<正>9月27日,央行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,《通知》中规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,房贷首付比例提高至40%、贷款利率不得低于央行同期同档次基准利率的1.1倍。
2007年11期 No.256 12-13页 [查看摘要][在线阅读][下载 999K] - 贾卧龙;
此次房贷新政是中国金融业最高管理机构屹今为止正式出台的第一个有较高效力的控制房价文件,它将对房地产投资与投机的过度行为起到全面抑制作用,大部分的炒作行为将无法进行。
2007年11期 No.256 14-17页 [查看摘要][在线阅读][下载 1194K] - 曹庆伟;
中小股份制商业银行为了提高利润,对贷款业务仍然依依不舍,房贷业务是当前部分银行贷款业务增长的主要来源。不少银行仍将房贷视作优质业务,不愿正视房贷业务的潜在风险。
2007年11期 No.256 18-21页 [查看摘要][在线阅读][下载 936K] - 王宏新;
359号文同时在金融上对房地产市场上供求双方进行发力,这在房地产宏观调控政策上还是首次。因此,我们必须对房贷新政的政策效应予以充分关注。
2007年11期 No.256 22-23页 [查看摘要][在线阅读][下载 492K] - 郭田勇;蒋蛟龙;
以本金100万,贷款20年为例。在9月份最优惠利率7.83%下,每月还款7550元。《通知》出台后,商业用房和居民第二套房的五年期房贷利率将提高至8.613%,每月需还款8761元,较第一套房多收取1210元。
2007年11期 No.256 24-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 877K] - 李磊;
银监会和央行此次房贷"新政"的决心和意图很明显,就是保障自住,抑制投资,打击投机。其中,投资投机性质明显的第二套房和多套房房贷成为重点"调控"对象。
2007年11期 No.256 28-31页 [查看摘要][在线阅读][下载 850K] - 冯科;
提高第二套房首付至四成,可以看作是一种试探性的调控,当调控政策效果不明显时,继续提高首付比例是完全可能的。如此一来,炒房者的偿债压力将加大,可能将被迫出售手中的筹码;开发商预期市场购买力下降的情况下,也不敢过量捂盘了。
2007年11期 No.256 32-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 290K]
-
<正>10月15日,十七大在京隆重开幕,国家主席胡锦涛在十七大报告中,阐述了十个大政方针;其中,在老百姓极为关注的民生问题上,提出了五大目标,即"学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居",并为此提出了加快推进以改善民生为重点
2007年11期 No.256 34-35页 [查看摘要][在线阅读][下载 118K] - 薛钧天;
政府在目前房地产市场普遍趋热的宏观环境下采取了"抑制投资、打击投机"的调控手段,此举使得整体市场交易温度呈现小幅下降趋势,但随着政策的不断补充、细化和完善,其后续影响效力势必会带动房地产市场尤其是二手房市场的快速发展和壮大。
2007年11期 No.256 36-39页 [查看摘要][在线阅读][下载 527K] - 邹毅;刘力;
在未来一段时期内,市场供应相对以往,将更加充分;而需求将受到心理因素影响,有所收敛。前段时间价格快速增长的格局将会改变。一个相对平衡的、稳定的房地产市场即将到来。
2007年11期 No.256 40-41页 [查看摘要][在线阅读][下载 26K] - 林华;
在历经金融风暴后,原本高昂的香港房价已经大为缩水,深港楼价日益接近,有部分深圳楼盘价格甚至已高过香港。伴随经济的复苏,近年来香港楼市也在迅速升温,深圳人在香港买楼,主要就是看好香港楼市的升值空间。
2007年11期 No.256 42-45页 [查看摘要][在线阅读][下载 420K]