- 文哲
<正> 去年4月,国务院颁布了《住房公积金管理条例》,对住房公积金的归集、使用、管理和核算等都作了明确规定。国务院条例的颁布实施,不但使住房公积金纳入了法制化、规范化、制度化管理的轨道,而且有力地推动了住房金融业务的发展。截止到1999年9月底,全国共有6千多万职工参加住房公积金制度,共归集住房公积金1610亿元,比上年同期增加379亿元;归集余额1380亿元,比上年增加369亿元;累计发放个人住房公积金贷款320亿元,贷款余额270亿元。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 79k] - 刘志峰
<正> 住房新制度建设,今年是关键的一年。当前的主要任务是: (一)确立住房货币化分配制度 住房货币分配是新制度的基本特征,在一定程度上决定了居民住房支付能力,影响着一个地区的住房消费水平。今年要下决心落实住房补贴资金,老职工一次性补贴要排出年度计划,新职工按月补贴要坚决到位,把住房货币分配制度确立起来。关键是要尽快把补贴发出去,形成居民现实的住房支付能力。南京市
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 543k] - 大房
大连、天津、温州、湖州等市在住房公积金归集、管理和使用方面创造了许多新经验。他们的经验在前不久于南京召开的全国房改及房地产工作座谈会上进行了交流,引起了与会人员的关注。这些城市的经验表明,在贯彻去年国务院颁布实施的《住房公积金管理条例》中,只要我们把《条例》的精神落到实处,把管理工作做到家,就一定能够不断提高住房公积金的归集率和覆盖率,也一定能够充分发挥出住房资金的使用效益,为激活房地产二、三级市场起到积极作用;同时降低住房公积金贷款的风险也是完全可能的。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 170k] - 津管
<正> 国务院《住房公积金管理条例》颁布实施以来,天津市住房资金管理中心认真学习《住房公积金管理条例》规定,贯彻落实《条例》关于停止单位住房建设项目贷款,大力发展个人住房贷款的要求,以创新精神,从实际出发,加大个人住房贷款力度,进一步激活住房二、三级市场,培育职工住房有效需求,改善居民居住条件,拉动全市经济增长。据统计,1999年,全市向2.26万名职工发放个人住房公积金贷款12.23亿元,贷款人数占1992年以来贷款总人数的36%,个人贷款发放金额占累计个人贷款发放金额的38%。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 107k] - 温中
<正> 自1993年实施住房制度改革以来,浙江省温州市住房资金管理中心围绕住房制度改革的目标,认真贯彻国家和省有关住房制度改革及住房资金管理的方针、政策,致力于住房资金管理上台阶、上水平,取得了显著的成效。至1999年末,该市及 11个县(市、区)现已基本完成公有住房出售工作,全面实施住房公积金制度,推出个人住房贷款业务,住房资金规范化管理也初具格局。他们通过不断探索,敢于实践,精心操作,在住房公积金归集、运用和规范化管理等方面闯出了路子,创出了特色。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 95k] - 杜康生
<正> 浙江省湖州市从1994年8月起实施住房公积金制度,一直由市住房资金管理中心采用同城特约托收办法直接归集公积金。由于政策宣传到位、管理措施落实,住房公积金归集率一直保持在98%以上。截止1999年底,已累计归集住房公积金2.17亿元,扣除正常提取后,年末余额为1.71亿元。湖州市从1998年3月开始开展公积金个人住房委托贷款业务,截止 1999年年底,已累计发放个人贷款1.04亿元,有1777户公积金缴存家庭利用个人住房贷款提前圆了自己梦寐以求的拥有一套满意的住房梦。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 100k] - 赵富林
<正> 由中国房地产业协会召开的“新千年经济形势和房地产业走势报告会“于2000年2月23日至24日在京召开。与会代表达500余人。国务院发展研究中心党组书记陈清泰、北大教授肖灼基、国家计委政策法规司司长郑新立、建设部住宅产业化促进中心主任聂梅生、人民银行货币政策司副司长易纲、天鸿集团董事长、总经理李发增、万科企业公司董事长王石、南京栖霞集
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 739k] - 梅苑
<正> 旨在关注房地产动态、研究相关政策、提供经济技术服务的湖北省内首家房地产经济研究所H前在华中重镇武汉市正式成立。据悉.此举标志着武汉市房地产经济非理性开发由此步入科学有序的发展轨道,研究所也将充当当地政府的房地产业高级智囊。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 500k] - 蓉光
<正> 从成都市企业房改汇报会上获悉,占全市职工人数70%以上的企业,在提租售房、公积金制度、经济适用房建设、世行项目以及刚刚起步的住房货币化等一系列房改中都迈出了可喜的步伐。 据悉,到1999年底,全成都市已累计出售公有住房1638.54万平方米,其中国有企业售房约占全市的75%。自1992年以来,全市已集资近30亿元,建成住房面积350多万平方米。5年来全市共开工经济
