<正>温家宝:人民生活最为关注住房问题日前,国务院总理温家宝出访新加坡时表示,如果提起人民生活,我最为关注的是住房问题。中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善,但改善分布不均,特别是近些年来房价上涨较快,人民有很大的意见。他说,首先,政府的职责最重要的是要搞好廉租房;其次,是建设经济适用房。对于高档住房,主要靠市场调节,但是也必须有国家的宏观调控,防止利用房地产进行炒作造成市场混乱。
2007年12期 No.257 6页 [查看摘要][在线阅读][下载 480K] -
<正>日前出炉的《长春房地产业发展报告》说,近五年来吉林省长春市已累计投入11亿元用于低保和低收入群体的住房保障。九部委联合发布《廉租住房保障办法》11月26日,建设部、发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、央行、税务总局和国家统计局等九部门,联合发布了《廉租住房保障办法》,对廉租房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确的规定。《办法》将于12月1日起正式实施。
2007年12期 No.257 7页 [查看摘要][在线阅读][下载 493K] <正>上海复地2.7亿港元入股上海证大近日,上海复地斥资2.7亿港元入股上海证大,成为上海证大的第二大股东。上海证大发布公告宣布,向上海复地配售6亿新股。交易双方同为香港上市的内地房地产企业。通过该次配售,上海证大集资净额约2.7亿港元。上海证大CEO方斌表示,资金主要用于未来内地项目收购。资料显示,上海复地自1994年开始房地产业务,2004年在香港上市。在上海开发的项目有复地雅园、颐和华城、复城国际等。
2007年12期 No.257 8页 [查看摘要][在线阅读][下载 496K] -
日前,北京首座公益性租住式老年公寓——北京曜阳国际老年公寓正式奠基。这是中国红十字基金会与北京城建集团全面贯彻党的十七大精神,让老人"老有所养,住有所居",构建和谐社会,全面建设小康社会的重要实践。
2007年12期 No.257 9页 [查看摘要][在线阅读][下载 556K]
<正>10月11日,国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。包括首批的北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆,目前已有十省市开始物业税"空转"运行。这是从2003
2007年12期 No.257 22-23页 [查看摘要][在线阅读][下载 770K] - 张跃庆;
<正>建立统一规范的物业税制度,无论是对于深化经济体制改革,进一步明晰房地产各类产权关系,还是进一步促进国民经济发展,都有着极其重要的意义。建立物业税制度,已经提出和酝酿了多年,但是迄今仍然没有成为事实。这件事实表明,尽管经济体制改革和经济社会发展,都迫切地要求建立统一规范的物业税制度,但是由于
2007年12期 No.257 24-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 698K] - 丁芸;
开征物业税是完善我国税收体系的一个重要组成部分,从长期来看,对于缩小社会贫富差距、规范房地产市场发展模式都将产生积极效应。由于物业税涉及方方面面的利益,并与每个居民的切身利益息息相关,因此开征物业税必须应在各项准备工作比较到位的情况下,逐步推进。
2007年12期 No.257 28-31页 [查看摘要][在线阅读][下载 834K] - 王伟雄;
物业税的作用是实现社会财富的再分配,与此同时更有抑制房地产市场价格的功能。即使我国房地产市场是一个泡沫市场,是一个投机性的市场,是一个少数人操纵的市场,那么通过物业税就可以将房地产泡沫给挤碎,让房地产市场的秩序得到一个好的调整。
2007年12期 No.257 32-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 497K] - 尚教蔚;
从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。
2007年12期 No.257 34-37页 [查看摘要][在线阅读][下载 818K] - 章林晓;
物业税的设立和开征,是"重持有,轻交易"的体现,这对提高房地产资源的利用效率无疑有积极意义,但是,试图通过提高房地产资源的利用效率进而达到调节房价的目的,这即便能够实现也将是一个长期的过程。
2007年12期 No.257 38-41页 [查看摘要][在线阅读][下载 1029K] - 陈杰;
开征物业税,增加了持有成本,当然会改变不少人对住房的需求,包括对现有房产的持有意愿和购房潜在人群的购买意愿,也进而影响到开发商对未来市场的判断和投资意愿。
2007年12期 No.257 42-43页 [查看摘要][在线阅读][下载 236K]
- 朱关兴;
<正>2007年6月7日,经国务院同意,国家发展改革委员会正式批准重庆市为全国统筹城乡综合配套改革试验区:与重庆同时获批的,还有同处西部的四川省成都市。重庆成为中国唯一一个以省为单位的改革试验区。在一定意义上直接拉动了重庆房价的上涨,开发商大力炒作"试验区"概念制造需求,从舆论导向和销售策略上进行
2007年12期 No.257 46-47页 [查看摘要][在线阅读][下载 384K] - 刘清平;
在经历了2007年一、二季度的房价狂飙之后,三季度的房价虽依然保持同比大幅上涨,却已日渐显出疲态,曾被业界寄予厚望的"金九银十"在广深两地均以冷清或惨淡收场,多少出乎意料。
2007年12期 No.257 48-49页 [查看摘要][在线阅读][下载 575K] - 蒋渝;
一直以来,相对宽松的房贷政策犹如催化剂推动了房地产业的快速发展,越来越多的人看好房地产业并投入其中追逐高额回报率,从而导致大量的资金涌入房地产市场,在雪球越滚越大时银行的信贷风险也在不断提升。此次的房贷新政目的在于打击炒房现象,抑制房价上涨,规避银行风险,稳定市场。从政策发布后的近期市场反应来看,成都房地产不论是供应还是需求,市场都呈现出了该有的理性,观望的气氛比较浓,在一定程度上投资需求得到抑制。
2007年12期 No.257 50-51页 [查看摘要][在线阅读][下载 376K] - 杨红旭;
今年第二季度以来,和部分全国其它中心城市一样,上海房地产市场经历了一波强劲回升、上扬、繁荣,成交量和成交价都有突出的增长。从一定程度上讲,第三季度成为近三年来上海楼市的又一个高潮期,对这一时间段市场的运行进行分析研判,以及在此基础上对上海楼市发展趋势进行预测,具有相当大的现实意义。
2007年12期 No.257 52页 [查看摘要][在线阅读][下载 429K] - 张泓;
<正>12月11日,第九届住交会在中国国际展览中心盛大开幕。随着住交会首次进京,中国的"地产航母"合生创展集团也第一次登陆这场亚太地区的重大不动产盛会,向业内外人士揭开神秘面纱的一角。在本次住交会上,合生创展集团集中向市场推出2008年的新品规划,宣布品牌将向多业态、多层次、多区域延伸,向经营泛地产事业的大型综合性企业集团进发。
2007年12期 No.257 53页 [查看摘要][在线阅读][下载 106K]