冶置业商业开发土地储备过于集中在南京,目前公司未来2~3年可供开发的净地极少,几乎丧失了可持续开发的能力。

    2014年04期 56-59页 [查看摘要][在线阅读][下载 1026K]
  • 北辰:长沙地王的七年之痒

    潘卫艳;

    时至今日,随着长沙北辰三角洲项目的华丽亮相,之前围绕地王蔓延7年之久的疑云正在逐渐散去,北辰实业或许已等来期盼已久的柳暗花明。然而,围绕这片三角洲,北辰究竟经历了怎样的七年?

    2014年04期 60-62页 [查看摘要][在线阅读][下载 1239K]
  • 曾劲:市场稳定 项目就好

    潘卫艳;

    作为一家国资背景的上市企业,北辰实业每次面对公众都表现得极为谨慎,并且一直在试图传递给公众一种积极乐观的信号。最近,北辰携长沙的北辰三角洲项目在北京举行的中国商业地产行业发展论坛上高调亮相,北辰实业副总经理、长沙分公司总经理曾劲接受了记者采访。

    2014年04期 63页 [查看摘要][在线阅读][下载 684K]

金融

  • 存保制度呼之欲出 小银行可能面临存款波动

    连平;鄂永健;

    <正>作为利率市场化改革攻坚的重要配套机制之一,存款保险制度可以有效地保护存款人的利益,还能使各类银行在同一起跑线上公平竞争,从而起到维护金融稳定的作用。但对保险赔偿限额和保险费率两个问题应加以认真考量,对存款保险制度推出可能导致的存款市场波动也应予以高度重视。

    2014年04期 64-67页 [查看摘要][在线阅读][下载 869K]
  • 地产私募基金告别野蛮生长

    魏凯;

    中国财富管理行业正迎来快速发展期,这孕育了难得的成长机遇。对于房地产投资基金来说,谁能够拥有完整成建制的资产管理团队,谁能具备成熟的整合能力和服务模式,谁就能赢得中国地产的下一个十年。

    2014年04期 68-71页 [查看摘要][在线阅读][下载 696K]
  • 再融资开闸 谁的盛宴?

    孙斌;

    伴随着降价声和违约案,房地产再融资事隔三年再次启动。管理层的态度已基本明确,上市房企再融资已由"一刀切"转为"有选择"。

    2014年04期 72-75页 [查看摘要][在线阅读][下载 1160K]
  • 后QE时代危机

    孙斌;

    自美联储宣布QE退出后,全球新兴市场相继遭遇两次货币大幅贬值和资产价格暴跌,人民币汇率也随之暴跌,并引发中国资本市场的大动荡。有人预言,以QE退出为导火索的这场"美元风暴"的爆发或将为持续7年之久的全球金融危机划上句号:以美国危机为起点,欧债危机为中场节目,新兴市场"爆炸"成为结束。面对这场"爆炸",中国经济能否承压?中国又该何去何从?

    2014年04期 76-79页 [查看摘要][在线阅读][下载 1014K]

观点

  • 拯救小农才能完成城镇化

    范德普勒格;

    讨论中国的城乡一体化需要考虑一个基本的事实:中国的二元结构可能会长期并存,而且是不同形态的。要认识到中国的地理分布极不均衡,粮食主产区也极不均衡,中国小规模农业和大量人口生活在农村的事实,是近百年内都不会改变的基本事实;中国存在半工半耕(农民一边打工,一边耕种)是基本事实;生产与消费合一体是基本事实;家庭经营为主体也是基本事实。

    2014年04期 80-83页 [查看摘要][在线阅读][下载 954K]

产业

  • 自由港的生意经

    谢旻;

    有前所未有的巨大财富正被安置于各个完备的仓储设施中,他们就是超级富豪的超级仓库,同时,在一些客户眼中,它们是颇具吸引力的新避税天堂。而开发自由港、保税区这类仓储业务,也成了一笔稳赚不赔的生意并且获利丰厚。

    2014年04期 84-89页 [查看摘要][在线阅读][下载 2141K]
  • 如何提高房地产信息系统效率

    花景新;薄煜明;陈志敏;

    <正>房地产市场信息数据库是由省级节点和地市级节点组成的分布式结构。地市房地产市场信息前置数据库主要为信息查询服务,同时也作为房地产市场信息数据仓库所需指标数据的数据来源;省级房地产市场信息数据库主要是为监管监测以及数据仓库服务的,它需要监管监测地市分支节点数据质量和服

    2014年04期 90-93页 [查看摘要][在线阅读][下载 925K]
  • 上海提速全装修住宅产业化

    张山荣;

    近年来,随着住宅产业的发展和不断走向成熟,新建住宅逐步摆脱过去毛坯房的交付形式,全装修房开始大量出现,全装修住宅是上海住宅产业迈入健康发展的重要标志。

    2014年04期 94-95页 [查看摘要][在线阅读][下载 687K]

建筑

  • 坂茂让世界变得更加美好

    张宁远;

    3月25日,坂茂这位以"人道主义关怀"著称的建筑师,成为第七位荣获普利兹克建筑奖的日本建筑师。普利兹克建筑奖暨凯悦基金会主席汤姆士·普利兹克在宣布今年的获奖者时表示:"坂茂在救灾工作中表现出对人道主义事业的执着,他是我们所有人的榜样。创新不以建筑类型为界,爱心不以预算多寡为限:坂茂让我们的世界变得更加美好。"

    2014年04期 96-99页 [查看摘要][在线阅读][下载 1251K]

陈功读城

  • 城市宜居呼唤失语者

    陈功;

    一千个人心中,有一千个哈姆雷特。我们生活在其中的城市,不同立场的人或群体,有不同的解读方法。要么管中窥豹不见全貌,要么固守陈见偏执一极,这对于城市研究而言,并非幸事。

    2014年04期 100-103页 [查看摘要][在线阅读][下载 1620K]

专栏