- 程磊;
所谓新型城镇化的"新"体现在:遵循工业化与城镇化、农村与城市、农业与工业协调发展的城镇化规律;建立市场主导、民营经济推动的城镇化机制;推进人口、资源、环境协调发展的集约型、可持续的城镇化进程;实行农村劳动力自由流动和供求管理的城镇化体制。转变思路,推动新型城镇化发展,决定着中国转型的成败。
2013年01期 12-13页 [查看摘要][在线阅读][下载 1656K] - 程磊;
<正>诺贝尔经济学奖得主、美国经济学家斯蒂格利茨曾断言,21世纪对世界影响最大的有两件事:一是美国高科技产业的发展,二是中国的城镇化。转变思路,推动新型城镇化发展,决定着中国转型的成败。
2013年01期 14-19页 [查看摘要][在线阅读][下载 1627K] - 方帅;
<正>"城镇化是中国未来几十年发展的最大潜力所在"这一论调,从中央各个层面、各种渠道上都指明了中国经济未来的发展方向。新型城镇化将通过何种方式成为中国经济新的增长点,怎样才能做到"积极、稳妥"地推进城镇化,在新的国家战略下,房地产行业作为城镇化的重要载体将面临怎样的机会、怎样发展?一系列问题如何应对,在2012年12月31日,中国房地产业协会副会长朱中一接受本刊记者专访。
2013年01期 20-21页 [查看摘要][在线阅读][下载 203K] - 楼德昇;
<正>新筑灞河大桥和穿镇而过的西闫高速、绕城高速,使古时长安八大古镇之首的新筑镇成为西安近郊。作为国家小城镇综合改革试点镇,立志于成为中国西部最大的现代服务业示范园区的西安国际港务区的落户,使得域内呈现出现代化农业与工业、现代化服务业的新格局。4年来,国际港务区已经成为西安可持续发展城镇化的实践样本。2012年12月15日,记者在西安专访了西安副市长、西安国际港务区党工委书记韩松。当
2013年01期 22-23页 [查看摘要][在线阅读][下载 240K] - 方帅;
<正>一个无论从财政收入还是人均GDP等各种经济指标来看都与三、四线城市相当的省会城市贵阳,资源不丰富、产业活力不够、缺乏发展资金、城区面积狭窄、基础设施亟需升级等,林林总总的缺陷,代表了国内许多中小城市目前的现状。研究正在被"泡沫"曲解的贵阳,也许能为我们应对当下宏观层面的危机与挑战和中小城市把握当下的新型城镇化机遇找到方向。
2013年01期 24-31页 [查看摘要][在线阅读][下载 2770K] - 陈晟;
<正>近期李克强副总理多次强调:"中国已进入中等收入国家行列,但发展还很不平衡,尤其是城乡差距量大面广,差距就是潜力,未来几十年最大的发展潜力在城镇化。"结合十八大报告,未来的中国房地产业无疑将在城镇化进程中获取重要的发展机遇。
2013年01期 32-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 299K]
- 程磊;
<正>超级"金主"万达要做电商,怎么做,目前只有一句"线上线下无缝结合的独特模式",独特在哪,引来无数猜测。可以肯定的是,万达电商一定不是以卖东西为主要目的,必定与万达正在研究的第四代城市综合体有关,必定是为万达传统的商业地产开发服务。
2013年01期 38-41页 [查看摘要][在线阅读][下载 777K] - 廖承军;
<正>如果站在一个实践者的角度来看,地产电商没有那么简单,尤其是将地产电商只理解为网上卖房就更加的显得眼界狭隘了。未来房地产电商应该是哪一番景象?解决的是什么样的问题?会是谁手里的聚宝盆?那就必须从房地产为什么要走地产电商之路说起了。从201 0年期,商品房市场进入到集中调控期,国八条、国十条、限购、限贷等等政策层出不穷,考验着整个市场的神经,似乎在短期内都不会终止,房地产大佬们有的改为主战资本市场、有的投资矿
