武汉房地产今年将呈六大发展态势

<正> 据武汉市房地产管理局提供的最新统计数据表明,伴随着武汉市今年进一步促进居民扩大个人住房、汽车、旅游、教育、信息服务等消费,以及即将出台的激活房地产二、三级市场办法,2003年武汉房地产将呈现新区开发与旧城改造联动之势,宏观政策将埘市场结构产生巨大影响,住房二级市场将进一步激活,房地产市场预警预报体系开始建立,房地产企业竞争更为激烈,住房价格继续保持稳中有升这六大发展态势。

2002年信阳市房产管理工作成效卓著

<正> 2002年,信阳市房产管理局认真实践“三个代表”重要思想,锐意改革,开拓创新,紧紧围绕争创山水园林城市不放松,不断加大房地产开发力度,成效卓著:一是全市房地产开发投资创新高。全年共完成房地产开发投资5.67亿元,与去年同期相比增长67.81％;房屋施工面积110.9万平方米,同比增长131.18％;竣工面积37.8万平方米,同比增长9.56％;销售面积46.93万平方米。同比增长114.68％;销售收入6.33亿元,同比增长45.85％。二是房产管理经济收入增长最快。全

走近天鸿——北京天鸿集团掠影

大运村,第21届世界大学生运动会运动员住所,占地11.2公顷,总建筑面积达22万平方米,总投资12.5亿元人民币; 回龙观文化居住区,全国规模最大的经济适用房项目之一,规划总建设面积800多万平方米,规划居住人口约20万人口,一期、二期、三期共计300万平方米住宅,现已销售一空; 莲花小区,占地面积6.59公顷,总建筑面积30余万平方米,荣获“’97全国跨世纪住宅小区方案竞赛”优秀奖,2000年荣获“优秀小区奖”; 恒基中心,建筑总面积共29万平方米,包括大型商场、豪华写字楼、高档公寓、会所、酒店及金融信息等服务场所; …… 所有这些响当当的项目加起来就是天鸿集团。

物业管理的五大误区

<正> 随着房屋建成和业主入住的增加,物业管理的纠纷将逐渐代替交房纠纷而成为社会关注的重点,要从根本上解决物业管理的问题,首先要走出思想上的误区。 误区1:强调业主自治,并不是说这个小区里业主说了算。 对这种论调,笔者首先想反问一下在小区里究竟谁说了算呢?开发商说了算?如果开发商已把房屋的产权转给了业主,开发商在小区内连“说”的权力都没有了,何来“算”呢!

信息荟萃

<正> 2002年广州市房地产稳定发展 从广州市建委获悉,广州市房地产业2002年呈现稳定发展态势。从资金来源情况来看,银行对房地产投资仍然持谨慎态度,外商直接投资有所减少,但对广州市房地产市场前景依然看好。 2002年广州市房地产投资继续稳定增长。全市完成房地产投资385.45亿元,以上年(下同)增长1.17％。其中,住宅建设投资273.81亿元,增长1.23％;办公楼宇投资22.90亿元,增长3.30％;商业经营用房投资

我国住宅抵押贷款证券化——在艰难中前行

住宅抵押贷款证券化的一般概念:住宅抵押贷款机构将其持有的抵押贷款汇集重组成抵押贷款集合基金,经过担保和信用加强,以证券的形式出售给投资者的融资过程。

加强维修基金归集与管理建立房屋维修保障新体制

<正> 目前,大连市共归集维修基金本金将近22.1亿元,每年能够产生利息6000万元左右,为实施售后房屋维修提供了有力的资金保障。其主要做法是: 一、制定切实可行的政策,确保维修基金工作有章可循 维修基金作为社会保障体系的一部分,涉及面广,触及的矛盾多,关系到开发单位、产权单位、物业公司和广大购房人等多方面的利益。因此,必须首先从制度

购房订金是定金还是预付款?

<正> 案情简介:今年3月,北京王女士对一商住楼产生兴趣,与投资建设方——某房地产开发公司签署了《预订房产证明单》(以下简称《证明单》),预定房屋一套,并按约定交纳了1万元订金。《证明单》规定预定购房者在一定期限内办理签约,逾期视为放弃定购权,订金不予退还。后来双方在签约条款问题上分歧较大,李女士决定放弃购房,要求退还订金,但房地产开发公司以有约在先为由,拒绝退还。李女士遂将房地产开发公司告上法庭。

未来的居室设想

<正> 人的居室从原始社会的洞穴到今日的摩天大厦,经历了一个漫长的演变过程。在科学技术高度发展的时代,未来的居室将是什么样子呢?国外的一些建筑师说,人们的物质生活很大程度上在人们的家居内容上,今后,人们将不再满足于现在这种居室的布局。因为这太呆板太单调,而要求一种立体化、多侧面、可变化的生活空间。综合起来讲,未来的公寓朝着以下几方面发展:

