- 本刊评论员;2006年09期 1页 [查看摘要][在线阅读][下载 298K]
- 尹中立;
2006年7月18号,媒体公布了建设部等六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,先前关于政府将出台政策限制外资炒房的报道终于得到验证。笔者自“国八条”实施以来,力举限制外资投资我国房地产的建议,认为此政策将有利于我国房地产业和宏观经济的健康发展。
2006年09期 4-7页 [查看摘要][在线阅读][下载 462K] - 华伟;苏绪盛;
曾几何时,外汇是我们多么稀缺的资源,哪怕是以人民币计价的外汇券都是人们向往的奢侈品的化身。而今这一切发生了翻天覆地的变化:一方面是大量的美元发了疯似的涌向中国大陆的房地产市场;另一方面,跟热钱、游资划上等号的外资(其主体仍然是美元),我们却视之为洪水猛兽,避之犹恐不及。近几年来,随着中国房地产市场的热度升温,外资进入中国房地产行业的脚步越来越快,步伐也迈得越来越大。有关数据显示,2005年外资进入中国房地产市场总金额达23亿美元,其中购买商铺和写字楼的资金有16亿美元,投资力量的主体来自美国、澳大利亚和新加坡。据商务部统计,2006年1-3月份,房地产业实际使用外资金额高达14.79亿美元,同比增长47.67%,占服务贸易领域吸收外商实际投资金额的51.49%。在近期国家有关部门连续出台“国六条”及其配套“国十五条”以表示对房地产再次调控的背景下,外资投资者对中国房地产的投资热情依旧高涨。不管调控政策如何出台,以美元为代表的外资仍然我行我素,其根本原因就在于外资对中国经济和房地产市场长期看好。有鉴于此,我们特撰本文提出如下观点。
2006年09期 8-10页 [查看摘要][在线阅读][下载 326K] - 廖英敏;2006年09期 11-12页 [查看摘要][在线阅读][下载 330K]
- 孙飞;
近日,建设部、商务部、国家发展和改革委员会,中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇总局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,对外资进入中国房地产市场进行规范和限制。
2006年09期 13页 [查看摘要][在线阅读][下载 205K] - 张锐;
无论是外资的扩张速度,还是所圈的“势力范围”,它在中国房地产市场的气势已经超过了中国政府与国民所能承受的心理底线。因此,7月24日,当建设部、商务部等六部委联合公布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(以下简称《意见》)时,早已充满期待的社会各界对此作出了一致的积极回应。
2006年09期 14-16页 [查看摘要][在线阅读][下载 28K] - 尧佳;
房地产行业是我国新兴的支柱产业,虽然房地产行业在我国仅有十几年的发展历史,但由于我国经济和金融体系发展的特殊背景,房地产行业对我国的国民经济发展起着至关重要的作用。因此,继2003年对房地产行业进行调控以来,针对近两年我国房地产投资规模大、负增长和部分地区房价上涨幅度过快的问题,2005年,国家又连续出台了多项政策调控措施。《国八条》、《国六条》和《国十五条》,调高个人住房贷款利率,提高最低首付款比例,取消利率上浮限制,规定新建住宅面积结构比例等等。近期,六部委又共同发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,对外资投资房地产的市场准入、经营管理和境外机构、个人购房、结汇方式等方面做出明确规定。这些政策从土地、信贷等多方面对房地产投资进行调控,旨在稳定房地产市场,抑制投资过热。本文通过对外资流入房地产的各种形式进行分析,提出对限制外资投资房地产的一些看法。同时提出限制外资投资房地产给我国银行信贷业务带来的一些潜在风险和应对措施。
2006年09期 17-19页 [查看摘要][在线阅读][下载 294K] - 林华;2006年09期 20-22页 [查看摘要][在线阅读][下载 361K]
- 叶琪;2006年09期 23-25页 [查看摘要][在线阅读][下载 355K]
- 2006年09期 26-27页 [查看摘要][在线阅读][下载 396K]
- 刘志峰;2006年09期 28-33页 [查看摘要][在线阅读][下载 203K]
- 2006年09期 34-38页 [查看摘要][在线阅读][下载 636K]
- 2006年09期 39-42页 [查看摘要][在线阅读][下载 581K]
- 2006年09期 43-45页 [查看摘要][在线阅读][下载 601K]
- 2006年09期 46-47页 [查看摘要][在线阅读][下载 197K]
- 李燕;2006年09期 48-50页 [查看摘要][在线阅读][下载 23K]
- 2006年09期 51页 [查看摘要][在线阅读][下载 134K]
- 2006年09期 52页 [查看摘要][在线阅读][下载 141K]
- 2006年09期 53页 [查看摘要][在线阅读][下载 167K]
- 张志莹;2006年09期 54-55页 [查看摘要][在线阅读][下载 204K]
- 2006年09期 56页 [查看摘要][在线阅读][下载 135K]
- 2006年09期 56页 [查看摘要][在线阅读][下载 135K]
- 2006年09期 57页 [查看摘要][在线阅读][下载 14K]
- 2006年09期 57页 [查看摘要][在线阅读][下载 14K]
- 张仁开;2006年09期 58-60页 [查看摘要][在线阅读][下载 355K]
- 吴木銮;2006年09期 61页 [查看摘要][在线阅读][下载 14K]
- 殷琳;2006年09期 62-63页 [查看摘要][在线阅读][下载 323K]
- 林文;2006年09期 64-65页 [查看摘要][在线阅读][下载 534K]
- 2006年09期 66-67页 [查看摘要][在线阅读][下载 185K]
东家请保姆料理家务,按月照付工资。结果保姆不仅在客厅划出一块区域,向东家和客人收钱,还把东家的书房出租,收益全部私吞。如此保姆,东家能不跟她急吗?
2006年09期 68-69页 [查看摘要][在线阅读][下载 393K] -
面对记者,北京天鑫家园业主余春来显得非常沮丧,他说:“不接受前期物业,我们就拿不到钥匙。所以物业公司从一开始就是强加给我们的,但如果要更换,却又门槛太高。我们一直在为此斗争,但似乎许多的法律法规都对物业公司更有利。”为了维权,余春来熟悉了很多法律条文。“‘前期物业管理’的相关规定使‘强买强卖’合法化,‘事实服务’的规定又重点保障‘强买强卖’。业主‘退货’难,就难在这里。”北京一位业内专家这样分析。
2006年09期 70-71页 [查看摘要][在线阅读][下载 362K] - 任俊山;2006年09期 72-73页 [查看摘要][在线阅读][下载 433K]
- 2006年09期 74-75页 [查看摘要][在线阅读][下载 18K]
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2006年09期 76页 [查看摘要][在线阅读][下载 11K] -
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2006年09期 77页 [查看摘要][在线阅读][下载 12K] <正>~~
2006年09期 78页 [查看摘要][在线阅读][下载 220K] -
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2006年09期 79页 [查看摘要][在线阅读][下载 405K] <正>~~
2006年09期 80页 [查看摘要][在线阅读][下载 15K] - 2006年09期 82页 [查看摘要][在线阅读][下载 256K]
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