<正>10月11日,新世界发展与CJ(希杰)集团旗下的希杰(中国)咨询有限公司签署合作备忘,双方将在中国内地合作开发及经营大型商业项目。根据签署的战略合作备忘录,新世界发展及CJ集团将来于中国内地选址经营大型商业项目或设立门店,将优先考虑对方为合作伙伴。双方在各业务的合作空间均有所拓展,当中包括新世
2013年11期 6页 [查看摘要][在线阅读][下载 1593K] -
<正>11月3日,全球另类资产管理巨头黑石集团宣布完成针对深国投商用置业集团40%股权的收购,代价是4亿美元,资金主要来自黑石房地产亚洲基金。同时,工商银行收购了深国投商用6%的股份。交易后深国投总资产估值约20亿美元。2013年5月29日,深国投商置曾出售苏州印象城和杭州古墩印象城49%股权予凯雷投资集团。外界评论认为,随着中国市场暂停IPO,
2013年11期 6页 [查看摘要][在线阅读][下载 1593K] <正>10月底,最忙碌的地产公司应该是广州国企越秀集团。总代价1 1 6亿港元,扣除物业交易账面值变化,一切顺利的话,越秀集团最终以2.08倍的市账率(PB)收购香港创兴银行。目前创兴银行市值近98亿港元,每年净利润维持在5亿港元左右,在本地银行业中属于盈利稳定。同时创兴银行是家族企业,目前其廖家管理层年事已高,并一直有意出售银行。最终越秀集团与创兴银行双方均有意而达成收购。对于此次越秀集团收购创兴银行的动机,分析人士认为,本次收购越秀集团通过收
2013年11期 6页 [查看摘要][在线阅读][下载 1593K]
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<正>由中国室内装饰协会、中国林产工业协会、中国建筑装饰装修材料协会、全国工商联家具装饰业商会联合举办的"201 3年(首届)中国家居产业发展年会暨中国家居产业领袖峰会将于2013年12月28日在北京·国家会议中心盛大举行。本次会议将系统地总结家居产业发展现状,提出家居行业发展报告,并将总结性的、历史性的对家居产业进行年度表彰。
2013年11期 12页 [查看摘要][在线阅读][下载 898K] <正>9月26日,誉翔安地产发布了一份对北京CBD写字楼市场的另类调研报告。这份报告着限于写字楼的企业生态系统,抽样走访了CBD区域13座写字楼的905家企业,围绕着企业的经营内容、业务范围、经营收入、租赁面积、年租金成本等情况进行调研统计,运用"租户盈利模型"和"企业生命周期"两大工具形成了这份报
2013年11期 12页 [查看摘要][在线阅读][下载 898K] -
<正>10月17日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住房城乡建设部村镇建设司司长赵晖介绍改善农村人居环境工作、加强传统村落保护发展等方面情况。赵晖表示,针对传统村落现存数量很少、传统村落发展滞后、支持力度不足、管理指导薄弱等问题,下一步工作核心将是建立长效的保护管理机制,住房城乡建设部、文化部和财政部三部门拟用3-5年时间,基本摸清传统村落的"家底",
2013年11期 12页 [查看摘要][在线阅读][下载 898K] <正>2013年"地王"频现,让北京中央别墅区的孙河地块成为舆论焦点。日前,主题为"地王集结地,逐鹿新地标"的"孙河区域及品牌投资价值论坛"在北京举行。地产行业专家、孙河区域开发商代表和资深地产媒体人齐聚一堂,共话孙河区域的投资价值和未来发展。财富地产作为较早落子孙河的品牌开发商,早在其他开发商加入激烈角
2013年11期 12页 [查看摘要][在线阅读][下载 898K]
- 程磊;
