充分认识住房分配货币化对我国社会经济发展的重大影响

<正> 停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,是我国住房制度的一次根本性变革。这项变革的深刻影响,首先体现在城镇居民住房消费行为和住房消费方式方面。一方面,城镇居民不再依靠单位建房、分房,不再为较低的租金水平租住公房,也就是说,不能再“等、靠、要”。职工住房将根据国家不同的住房供应政策,主要依靠“自住其力”来解决。另

’99全国建设工作会议传出信息——突出抓好工程质量 继续加快住房建设

<正> 刚刚过去的1998年,我国建设系统在克服种种不利因素影响的情况下,坚定不移地贯彻中央所作出的一系列重大决策和部署,取得了重大成绩,为基本实现全年的经济发展目标作出了重要贡献。特别是住房建设和城市基础设施建设的快速发展,住房建设方面已经超额完成

国土资源部发出关于建立建设用地信息发布制度的通知

<正> 为培育和规范建设用地市场,在国家宏观调控下,充分发挥市场机制配置土地资源的基础作用,加强建设用地信息服务,增加土地使用权交易透明度,促进土地管理部门廉政建设,国土资源部决定从1999年起,建立建设用地信息发布制度。1998年底,国土资源部就有关问题发出

住房地价年租制——解开房价锁链的一把钥匙

随着住房制度改革的不断深入,如何使住宅建设真正成为新的经济增长点,已成为社会各界关注的热点,如今无论开何种研讨会,每论至酣处,一回首,便会发现空置房问题,就象大龄待嫁的五女,伫在灯火阑珊处,煞尽风景。 最近朱镕基总理在海南视察时指出:“至今闲置的大量空置房,占压着很大数量的银行资金,严重制约了经济发展,必须抓紧研究解决。”上海、北京也开始向空置房宣战,力求解决这一老大难问题。本期专题聚焦宓小雄先生为降低房价提供一把钥匙;而刘震、周文和则提供了砸开空置房这块硬骨头的一把铁榔头;另外赵方策、张永岳两位先生比较温柔地提出了自己的意见。无论是强硬的还是温柔的,我们衷心希望各界有识之士参加讨论,为尽快解决空置房问题献计献策。 我们相信,“钥匙”、“榔头”一起上,空置房问题的解决必然是为期不远了。

经济适用房建设需要解决好的几个问题

<正> 经济适用房建设是政府为解决城镇中低收入居民的住房问题,改善居民消费纳构,同时为扩大内需,增加投资,拉动经济增长所作出的战略性决策。1998年,国家有关部门连续三次下达了经济适用房建设投资计划,建设总

借鉴成功经验 启动和规范存量住房交易市场

<正> 近年来,我国一些城市如上海、福州、天津、江阴、常熟等地,积极开展存量住房上市的试点探索,探索了不少经验。其中尤以上海的做法最有力度,最具超前性和影响力,成效也较为显著。上海市从1996年6月在长宁等几个区开始已售公房上市试点,目前已扩大到13区2县。1998年5月又出台了《上海市不可售公有住房差价交换试点办法》。至此,上海市的存量公房(包括居民已购公房即房改和部分租用住房)均已纳入上市交易范围,为全国的存量住房上市交易提供了示范和经验。 因此,为了积极借鉴各地存量住房上市交易试点中摸索出的

岳阳房地局乐当“红娘”为盘活空置商品房“穿针引线”

<正> 湖南省岳阳市房地产管理局10多个房地产管理小区于年前实行挂牌服务。这些小区既管房,又为购房者穿针引线当“红娘”,对激活房地产市场起到了积极作用。 岳阳市房地产管理局担负着全市房地产开发、经营、管理等任务。过去,由于内部潜力挖掘不力、行业优势发挥不够,全市空置

房改面临的难题及解决之新思路

中国城镇住房制度改革18年成就卓著。但当前住房制度改革尚存一系列难题,诸如住房运营机制转换困难、房改的承受力不足、房价不合理、配套改革滞后等等皆是。突破这些难点的新思路有四:一、转换住房分配机制、买现住房分配货币工资化;二、转换住房建设的投资机制,明确个人是解决住房问题的主要责任者;三、转换住房管理机制,实现住房管理专业化、社会化;四、转换住房的保障机制;建立住房社会保障体系。