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 500k] - 艾文
<正> 记者日前从建设部科技促进中心了解到,我国建筑节能将步入跨越式发展阶段。 据悉,自1996年全国建筑节能工作会议以后,全国节能建筑的建设总量有了一定增加。据对全国15个省、自治区、直辖市情况统计,从1996年到1998年,分别建成节能建筑1230万、1400万、1900多万平方米,累计建成节能建筑1.01亿平方米,推广新型墙体材料建筑11260多万平方米。建筑节能相关的产业发展迅速,全国的建筑节能工作取得了前所未有的发展。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 212k] - 吴亚琴
,晓文
<正> 中国房地产业协会前不久在北京成功举办“新千年经济形势和房地产业走势报告会”的同时,召开了第十次全国各地房协秘书长会议。来自全国56个省、区、城市房协(开发协会)和专业委员会的秘书长及其代表80余人出席了会议。大会总结了1999年的协会工作,部署了2000年的任务,交流了各地协会工作的经验,研究了有
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 佐有
,小莲
<正> 从去年7月1日起,全国工薪层每人每月可增加100元至300元收入,甚至更多。工薪层增薪后,是否可以拉动住房消费呢? 江西省吉安市的一项调查显示,83%的人认为加薪后会在一定程度上提高自己的生活水平。 10%的人认为无所谓,对这次收入增加反应平平。这部分人的家庭收入人均在1000元以上,增长的工资在家庭总收入中所占的比例较小,因而对其生活无大影响。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 84k] - 钟国才
<正> 杭州市人民政府于去年底发出《进一步深化国有土地有偿使用制度改革,推行土地使用权招标拍卖出让的通知》,规定今后杭州市用于商品房建设的经营性用地一律实行招标拍卖出让,由市场决定土地价格,并据此调整商品房建设用地审批程序。政府实行了对土地一级市场的垄断,真正做到要土地请去投标,参加竞拍。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 84k] - 蓉房
<正> 据成都市统计局的资料显示:1999年成都房地产开发完成投资额达93.9亿元,同比增长17.4%。去年成都市房地产开发主要呈现出以下特点: 一是安居工程开发力度增大,新增10226套安居房。去年全市安居工程(含经济适用房、世行贷款安居工程)共完成投资19.7亿元,竣工103.9万平方米;安居工程占商品住宅投资比重31.8%。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 82k] - 王荣启
<正> 唐山市认真落实国家、省房改政策和《唐山市城镇住房制度改革实施方案》,加快经济适用住房建设,加大房地产开发力度,规范
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 82k] - 吴建坤
<正> 房屋产权产籍管理部门如何才能适应现在这个产权多元化、产权变化和产权活动频繁的信息时代,为社会发展和产权人提供优质快捷的服务,树立良好的窗口形象呢?出路只有一条,向科学管理和现代化管理要效益。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 322k] - 萧融
<正> 据媒体报道,北京市房改房上市政策自去年11月中旬出台以来,已二月有余,但从几个较大的:二手房交易市场提供的信息看,供与求呈现僧多粥少的局面,二者之比为1:5,成交更是寥寥无几。出现这种状况的原因虽是多方面的,但手续繁琐、交易时间太长、缺少中间环节,则是造成二手房市场交易不旺的主要原因之一。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 236k] - 殷友田
<正> 党的十五届四中全会《决定》指出,“可以通过资产重组和结构调整,集中力量,加强重点,提高国有经济的整体素质。” 而且发达国家的实践证明,少数大企业主导市场是市场竞争和经济发展的必然规律。因此,我们可以说,无论是从房地产业自身发展考虑,还是从提高国有经济对房地产业的控制力、影响力的角度考虑,现在是通过资产重组,培育大型房地产企业集团的时候了。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 216k] - 方建国
<正> 1999年初,广州房地产市场最引人注目的事情就是《南方日报》的“南方楼市”评选’98年广州十大明星楼盘的活动。广州市的主要报章、电视媒体积极参与,全方位报道,发展商的免费看楼车穿梭市区,为初春的广州房地产市场吹来阵阵暖风。经过三个多月的评选活动,最终确定了金碧花园等十大楼盘为明星楼盘。在这十大楼盘中只有中旅商城为商业物业,其余均为居住物业。这说明其评选结果具有很强的现实性和趋向性,与目前广州房地产的发展状况相吻合。本文着重分析
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 194k] - 光星
