- 谢家瑾2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 193k]
- 杨慎2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 74k]
- 石扬2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 646k]
- 陈奇欧2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 2471k]
- 刘玉录2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 301k]
- 蓉房2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 467k]
- 刘冰2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 279k]
- 贾广葆
在国家打出一系列房地产政策“组合拳”后,当上海、杭州、南京等大、中城市高昂的房价小幅下跌而被人们频繁谈及甚至相互对比的时候,大连的商品住宅价格却依然坚挺,丝毫没有任何“松动”、“退烧”的迹象。相反,某些区域的商品住宅价格每平方米较年初还上涨了500元以上,有的区域上涨幅度甚至突破1000元大关。于是,人们开始困惑:大连的房价能否回落?
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 260k] - 富甲中国
6月18日,长沙市河西地区某别墅项目尚未动工开发,却在北京拿回“中国顶级山地别墅大盘金奖”;7月25日,在湖南文化大厦,一场“顶级别墅品质对话”激烈展开;8月10日,“别墅发展与市场价值”高峰论坛在通程国际酒店开讲;8月18日,在普瑞温泉酒店,长沙顶级别墅发表“湘江宣言”,并爱心捐赠10位贫困大学生;从6月开始,长沙别墅热一浪高过一浪,还有两家媒体组织了中国经典别墅摄影展,以及中国经典别墅湖南选区的“麓山宣言”;8月下旬,湖南部分别墅选送进京赴沪参加中国第二届别墅节……在媒体与开发商联手行动放大行业的优势、个案的优势,或者说抬高长沙别墅、推动别墅发展的时候;我们偏偏在找长沙别墅的“碴”儿,我们考察了长沙有代表性的十几个别墅项目,发现长沙别墅还有许多问题,我们总想找出别墅市场的发展瓶颈--用我们自己的头脑,对长沙别墅进行批判性思维。
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 503k] - 包宗华
近年来,出现了一些对推行经济适用住房的议论。有人建议取消经济适用住房,有人则论断经济适用住房已经完成了它的历史使命。提出以上意见的人士,主要是对推行经济适用住房的来龙去脉及其在解决住房问题上的重大作用缺乏了解。
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 320k] - 华国强
今年上半年,国家加大对房地产的调控力度,针对房价、税费等出台一系列政策法规,收到一定效果。但是,也应该看到,目前房价调控与现实市场结合尚不够理想,尤其表现在政策调整深度上不够,尚有偏差,人们没有看到房价下调,反而见到增加税费,大量潜在购房者人心浮动而持币待观,房地产市场萧条,打击了居民对商品房真实住房需求。可是却出现了经济适用住房热销的现象,以北京的天通苑第六期楼盘为例,只有不足5000个房号,购房者为领取个房号,男女老少数千人前挤后拥,大排长龙,这种现象一直持续了数天。看着那些忽东忽西蜿蜒不绝的长队,看着那些风餐露宿排队的人们,让人心里不禁感到辛酸和悲哀。
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 724k] - 林华
自去年开始推行的宏观调控政策,早就使一些实力不足的房地产企业处于风雨飘摇的状态;而今年继续加大力度的调控,更使不少中小发展商经营难以为继。有业内人士指出,在宏观调控的影响下,国内房地产市场已进入了“大鱼吃小鱼”的兼并时代!然而,一段时间以来,房地产市场收购兼并依旧“雷声大雨点小”。房地产企业之间选择合作开发,联手抵御可能扩大的市场风险,是目前市场环境下的必然选择!近期合生创展牵手珠江投资,万科联姻泰华、海信等都是在这样的环境中形成的。
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 583k] - 林思超
北京房地产市场二季度的主旋律如果说是“激荡”,那么三季度的主旋律则应是“过渡”。根据戴德梁行统计,商品房价格出现微降现象,但住宅成交量开始逐渐回升,由于北京的住宅价格大幅下降的可能性很小,因此消费者的观望已开始松动。相形之下,写字楼市场成交比较活跃,租金与销售价格在平稳中微升。北京的住宅市场能否在年底前实现回暖,走出观望?我们在这里系统地归纳一下第三季度的市场走势及供求状况,为准确预测做必要的参考。
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 693k] - 翁序六
房产新政自6月实施至8月底三个月来,岛城楼市格局突然变得混沌不明。一方面房屋成交量大幅下跌,市场明显萎缩;另一方面商品房、二手房价格坚挺不下且依然上涨。这种量跌价升的现象,昭示着房产新政在稳定青岛楼市房价方面任重道远。
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 704k] - 马晨2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 1205k]
- 2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 173k]
- 常淑娟2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 356k]
- 2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 415k]
- 王国强2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 239k]
- 张光兴2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 347k]
- 萧灼基2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 74k]
- 唐旭2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 73k]
- 聂梅生2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 73k]
- 易宪容2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 284k]
- 贾生华2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 281k]
- 文林峰2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 140k]
- 周亮华,林锦辉2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 356k]
- 程志发2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 167k]
- 吴赛勋2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 358k]
- 黄一辑
在房屋买卖过程中,由于一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题,导致购房者退房的事件时有发生。依据相关法律,目前,如果有以下八种情况之一的,买房人有权退掉已购房屋。
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 161k] - 康琪雪2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 241k]
- 2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 297k]
- 贵房2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 304k]
- 张锋2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 197k]
- 程志发
,王甫勤
央行8月15日发布了《二00四年中国房地产金融报告》。在这份报告中,央行除提醒商业银行进一步严控房地产贷款风险外,还特别提到了两条建议。其一是取消房屋预售制度,其二就是推出固定利率房贷产品,将个人房贷利率“固定化”。其后第一条在市场上发生了激烈的争论,房屋预售近期内可能还无法取消。对于推出固定利率住房抵押货款,市场上的反应则分为两派,一部分学者和业界人士认为我国当前推出该金融品种正当其时,几家商业银行(招商、光大等)也正在跃跃欲试。但是也有一部专家认为,由于市场条件和法律体系的不完善,当前我国推出该类产品的时机尚未成熟。本文观点认为,固定利率住房抵押贷款的推出对金融市场的发展有诸多好处,只是就目前我国当前实际情况考虑,推出该产品会受到很多不确定因素的阻碍,但可以在一些条件成熟的地方进行试点。以点带面,最终推动我国房贷固定利率的施行。
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 1043k] - 李炜
翻看前几年北京有关房地产问题、物业纠纷的相关报道,矛盾焦点大都集中在房屋使用面积缩水、不按约定要求交房、公摊计算不合理等问题。而今,随着汽车消费市场的高速增长,价格在10万元以下的经济型轿车大量进入家庭,小区业主对停车位需求也大幅增加,随之而来出现了诸如小区停车管理服务不到位、车位定价不合理等一系列的新问题,这势必会给本已相对短缺的小区内道路、停车资源带来更大的压力。如今关于小区停车问题的投诉越来越多,“小区停车纠纷”随着私家车的热销而逐渐升级。
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 168k] - 何小钢
,聂爱云
房地产的不可移动性、地点的唯一性、交易的地方性、信息的缺乏性等特点,决定了房地产市场不具备完全竞争市场的条件,因而它无法单单依靠市场机制实现房地产资源的有效配置。为了克服市场机制在一些方面的失效,就必须借助于政府的有效干预。与其他经济活动一样,政府和市场总是在房地产业的发展过程中交互行使职能。即使在美国这样一个高度推崇自由市场经济的国家,房地产业在运作的过程中也受到政府行为的强烈影响。
2005年11期 [查看摘要][在线阅读][下载 225k] 下载本期数据