开卷有益

• 房地产崩溃会怎样

  <正>在现有的各种预想的硬着陆的剧本中,最有代表性的,当属中国房地产行业由调整开始进而引发崩溃,最终导致整个经济崩溃。从房地产行业来分析的几个常见视角如下:首先,在我国经济转型尚未成功完成之时,房地产行业的萎靡不振引发的房地产投资剧烈下滑将会直接导致与其相关的几十个行业丧失增长的动力。更因为政府和银行收紧银根,地产商资金链紧绷,而地产商已把上游包括建材施工等各个行业的

  2011年12期 No.303 1页 [查看摘要][在线阅读][下载 596K]
  

“形者”言其大体得失_高端访谈

• 大规模推进保障性安居工程早日实现人民群众住有所居——访住房和城乡建设部副部长 齐骥

  凤鸣;

  <正>在中国这样一个人口众多、城市化进程加速推进的国家大规模建保障房,面临的困难不言而喻。作为一项改善民生的标志性工程,其资金来源、建设进度、工程质量、公平分配等一系列问题从一开始就被置于"聚光灯"下。10月25日在十一届全国人大常委会第二十三次会议上,住房和城乡建设部部

  2011年12期 No.303 4-9页 [查看摘要][在线阅读][下载 3134K]
  

“形者”言其大体得失_特别策划

• 房企转型商业地产

  <正>今年年初以来,在房地产调控政策的持续影响之下,住宅市场需求受到一定抑制,尤其是对于二套、三套房的需求,影响更为明显。而在住宅市场限购、限贷的影响下,商业地产却异军突起,成为房地产市场亮点。可以说,不限购、不限贷等相对宽松的投资环境,使得商铺投资市场成为房地产新的聚焦点。

  2011年12期 No.303 10页 [查看摘要][在线阅读][下载 2144K]
  

• 商业地产在中国

  凤鸣;

  <正>商业地产,顾名思义,作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。

  2011年12期 No.303 11-15页 [查看摘要][在线阅读][下载 2212K]
  

• 商业地产悄然升温 当预防投资过热

  卢泳志;

  <正>数据显示,10月全国133个城市共成交土地1365宗,成交面积5500万平方米,环比减少40%,同比减少37%;其中住宅类用地408宗,成交面积2004万平方米,环比减少37%,同比减少45%。中国房地产学会副会长陈国强接受采访时说,目前土地市场受调控影响比较明显,地方政府在推行土地上相对谨慎了很多,有

  2011年12期 No.303 16-19页 [查看摘要][在线阅读][下载 2175K]
  

• 警惕商业地产持续升温背后的风险

  马文杰;陈仙平;

  <正>在房地产宏观调控趋于常态化和大力兴建保障性住房的背景下,传统的房地产市场正经受不断的打压,房地产业的"严冬"到来了。为此,战略转型对于一些开发商来说势在必行,而商业地产是房地产转型和突破的一个重要方向。2010年以来,除了传统的住宅开发商以外,零售商乃至供应商,以及方

  2011年12期 No.303 20-23页 [查看摘要][在线阅读][下载 1577K]
  

• 楼市政策调控催热旅游地产

  冯京津;

  <正>2011年以来,随着国家对楼市的调控措施密集出台,国内外著名地产开发商和传统产业资本纷纷把目光瞄向旅游地产开发领域。面对房地产严控和"十二五"旅游业列入"产业结构调整指导目录"鼓励类产业之间的政策反差,以促进旅游产业转型升级,打造旅游度假区的旅游地产行业备受社会各界的热

  2011年12期 No.303 24-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 2166K]
  

• 城市化进程中电影院与购物中心的和谐之舞

  李保煜;

  <正>城市化与电影院是一个互动的动态演化过程当前,我国城市化进程正处于快速发展阶段,不仅表现在城市规模的扩张和城市人口的激增,也表现在城市基础设施的建设加快、商业地产的兴起、现代购物中心与现代多厅影院的增加,以及人们消费模式的改变与消费能力的提高。

  2011年12期 No.303 28-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 2229K]
  

“势者”言其进退之机_要闻

• 第六届中国数字城市建设技术研讨会召开

  凤鸣;

  <正>本刊讯2011年11月10-12日由住房和城乡建设部信息中心、工业和信息化部信息化推进司、国家测绘地理信息局国土测绘司、科学技术部国家遥感中心共同主办的"第六届中国数字城市建设技术研讨会暨设备博览会"(以下简称"第六届数字城市大会")在北京召开。

  2011年12期 No.303 34-35页 [查看摘要][在线阅读][下载 1986K]
  

“势者”言其进退之机_行业观点

• 坚定房价回归“合理”的调控目标

  张道航;

  <正>前不久,温家宝总理在圣彼得堡参加上海合作组织成员国会议时,不仅强调房地产调控绝不可有丝毫动摇,而且再次明确:"我们的目标是要使房价回归到合理的价格"。房地产调控的这一目标,其实在今年年初国务院办公厅颁发的《国八条》中就已经确立,《国八条》曾明确提出"切实将房价控制在合理水平"。而此前中央关于房地产调控的所有文件,都是以"遏制房价过快上涨"作为调控的出发点和归宿的。这也反

  2011年12期 No.303 36-37页 [查看摘要][在线阅读][下载 971K]
  

• 恩格斯《论住宅问题》对我国解决城市住房问题的启示意义(上)

