- 王力
<正> 由天鸿集团宝业房地产股份有限公司负责开发的曙光花园,于前不久举行“曙光花园销售中心正式启用剪彩仪式暨曙光花园新生活启动典礼”。天鸿集团董事长李发增、天鸿集团宝业房地产股份有限公司常务副总经理巴峥嵘以及集团公司高层领导亲临现场,出席本次庆典活动。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 90k] - 文哲
<正> 今年1-4月,我国房地产总体呈现出投资增加、市场交易活跃的繁荣景象。全国城镇住宅建设完成投资比去年同期增长12.9%,商品住宅销售面积同比增长41.54%,销售金额同比增长45.3%。各地区情况虽异,但都显露出增长和活跃的态势。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 182k] - 刘琦新
<正> 今年来,湖南省岳阳县房地局以贯彻实施《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》为契机,在加强房屋租赁管理的同时,配合计划生育工作,查验承租人员的计划生育证件,既保护了房屋当事人的合法权益,防止了国
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 89k] - 谷岩
<正> 国家建设部已将全面落实住房分配货币化的各项政策,推动企事业住房分配货币化工作的开展,进一步推进现有住房的出售和出租作为今年房改工作的重点。与此同时,专家预测全国房地产市场正朝着转制——城镇住房制度由实物分配转为货币分配;转轨——住房市场由卖方市场形态转轨到买方市场形态;转
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 324k] - 史源英,李爽
<正> 目前在住宅价格评估中,市场比较法以其过程易于操作、结果便于理解而应用比较普遍。市场比较法评估价格的客观性,主要取决于两方面的因素:一是市场信息,尤其是与待估对象同类市场的活跃程度及估价机构所掌握的实际交易资料;二是估价人员在估价过程中对比较因素的选择和对修正系数的判定。随着我国房地产市场的发展,二手房市场将成为房地产市场的主流。二
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 239k] <正> 跨世纪中国住宅 产业政策研究 本课题研究的重点内容:明确界定了住宅产业的概念和内涵,重申了发展住宅产业的重要经济意义和社会意义,深刻论述了住宅产业的特点及其在国民经济发展中所起的重要作用,剖析了当前住宅产业发展中存在的主要问题,提出了跨世纪中国住宅
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 100k] - 周江
<正> 为了顺利实施国家投资计划,实现经济适用住房的预期目标,促进住宅产业和住宅市场的健康发展,笔者认为在经济适用住房建设中必须明确以下几个问题: 一、经济适用住房的性质决定了其建设必须在国家监控下进行市场化运作。 所谓经济适用住房,是指政府扶持下的具有经济性和适用性的社会保障住房。国家对其建设
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 202k] - 罗国庆
<正> 一、品牌战略确立了大型房地产企业的市场占有率 从八十年代初开始,广州城建开发集团公司以江南新村、广源新村的开发为代表,充分发挥大型开发企业的特长和优势,实行大规模、综合性的成片开发,克服了当时缺乏统一规划、综合配套的住宅建设方式。小区建设以
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 200k] -
<正> 1999年6月18日,北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)向社会郑重宣布:正式启用北京天鸿集团公司名称;公布天鸿集团品牌标准;导入企业形象识别系统;全面实施天鸿集团品牌战略。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 636k] - 臧强
,李岩
<正> 近日,世界国际质量认证机构——挪威船级社向大连新型物业管理有限公司颁发了ISO9002国际质量体系认证证书,从而使这家企业所管辖的泡崖区域成为东北地区物业管理行业中首家获此认证的普通住宅区。 成立于1992年的新型物业管理公司隶属于大连新型企业集团公司。目前管理着泡崖新区、新有小区、科学家公寓、林茂小
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 223k] - 冷俊芳
<正> 一、物业管理市场化进程缓慢的根源 1、各方对物业管理的认识不统一,尚未形成正确的权利义务观。 首先,许多开发单位的认识滞后。这些单位仍死守“谁开发、谁管理”的旧观念,认为所开发物业的管理权理应由其行使,漠视业主的选择权,从根本上否认市场竞争机制。其实大多数开发单
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 195k] - 李青
,王宏安
<正> 据有关部门统计,全国城市单位自管旧住宅建筑面积占全部住宅总量的50%左右。一些大中型企事业单位自管的旧住宅相对集中,建筑面积在2万平方米以上的小区,已经组建了物业公司,对自管住宅实行物业管理,收到了良好效果。如何管好用好这部分售后的旧住宅,使其发挥最大的价值呢?