<正> 改革开放以来,随着市场经济的逐步建立,工业化水平的逐步提高,四川城市化进程大大加快,小城镇如雨后春笋迅猛发展,促进了经济的繁荣。 据有关统计资料显示,四川全省的设市城市已由建国初期的2个发展到现在的31个,其中特大城市1个,中等城市13个,小城市17个。全省所辖21个市、地、州除甘孜、阿坝州因特殊历史条件未设市外,都分别设立了地级或县级市。全省除36个市辖区以外,127个县城都加快了城市建设,城市化水平明显提高。另外,省里直接抓了300个小
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 106k] - 于长亮
<正> 在众多大中城市正在为如何消化空置商品房而大伤脑筋的情况下,济南市却出现了拆迁安置用房严重匮乏,各类商品住宅供不应求的局面。据济南市房地产开发拆迁管理办公室披露,这个副省级的省会城市,三年内需建78O余万平方米拆迁安置用房和1500万平方米各类商品住宅,才能满足全市居民的住房需求。主管部门提供的数字显示,房地产开发在济南市有着广阔的发展空间,市外开发商来这里从事房地产开发经营将获得不同寻常的高额利润。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 86k] - 张黄
<正> 今年银川市将进一步加快经济适用房建设,启动住房消费。同时放开市政公用设施市场。 去年,银川市经济适用住房竣工面积40万平方米。为保证施工质量和房屋造价,银川市一方面努力降低建设成本,取消一些没有法律依据的资费,明确免收的建设费用,另一方面,实施政府统一定价销售政策,其规划设计和建设标准不得低于同类地段的商品房。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 86k] - 天鸿
<正> (二)、消费结构的重大变化和消费群体市场意识、法制意识的强化,给物业管理市场带来重大机遇与挑战 随着我国城镇住房制度改革的深化,市场的消费结构、产权结构发生了重大变化。目前住宅自有率平均已达60%以上。这一变化必将对我国物业管理市场带来深刻影响,给物业管理市场带来重大机遇与挑战,并形成物业管理市场的巨大需求。这一巨大的潜在市场必须建立在开放的市场体系、良好的售后服务基础上。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 185k] - 黄宗银
<正> 建筑产品的唯一性和固定性,决定了施工企业人员工作的流动性。因此,作为施工企业后方基地的物业管理,就成为企业员工关注的热点问题了。只有高质量的物业管理,才能真正地为员工及其家属营造优雅的生活环境和温馨的居住条件,使之心情舒畅,人际融洽,家庭和睦,能够以饱满的精力和旺盛的工作热情投入工作。这对提高企业的向心力和凝聚力也是非常有益的。而
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 428k] - 桂振华
<正> 中国物业管理发展中存在的最大问题是南北发展不均衡、差异大。南方市场发育早、起点高、观念新,但缺乏规模经营,亏损面广,仍处于相对无序的初级阶段;北方起步晚、观念陈旧,尚处于原始未开发状态。中国物业管理第一家企业自1981年3月10日深圳市物业有限公司成立至今已有20年历史,现已产生了近1500O多家物业管理企业,从业大军近200万。已成为现代开放城市管理不可缺少的重要组成部分。20
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 88k] - 李慧星
,刘飞鹏
<正> 国企改革虽然是住房公积金发展的长远“利好”,但是这一改革涉及面广、战线长、调整的关系复杂,需要经历较长时期的阵痛。在此阵痛时期,它将给住房公积金发展带来不小的压力和影响。 1、国企改革将在一定时期内造成一部分国企职工退出住房公积金制度体系。 按照“有进有退,有所为有所不为” 的改革原则对国有经济布局进行战略性调整和改组,收缩原来过长和过于分散的战线,意味着国有经济将从一般竞争行业领域逐步退出,大量的国企职工
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 115k] - 王桂生
<正> 1999年,贵州省暨贵阳市实施了改革较为彻底的住房分配货币化方案,经过一年的实施,在住房建设以及住房供应住房分配体制改革上取得突破性进展。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 97k] - 王英杰
<正> 杜甫是中国历史上集大成的诗圣,是国际公认的世界文化名人。杜甫在草堂居住之时,共计三年零九个月,为纪念这位伟大的诗人,早在唐宋就在遗址上重建草堂,以后经历代十多次培修,建筑与园林逐步扩大,到清嘉庆16年(1811)重修完成时,已成为有近百间多样性建筑群体的综合性祠宇。1961年,被国务院公布为第一批全国重点文物保护单位。杜甫草堂的现存建筑群,是清代嘉庆的间重修后保留下来的。从总体上体现了我国的传统纪念祠宇
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 2274k] - 郭玉涛
<正> 买房的人越来越多,退房退款的事儿也越来越多,出问题、出纠纷的情况同样越来越多。在此,我就几个问题谈出个人看法,供广大读者参考。 一、能不能退房 不要简单地回答“是”或“不是”,准确地说购房者可以合法合理地退房。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 686k] - 郭衍成
