<正>姜伟新:当前重点是要抑制房价过快上涨近日,建设部副部长姜伟新指出,今年建设部要抓紧做好三项工作。一是要抓紧完善住房保障体系,全面落实国务院关于解决城镇低收入家庭住房困难的各项工作部署,建立健全廉租住房制度,
2008年03期 No.259 6页 [查看摘要][在线阅读][下载 215K] -
<正>近日,国务院发布通知,要求严格执行闲置土地处置政策,规定土地闲置满一年不满两年的,将按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。国务院:闲置房产用地将征收"增值地价"近日,国务院发布通知,要求严格执行闲置土地处置政策,
2008年03期 No.259 7页 [查看摘要][在线阅读][下载 222K] <正>万科:降价风刮到上海滩日前,万科对上海地区旗下的部分楼盘进行优惠销售,优惠幅度达到5%,这也是该公司在上海促销力度最大的一次。上海万科有关人士表示,此次促销并不能说是"降价",而只是为了春节期间"回馈老客户"所进行的优惠活动。
2008年03期 No.259 8页 [查看摘要][在线阅读][下载 264K] -
近日,上海国资委透露,上海中心的项目建议书日前获得市发改委批复同意,项目公司已完成工商登记注册。项目筹备小组成立,在建立项目建设联席会议制度、解决土地入股等关键问题后,由城投公司与陆家嘴股份公司、上海建工集团合资成立项目公司。现在新公司已开始运作。目前项目正处于方案筛选阶段,具体开工时间还不能确定。
2008年03期 No.259 9页 [查看摘要][在线阅读][下载 238K]
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<正>进入2008年后,几大城市分别出现二手房交易量大幅萎缩的迹象,房地产中介退市潮正向全国范围蔓延。在宏观调控政策及高房价的双重挤压下,市场成交量下降,导致一些中介不堪重负。从2007年10月开始,深圳房地产中介已呈全行业性亏损。
2008年03期 No.259 16-17页 [查看摘要][在线阅读][下载 885K] - 杨红旭;朱光;
房产交易量持续下滑、市场观望气氛浓厚,一批具有相当规模的房地产中介陆续关门倒闭,房地产市场的冬天似乎已经到来。市场繁荣时期,在很多城市都会看到到房产中介一条街的奇观,而如今却是或者门庭冷落,或者人去铺空,经营难以为继。房地产中介行业出现如此大的反差的确让人深思。
2008年03期 No.259 18-21页 [查看摘要][在线阅读][下载 777K] - 刘清平;
<正>正当国内地产界希翼2008年度的银行房贷出笼能有效刺激楼市复杂的焦灼时刻,乘2007年全国楼市集体亢奋的发展良机高调布局全国或雄踞一方的地产中介巨头正迎来一场史无前例的生死劫,中介携款潜逃或大规模关门事件此起彼伏一浪高过一浪,
2008年03期 No.259 22-23页 [查看摘要][在线阅读][下载 544K] - 徐东华;
<正>岁末年初,持续的信贷紧缩政策以及由此而起的观望气氛,让房地产市场刚过严冬又遇春寒,尤其是从事存量房交易的房地产中介,由深圳中天置业卷款潜逃到行业龙头创辉租售的退市传言,房产中介行业由南到北经历了最为严酷的考验。无论是从业者、媒体或是普通购房者,对于房产中介行业给予了空前的关注。有关洗牌的言论屡屡见诸媒体。
2008年03期 No.259 24-25页 [查看摘要][在线阅读][下载 316K] - 刘国亮;
<正>由2004年延续至今的宏观调控政策,已由早期的调控效果不佳走向务实高效。总体而言,宏观调控使土地、金融、物业、消费四大市场生变,房地产市场过热的形势已得到控制,并逐渐向理性发展回归。房地产中介的竞争格局,也因此面临新的洗牌。随着竞争环境的变化,房地产中介只有采取相应的对策,才能促进公司的可持续发展。
2008年03期 No.259 26-29页 [查看摘要][在线阅读][下载 1207K] - 徽湖;
