近期上海物业信息

名垂宇宙 恩泽神州——湖南炎帝陵掠影

<正> 被列为全国重点保护文物的“炎帝陵”,位于湖南省炎陵县鹿原坡。炎帝和黄帝相传都是中华民族始祖,故世界华人统称炎黄子孙。据史籍记载,炎帝陵墓始修于汉代以前,宋代在此修建陵庙,此后延续至今祭扫不绝。1993年9月,江泽民主席亲笔题写了“炎帝陵”。陵区占地面积2.4平方公里,这里山峦叠翠,清水环绕,环境幽静,风景宜人。陵

新潮墙纸登堂入室

<正> 艺术(壁画)墙纸 以民间传说或现代抽象图案为主题,可达到一面墙一幅画的观赏效果。 草编墙纸 摸上去有草茎的凹凸感,其实仍为纸质;颜色有金黄、草绿等,充盈着绿色环保气息。 防紫外线墙纸 将其贴于玻璃窗上,既能遮挡紫外线,又不失

现代房屋外观设计新探

<正> 时代在进步,房地产开发商和营销商也必须更新观念,改变过去的老模式。针对当前商品房及办公大楼使用电讯、电器增多的新现象、我认为其外观设计应该从以下三个方面进行更新换代。

城市雕塑是什么

<正> 近年来,我国城市建设取得了巨大成就,城市的内涵不断被重新界定,城市的功能不断完善,城市的历史沿革、建筑风格、生态环境、文化品格、整体布局等等,都成为衡量城市文明程度的重要标志。城市雕塑,作为城市文化的重要组成部分,越来越受到人们的亲睐。 然而,遗憾的是,我们在进行城市建设的同时,似乎忽视了城市雕塑的建设。现有的城市雕塑

如何防止预购商品房受骗

<正> 律师同志: 我想在近期预购一套商品房,但听说在商品房预售市场时常发生皮包公司诈骗现象。有的不法商实际根本没有从事房地产开发,只是拿一张图纸欺骗购房户,在骗得预售款后,或逃之夭夭,或将款项用于其他生产经营。请问,如何才能防止受骗呢?

建役部、财政部关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

建设部、财政部以建住房[1998]213号文颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知,这是住宅小区实施物业管理的重要条件,它不仅为广大居民群众购买商品房(经济适用房及房改房)解除了后顾之忧,同时为小区日后的大修更新改诸,奠定了一定的经济基础,管理好、使用好这笔资金,是各级房地产管理部门及全体业主重要的责任。

经济适用房与住房贷款研讨会在京举行

<正> 为适应新的房地产形势的需要,加大经济适用住房建设投资力度,促进住房建设的发展,由中国建设银行总行住房与建筑业信贷部和建设部政策研究中心房地产与住宅研究所联合举办的“经济适用房与住

丽特公司瞄准中国市场推出全新智能家居解决方案

<正> 去年岁末,丽特网络科技有限公司(NORDX/CDT)在北京国际俱乐部饭店举行新产品、新方向、新战略新闻发布会,推出面向中国市场的全新智能家居解决方案(Residential Universal Network,简称RUN)。这是集各种通信和多媒体功能于一身的智能化综合布线系统,可为家庭信息需求提供可靠的保障。

海外房地市场扫描

<正> 加拿大RE/MAX地产公司一项最新调查表明,加拿大人认为置业是最佳的投资选择。49％的受访者认为,拥有房屋是未来

购房须谨慎 最好请律师

<正> 房顾问:您好！ 我是一名外企工作的职工,积攒了一笔钱,迫切想买一套私人住宅。听说现在在上海、广州出现了“要买房,找律师”热,大街上也挂有诸如此类的横幅广告;不少律师事务所也都推出了由律师提供代理购房和代理抵押贷款的中介“一条龙”服务,颇受当地购房者欢迎。因此,房顾问,请您说我为了买一套放心满意的住房,

《土地证》今年改了

<正> 关心《土地证》的单位或朋友请注意:为适应机构改革和《土地管理法》修订的要求,切实保障土地权利人的合法权益,国土资源部对原国家土地管理局设计制作的土地证进行了修改。 修改后的新版土地证书自今

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1998年房地产业发展的几项重大突破

<正> 我国的房地产业正处在开发结构的进一步调整和居民住宅开发建设的大发展时期,中央关于把住宅建设培育成为新的经济增长点和消费热点的决策正在顺利实施。回顾1998年房地产业的发展变革,那么,其工作有哪些突破呢? 一是住房分配体制的重大改革。国务院召开了全国住房制度改革与住宅建设工作会议,下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,提出了停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化的改革

经济适用住房建设:价格与地段须兼顾

经济适用房是社会保障商品房物质形成,是适应广大中低收入居民购买力而建造的相对低成本住宅。它具有商品交换和社会保障双重性质,它与普通商品房不同点在于,在其建造和销售过程中得到政府的各种优惠条件和税费减免,具有社会保障性质,在理论上它是以效率优先的一次分配论为主体,同时兼有二次分配的调剂和保障公平的功能、是政府干预住宅商品市场的具体行动。本刊开年首期约请了部分专家、学者就经济适用房也须讲市场,坚持以销定产的市场营销策略,谈了各自的看法,望与业内有识之士共同探讨。

经济适用住房是否会形成新的积压?