房改“状元”张洁

<正> 人们都说,北京日新月异的房地产业,出现了三个令人瞩目、人人称羡的行业“状元”。 一个是已故的北新桥房管所换房员、劳动模范、“换房状元”李国英,他数十年如一日,为解决居民换房难不辞千辛万苦并创造了十几户联换一次成功的范例。 另一个是原东城区住宅建设综合开发公司总经理、“危改状元”王守元,他率领全公司的职工,开发建设的菊儿胡同危改小区,曾一举荣获了全世界城镇居民住宅

北京北辰房地产开发股份有限公司通过ISO9002标准质量体系认证

<正> 记者从1月8日在北京国际会议中心召开的“北京北辰房地产开发股份有限公司通过ISO9002标准质量体系认证发布会”上获悉,北京北辰房地产开发股份有限公司于1998年12月9日顺利通过ISO9002质量体系认证,从而成为全国房地产开发业中率先通过ISO9002质量体系认证单位之一。这次质量认证是由北京纵横冠标咨询有限责任公司进行咨询,由中建协质量体系认证中心审核通过。

利用税收政策支持房改

<正> 目前,我国的住房制度改革工作已全面展开,税收也应在这次房改工作中采取相应的政策,推动房改工作向前发展。 第一,完善住房税收政策,对于房地产开发中有关住房建设项目应采取减免税政策,以此为基础形成住房生产开发、流通分配、居住消费等环节相应的税收优惠政策。同时,对住宅储蓄、住

加快小城镇旧街改造的几点建议

<正> 最近,重庆市长寿县委、县政府提出了小城镇“三年换旧貌、五年展新颜”的建设目标。从这个奋斗目标看,其基本含义有三层:其一是时间要求,用3—5年的时间完成,建设速度要快;其二是任务要求,旧街区的旧房要全部拆完建完;其三是形象要求,小城镇的面貌要焕然一新,不把旧房带入二十一世纪。结合上述问题,对加快长寿县小城镇

从“昭君新村”看城市住宅小区的新趋势

<正> 城市住宅小区在以往的建设时,很少考虑与环境的相宜,现在人们更注重探索建筑一环境一人的关系上进行城市的规划,住宅小区的规划以及个体建筑设计。随着社会的进步,人们生活水平的提高,城市住宅小区规划时,要进行住宅小区地理位置的选择、住宅小区是否功能完

山东省经济适用房建设成效已显

<正> 1998年国家共分三批下达山东省经济适用住房建设计划1601.8万平方米(含青岛,但不含煤炭71.2万及第二批石油系统25万共96 2万平方米),365个项目,总投资125.99亿元,其中贷款52.95亿元,自筹资金73.03亿元。到1998年10月底,有187个项目开工建设,占项目总数51.2％;施工面积653.7万

锐意改革 谱写新篇——厦门市住房制度改革十年回眸

<正> 随着1998年6月15日全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议在京胜利召开,举国瞩目的房改终于迈出了关键的一步:取消住房实物分配,实行住房分配货币化。 处在改革开放前沿阵地的厦门经济特区,也就此翻开了住房制度改革的新一页。 我国住房制度改革始于1988年,国务院住房制度改革领导小组颁布的《关于在全国城镇

完善金融服务 支持个人住房消费

<正> 今年以来,为了保持国民经济发展的良好势头,培育新的经济增长点和消费热点,带动国民经济持续快速增长,党中央、国务院对住宅产业的发展寄予了重托和厚望,进一步把加快住宅建设的发展作为扩大国内需求的工作作为重点来抓,中国人民银行专门颁布了《个人住房贷款受理办

重庆市物业管理行业将步入正轨

<正> 行业的形成是社会分工以及产业结构发展变化的必然结果。随着社会经济和科学技术的进步,促使原有的社会经济部门进一步实现合理分工,新的行业不断形成,同时,人们社会需求的变化也会导致产业结构的变化,使某些行业兴衰更替。而管理问题,则是对该行业发展所需要的计划、组织、指挥、协调、监督等工作。行业暨理既要符合行业发展的客观要求,又要反映人们的现

家居装饰中的“重”与“轻”

