我国人居发展战略思考

10月23日,建设部住宅与房地产业司、中国房地产业协会在京联合举办“住宅建设与经济增长”专家恳谈会,住宅与房地产业司司长谢家瑾、中国房协秘书长顾云昌主持了会议。中国房协会长杨慎、国务院发展研究中心研究员吴敬琏、教授李泊溪、李兴文、国家计委副秘书长郑新立、中国社会科学院研究员杨重光、上海市房屋土地管理局局长蔡育天等十余名领导和专家到会并发言,大家围绕“住宅建设与经济增长”这个专题研讨,提出了许多新的思路,建设部副部长宋春华也到会并讲话,他在讲话中肯定“这次会非常有价值”,并说,各位专家的意见可进一步理清我们的思路,有些观点对启发我们思路非常有益,希望能把专家这些好的建议整理出来,形成管理房地产、实施对全国房地产企业的宏观调控形成好的政策意见。为此,我们经征得同意,整理了部分专家的发言材料,在本期“专题聚焦”栏发表,以期引起人们对住宅建设与经济增长问题作更进一步探索和思考。

如何使住房建设成为国民经济新的增长点

<正> 住宅建设应该,而且有条件成为国民经济的增长点,这一点已经取得共识,现在的问题是如何才能使其成为新的增长点,我认为应该解决以下几方面的问题: 一、理论方面。经过长期的研究和讨论,甚至争论,取消住房的福利实物分配制度,实行住房的商品化、分配的贷币化和供应的市场化,已经取得比较一致的意见,并且成为国家的一个重要

引导人们对住宅的“投资意识”

<正> 国家已经把房地产业作为启动和未来带动经济的最主要支柱产业,今年已经下达了三次经济适用住房建设指标。四部委联合通知也已经数次,国家财政出钱,银行贷款,土地和建设部门给足政策,包括恢复了自有地的建设,经济适用房的土地无偿划拨等等一系列措施,都旨在启动房地产市场。 经过十几年的住房改革,中国住房改革取得了重大的成绩,首先是人们非常清楚了自己房屋

创造亲切近人的居住环境——北京龙泽苑小区A区1、4号楼封顶

<正> 建设部全国第五批住宅小区建设试点北京龙泽苑(回龙观居住小区)项目的建设情况顺利,11月16日,龙泽苑A区1、4号楼正式封顶,北京市嘉鸿房地产开发有限公司举办了隆重的封顶仪式,建设部及北京市的有关领导到场祝贺。 北京龙泽苑是回龙观地区开发的先期启动项目,具有得天独厚的地理优势:紧临八达岭高速公路,专门出口直通小区;规划中的环城公交铁路在小区南侧设

“第二届国际智能建筑研讨会”在京举行

<正> 由香港工程师学会及雅式展览服务有限公司主办,并获建设部智能技术开发推广中心及交通部支持的“第二届国际智能建筑研讨会”于11月11日至12日在北京皇家饭店举行。 研讨会上,建设部科技委委员李国津、北京工业大学教授郭维钧、香港理工大学屋宇设备工程学系王盛卫先生、智能建筑系统亚太区常务董事马克马冲先生

’98全国房地产业中南片政研会在长遏召开

<正> 10月20日,全国房地产业中南片政研会’98年会在湖南省会长沙市召开。广东、广西、河南、湖北、湖南5省11个城市房地产部门的代表参加了会议。 会议共收到论文33篇。论文作者就房地产业在新形势下的思想政治工作、领导班子建设、思想政治工作与房地产业管理、行业精神、企业改革与发展、股份制改造、精神文

尽快落实扩大住宅消费的政策措施是影响产业未来景气的关键——中房预警系统一九九九年第四季度报告

<正> 中房预警系统对1998年第3季度监测结果表明,中国(大陆)住宅与房地产业在远期状况仍然向好的背景下,当前的景气状况出现一些波动。主要表现为,在房地产投资总量增幅进一步加大的同时,仍然保持了住宅投资比重上升,增幅趋大,其他各类投资呈基本平稳的优化格局;同期各类物业的新开工面积同比增幅进一步加大;而本期销售方面各类物业仍保持一定幅度增长,但以住宅为代表涨幅有所回落;此外各类物业峻工状况仍基本保持了原有的涨跌格局,市场在目前房改新旧政策衔