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 93k] - 陶美珍
<正> 有这么个说法:单位卖了100套原住旧房给职工,售房款只够建10套新房,再卖这10套,只能建4套。牛变羊,羊变鸡,最后只剩小鸡蛋(卖4套房的款),国有资产严重流失,跑到个人腰包里去了,因此不能卖。 根据国民经济管理理论,国有资产的产权具有完整性原则,
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 319k] - 刘冰
<正> 住房资金是房改工作的重要组成部分,是经济适用住房建设不可缺少的资金来源,更是当前贯彻国发(1998)23号文件要求,加强住房建设,停止住房实物分配,逐步实现住房分配货币化的重要保证。从中央到地方曾三令五申严禁挪用住房资金,要防范金融风险。但住房资金被挪作它用的现象却屡禁不止,究其原因,主要是以下几点:
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 195k] - 周振松
<正> 笔者日前从重庆市房改办获悉:该市从1992年1月正式实施全市房改方案以来,通过逐步深化城镇住房制度改革,从根本上转变了职工的住房观念,累计引导和调整个人资金122.27亿元投入住房消费,盘活了大量过去国家投入住房建设的存量资金,利用房改资金支持和参与住房建设达300O多平方米,新建住房48万多套,城镇居民住房成套率大大提高,人均居住面积从1991
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 94k] - 卫先坤
<正> 根据国际惯例和我国深化房改以及职工居民收入水平比较低的实际,必须尽快完善我国的住房金融政策,使住房金融真正成为启动我国住房消费的一大经济杠杆,充分发挥住房金融在支持住房消费方面的积极作用。 首先是完善住房金融的一级
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 101k] - 汲宏
,张志敏
<正> 个人住房抵押贷款实行10来年,已形成了一定的规模。可由于金融市场欠发达等诸多原因,致使我国住房抵押贷款市场过于狭窄,市场结构过于简单,市场主体不够积极,客体形式单一,金融工具缺乏创新,造成了一级抵押市场资产流动性差,银行缺乏长期稳定的资金来源,资金来源与资金运用的期限错配矛盾,
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 94k] - 王英杰
<正> “东方威尼斯”、“高原姑苏”,这是对云南丽江大研古镇的由衷赞誉。大研古镇自宋末元初建成,已有800多年的历史。古镇融汉、藏、白阁民族建筑特色为一体,又有纳西族独特的建筑风格和文化内涵,是中国和世界范围内罕见的至今保存完好
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 2441k] - 田地
<正> 在卧室中,床被人们十分重视地呈现于重要位置。中国古代的床被造得高高大大,造型雕塑精美,挂有绵丝布帐,有架子床之美称。 如今,卧室的空间环境大有发展。架子床虽被淘汰了,但以床为中心来创造卧室的温馨,却是不能缺少的。装饰床的方法多种多样,现举几例如下:
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 81k] - 李子
<正> 在家居布置中,无论房间大小,屋子四角的修饰都是不可忽略的。非常遗憾的是,不少家庭常常因为家具尺寸不太合适,而在屋内留下了一些不大不小的屋角空间,看上去很不舒服。 布置好墙角,把人们的视线注意力吸引向房间的最远点,居
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 81k] - 李惠萍
<正> 居室的环境和布置对老年人来说,也许比其他人更为重要。由于老年人的生理特点,他们的户外活动逐渐减少,居室就成为老年人主要活动场所,也是他们安度晚年的重要环境。 老年人的居室环境要求适宜老年人的生理和心理变化,符合他们的身心要求和卫生要求。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 赵铭
<正> 藏现代电器,体现古朴之美。如能将家用电器巧妙地“藏”在木制柜橱、木制花格挡板之后,或能很方便地推进去、拉出来,那是很有趣的。 露艺术品,突出艺术品的欣赏性。如在博古架上装几盏射灯,照射到古玩艺术品上,让其“暴露”得淋漓尽致。 “藏门、露窗”的艺术。如家里客厅四墙的门太多,便可将不常用的
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 谭俊康
<正> 为了加强房地产开发企业资质的管理,规范房地产开发企业的经营行为,建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》,并将在今年8月底之前完成清理换证工作。与1993年的《规定》相比,新规定的最大变化就是,明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。本文从工商企业法人登记、企业开发经营和法院民事的审判角度,简述资质证书的法律作用。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 301k] - 张炳生