2013年01期 42-43页 [查看摘要][在线阅读][下载 192K] - 刘大苗;
"90天建成838米的世界第一高楼"也许将只存在于媒体世界而难成现实,但这一豪言让远大可建这一进行着住宅产业化的"黑马"被广为所知,并且已将住宅产业化进行到了足以开展大规模投产的程度。
2013年01期 44-47页 [查看摘要][在线阅读][下载 839K] - 谢旻;
全球最大私募股权公司美国黑石集团一笔针对国内写字楼23亿元的收购,让市场嗅到了楼市的异常。在经历了一年有余的"空窗期"后,黑石高调回归。
2013年01期 48-51页 [查看摘要][在线阅读][下载 1050K] - 程磊;
<正>"世界500强企业"中化集团为母公司的方兴地产是不折不扣的高富帅,曾因拿下广渠路地王而震惊地产江湖。随后遭遇一系列"最严调控",不仅没像业内预计的那样"凶多吉少",方兴还连续两年摘得北京销冠、打造了一个高端住宅品牌且四处开花、甚至跨进了房地产行业的第一集团,最近又拿下了上海、苏州两个地王。这是什么情况?
2013年01期 52-55页 [查看摘要][在线阅读][下载 1057K]
- 李晓斌;
<正>土地出让过程中"量身定制"现象屡见不鲜:招拍尚未开始,业内人士已普遍猜到哪家企业将中标,甚至于在竞拍还未发生,该企业官网便发布消息,表明已成功拍得该地块。甚至迅速到,之后没几天就开始了环评公示。如果地方政府总是打着"招商引资"的旗号,并采取种种手段规避国家相关政策,将本应公开招拍挂的土地内定给某家企业,这无异于架空国家法令。
2013年01期 74-77页 [查看摘要][在线阅读][下载 930K] - Yves Auclair;
<正>资产管理在历史上发生过很多变化,具体实施各不相同。因为每个公司的目标及目的不同,视角也不一样。笔者参与了北美数个公司(两个保险公司、两个政府所有的机构、一家上市公司)资产管理流程的创建或者重组工作,本文从北美的房地产资产管理的视角进行论述。
2013年01期 78-81页 [查看摘要][在线阅读][下载 1199K] - Bob Milne;
<正>最近的一则消息挑动了各拥超过6万亿元规模的保险、信托两大行业的敏感神经。泰康人寿斥9.68亿元巨资认购"中信-聚信汇金地产基金1号集合资金信托计划",投向总建筑面积157万平方米天嘉湖二期项目的建设。这是关于险资运用细则"13条新政"问世之后,保险资金以认购信托形式投资房地产的首例。
2013年01期 82-85页 [查看摘要][在线阅读][下载 1004K] - 方帅;
可以想见,随着城镇化的推进,中央政策的倾斜,尤其是在一、二线城市竞争加剧、企业自身发展需求的压力下,三、四线城市将成为房地产行业的主战场。
2013年01期 86-89页 [查看摘要][在线阅读][下载 1186K]
- 方帅;
<正>经过了大跃进的商业地产,或将在2013年面临一个分水岭。2012年出现了空前的商业地产繁荣。据不完全统计,全年商业地产累计投资额超过1万亿元。事实上,在过去3年当中,商业地产在住宅遭受严调,政府极力推动,社会流动性泛滥,资产价格推波助澜当一系列因素影响下,呈爆发式增长。从北上广等一线城市,到成都、重庆、武汉等典型的标杆城市,甚至是人口十多万的小县城,其对未来城市发展规划中,都明确了自己的宏伟目标,其这新引擎和实施触点就是商业集中体和商业综合体。