极目楚天看重建——湖南、湖北灾区重建家园纪事

在党中央的正确领导下,我国百万军民万众一心,顽强拼搏,战胜了今年夏秋之际袭来的特大洪灾。洪水过后,重建家园的艰巨任务又摆在了灾区人民面前。江泽民主席、朱镕基总理十分关心和重视灾后重建工作,曾作过许多重要论述,灾区各级领导也很重视这项工作,特别是灾区人民正在以抗洪精神重建美好的家园。为了及时报道灾后重建工作,本刊最近派记者分赴湖南湖北、江西九江、黑龙江等地采访,现将采写的稿件在本期“城镇开发”栏刊发,以飨读者。

同心协力 重建家园——松嫩平原抗灾自救、重建家园速写

<正> 今年入夏以来,黑龙江省遭受了一场百年不遇的特大洪水,给嫩江、松花江沿岸的部分群众带来了沉重灾难。家园被吞噬、校舍被冲毁、农田被浸泡……洪水无情人有情。在洪水尚未完全退尽,灾区百废待兴的时刻,受江泽民总书记的委托,8月底朱镕基总理踏上了黑龙江大地,奔波于洪涝灾区,向灾区群众嘘寒问暖,与黑龙江省政府、省建委及灾区各级干部共商灾后重建、治山治水、改善生态环境大计。

物业管理需要解决的五个问题

<正> 加快物业管理工作步伐已成为该市社会各界的共识。1997年扬州市政府制定出台物业管理办法,召开了全市物业管理工作会议。1998年首次将物业管理工作列入为民办实事的目标。笔者认为,房产管理部门作为物业管理主管部门要开展物业管理工作,需要解决的问题很多,但首先要解决好以下关键问题: 一是思想顾虑问题。物业管理是城市管理方式的一项重大改革,情况错综复杂,矛盾纵横交错。为此,房管部门不少人存在

北京燕侨物业管理有限公司ISO9002质量体系获国际国内双重认证

<正> 北京燕侨物业管理有限公司ISO9002质量体系认证工作,于1998年10月通过了中国方圆标志认证委员会质量认证中心和德国DOS质量认证机构的审核,获得了国际国内双重认证,标志着燕侨公司的物业管理水平迈上了一个新台阶。 燕侨公司自1997年10月开始策划ISO9002质量体系认证工

浅谈我国房改的若干利弊

<正> 住房作为人们生活的必需品,具有较大的价格刚性。由于它所特有的巨大价值,使得各国政府在如何有效处理住房分配上制定出各种各样的体制和政策、法规,有些经实践证明是正确有效的,有的则出现各种弊端,不得不进行修正。为使决策者能较正确地制定有关住房制度改革的政策、法规,特谈谈我国房改发展中的若干利弊。 一、房屋国有化(1949-1979) 新中国成立伊始,我国实行的是城市土地和房屋国有化。从而彻底有效地解决了以前房地产高度集中在少数官僚资本家手中

金殿凤凰鸣晓日 玉阶鹦鹉醉春光——记昆明金殿名胜区

<正> 金殿名胜区,又名铜瓦寺、太和宫,坐落在云云南昆明东北隅鸣凤山,又名鹦鹉山上。金殿建于明朝万历30年(公元1602年),仿湖北武当山72峰之中太和宫的建筑形式,在这里创建吕仙祠、太和宫和三元宫。太和宫居中,官内修筑紫禁城,铸铜建北极其武殿,供奉真武祖师。 沿石阶登山,72级石阶,达“第一天门”,这72级石阶,象征72“地煞星”。越过一天门牌坊,陡直的36级石阶,象征36“天罡星”。108级石阶,意味着天门有星宿天神守护。从山麓到太和宫,