<正> 近年来,十堰市房地产管理局按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院及省市政府赋予的职能,切实贯彻落实房地产法律法规,被国家建设部授予全国房地产行业管理先进单位,被省建设厅授予先进单位;此外,产权所、白蚁所、交易所、房屋安全鉴定所、物业管理等也被评为全国、全省行业先进单位。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 97k] - 王丽
<正> 住房消费贷款是我国开办较早、规模较大的消费贷款之一,这些年,取得了一些成效,但也存在一些问题。文章就我国住房消费贷款的潜力、存在的问题,对策发表一点本人的拙见。 一、我国发展住房消费贷款的潜力 (一)住房业应是我国发展永恒的增长点。 1、住房业的发展可以带动许多部门和行业的发展。 住房业不仅是商品生产纵深发展的必然结果,而且它的发展,必将促进商品经济的大发展,促进国民经济的稳定增长。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 154k] - 林信成
“艺术家越是表现出自我心灵的无规律性,他就越接近真实的本体。”曾获现代装裱艺术国家级专利的艺术家、设计师林信成先生,在最近推出的力作《把梦搬进生活——信成装饰观念》中,为我们演绎了一场屋檐下的革命。这里有饱蘸深邃哲学底蕴的设计观念,有含载浓郁文化趣味的装饰氛围,本刊特摘选其书首篇,以飨读者。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 91k] - 唐英哲
<正> 北京住宅价格将会高涨低跌 今年第一季度北京住宅市场除别墅一支飘红外,其他各类物业全线下降。普通住宅类物业的综合价格为5665元/平方米,住宅指数比上季度降了3点,是降幅最大的物业。公寓类物业综合价格为11591元/平方米,价格指数微降1点,自上季度连续下滑的趋势基本止住后,公寓价格已进入一个相对稳定的阶段。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 109k] - 富林
<正> 由中国房地产估价师学会、深圳市不动产估价学会主办,由深圳市物业估价所、深圳市房地产交易中心承办的“中国房地产估价师学会常务理事会暨房地产估价学会学术研讨会”于2000年1月17—18日在深圳举行。建设部副部长宋春华就此次机构改革,其中一部分政府管理的工作和职能,要转移给学会、协会、研究会等来组织来做发表了重要讲话。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 134k] - 晓文
<正> 在日前召开的第十次全国各地房协秘书长工作会上,中国房协副会长兼秘书长顾云昌作了题为《中国房地产业协会1999年工作总结和2000年工作计划》的工作报告。顾秘书长在报告中详细地总结了1999年的主要工作,提出了2000年的工作计划和要求。 在总结1999年的协会工作时,顾秘书说,在新的一届理事会的领导下,中国房协一年来做了大量的工作,强化了服务,扩大了
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 392k] - 戴建裕
<正> 福建省房协注重组织开展多形式的活动,促进会员单位交流和沟通,使协会保持旺盛的生命力和坚强的凝聚力。1999年春节期间召开了部分在榕理事迎春座谈会;5月和11月先后召开两次全省秘书长会议,研究评选出97—99年度《八闽房地》的先进通讯站和优秀通讯员,传达社团登记的有关文件,安排了社团登记工作;为激活市场,搞好促销工作,房协协同《海峡都市报》举办购房直通车活动;省房协还同福建
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 95k] -
<正> 美欧资本重新 进入亚洲酒店市场 美国和欧洲的投资者在经过一段时间的观望之后,现在又迈步进入亚洲酒店市场。 美欧资本进入亚洲酒店市场的方式有两种,一是购买现有酒店,二是兴建新的酒店。过去几个月内,两家英国公司分别买下了韩国的汉城希尔顿五星级酒店和南太平洋酒店公司下属的59家饭店。目前,还有4家美欧公司正在争夺日本东方集团的7家酒店。在新建酒店中,马里奥特国
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 187k] - 王鲁生
<正> 名牌是一项重要的无形资产,它可以为企业带来超额的收益及无穷的发展动力。目前在房地产业界,随着市场经济的发展和买方市场的形成,实施名牌战略既是行业发展的需要,也是企业发展的需要,更是市场发展的需要。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 284k] - 杨忠俭
<正> 如今,随着卖方市场向买方市场过渡,楼盘空置率一直居高不下,发展商大呼生意越来越难做。但是,笔者以为,市场总是有的,与其说是市场过剩,不如说是发展商功利性太强,他们一味地盯着大、户、中产型、小户型,盯着豪宅、复式房,盯着大老板,而对平民置业的需求关注太少。其实,关注平民,细分平民市场,也一样有利可图。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 276k] - 严瑶
