- 薛钧天;
各级政府和城乡规划主管部门应从协调配合、积极学习的角度推进《城乡规划法》的宣传工作;同时他也希望通过这次座谈,能够进一步统一思想,提高认识,推进这部法律全面正确实施。建议各相关部门在此次座谈会的基础上,认真研究贯彻实施《城乡规划法》的具体办法,采取有力措施,保证贯彻执行。
2008年Z1期 No.258 17页 [查看摘要][在线阅读][下载 70K] - 毕凤鸣;
开展专项整治是党中央、国务院交给建设部、国土资源部等八部门的重要任务,是整顿和规范房地产市场秩序的重要措施,也是推进党风廉政建设,着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题的重要手段。确保房地产市场秩序专项整治工作的贯彻落实,必将为房地产业健康持续发展做出新的贡献。
2008年Z1期 No.258 18-19页 [查看摘要][在线阅读][下载 144K] - 薛钧天;
经过25年来的努力,基本建立了具有中国特色的风景名胜区管理体系,一大批珍贵的风景名胜资源进入了国家保护和管理的轨道,有力地推动了国家旅游事业和区域经济的快速发展,促进了社会文化的繁荣,巩固了民族团结和社会和谐,开创了风景名胜区事业的崭新局面。
2008年Z1期 No.258 20-21页 [查看摘要][在线阅读][下载 76K] - 毕凤鸣;
"和谐社会责任地产"是建设部、中国房协对房地产开发企业的要求,为房企未来的发展指明了方向。房地产开发企业在具备了一定财富积累的基础上,只有做到回报社会、认真履行自己的社会责任,为构建和谐社会贡献自己的一份力量,才能更长久的发展下去。
2008年Z1期 No.258 22-23页 [查看摘要][在线阅读][下载 221K]
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<正>2007年的房地产市场在广州、深圳及部分城市的降价声中落下帷幕。2007年是近两年国家出台一系列调控政策后检验效果的一年,政府高度重视解决中低收入家庭的住房问题,加大了保障性住房的建设力度。回顾2007年房地产市场——
2008年Z1期 No.258 24-25页 [查看摘要][在线阅读][下载 266K] - 贾卧龙;
房地产业作为国民经济的重要支柱产业,它的健康合理发展也将会成为整个国民经济健康持续发展的基础和动力。从总体上看,这个市场还是良性、健康的,未来的房地产企业应更主动一些,着力于打造适应不同购房者需求的品质楼盘,合理确定销售价格,为购房者提供全方位的优质服务,来应对房地产市场的风云异变。
2008年Z1期 No.258 26-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 456K] - 张远索;尹卫红;
2007年调控政策依然不断,如开征土地增值税、通过物权法、出台限外令、提出保障性住房意见、制定打击开发商囤地行为规定等等,而针对2007后半年房价失控般的疯涨,9月份央行、银监会联合发布文件提高二套(以上)住房首付,12月份央行首次针对短期贷款行为加息,以及日后物权法的出台,是政府调控房价的三剂猛药。
2008年Z1期 No.258 30-31页 [查看摘要][在线阅读][下载 317K] - 章林晓;
近些年来一些城市房价"浮漂"传递出的信号遵循的是"追涨杀跌"的博傻理论,说明这些城市楼市中的住房占主导力量的属性早就是投机品属性了。对于投机品市场,一般的调控政策措施是很难"伤其皮毛"的。有些城市之所以被揭开了"面纱"露出了"真相",关键在于2007年9月27日央行和银监会出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对第二套房贷款实行提高首付和利率政策,此"房贷"差异化新政,精确击中了投机性资金"高杠杆性"软肋。
2008年Z1期 No.258 32-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 170K] - 江林东;
从我国的经济持续增涨态势、城市化的不断发展和城市人口的快速增长、土地开发成本和建设成本的不断增大,以及供不应求的局面并未出现根本性的改变,购房需求继续保持巨大的压力来看,我国房地产进入冬天之说,雪崩之说是没有根据的。另外,从全国的房地产形势来看,除了个别城市出现的房价下降情况外,整体房价仍然保持上涨,因此,短期出现的个别城市少量楼盘房价下跌的现象不足以判断,我国房价整体出现了掉头向下的拐点。
2008年Z1期 No.258 34-37页 [查看摘要][在线阅读][下载 699K] - 曹建海;
对于如何解决中国的房地产问题,温总理认为应在严守18亿亩耕地"红线"的前提下,采取廉租房、经济适用房和市场调节三种方式扩大供给,并特别强调,"经济适用房大多数是面向中产阶级的"。
2008年Z1期 No.258 38-41页 [查看摘要][在线阅读][下载 446K] - 朱大鸣;
用大视野看中国的房市,市场的调整,房价的徘徊,是必需的。然而土地作为不可再生资源,中国又是一个人口众多的世界大国,随着国力的不断加强,国民收入不断提高,全国整体的房价还会有上升的空间。
2008年Z1期 No.258 42-44页 [查看摘要][在线阅读][下载 345K] - 黄罗维;