<正> 在家居装饰中,物品的颜色、形体、结构、质地和装饰都涉及到“重”与“轻”的心理感受,处理得当,才有舒适宜人的美的享受,具体说来如下: 一、“上轻下重”的结构与质地最可人。 如今矮家具为何受欢迎?原因之一便是它的重心偏低,有很好的稳定性。反之,家具如过高过重,就会给人一种压抑感。如书柜上再摆书报的做法就不可取。书柜中,如果不在顶层放书,而是摆放几件工艺

论“物业管理委托合同示范文本”的法律特征

<正> 1997年8月25日,建设部、国家工商行政管理局联合印发关于推行《物业管理委托合同示范文本》(以下简称《示范文本》)的通知。本文试就其法律特征作以下简要分析。 一、《示范文本》的内容及特征 《示范文本》共8章40条,其内容反映了在物业管理委托活动中,各环节必须明确的当事人双方责、权、利关系,体现了物业管理委托的特点,避免了因合同缺

再访震泽

<正>早在三十年代，我在开弦弓村作调查时，就曾跟着村里的航船来到震泽。今天，再到震泽，已

让“火炉”退烧 让“冷湖”变暖——武汉拟建绿色温暖住房

<正> 既有“火炉”之称,又具“冷湖效应”的武汉,将成为宜人的“冬暖夏凉”之都。武汉市建筑节能办公室主任周才志称,武汉市拟建的绿色温暖住房完全可以改变冬天奇冷,夏天酷热的状况。 绿色温暖住房是指在建材生产、房屋建造和使用过程中,既能节约能源、保护生态环境,又能满足普通市民需要的温暖舒适的住房和其它公共建筑,它是通过使用冬保温,夏隔热的新型墙体材料,然后

丹东市在建筑施工现场推广使用商品混凝土

<正> 为保证工程质量,减少因现场搅拌给城市带来的粉尘污染、噪声扰民现象。辽宁省丹东市决定从现在开始,在主要施工现场推广使用商品混凝土。 凡在丹东市城市建成区内各类新建、改建、扩建工程项目,其主体框

住房格局挑选有诀窍

<正> 居民购置住房,最终目的是居住,所以考虑到居住的适宜性,挑选期房或半成品房时,一定要有提前规划,居室的装修、布置、各房屋的功能应提前做好设计,房屋室内格局设计的差异直接影响到居家生活的品质,在购屋前,应做精心考察。 现在居民购房,一般都会考虑做再次装修,所以室内有无横穿的大梁或回水道要先看清楚,因为梁底的高度将直接影响到吊顶时高度,否则将暴露横梁;同时横穿时管道需要特别花功夫去处

能将房产赠与子女吗?

<正> 房顾问:您好！ 我年事已高,希望把产权证上的“房屋所有权人”一栏的姓名换成子女的姓名,不知是否可以?请房顾问答复。 老谋

近期北京物业信息

近期长沙物业信息

有特色、有标志性的建筑——成铭大厦——成铭大钟伴新世纪齐鸣

<正> 2000年1月1日零时,世纪之交,在西直门立交桥的东南侧,一座造型别致的钟楼将正式启用,京城西北处的钟声将和着新世纪步伐同时奏响,成铭大厦楼顶的时钟,将与其宏伟、壮丽的建筑外观共同构成京城又一标志性建筑景观。 成铭大厦位于西二环,西直门立交桥东南角,地铁站及十二条公交线路遍布左右,交通便利,道路畅通。总建筑面积为9.4万平方米的成铭大厦是集5A智能型写字楼、全复式豪华公寓、大型购物中心于一体的高档物业,主体写字楼高达30层,24层的两幢公寓楼分布左右,裙房是大型商场。 西直门立交桥是二环路上最早的立交桥之一,虽然几经改造,但仍满足不了北京现代化交通事业

信息荟萃

<正> ☆ 四种住宅开发前景看好 一是仿古式住宅。从观赏的角度和吉祥如意的心理状态出发,乐意选择此类住房。二是庭院式住宅。此房设计融休闲、娱乐、观赏、住宿为一体,院内还有小鱼池、假山、小花园等,整幢房了均在围墙之中。三是配套式住宅。即小区商品房,住房、购物、幼托、学校等小区范围内均有设置。购房者不仅住得好,住得方