<正>中国资格最老的地产公司在中国也不过30余年的历史,万科、招商地产、华远地产是其中为数不多即将进入而立之年的房企,更多年轻的房地产企业的成长基本是在GDP每年增长8%的高位背景下完成。现代企业治理对于在特殊土壤里成长起来的房企来说总不那么得心应手,而对于公司强大的标准却又总被"大"所掩盖。我们看到规模效应所带来的优势,几乎主导了市场话语权。"做大、做第一"的梦想已经潜移默化。究竟"什么是好又强企业"的讨论,是当下行业所缺乏的。大环境使然,高速发展30年的行业与企业到现在才真正开始到了见真章的时刻。房地
2013年11期 14-21页 [查看摘要][在线阅读][下载 8644K] - 程磊;
<正>48岁的万科总裁郁亮,要在本命年干一件决定万科未来的大事。上一个本命年,他接手成为万科的CEO,并带领万科经历了100亿、500亿、1000亿元三次跨越。这一次,在历经了30年的专业化,和筹备了1 0年的工业化之后,在此基础上,万科开始了新的征程:金融化。
2013年11期 22-31页 [查看摘要][在线阅读][下载 4653K] - 孙斌;
<正>华远地产是一个很独特的房企,比如"按照市场的办法找饭吃"的国企,也曾当过行业老大。他给行业"成功"的标准提供了另一重视角,如同董事长任志强所说:"在历史轮回中,每个人都有成功的时候,也有失败的时候,最主要的是你要给后人留下什么,而不在于你当时企业业绩有多好,企业做得有多大。"
2013年11期 33-35+32页 [查看摘要][在线阅读][下载 1928K] - 孙斌;
<正>从偏居一隅的区域性公司发展成为令人瞩目的全国性房地产上市公司。招商地产经过三十年的努力,现已初步完成以珠三角区域、长三角区域、环渤海区域三大经济圈为核心的全国性布局,并朝着5年实现"千亿收入、百亿利润"的目标全速前进。
2013年11期 36-41页 [查看摘要][在线阅读][下载 4257K]
- 程磊;
<正>中央政治局第十次集体学习,所体现出来的民生导向和房产政策的信号非常明确,就是要走"群众路线"。这是一场"高层统一思想的会议",房地产长效政策将逐步落实。新一届政府首次对房地产行业表态,这也是市场与行业期待已久的表态。习近平总书记在政治局第十次集体学习会上针对房地产的讲话,对今后的发展方向定调,其重要意义在于:厘清了政府和市场的边界问题,并明确了住房供应必须要通过市场化的方式来解决。
2013年11期 54-57页 [查看摘要][在线阅读][下载 900K] - 谢旻;
<正>京七条无疑是"夹心层"叫好不已的新政,因为政策提出了今、明两年将拿出7万套7折售价"自住型商品房",这意味着北京每年的商品房供应中,有一半将采用这种模式供应。笔者试图寻找这项以保障房的思维管理商品房的新政叫好却不叫座的内在原因。
2013年11期 58-61页 [查看摘要][在线阅读][下载 1262K] - 方帅;
<正>深化土地制度改革的路线图已经清晰:短期扩大试点,推动制度创新,以点带面;中期完善金融配套改革,消解土地财政依赖;长期构建城乡统一的土地制度体系。10月中旬,"中国顶级智囊机构"——国务院发展研究中心向十八届三中全会提交的"383"改革方案中,将深化土地制度改革列为新一轮八大改革重点之一。"383"改革方案披露后,有关土地制度改革推进的路线图进一步清晰。根据该方案,此次土地制度改革的根本目标是为经济发展转型和可持续的城镇化提供制度保障,最终目标是建立两种所有制土地权利平等、市场统一、增值收益公平共享的土地制度。积
2013年11期 62-65页 [查看摘要][在线阅读][下载 2891K]
- 方帅;
<正>未来几年融创仍可高速增长,主要原因是基数较低。在孙宏斌看来,每个公司总有几年是在高速增长阶段,融创现在就在这个阶段。而对于接二连三在一线城市拿"地王",孙宏斌认为:我们没有一块地是拿错了的,价格也不贵。
2013年11期 66-69页 [查看摘要][在线阅读][下载 1744K] - 方帅;