对于2008年房地产市场价格的走势,中国社科院发布的2008年经济蓝皮书做出了明确的预测。由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在,我国房价的上涨趋势不可避免。此外,目前我国地价房价倒挂现象严重,一些通过招拍挂出让的土地的楼面地价已经接近或高于同地段在售新建房屋的价格,必然使得未来房价大幅提高,这又造成很多地方开发企业通过推迟开盘时间、放缓销售速度等方式捂盘惜售,进一步拉高了房价。
2008年Z1期 No.258 45-46页 [查看摘要][在线阅读][下载 166K] - 陈真诚;
由于目前房企所需资金主要是靠银行贷款解决,普遍存在着自有资金不足的问题。而且,2008年政府将采取从紧的货币政策,房地产信贷规模可能总量控制压缩50%,贷款利率可能上浮10%,甚至还可能多次加息,使得银行贷款的难度加大。因此,国家不但会严格预售资金管理,还有可能取消期房预售或调整期房预售制度。
2008年Z1期 No.258 47-49页 [查看摘要][在线阅读][下载 310K] - 徐东华;
2008年,房价将呈现稳中微降的局面,这是由于高端物业以及商用物业的价格下滑所带动的,但是这一降幅可能仅仅会是统计数据层面的,对于普通购房人来说,或许感觉不到真实的"降价"。2008年奥运会之后,对于大型商用物业、旅游酒店用房的需求都会相应有所减少,高端物业因为物业税开征预期导致需求降低等等因素都将会带动平均交易价格的下降。不过对于普通住宅,由于保障性住房和中低价位住宅供应的加大,反而会激发那些真实居住需求。城市化进程、人民币升值以及物价上涨以及多个代表性城市的轨道交通兴建等因素还会将房价托起。当然,"理性"的房价将是2008年的主旋律。
2008年Z1期 No.258 50-51页 [查看摘要][在线阅读][下载 133K]
- 马跃成;
都说供求关系决定一切,2007年的房地产市场始终没有再现以往火爆的销售场景,随着宏观调控政策的愈加严厉,金融、税收、土地、行政等多种手段效应,还在观望中的买房者会继续观望下去,而不少耐不住的开发商和投资客只能放盘套现,这些因素的叠加效应导致楼市迅速降温已经不可避免。
2008年Z1期 No.258 60-61页 [查看摘要][在线阅读][下载 182K] - 肖文晓;
面对楼市突如其来的遇冷,楼市里的主流观点也分成了"空头"和"多头"两派,"空头"认为广州的楼市已经到顶而且泡沫很大,很有可能重复上世纪90年代楼价大跌的覆辙,市场的缩量就是"拐点"到来的证明;"多头"则认为,楼市只是在经历继续往高走前的阵痛,正如前几次调控之后楼市都会有一定的观望气氛一样,观望最终都会被庞大的需求所反噬。
2008年Z1期 No.258 62页 [查看摘要][在线阅读][下载 68K] - 彭火亮;
一系列政策的出台,像连珠炮一样投向房地产市场,特别是房贷新政的出台,整个楼市为之震动,一线城市"降价潮"汹涌而出,二线城市"退房潮"澎湃而起,三线城市"紧张潮"潮起潮落;随之而来的是:一级市场谨慎行事,二级市场持币观望,三级市场萎靡退缩,悲观情绪弥漫于整个房地产市场,楼市已经被调控政策推到了"十字路口"上。
2008年Z1期 No.258 63-65页 [查看摘要][在线阅读][下载 424K] - 李东绪;
<正>近来全国一线城市房价处于一种小幅下降的状态。北京、深圳、上海等地的新房和二手房价格都出现不同幅度的下降。纵观其原因主要是因为这些地区房产的投机份额比较大,例如深圳,
2008年Z1期 No.258 66页 [查看摘要][在线阅读][下载 70K] - 赵珺琪;
<正>京珠高速、粤西沿海高速、江珠高速已经建成通车,太(原)澳(门)高速进展顺利,广珠城际轻轨关键性的凤凰山隧道已经贯通,2009年建成
2008年Z1期 No.258 67页 [查看摘要][在线阅读][下载 56K] "据"链家地产"统计资料显示,2007年1-11月,北京二手房的交易量为8.59万套相比2006年同期的7.05万套,增长幅度为21.8%;而根据2007年的月度成交走势,经过趋势的判断,同时在2007年年底政策趋紧的情况下,12月的交易量会出现一定的回落,因此,预计2007全年的二手房交易量应该在9.5万套左右,相比2006年的7.8万套,同比增长幅度为21.7%,表明二手房交易相对比较活跃。"
2008年Z1期 No.258 68-72页 [查看摘要][在线阅读][下载 512K] - 张泓;
<正>2007年12月20日,居易国际总裁赵宏延代表居易国际出席了由河南省政协组织的慈善捐赠仪式并向河南省卢氏县捐赠价值五十万元的图书。河南省政协副主席刘其文、省政协秘
2008年Z1期 No.258 73页 [查看摘要][在线阅读][下载 84K] <正>2008年1月11日上午,由河南日报、郑州市房地产管理局联合举办的"2007河南地产年会"在河南天地粤海酒店三楼国际会议厅隆重举行。年会上,居易国际总裁赵宏延获得了"中原和谐人居杰出贡献奖"的荣誉称号。
2008年Z1期 No.258 73页 [查看摘要][在线阅读][下载 84K] - 曹庆伟;
总体来看,郑州楼市供求基本平衡。随着近几年居民收入较快增长,对于房价的承受能力有所增强,但是目前郑州商品房均价仍然增长过快,居民对房价的承受能力在逐步下降。外地需求强盛的同时也存在泡沫的潜在危险,外地需求中很大一部分是投资需求,特别是郑东新区的楼盘中,外地投资客较多,片区内居住人群寥寥无几。
2008年Z1期 No.258 74页 [查看摘要][在线阅读][下载 68K] - 贾广葆;
<正>2007年的大连楼市在连续两年多一浪又一浪的持续调控中日趋呈现:房地产开发投资增幅下降、商品住宅土地供应增加、商品住宅在建面积增多、
2008年Z1期 No.258 75-77页 [查看摘要][在线阅读][下载 149K]