- 刘玉刚;
<正>伴随着寒冬的降临,2008年渐渐步入了尾声。对于全球不同经济体的执政党来说,2008年是艰难和沉重的。作为东方巨龙的中国,还没有来得及细细体味北京奥运的喜悦,更大的难题已经摆在面前。出口贸易的萎缩和资本市场流动性紧缩,使得经济放缓不可避免;经济急剧放缓带来的企业收缩裁员和破产兼并,无疑让在城市打拼的都市白领感受更多的是彷徨、无助和痛苦的挣扎;其实中央政府也处于调控不断转向的境地。
2008年12期 No.268 24-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 299K] - 高聚辉;梁果;
<正>2008年以来,全国各地房地产市场先后出现了较长时期的观望,市场交易低迷,企业资金压力加大,政府土地出让受阻。在这种形势下,成都、长沙、西安、南京、杭州等市先后出台了保持当地房地产市场健康发展的政策(简称"救市"),政策内容包括降低交易税费、增加住房公积金贷款额度、延
2008年12期 No.268 28-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 103K] - 杨红旭;
<正>10月22日,继18个地方政府救市之后,在国务院的号召下,财政部和央行也旗帜鲜明地加入到拯救楼市的队列中去,至此,中央和地方终于在挽救持续下跌的楼市上面,达成了基本共识。在成交量低迷已逾半年,房价亦从第三季度开始整体下跌的背景下,此时政府救市责不容辞,时机把握的较好。
2008年12期 No.268 30-31页 [查看摘要][在线阅读][下载 112K] - 刘轩;
<正>对于近期的新政,与其说是救市,不如说是治市。以往一直以不可遏制之势增长的珠三角房价,在2008年终遇寒流。不论广州、深圳还是东莞、佛山、珠海、中山还是惠州,一个个的市场现实告诉大家,前一阶段快速蹿升的价格是严重脱离实际价值的虚高,目前的这一波大规模调整,既是对行业的重新评估,也是对商品房价格和价值之间鸿沟的理性修复。
2008年12期 No.268 34-35页 [查看摘要][在线阅读][下载 95K] - 廖英敏;
<正>2008年以来,我国房地产市场开始进入调整阶段,市场销售持续低迷,房价总水平涨势回落,部分城市房价开始下跌。首先感觉到压力的是各地方政府,开发商资金紧张,房地产投资减速,影响了这些城市的固定资产投资增长速度;商品房销售不畅,开发商利润率下降,土地交易量价齐跌,房地产业创造的税收减少,土地
2008年12期 No.268 36-37页 [查看摘要][在线阅读][下载 144K]
- 谢成龙;
<正>近几年,国内的GDP一直保持着高速增长,2007年国内生产总值增幅达到11.4%,同时全国70个大中城市房屋销售价格也比上年上涨了7.6%,都达到了一个高峰。经济的两位数增长离不开各行业的贡献,如果要论功行赏,房地产业可谓立下首功,在很多地方政府收入中,房地产业占据着30%以上份额,有的甚至超过了60%,这其中,除了住宅地产高速发展所带来的贡献外,商业地产贡献同样是巨大的。
2008年12期 No.268 38-41页 [查看摘要][在线阅读][下载 325K] - 徐东华;
低迷楼市下率先呈现复苏景象的还是二手房市场。到2008年的10月份,随着一系列的信贷松绑以及救市政策出台,二手房市场温和复苏,从北京市场上的主流中介企业得到的数据来看,二手房市场已经度过了最为艰难的时期,日均签约量超过200套,并且有进一步上升的趋势。
2008年12期 No.268 42-43页 [查看摘要][在线阅读][下载 311K] - 徽湖;
房地产作为国民经济增长的支柱产业,当然不甘落后,住房和城乡建设部随即开出9000亿的保障住房大单,按照此救市计划,我国平均每年对保障性住房的投入高达3000亿元,这是有史以来最大规模的住房保障建设工作。
2008年12期 No.268 44-45页 [查看摘要][在线阅读][下载 339K]
- 王永胜;
<正>现在的深圳房地产市场已经不是前两年的市场,经过一次又一次的政府调控,加之外围大环境的影响,地产投资客几乎全部退市,这就造成了项目规划目标客户的缺失。于是,营销重点转而侧重居家置业的客群,但市场上刚性需求的客群又存在严重的观望情绪,从而导致大量的楼盘,有限的客户,看见的是半掩的市场之门,项目销售速度达不到开发商的预期。
2008年12期 No.268 46-47页 [查看摘要][在线阅读][下载 286K] - 崔瑞琳;
<正>进入今年第三季度后,中国楼市步入一个非常时期,出现真正意义上的分水岭。具体表现是继今年上半年之后,成交量依然低迷,甚至多数城市继续向下探底。与此同时,最为关键的是,价格开始出现下跌,继8月份全国70个大中城市房屋销售价格指数首次出现环比下跌之后,9、10月继续下跌。
2008年12期 No.268 48-53页 [查看摘要][在线阅读][下载 430K] - 李东绪;
<正>往年,进入9月份之后海南楼市随着过冬的"候鸟"人群和来海南旅游的游客的增加而迎来销售的旺季,特别是10月份以及过年前后的一段时间。但是今年海南楼市却并没有像往年那样迎来销售旺季,销售价格虽然同比增长连续几个月进入全国前三位,但是环比一直在下降。销售量更是与往年无法相比。
2008年12期 No.268 54-55页 [查看摘要][在线阅读][下载 306K]