家庭电脑房装饰六注意

<正> 计算机已经走进越来越多的家庭,那么,放置电脑的空间设计、布局应注意哪些要素呢? 首先,要注意通风。电脑房的门窗应保持空气对流畅通,有利于机器散热,电脑不可安装在密不通风或无窗户的房间内,电脑房的窗上要装有窗纱。以保证既通风透气又阻挡室外灰尘的飘入。 其次,温度要适当。电脑房的温度最好控制在摄氏0度到30度之间,才能利于电脑正常工作。

城市雕塑的魅力

<正> 在人类的艺术宝库中,雕塑艺术是一朵璀璨的奇葩。优秀的城雕塑艺术给城市增添了魅力,精美的城雕艺术是民族文化的象征,是各个时代物质文明精神文明结合的产物,有的甚至成为一个国家或一个城市的标志,世界各国的城雕各有特色,丰富多彩。处于朝代变革的今天,艺术面临多种选择,城市雕塑艺术正以它单纯而明显的形式特性,展现出空前丰富的生活内容、精神气质、形式结构和审美心理。它

海外房地产市场扫描

<正> 商界认为香港楼价将走稳 香港商界人士认为,特区政府暂时停止填海兴建住宅,同时减低房屋密度,采取这些措施后,预期今年上半年楼市会平稳发展,楼价将会有5％的升幅。香港长实集团执行董事赵国雄日前在接受电台访问时表示,他赞成政府暂时停止填海来兴建住宅,也赞成采取减低房屋密度的

各色地板逐个看

<正> 实木地板 平口实木地板 外形为长方体、四周光滑、直边、生产工艺较简单。 企口实木地板 外面呈长方体,整片地板是一块单纯的木材,它有榫和槽,背面有抗变形槽,生产技术要求比较全面。 拼花实木地板 由多块小块地板按一定的图案拼接而成,其图案有一定的艺术性或规律性。生产工艺较讲究,要求精密度较高。

贷款购房如何精打细算

<正> 眼下贷款购房已经成为一种流行的消费方式,消费者如何才能降低贷款成本,让资金发挥更大的效益?这其中有许多技巧值得探讨。 ○应尽量减少首付金额 根据央行有关规定,购房贷款不得超过房价款的80％,开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务,因此购房者必须准备房价额20％的首期付款。一般来说,只要是在购房人负债能力范围之内,应该尽量多地申请按揭贷款,最好能申请到70％～

市场热线

依法查处违法违规典型

房地产市场的发展离不开宏观经济的大背景,既要有宏观经济的支撑,又要服务于宏观经济的发展。房地产市场是供求关系的总和,其走势取决于供给和需求,尤其是房地产市场的地域性很强,地域性则取决于区域经济和社会发展水平,有效的宏观调控,有利于市场机制发挥积极的作用。本期《专题聚焦》从一方面如何宏观调控,把握市场走势;另一方面如何查处违法违规典型,解决空置商品房和问题楼盘,就此两个方面的问题,予以了深入报道。

江门市盘活空置商品房及解决问题楼盘的基本做法

<正> 一、从用“足”用好政策入手,加大空置商品房的促销力度。 1999年广东省人民政府办公厅发出了《转发国务院办公厅关于印发海南省人民政府建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案的通知》后,国家、省财税部门相继公布了一系列的处置空置商品房的切实可行的财税减免政策,对消化积压商品房盘括房地产开发的沉淀资金起到了至关重

关于住宅与房地产业发展的形势

<正> 党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标,明确了我国经济、政治和文化建设和改革的主要任务。住宅与房地产业应当站在服务、推动和实现全面建设小康社会目标的高度,正确判断产业发展阶段,客观分析存在的问题,努力保持产业持续健康发展,为全面建设小康社会作出贡献。

中国房地产大趋势:环渤海是下一轮区域热点

<正> 马克思主义经典作家讲过,资本主义只能发生在气候温暖的欧洲而不可能在南极。中国房地产业的发展也经历了与气候分区相一致的战略性板块漂移过程。首先在亚热带南方热起,然后沿着趋势线从珠江三角洲向长江三角洲北上,随着时间和能量的积累,未来21世纪的新地产高潮将在环渤海热起。

土地储备供应制度的绩效与困境

<正> 土地储备供应制度起源于上世纪80年代的香港,我国大陆的土地储备供应制度在三年前在杭州率先实行,取得了可观的成效。《土地储备供应制度的绩效与困境》一文分析了此制度在我国实行以来取得的成效以及面临的困境,并提出了相应对策。

房地产市场“浙江现象”解析

<正> 近年来,浙江省房地产市场随着城市化的加快步入上升通道,特别是房改政策出台后,该省房地产市场启动明显领先于其他省市,房屋销售出现了卖方市场,供需矛盾突出,价格涨势强劲。2002年2季度杭州、宁波房地产市场开始快速启动,其价格涨幅并列全国35个大中城市首位,之后就一直位居前几位。2002年涨势更加强劲,据浙江省城调队抽样调查资料显示,2002年全省房屋销售价格比上年上涨11.3％。全省11个市房屋销售价