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<正>去年12月出台的房地产调控文件"国四条"中提出:"继续整顿房地产市场秩序,加强房地产市场监测,完善土地招拍挂和商品房预售等制度。"今年1月出台的"国十一条"强调:"要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模,不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源,严格按照申报价格,明码标价对外销售。"我们相信本次调
2010年03期 No.282 10页 [查看摘要][在线阅读][下载 271K] - 王方;
<正>1月23日,广西住房和城乡建设工作会议召开,自治区住建厅党组书记宋继东在所作的工作报告中提出,将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市。宋继东话音刚落,"取消商品房预售制度"又一次成了业内争论的热点,并进一步
2010年03期 No.282 11-12页 [查看摘要][在线阅读][下载 76K] - 冯京津;
<正>1月23日,广西住房和城乡建设工作会议上,自治区住建厅党组书记宋继东在所作的工作报告中提出,将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市。此消息一出,是否取消商品房预售制度再次成为业内热议的话题。
2010年03期 No.282 13-15页 [查看摘要][在线阅读][下载 145K] - 廖英敏;
<正>2010年伊始,一条南宁将试点取消商品房预售制度的消息引起了社会的关注和纷纷议论。其实取消商品房预售制度的建议不时有人提出,早在2004年中国人民银行在《2004年中国房地产金融报告》中就提出取消商品房预售制度的建议,曾在社会上引起广泛的争论。充分的争论有利于促进我国房地产市场平稳发展。
2010年03期 No.282 16-18页 [查看摘要][在线阅读][下载 164K] - 邓浩志;
<正>南宁拟取消商品房预售制度。该传言一出,立刻引起了社会各界的广泛讨论。虽然媒体一番热议之后最终仍是无疾而终,但取消商品房预售制度仍然是房地产业发展的大趋势,值得肯定、鼓励,并且已经到了适当的时机。取消与不取消完全在于决策者打破"老规矩"的信心与决心。
2010年03期 No.282 19-21页 [查看摘要][在线阅读][下载 125K] - 许子枋;
<正>取消商品房预售制之议的回顾据网上一项相关调查,约有近八成的网友极力同意取消商品房预售制度,因为众多的烂尾房、要不回的认购款已经让他们谈虎色变。现房总比期房风险低,即使由此会引起房价的部分抬高,但是大多数网友表示,愿意为此买单。
2010年03期 No.282 22-24页 [查看摘要][在线阅读][下载 138K] - 刘轩;
<正>近一段时间,业内对于土地招拍挂制度的探讨存在争议不断。迫于舆论的影响力,看来新一轮改革就在眉前。基于此,笔者想从两个问题入手,就此谈谈一点私有的浅薄认知。
2010年03期 No.282 25-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 119K] - 冯科;肖少春;
<正>2009年底中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策,全面加强房地产市场的调控力度,政策收紧倾向明显。针对一线城市的高房价问题,中央政府的措辞从"抑制"转变为"遏制"。除此之外,证监会已经暂缓上市地产企业的融资审核工作。银监会近日也已要求各大商业银行对当前面临的六大风险进行全面自查,房地产行业信贷风险首当其冲。可以说,我国楼市调控已是山雨欲来风满楼。
2010年03期 No.282 28-30页 [查看摘要][在线阅读][下载 128K] - 王锐;
<正>2010年1月29日,国务院法制办会同住房和城乡建设部制订了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(征求意见稿)并公开征求民意。征求意见稿的公布在社会上引起了强烈反响,社会各界对此进行了热烈地讨论。
2010年03期 No.282 31-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 139K]