<正> 由大中华房地产门户搜房网(www.SouFun.com)发起,北京、上海、深圳、香港、台湾等二十家城市的领头房地产网站组成的联盟,以“2000年房地产网上大联展”为主题,揭开了网站进入传统房地产业的序幕。 搜房总裁兼首席执行官莫天全说:目前,国内房地产网站超过200个,各房地产网站的目标非常明确,就是专注于做房地产服务。2000年将是房地产网站的探索期和飞速发展期。一方面房地
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 114k] - 辛平
<正> 从天津市日前召开的“十五”建筑材料发展规划论证会上获悉,天津市21世纪住宅发展建筑结构体系已经确定。 框轻结构体系。这种结构的特点是,节能、节地、利废、自重轻、抗震性能好、使用面积大、社会效益显著等。承重墙采用商品砼。围护结构采用轻质、保温块材以及多功能复合外墙板。隔断结构采用轻质隔墙板,或轻钢龙骨、石膏板等组合墙板。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 114k] - 文纪
<正> 玻璃钢是一种新材料,应用比较广泛。不仅在国防工业和国民经济建设中发挥着作用。而且作为建筑工业中的一种新材料,它具有独特的物理性能、化学性能和机械性能,也是制作门窗的一种优质塑料复合材料。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 114k] - 张新
<正> 有关专家近日指出,如果说以“科学管理”取代“经验管理”引起了企业管理的“第一次革命”,那么在人类即将走入21世纪的时刻,全球的企业管理将迎来“第二次革命”,即以“物”为中心的“刚性管理”过渡到以“人”为中心的“柔性管理”。随着知识经济时代的到来,企业将实施知识管理。 知识管理是通过知识共享、运用集体的智慧提高应变和创新能力。知识经济的发展,必然要求房地产开发企业进行管理创新。因为企业的发展固
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 290k] <正> 《建设工程质量管理条例》已经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过,现予发布,自发布之日起施行。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 435k] - 贾善俊
<正> 无论把购房作为投资还是作为住宅消费,都会面临投资价值的判断问题。尤其住宅消费也许一生只有一次,普通人购房有可能是自己大半生的积蓄,如果因为自己的盲目,冲动以及其它原因而造成购房的选择失误,将会成为一辈子的遗憾。所以购房者慎之又慎,要客观、科学、全面的分析。怎样从众多楼盘中发现精品?怎样判断房子投资价值?总的说来有如下几个要素:
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 135k] - 王俊明
<正> 一、出售“二手房”的人是否已经取得了由房屋土地管理局颁发的《房屋所有权证》。应特别注意的三点:一是,房屋所有权证的产权人是否与卖房人是同一个人,还有无其他共有权人;二是,欲售的“二手房”是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;三是,房屋所有权证确认的建筑面积与实际面积是否有不符之处。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 135k] - 佟冬
<正> 商品房面积测量与面积计算工作,究竟由谁管理?最近,国务院已经明确,由建设部门负责管理。 去年初,广东省几个城市有关“商品房面积大幅度缩水”的报道曾经盛传一时,港澳等地乃至海外的媒体也争相报道,致使这些地方的商品房销售受到很大影响。其实,在这一事件的背后,是
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 107k] - 张平
<正> 随着房地产价格体制改革进一步的深化,取消福利分房 制度,使得原有房屋经营管理部门的职能作用也在改变,必须 适应社会主义的市场经济,房屋置换是市场发育的产物,为 此,房屋经营管理部门要投入到房屋置换工作中去,适应市场 的需要,跟上形势的发展。
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 107k] - 章文津
<正> 天津为推进住房商品化进程,扩大了公有住房出售范围,实行预约购房。为此,不少群众询问公产住房是买下产权好,还是继续租赁好。对此业内人士进行了分析研究。 据业内人士介绍,随着房改的深入,公房租金会日益市场化,从长远看还是买房合适。首先从房租与银行利息比,假如购买一套40平方米的住房需2万元,如果按现行房租1.3元/平方米计算,租房费用一年大约624元;如果将2万元存入
2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 107k] - 严瑶2000年04期 [查看摘要][在线阅读][下载 1535k]
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