以良好的心态面对“入世”

<正> 据悉,世界贸易组织成员国7月3日就中国于今年11月正式入世问题达成一致,中国入世问题又成为近期大家关注的一大热点。对于我们房地产业界来说,大家更加关注的是与房地产业相关的问题。日前在西安召开的中国住房发展论坛会上,不少业内同仁围绕新世纪住宅建设面临的挑战特别是入世后我国房地产业面临的机遇和挑战等一系列问题进行了认真的探索和研究,并提出了许多新的见

面对国际化竞争和我们的应对策略

<正> 加入WTO在对我国房地产市场带来重大发展机遇的同时,也对我国房地产业带来严峻的挑战,特别是对从事房地产业及相关产业的企业来说面临着强大的国际竞争。房地产业在中国是成长性产业,具有巨大的发展空间,国际上有实力的房地产公司早已垂涎欲滴。加入WTO对于我国企业来说,市场竞争环境将发生根本变化,企业由主动开放市场转变为被迫开放市场,跨国公司势必大举进军中国房地产业,使企业不得不面对日益强烈的竞争压力。

“入世”将使我们面对国外成熟开发商带来的强劲冲击波

<正> 毫无疑问,“入世”,有利于我国实行可持续发展战略,有利于加快我国住宅产业化、现代化的进程。但问题在于,“入世”后,外国住宅开发商尤其是外国成熟的住宅开发商,必将进入我国参与住宅开发经营,而且这些成熟的住宅开发商一旦进入中国住宅市场,还必将凭借其资金、技术、销售、物业管理等等优势,对我国住宅开发商(企业)发起强大攻势和展开强

努力提高房地产业经营管理水平

<正> 根据我国房地产业发展的状况和加入WTO的有利时机和例外条款,我们应当从两个方面提出对策:一方面是努力提高房地产业经营管理水平,增强在国际上的竞争力,特别是增强国有房地产企业的实力;另一方面是提高国家对房地产业管理和调控的能力。 提高房地产企业的开发建设和经营管理水平,需要有国家对房地产业扶持、调控和管理。为

加大建设管理力度 塑造良好城市形象——访河南省洛阳市建委主任高元池

<正> 从西安开会返回途中,应友人之邀顺便到河南洛阳停留几日。洛阳地处黄河南岸,河南省西部,是我国著名古都和新兴工业基地。据有关考证,洛阳建城时间长达4000余年,先后有夏、商、东周、北魏等13个朝代在洛阳建都,建都时间累计达1529年,是我国“七大古都之一”,也是国务院第一批公布的历史文化名城。乘车穿梭洛城大街小巷,感

持续火爆 特点显现——浙江省第八届房地产展销会盛况综述

<正> 杭州的五月,春意盎然。杭州市的房地产市场在经历了近两年的火爆,人称“杭州现象”之后,最近在杭州由省建设厅、省房地产业协会举办的浙江省第八届房地产展销会又于5月10日至13日在杭州世贸中心举行。 这次展销会被称为“盛况空前”是很符合实际的。首先是展位的数量共有700多个,超过去年底举办的中国(浙江)首届房

影响房地产市场运营的七大原因

秦彬同志撰写的《影响房地产市场运营的七大原因》一文值得一读,尤其是中小城市的房地产行政主管部门和房地产开发商们,一方面就这些问题如何去规范市场,制定和完善政策法规。二方面对违规操作和投机行为一定采取措施予以制止。虽然,房地产市场稳中有升,普遍看好,但是只有规范的、健康的市场,才能促进房地产业的持续发展。规范政府行为,就是规范立法和执法以及自身建设。规范企业行为,就是让企业在政策法规的约束下从事经营活动。企业的一切经营活动尽管是追求利润,但利润的实现必须在规范的运作下进行。否则,投机的、泡沫式的房地产开发热,将严重损害房地产市场的健康发展。

城镇开发

<正> 随着城镇住房制度改革的不断深入,以经济适用住房为主体的多层次的住房供应体系已基本形成,住宅产业正在成为国民经济新的增长点。近年来,唐山市大力实施安居工程和经济适用住房建设战略,把建设经济适用住房作为政府为群众办实事工程重点来抓,使全市经济适用住房建设快速发展,住宅建设规模不断扩大。“九五”期间,全市城镇住宅建设总面积1265万平方米,资金投入达到113亿元,是“八五”期间的2倍。其中,建设经济适用住房385万平方米,投资35亿元。