<正> 在商品房大量空置。各地的安居房仍有不同程度积压的情况下,有政策介入的经济适用住房的价格在一些大城市也并没有降到拟定消费人群的预期,这会不会造成新的积压,颇为一些业内人士关注。 北京市率先进行了经济适用 住房以销定产的试点 经济适用住房的推出,在国内开发公司中间曾有很多争论与非议,有人主张不要搞经济适用住房,也不要搞安居工程,全部面

经济适用房必须以销定产

<正> 经济适用房建设将成为今后住宅建设的重点。在开发、建设大发展之前,有必要先把一个“！”号划在前头,提醒今后的工作。这就是:经济适用房建设必须以销定产。 前一时期,商品房建设吃过

为实现中国住宅产业现代化铺路——访建设部住宅产业化办公室主任聂梅生

<正> 1994年开始启动的“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”是被列入国家“九五”科技发展的重中之重项目,又是国家重大科技产业工程之重要工程,同时也是推动中国住宅产业现代化发展的关键项目。经过几年的努力,作为实施“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”之载体的全国小康住宅示范小区在提高住宅建设的科技含量,使住宅建设的规划、设计、施工、科研、开发、装修、

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1999年住宅与房地产业的主要工作

<正> 发展住房建设,是当前刺激国内有效需求、拉动经济增长的重要措施;是加快改善群众住房条件,在本世纪末使人民生活实现小康水平的关键;也是房地产业寻求新的发展机遇的根本出路。 1999年,对于中国房地产业和住宅建设的发展将是关键的一年。进一步认清形势,提高认识,解放思想,开拓思路,深化改革,调整政策,将巨大的住房潜在需求转化为有效需求,完全有可能使住宅建设在明年及以后保持持续的增长,并推动房地产业的

市场呼唤高素质售楼人员

<正> 随着楼市竞争日烈的趋势,各家房产公司纷纷展开了新一轮销售攻势。为了争到有限的客户,一些公司的售楼人员更是使出浑身解数,有些甚至采取不恰当的方式,引起客户的反感。 在不久前举办的一次房地产展销会上,笔者碰到这样的怪事,一位客户在比较选择楼盘时,竟遇到多家公司售楼人员的“骚扰”:当他察看乙家楼盘时,甲家售楼人员便频频打来传呼或手

经理应具有的现代企业意识

<正> 房地产开发公司经理是房地产开发企业管理的最高决策者、管理者和责任者,公司对其赋予了房地产开发业务全面负责的法人权力,如何实现在有限的时间、空间和财力条件下,去成功地将公司开发经营要素合理优化配置,完全取决于经理的素质高低。随着企业改革深入和社会主义市场经济的发育,房地产开发实现了由卖方市场到买方市场的转变。面对公司的经营活动运行

山东省将对经济适用住房建设情况进行检查

<正> 去年以来,山东的经济适用房取得了很大成绩,规模适度,建设速度较快,但是也存在着一系列的问题,为进一步加快山东经济适用住房(安居工程)建设,扩大投资规模,启动住房有效需求,确保山东经济增长目标的实现,

加快经济增长速度 强化经济发展后劲——娄底地区全面启动“基础工程”建设

<正> 为了加快地区经济增长速度,强化经济发展后劲,改善投资环境,完善城市综合服务功能,湖南省娄底地区近期全面启动包括娄涟公路等“五条路”、地区体育中心等“五个中心”、娄底市城区电网改造等“五个工程”的“三五”重点工程。年前由地区行署专员陈润儿专门主持召开了行署常务会议,重点审批了“三五”工程建

厦门市房地产业发展思路

<正> 纵观房地产业的景气水平近来有所提高,但要振兴厦门市的房地产业仍需假以时日,在新世纪之初,还有一个较长的时间而且是艰苦的盘整期。我们不能盲目乐观,要面对现实,认真研究对策。 一、指导思想 以党的十五大精神为指针,深化企业改革;以市场为导向,调整开发产品结构;注重产品质量;走“科教兴企”和品牌战略之路。

良好的物业管理使“良友”热销

<正> 眼下的国内房地产市场显得相对沉寂低迷是一个不争的事实,不少房地产开发商为尽快走出低迷摆脱积压困扰,纷纷在楼盘的精雕细刻、品牌的大肆宣传、售价的降低等上下功夫。然而武汉良友大厦却另辟蹊径,在确保大厦设计、质量一流的同时,大做特做物业管理文章,以优良的服

我国个人住房抵押贷款发展模式

<正> 结合我国当前实际,构建我国个人住房抵押贷款发展模式,力求住房金融专业化、资金流动快速化、风险分摊社会化、中介服务信息化、贷款手续简单化、抵押业务国际化,将有力地启动住房消费市场,促进住房商品化。 (一)政府应充分运用法律、经济手段干预住房抵押市场。 首先,要制定培育抵押市场的法律、法规,特别是规范有关政府机构的行为,以实现宏观调控