<正>地王融创:不买贵的,只做对的谈及融创地产的发展,孙宏斌很坦然,就连回答本刊记者"频繁高价拿地是否会导致公司现金流紧张"等敏感问题,他都给出这样直白的回答:公司在去年年底时,账面有1 30多亿元,现在账上一直有约1 00亿元,即使把所有土地款项付清了,到这个月底,账上还会有结余。《中国房地产业》:有消息称,桃花源项目现已开发了四年,这样的开发节奏与您
2013年11期 70-71页 [查看摘要][在线阅读][下载 2701K] - 楼德升;
<正>地产公司战略布局,方案一:北京50个亿,上海也50个亿。方案二:上海100个亿。你会如何选择?按目前数字计算,上海1 00亿销售额基本会排到前三名,如果两地都是50个亿,北京也不会靠前,上海也不会靠前。没有绝对,只有适合。在阳光城总部迁到上海的11个月后,阳光城总裁陈凯在前三季度销售业绩通报暨上海战略发布会给出的答案是,深耕上海。"不是说我们永远不进更多的城市,只在目前有限资源下寻找更适合阳光城的战略。"陈凯表示。上海攻略2012年11月15日,阳光城以8000元/m~2的底价成功竞得上海宝山美兰湖别墅地块,容积率1.01。3天
2013年11期 72-75页 [查看摘要][在线阅读][下载 1852K] - 方帅;
<正>天朗控股集团正在加快全国范围的战略布局并计划明年实现在香港上市。作为以产业综合运营全国扩张的重要一步,天朗控股集团10月22日与无锡市南长区政府签订了南长天朗运河古城项目的合作协议。据了解,该项目总投资超过1 20亿元,前期政府投入已有50亿-60亿元,未来天朗集团主要是文化、商业的建设及运营,后期会有约70亿元的投资。天朗控股董事长孙茵称,希望借无锡项目来提升公司"文商旅"结合的运营经验,成功后也会考虑在其他城市进行复制。
2013年11期 76-79页 [查看摘要][在线阅读][下载 2024K]
- 陈剑;
<正>中国的房价,已经早早超过了由收入所能解释的长期均衡价格范围,席勒所提出的房地产泡沫的征兆在中国都明显存在着。这三位新晋诺贝尔经济学奖得主中,最为中国民众所熟悉的应该是耶鲁大学的席勒教授,与另外两位诺奖得主相比,他显得比较另类:除了拥有耶鲁大学金融学教授的头衔,他还是一个成功的创业者、预言家和畅销书作家。他的关于房地产价格的实证研究论文奠定了以他命名的Case-Shiller房地产指数的成功;而他撰写的关于资产泡
2013年11期 110页 [查看摘要][在线阅读][下载 195K] - 刘力;
<正>行业进步是缓慢,却是坚定的必然,与有没有强制性的权威或非权威认证无关,没有鸡叫,天也会亮。9月1 1日,国务院决定,再取消梁思成建筑奖等一批评比达标表彰评估项目,其计76项。评论称:近年来,一些泛滥的评比表彰不仅干扰了正常工作秩序,加重了基层、企业和群众的负担,也影响了评比达标表彰评估工作的公正性与可信度。本应是激励先进、鼓舞士气、加强管理、推动工作的有效手段,评比达标表彰评估和相关检查活动过多过滥。媒体朋友约稿点评此事,笔者觉得无论同行还是公众,对此类评比颁奖早已有公论,再评有废话之嫌。既然领
2013年11期 111页 [查看摘要][在线阅读][下载 139K] - 谢旻;
<正>联系到李氏在加拿大和澳洲的逃税污点和在香港因垄断带来的附带伤害,儿时偶像李先生也许并不是如你想象般的那个人。放弃出售百佳超市的李嘉诚,没有让同样的变数发生在抛售上海写字楼一事上。和记黄埔近日公告称,由长江实业与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家,并将以89.5亿港元出售。这个位于陆家嘴的写字楼项目,东面正对上海中心。这个2006年1 0月拿下的项目,至今没建成,早就有囤地的质疑声。2006年,李氏旗下公司还以22亿元的底价将真如副中心地块收入囊中,折合楼板价3027元/平方米。2009年
2013年11期 112页 [查看摘要][在线阅读][下载 124K] 下载本期数据