当前物业管理状况透析与对策

<正> 一、当前物业管理状况的原因分析 当前,我国的物业管理公司大致可分为四类:一是由房管所(房管站)转轨组建的;二是由房地产开发商为解决售后服务而自行组建的;三是由大型企事业单位在机构改革中逐步推向社会的后勤科室转变而来的;四是从事专业物业管理工作的公司。物业管理水平已难以适应现实的需

阜阳加快物业管理社会化步伐

<正> 阜阳市召开住宅小区物业管理工作会议,市委、市政府作出了加快住宅小区物业管理改革步伐,2004年全面建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。“九五”期间,全市实行物业管理的住宅小区71个,管理面积378万平方米,占全部住宅小区面积的71％,归集住宅维修基金1100万元,成立物业管理公司22家,从业人员近1000人,先

决胜未来 谋划品牌孕先机——天鸿集团实施跨世纪的品牌战略(下)

<正> 天鸿集团实施品牌战略的主要内容 品牌就是企业与其产品的名称,它包括品牌名称、品牌标志、商标等。现代市场营销理论认为,品牌在市场营销活动中有以下功能:品牌是企业广告及促销活动的基础,品牌是企业控制市场的有力武器,品牌有助于企业新产品的销售,品牌化有助于顾客建立起偏好,注册商标使企业

信息荟萃

<正> 在刚刚结束的北京个人购房展示交易会上,豪柏国际公寓脱颖而出,创造了300余个销售单位500余个业主预定的业绩。 京城西部多数住宅历来以传统的建筑形式为主,各项目之间的差异化特征异常模糊,跟不上北京国际化大都市整体发展进程的快速步伐。去年位于白颐路的韦伯豪公寓率先打破陈旧格局,建造个性化公寓,一度形成了旺

广州打算选择类似香港的住房抵押证券化模式

<正> 广州拟采用香港模式 据参与广州市住房抵押贷款证券化方案研究的有关专家介绍,经过对世界各主要发达国家住宅抵押贷款证券化模式的研究。日前,广州打算选择类似香港的住房抵押贷款证券化模式。这不仅是因为穗港地缘的接近与文化的相似而便于交流和借鉴,更重要的是因为香港由特区政府

双倍赔偿在商品房欺诈索赔中的适用问题

<正> 一、问题的提出 我国消费者权益保护法第49条有双倍赔偿的法律规定,即“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加其受到的损失的赔偿,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍”。但是在商品房屋买卖的过程中,该条款的贯彻和执行却遇到了很大的阻碍,有必要对此统一认识。

居室设计的逆向思维

<正> 家居的装修设计,人们一般习惯于流行、豪华的做法,其实这些做法不少都属似是而非,未必那么舒适实用。我们有必要反思一下过往的设计观念,从下列“逆向思维”的个案中,开启家居设计的新路子。 卧室未必要阳光充足。有个南风窗或光线充足的窗子,是历来对卧室的要求,其实这样的房间用来做书房或客厅会更好一些,而“黑房”做卧室也有它的好处。要求卧

海外房地产市场扫描

<正> 俄罗斯总统普京近日在国务委员会会议上宣布了住房和公用设施改革的四项原则。 首先,要确定正确的改革方法,改革不能给人民的生活水平带来负面影响,改革过程中要明确各级政府部门的权利和职责。 其次、总统、政府、议会和地方当局要齐心协力,共同努力解决这一社会难题。改革费用要纳入联邦预算。联邦和地方立法部门要为改革提供法律支持。

信息技术改变全球房地产面貌

<正> 随着以网络为代表的信息技术的迅速发展,全球房地产业也开始了一场深刻变革,一方面是智能化房屋开始走入普通人的生活,另一方面是房地产经营方式开始打上信息时代的烙印。 作为在信息技术上跑在前面的国家,美国房地产业在网络时代的变革具有指标意义。1995年初,美国销售房地产的网站只有

留神房产广告五大陷阱

<正> 如今的房产广告铺天盖地,许多发展商在广告中对自己的楼盘夸大其词。如果你光凭广告就作出买房的决策,那几乎毫无疑问只有一个结果——后悔！“雾里看花”总是美不胜收,而一见“庐山真面目”,才明白“理想与现实的距离”有多大。为了让你少成为“容易受伤的人”,在此特别列

北京市建设委员会、北京市发展计划委员会、北京市国土资源和房屋管理局、北京市财政局、北京市监察局关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行)

<正> 各有关单位: 为进一步推进本市经济适用住房建设工作,加强经济适用住房销售管理,鼓励符合条件的家庭购买经济适用住房,根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市城镇居民家庭购买经济适用住房有关问题暂行规定的通知》(京政办发[2000]131号),现就本市城镇居民购买经济适用住房(以下简称购房)程序通知如下:

近期上海物业信息