<正>房贷新政的出台,购房者集体进入观望,楼市价格虽然在继续空涨,但是成交量却大幅度的下降。在严寒的"冬天"里,第一个熬不住的就是房地产中介,伴随着全国大型中介商中天和创辉的出事,全国各地的房地产中介商一个一个排队等待企业破产,
2008年03期 No.259 30-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 1291K] - 彭火亮;
房地产业的暴利时代已经过去,中介行业经历了这样一次"大洗牌",一些实力不济、经营不善的中小型公司也被淘汰了,存活下来的中介机构应该走出传统习惯形成的思维定势,保持清醒的头脑,时刻树立危机意识,遵循行业发展的自然规律,只有这样才能保障企业与行业健康、稳定的发展。
2008年03期 No.259 34-35页 [查看摘要][在线阅读][下载 286K]
- 刘玉刚;
<正>2008年,中国经济发展呈现不稳定、不平衡、不协调的特征,不同产业和行业他方唱罢我登台,产生一系列热点问题,可谓有悬念、有转折和有期待。房地产业由于其区域性,展现出"东方不亮西方亮"的局面。"以史为鉴,可以知兴替",新年伊始正是回顾往昔、
2008年03期 No.259 38-41页 [查看摘要][在线阅读][下载 773K] - 刘炳元;
<正>2007年12月14日,国家发改委下文批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革实验区,作为中部崛起的城市长株潭与武汉一同被定为综合配套改革实验区,这对振兴湖南经济、强省富民自然是一个鼓舞人心的消息,同时也给湖南房地产业发展带来了千载难逢的机遇。
2008年03期 No.259 42-43页 [查看摘要][在线阅读][下载 652K] - 程崇山;
起码从现阶段,从烟台市场读出的,是一种规划合理化、产品多元化、竞争全面化、客群层次化的向上的烟台市场,笔者认为:这样的房地产市场模式,会是中国二三线经济发达城市的未来基本走向,在经过未来漫长的市场鉴定后,会更加完善,走向更大的辉煌。
2008年03期 No.259 44-46页 [查看摘要][在线阅读][下载 535K] - 朱关兴;
尽管目前楼市观望氛围较浓,销售有所下滑,但所有开发商均否认重庆楼市出现拐点。龙湖地产负责人表示:"就目前重庆的房价来看,在全国主要城市中并不高,从房价与收入比来看,北京、上海已达到16:1,但重庆还只有7:1,全国楼市出了问题,重庆楼市也不会出问题。
2008年03期 No.259 47-49页 [查看摘要][在线阅读][下载 787K]
- 白钢;
<正>从计划经济时代到改革开放中期,我国的居民住房分配体制一直实行的是福利分房制度,真正的住房商品化改革始于1998年6月。在全国住房制度改革和住房建设工作会议上提出今后房改的重点之一,是"改革住房分配体制,逐渐取消住房实物分配,实行住房分配货币化",在住房分配方面实现了从行政配给到市场配置的重大变革,
2008年03期 No.259 50-53页 [查看摘要][在线阅读][下载 1031K] - 刘力;邹毅;
<正>连续八个月CPI涨幅超过3%,人们对于CPI的关注程度甚至超过了银行利率。与此同时,房地产价格连年大幅上涨,这两个关系民生和国家经济的因素之间是否存在着必然的联系?是否互为因果,我们所处的通胀时期还将持续多久?房地产在这个时期将扮演怎样的角色?这一系列问题的答案将直接影响民众和政府的未来决策,对此,我们通过以下的分析来对未来的房地产投资提供一些建议。
2008年03期 No.259 54-56页 [查看摘要][在线阅读][下载 469K] - 杨少锋;
<正>2008年,宏观调控的主方向将不仅仅是抑制房价的上涨,还有抑制房地产的整体过热。因此,国家对房地产将利用市场和行政手段同时抑制需求和控制投资,并通过各种措施迫使囤积在市场中的土地和房源加大供应速度,依靠盘活存量的资源来解决供应问题,而不是继续加大投资。
2008年03期 No.259 57-59页 [查看摘要][在线阅读][下载 805K]