  郭玉坤;

  <正>自2003年开始,我国在信贷、税收、土地政策等方面采取了一系列的宏观调控措施,希望能控制房价,解决住房矛盾。但可以说是方法用尽,效果甚微,房价越调越高,结果是居民对政府不断失去信心。因此,现阶段迫切需要对我国住房问题进行更深入、具体的研究。

  2011年12期 No.303 38-43页 [查看摘要][在线阅读][下载 3345K]
  

“情者”言其心智实否_舆情

• 房价调控失效的宏观原因及房价上涨的微观机制

  蔡真;

  <正>自2010年4月以来,房地产市场经历了三次大的严厉调控,然而调控似乎并没有收到显著效果,至少政策调整过程本身就说明了该问题。这几次调控都以行政手段为共同特征,行政管控的效果甚微的原因在哪里?或者说行政管控手段能够起效的经济背景是什么?那么当前房地产市场诸多矛盾的根源在哪里?进一步地解决这一根本矛

  2011年12期 No.303 44-52页 [查看摘要][在线阅读][下载 2258K]
  

“情者”言其心智实否_论坛

• 关于我国业主委员会制度的缺陷及对策分析

  李淑华;李静;粟庆;

  <正>一直以来,中国房地产市场中就存在着业主委员会法律地位不明、运行程序不顺畅、政府职责缺失、机制不健全等制度问题,致使其在监督小区物业管理服务、规范小区房屋租赁市场等各种小区事务中不能充分发挥应有的维护业主利益的作用。因此,如何使业主委员会制度克服众多缺陷,走出目前的困境,更好地发挥其在业主自

  2011年12期 No.303 53-58页 [查看摘要][在线阅读][下载 3036K]
  

• 工程量清单计价模式下工程竣工结算审核要点初探

  刘祥立;

  <正>建设工程项目投资控制的最后一个阶段环节是竣工结算阶段,它是全面考核投资控制效果好坏的重要环节,也是建设单位控制建设投资的最后环节和关键环节,在此阶段,依据工程招投标文件、总承包合同、专业分包合同、指定分包合同、材料、设备采购供应合同及

  2011年12期 No.303 59-62页 [查看摘要][在线阅读][下载 3222K]
  

“情者”言其心智实否_它山之石

• 美国穷人与中国穷人

  石述思;

  <正>据报道,负责"营养补充援助计划(SNAP)"的美国农业部近日发布报告称,将近4600万美国民众目前不得不依靠政府发放的食物券购买食物。七分之一美国人吃救济说明啥?当咱们还很穷很穷的时候,《人民日报》就在西方过圣诞节时,刊登过纽约捡破烂孩子满街跑的消息,让人油然而生对这个国家劳动人民的无限同情。其后改革

  2011年12期 No.303 63-64页 [查看摘要][在线阅读][下载 1288K]
  

• 重庆国奥村:粒粒科技明珠扮靓的大西南坡地院墅

  杨靖;张耀;

  <正>重庆国奥村是国奥公司继北京奥运会后,开发建设的第一个京外国奥村,它直接传达了北京国奥村绿色、科技、人文的理念,忠实弘扬了国奥村品牌的精髓,真实记录了重庆乃至大西南地区,创建绿色、节能、环保、低碳住区的拓荒历程。重庆国奥村的开发建设,打开了该地区全新生活方式、健康住宅理念、绿色低碳建筑等领域的智慧之门。重庆国奥村在建设过程中,依靠建设北京国奥村的科技实力

  2011年12期 No.303 65-68页 [查看摘要][在线阅读][下载 1344K]
  

至善

• 至善

  <正>《总统是靠不住的》本书是《历史深处的忧虑——近距离看美国》的姊妹篇,作者继续以信件的形式,从"美国总统是什么?"这样一个问题开始,用一连串的故事,层层铺排出美国政治法律制度的基本原理和操作细节,使读者更深刻地了解

  2011年12期 No.303 69页 [查看摘要][在线阅读][下载 2051K]
  

国风_宏观

• 宏观

  <正>胡锦涛主席强调政府要减少干预微观经济活动中国国家主席胡锦涛指出,中国将在更大范围、更广领域、更高层次上推进对外开放,实行更加积极主动的开放战略。胡锦涛表示,我们将着重在以下几个方面作出努力。一是深化经济体制改革,改善商业投资

  2011年12期 No.303 70-73页 [查看摘要][在线阅读][下载 966K]
  

国风_市场

• 市场

  <正>姜伟新:中国国际园林博览会传播国际园林文化新理念第八届中国(重庆)国际园林博览会11月19日隆重开幕。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强向园博会开幕发去贺信,中共中央政治局委员、重庆市委书记薄熙来,住房和城乡建设部部长姜伟新、重庆市市长黄奇帆在开幕式上致辞。

  2011年12期 No.303 73-77页 [查看摘要][在线阅读][下载 969K]
  

国风_国际

• 国际

  <正>调查显示企业界对全球经济的信心已化为乌有英国《金融时报》/《经济学人》对1600多名企业高管的"全球企业晴雨表"调查显示,随着欧债危机的升级,企业界对全球经济的信心已化为乌有;无论新兴市场还是欧洲,悲观情绪处处弥漫。10月份的全球企业

  2011年12期 No.303 77-79页 [查看摘要][在线阅读][下载 1029K]
  
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