2013年01期 90-91页 [查看摘要][在线阅读][下载 438K] <正>投资者谨慎观望明年中国商业地产市场走势会是机遇与风险并存的一年。中国商业物业尚处于初期发展阶段,因此从行业的长远发展来看,不管是哪个类型的商业物业在中国都会有长足的发展。由于中国大陆经济增速放缓,加上房地产政策调控并未放松,中国商用地产投资额已经连续三个季度下跌。一直以来,中国土地成交占亚太
2013年01期 92-93页 [查看摘要][在线阅读][下载 271K] -
<正>开发商竞争压力突显由于受到一系列限购令及紧缩银根等政策影响,很多房地产开发商由传统的住宅开发转向商业领域。一方面,虽然大量投资涌入商业地产,但大部分楼宇产权分散,高品质供应仍然有限;另一方面,因为大量项目集中入市加之缺乏足够的产业支撑,一些城市也出现供应量在短期内无法被市场消化的局面。
2013年01期 94-95页 [查看摘要][在线阅读][下载 357K] <正>2013年整体写字楼租金涨幅将有所减缓2013年,发展较为成熟的一线城市写字楼市场供给压力较小,其中北京及上海新增供给较为有限,新增供给将分别仅占目前总存量的5%及7%,因此预计短期内仍将处于供不应求的状态。而处于迅速发育中的主要二线城市写字楼市场则
2013年01期 96-97页 [查看摘要][在线阅读][下载 422K] -
<正>零售物业市场增长尤为强劲仲量联行在中国大陆甄选出50个拥有大量商业地产发展机遇的二、三线城市。建设规模和经济发展进程正推动中国新兴城市50强以前所未有的速度发生转变。相信这些城市将成为下一个十年大家关注的焦点。中国新兴城市50强是一个2.9万亿美元、规模与德国相当的经济体。若将这50个城市视为一个单一实体,它会是全球第五大经济体。这些城市的发展速度远远超出其余中国城市。在接下来的十年,中国新兴城市50强将占到全球经济增长的12%。
2013年01期 98-99页 [查看摘要][在线阅读][下载 338K]
- 陈剑;
<正>国开行在贷款时并未把债权融资和股权融资结合起来,类似巴菲特投资高盛的付息优先股,如果项目销售情况良好,国开行并无法从上涨的市场中获得股权收益。一百多年前,来自中国的廉价劳动力在旧金山登上美国大陆,开始建造被BBC评为自工业革命以来"世界七大工业奇迹"之一的太平洋铁路。
2013年01期 108页 [查看摘要][在线阅读][下载 718K] - 颜雪明;
<正>中央经济工作会议关于"深化改革"的讲话,要求"坚决破除一切妨碍科学发展的思想观念和体制机制障碍"看来彻底清理形形色色的"丁香盖章",必将是下一步改革的重要内容。刘老根创办龙泉山庄,任命未婚妻丁香为"质检部经理"。丁香立即刻了一枚"质检章",要求药膳部经理药匣子开出药膳配方后,先送她盖章,才可以送厨
2013年01期 109页 [查看摘要][在线阅读][下载 821K] - 张平;
<正>机会只给有准备的城市。不同二三线城市的经济结构特点、产业基础决定了该城市写字楼需求的目标行业。12月14日北京飘着大雪,但仍然有二十多位来自跨国公司的租户以及在京持有写字楼项目的内外资业主冒着大雪来到我们公司,参加"高纬环球2013年中国写字楼市场网络研讨会",同时还有很多来自中国内地、香港、新加坡印度以及美国的开发商、投资者以及企业用户在线参与了我们的
2013年01期 110页 [查看摘要][在线阅读][下载 707K] - 刘力;
<正>对于世界级城市,CBD是城市价值的重要体现,分散的功能布局无法满足行业日益增长的人际交往的需求。一个没有CBD的城市,不可能成为世界级城市。有一种观点认为,拥堵和租金攀升使得CBD对大公司的吸引力降低,CBD正在逐渐走进没落。业内人士认为,CBD这一模式应该要被大城市淘汰,也面临着即将没落的趋势。笔者不以为然。
2013年01期 111页 [查看摘要][在线阅读][下载 854K]