<正> [案例] 某市怡情苑小区物业管理公司(以下简称物业公司)将一间近百平方米的经营用房改作车库,供小区居民停放摩托车。某夜,住户李某的摩托车被盗,损失3万余元。李某向物业公司索赔,被拒绝。后经小区居委会多次调解,由物业公司补偿李某的损失1万元。本案就此了结,未能成
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 183k] - 赵宁
<正> 目前,一些银行纷纷推出了个人住房按揭贷款、营业用房抵押贷款和流动资金房产抵押贷款等消费信贷与工商信贷业务,以此来向大众提供一定的融资业务,其共同点都是以某一项房地产作为质押物的。但必须注意的是,并不是所有的房地产都可以充当质押物
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 97k] - 闫秉义
<正> 今年第一季度西安国民经济形势继续保持连续八年来的快速增长的势态,国民经济增长率达到了10.4%,较全国经济增长率高出2.3个百分点。居民消费价格指数降幅进一步缩小,其中住房类价格指数增长2.9%。全市固定资产投资持续增长,其中房地产开发投资占总投资的比重高达46%。从而在宏观经济环境方面为房地产的快速发展开了
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 79k] -
<正> 今年头几个月,我国房地产市场出现了近几年来罕见的良好势头。据新出的住宅建设统计快报表明,今年1—4月,我国城镇住宅建设完成投资724亿元,比去年同期增长12.9%,房地产开发完成投资同比增长20.8%,商品住宅投资同比增长24.6%,商品房施工面积增长8%,商品住宅施工面积增长13.53%,新开工面积5600多万平方米,
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 谢家瑾
<正> 随着房改政策、住房供应政策、住房二级市场的政策、税费政策、金融政策等多项政策的拉动,带来了个人住房消费实质性的启动,也带来了全社会住宅建设投资和面积的增长,带动相关产业的发展。与此同时,整个行业本身也赢得了新的发展机遇。从今年1—4月份住宅建设统计快报来看,1—4月份城镇住宅建设完成投资724亿元,比去年同期增长12.9%,房地产开发完成投资同比增长20.8%,房地产开发完成投资占全社会固定
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 180k] - 朱海燕
<正> 去年夏日,我携妻儿赴黄山一游,下得山来,便生赴西递一游的心情,在情愫的流动之中,汽车进了西递村。 西递是一处典型的、以宗族血缘关系为纽带、经数十代繁衍而成的同族聚居村落。在历史的沧桑巨变中它奇迹般地保存下来上百座多户连片的明
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 283k] - 赵宁
<正> 时下,随着国家放开二手公房上市交易,又因新商品住房的房价太高,居民们购买“二手房”已日趋增多。其实,买“二手房” 所涉及的情况比买新房要更为复杂一些。那些,怎样才能买到称心的“二手房”?笔者认为至少需要把好以下“六关”:
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 98k] -
<正> 全球各大城市 房价合理化排名 温哥华消息,据此间21世纪房地产公司日前对全球30个主要城市房价所做的调查显示,我国上海和北京的房价均属合理。 该公司的调查以25万美元可购房屋面积、科教文卫设施、交通设施、管理等多项标准来进行
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 163k] <正> 第一条 为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 211k] - 严瑶2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 328k]
- 庞元
<正> 近年来,上海房地产业迅速发展,境内外投资者看好上海房地产市场,房地产市场的投资量、开发量、上市量、销售量等主要指标都达到历史最好水平,上海城市面貌和市民居住水平都发生了日新月异的变化。当前的主要特点:一是房地产开发投资保持了适度的规模。二是房地产买卖交易量增长较快。三是个人住房消费逐渐成为房地产市场的主体。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 96k] - 尚毅
<正> 乘1至4月份住房二、三级市场交易异常火爆、成交量创历史水平的良好时机,天津市房管局针对有关问题制定了“进一步放开搞活住房市场的几项措施。” 一、深化住房制度改革。大
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 101k] - 张国栋
<正> 房地产权属与市场管理部门是市场流通环节的重要管理部门。多年来各地的权属和市场管理机构对于房地产市场的培育和规范做了大量工作,成绩显著。 然而,在计划经济向市场经济转轨的大背景下,房地产市场提出了新的更高的要求。作为市场管理部门必须捕捉房地产市场发展的新特