如何办理按揭购房

<正> 所谓按揭,是香港惯用的一种叫法。实际上就是购房者拿即将购入的房屋作抵押,向银行申请贷款以付购房款。 一般来说,购房只有同时具备下列条件才有可能得到贷款:①具有居住地合法的身份证明;②首期购房付款,通常情况下要交付商品房价总额的30％;③信誉良好,确有偿还贷款本息的能力,例如,有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的个

巧在大居室中营造小环境

<正> 如今家居面积不断扩大,如何适应新环境、在装修中营造出适合于室内活动的“小天地”,是一个不可忽视的新问题。 一、大客厅的功能界定。大客厅一般都兼有会客、看电视、走廊的功能,将这几个区域界定好,会使家庭成员之间的活动少有干扰。可以采用各种半隔断的手法,如木制的矮墙、陈列物品的博物架、屏风等。此外,一旦活动区域划分好以后还可在地面的铺设中以不同的颜色和图案来进一步

“绿色建材”与“智能产品”成为装饰时尚

<正> 装饰的效应不仅在于满足人们的生理需求,更在于达到人与社会、与自然之间的心理和谐。目前,“绿色建材”和“智能产品”已成为室内装饰材料的发展方向。 “绿色建材”主要强调材料除具有装饰功能外,还应对人体及环境无毒害、无污染。近年来,国内先后开发出环保型、健康型的壁纸、涂料、地毯、复合地板、管道、纤维强化石膏板等装饰用“绿色建材”。如“防霉壁纸”就是壁纸革命性的改进,经过化学处理,

常念佳居

<正> 我的一位朋友,在房地产杂志做编辑工作,常向我约稿。为偿还稿债,我开始留心房地产业,走南闯北的采访间总要把各地风格奇异的建筑看一看,哪怕是走马观花,也觉得是一种收获。 妻戏弄于我,说我中了邪,说我是九十年代住房问题上的望梅止渴者,画饼充饥者,是满足于精神上胜利的现代阿Q。是的,作为一介书生,无论是怎样的心高志大,无论是怎样的奋斗不止,看

不具备转预售条件的转预售关系无效

<正> 基本案情 1992年11月26日,某国际信托投资公司(以下简称甲方)与某大厦(以下简称乙方)签定《商品房购售合同》,约定乙方预购甲方正在兴建中的商品房,乙方交付定金及房款后,甲方应于1994年6月30日前交付房屋;房屋移交后,由甲方办理产权手续,经公证乙方获得产权契约后,房屋产权属于乙方,乙方有依法转让上述房屋的权利。 1993年1月8日,乙方与某房地产开发公司(以下简称丙方)签定《合作协议》,约定依据甲方

海外房地产市场扫描

<正> 美国大量危楼校舍需要 翻新重建 据海外报纸报道,今年暑假过后,美国各地的学校已陆续开课。在有数以百万计的学生就读的学校中,有些已出现屋顶漏水、地板凹凸、油漆剥落、墙壁倾斜、电灯损坏等问题,有不少学校甚至缺乏足够的防火安全通道,违反安全及防火条例。这种有问题的学校不仅在城市有,连城郊和乡村也存在。

近期北京物业信息

房地日记

<正> 10月1日 从今天起,武汉市建委决定,武汉行政区域内城镇新建住宅必须标明使用面积;新建住宅的设计图纸必须同时标出每套住宅的建筑面积和使用面积。 西藏城镇房屋所有权登记发证工作从今天起在全区全面展开。 由广东省第九届人大常委会颁布的《广东省商品房预售管理条例》于今天起实施。 10月2日 建设部和中国人权发展基金会决定联合在灾区恢复重建中实施“安居家园”试点

全国住宅建设工作会议在京召开——提高住宅质量 适应住房供应与分配体制改革 推动住宅建设的大力发展

<正>全国住宅建设工作会议于1998年11月6日在京召开。建设部部长俞正声主持会议并讲了话，副部长、宋春华代表建设部作重要报告。