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 101k] - 缪银
<正> 自1999年以来,宁波市的房地产市场可以用一个词来概括——“繁荣”。如此的繁荣主要得益于整个宏观经济的好转,国家政策的有力扶持,群众消费观念转变和各房地产管理工作者的努力。可见,房地产市场繁荣是由多种因素决定的。要保证房地产市场的持续繁荣发展,仅从房地产市场的角度分析,笔者认为必须妥善解决好当前制约房地产市场繁荣发展的几对矛盾。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 91k] - 徐英宽
<正> 俞正声部长多次强调:没有存量住房市场的开放,要想使住宅市场有大的发展是不可能的。存量房产市场的流通顺畅与否直接决定了整个房地产市场的活跃与繁荣。 几年来,哈尔滨市增量房产流通量虽然一直大于存量房产的流通量,但实际上哈尔滨市存量房市场潜力十分巨大,每年哈市商品房开工面积为60O多万平方米,竣工面积约有300万平方米,按此估算,每年
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 394k] - 索研
<正> 建设部副部长刘志峰在日前召开的一次电话会议上说,加快住房分配货币化改革是建立住房新体制的核心环节。当前,各地要结合改革方案,积极推进住房分配货币化进程。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 96k] - 晓文
<正> 在日前召开的一次房地产市场分析研讨会上,建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾就如何学上海的问题谈了她自己的看法和体会。 她说,学上海究竟学什么,学三个方面,第一个体会,学上海的观念和思路。上海房地局工作指导思想就是解放思想,采取措施刺激消费,让广大群众通过房改、
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 96k] - 艾哲文
<正> 日前,来自全国30多个城市的70多名业内人士汇聚哈尔滨城,潜心研讨2000年房地产市场形势。 各地带来的信息表明,今年头4个月,各地城镇房地产开发、住宅建设投资和商品住房销售都有不同程度的增长,呈现出近几年来少有的良好发展态势,有的
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 111k] - 严瑶
<正> 全国最大的经济适用房小区——回龙观文化居住区近日又有重大举措:在全国经济适用房小区中率先推出了数字化社区系统。开发商北京天鸿集团公司于6月18日举行的“回龙观数字化社区新闻发布会”上,北京市副市长汪光焘、建设部住宅产业化促进中心主仔聂梅生等有关领导到会并表示祝贺。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 111k] - 廖俊平
<正> 2000年1—4月的广州房地产市场与去年同期相比呈价跌量增、且其中的二手楼成交量大幅上扬、成交价格大幅下降的特点,主要原因有以下几个方面: 1、宏观经济形势趋好。今年以来,国际国内的宏观经济形势都趋于好转,经济形势的好转不仅扭转了持续通缩的局面(以钢
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 100k] - 王庆祥
<正> 今年以来,长春市商品房及存量房地产交易量均大幅度增加。1-4月,房地产转让交易额达12亿元,同比增长25%。房地产转让市场为何如此空前活跃呢?原因有如下几点: 一、开放市场,降低税费,实行“低门槛”的入市政策,拉动消费。早在1998年夏秋季节,我们即就开放房地产市场、降低房地
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 79k] - 严瑶
<正> 由中国房地产及住宅研究会、日本国际居住福祉学会主办,深圳市住宅局、《住宅与房地产》杂志社协办的“中日韩国际问题研讨会”于6月5日至8日在北京召开,建设部副部长刘志峰及住宅与房地产业司司长谢家瑾出席了开幕式。
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 90k] <正> 北京私房租金 计算公式近日出台 近日北京市国土资源和房屋土地管理局以及北京市房改办就私房的承租人向产权人实纳多少租金下发了一个通知,明确了承租私房人在提租后应交纳租金的计算公式。 1、提租前承租人应纳月租金=提租前原实纳月租金-承租人所在单位按月发放的私房租金补贴(0.83×使用面积)。 2、提租后实纳月租金=提租前承租人应纳月租金×1.760+
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 106k] - 陈美华
<正> 2000年5月22 日,北京——沿海国际控股集团与其控股的易建科技有限公司宣布,易建科技目前已经完成了从产品构思、定位到系统开发、评估等全面细致的准备工作,并计划于今年全面开通面向建筑行业的B2B网站:易建网(www.ebuilds.net),成为中国首家应用软件供应商(ASP)。沿海
2000年07期 [查看摘要][在线阅读][下载 89k] 下载本期数据