- 孙华起
<正> 公有住房使用权价值化置换,是计划经济向市场经济转轨过程中出现的新事物。公有住房使用权价值化置换是人民群众关心的热点问题也是经济问题、社会问题。为了加快改善人民群众居住条件,引导职工住房消费,培育住房有效需求,推动住房商品化,我们解放思想,从实际出发,以邓小平同志“三个有利于”为标准,大胆探索公有住房使用权价值化置换和搞活住宅二三级市场的新路子,取得成效。据市房产总公司、公用处、市内六区房管局统计,1996年6月至1998年2月,共为11730户居民群众办理了公有住房使用权价值化置换,置换公有住房使用面积31.1万平方米,成交额6.2亿元。其中,有5947户居民以小房换大房,15.6万平方米,占置换总面积的49.8%;有1999户居民以旧换新房6万平方米,占19.2%;解决无房户447户,1.1万平方米,占3.5%,为3337户危改拆迁户提供安置房8.6万平方米,占27.5%;通过置换直销商品房8万平方米。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 255k] <正> 国际建筑、建材及城市设施展览会于4月21日至24日在北京展览馆举办。 随着我国改革开放的不断深入,经济的快速发展,全国建筑、建材行业呈现出广阔的发展前景。此次展览是全国唯一由建设部主办的大型国际建筑展览,集中展示了我国建筑、建材行业的新技术及产品,在同行业起着龙头先导作用。原建设部部长侯捷曾为本会题词:“扩大国际交流与合作,促进城市建设与发展”。建设部常务副部长叶如棠为本会题词:“办好国际城建展览,繁荣中国建设事业。”
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 210k] - 邓清
<正> 中房指数测算结果表明,1998年第一季度以大陆16个主要城市为代表的中国房地产市场价格水平总体有所回升。 分地区来看,除香港、上海等城市指数继续下跌外,中房指数系统大部分城市的指数均有不同程度的回升。其中,北京、重庆、天津等城市指数回升较为明显。去年10月以来受亚洲金融风暴冲击,香港楼市出现调整,本
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 164k] - 孙卫东
<正> 中房预警系统对1998年第一季度监测结果表明,中国(大陆)住宅与房地产业景气状况呈韬光养晦之势,在政策向好和市场日趋规范的情况下,总体景气水平已呈现止跌趋升态势,先行指标总体已出现明显上升。主要表现为受住宅市场活跃的影响,房地产总投资开始回升,投资结构得到优化,同期新开工面积出现较大幅度增长,此外在销售大幅度增长的状况下,竣工出现较大幅度的负增长,市场供需矛盾趋于缓解。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 247k] - 周嘉珺
<正> 继96、97年的三次降息之后,中央银行决定自3月25日起降低金融机构存贷款利率,其中存款年利率下调0.16个百分点,贷款利率平均下调0.60个百分点。从现代经济理论观点看,对利率变化最敏感、最具有影响力的是股市和房地产,然后再波及其它经济部门。此次央行下调利率的决定,无疑在平静、低迷的房地产市场激起了不小的波澜,但这个波澜的影响究竟有多大呢? 利率再次下调对房地产业无疑是个中长期实质性利好。首先,存款利率下调,使存款人的利息收益大为减少,削弱了存款人
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 63k] - 刘洪玉
《市场报》最近在“医食住行周刊”发表的文章《正确看待住宅空置问题》。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 89k] -
4月23日出版的《金融时报》发表评论员文章,谈金融部门如何为实现“一个确保”贡献力量,支持住房建设,启动住房消费。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 89k] - 柴强
<正> 在《北京房地产》1998年第2期上撰文指出,对于早已存在的存量公房流通问题,与其堵不如疏。 在市场经济中,拥有实物与拥有货币有何不同?我们一直允许和鼓励实物换房,为何不能允许以货币为媒介的住房流通。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 89k] - 曾建秋
,夏启平
<正> 今后三五年是房改的大好时机。全国的房改形势发展异常迅猛,在公积金、提租、出售公房及安居工程等方面取得了明显进展,超出了预料。应当继续努力,发展这种形势。今后三五年,我国经济还将高速发展,居民收入和储蓄还将高速增长,物价已相对平稳,涨幅已回落到合理界限之内,居民的房改意识大大加强,这些因素综合作用,将形成房改的大好时机。80年代中期已失去了房改的一次好时机,这一次无论如何不能再丧失。笔者认为:提租是当前房改的关键环节。在房改的诸多工作中,继续大幅度(3年内,每年不低于50%)提高租金水平,将是关键所在。不解决低租金问题,就难以出售公房,也难以提高安居工程的出售率。某些地方公房出售少、安居工程出售率不高的根本原因就在于租金水平太低。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 187k] - 俞昭刚
<正> 改革开放以来,国家采取了一系列的政策,使城镇住宅建设得到了迅速发展,大大改善了居民的居住生活条件。但是,从全国各地的情况看来,由于新旧住房制度的交叉运行,新的住宅建设、分配制度还很不完善,住房发展还不平衡,按照目前的现状,要实现到2000年城镇居民人均住房居住面积达到9平方米,每户有一套经济适用的住房的住宅发展目标,还有相当大的困难。究其原因,主要是因为各地的住房建设、分配制度还不健全,还存在不少弊端,阻碍了住房制度改革的顺利进行。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 179k] - 程克敏
<正> 试图将房地产业培育成为新的支柱产业和新的经济增长点,要在低通货膨胀下持续稳定发展,就要转变融资机制。房地产开发商的融资主要依靠中央银行放款规模的扩大来满足,过分依赖银行信贷,缺乏银行信用以外的融资机制。房地产领域出现的空置率上升的低产出低效益不能吸收货币供应量的增加,这就会导致通货膨胀的上升。因此,既要追求房地产经济持续增长,又要抑制通货膨胀,实现低通胀高效益,而稳步推进房地产融资证券化的发展是一种现实的选择。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 135k] - 艾哲文
<正> 江西省在贯彻中央领导和建设部领导有关加快发展住宅建设的指示精神中行动迅速,措施有力。 全国建设工作会议召开后,江西省于二月下旬召开全省建设工作会,随后又召开了全省房地产开发工作会议进行传达贯彻。中央关于加快住宅建设,使之成为国民经济新的增长点的有关文件精神传达后,江西省立即组派三个工作组分片对全省11个地市现有住房情况、居住水平全面进行调查摸底。同时召开座谈会,请基层的同志一起座谈。通过各种途径,摸清了全省住房家
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 89k] - 吴明
<正> 近日,福建省制定出加快住宅建设的有关政策措施,其具体内容有:一是今年全省计划完成房地产开发投资175亿元,比去年增加投资规模30亿元,并把计划任务分解到各个城市加以督促实施。调整现有闲置房地产开发用地为普通住房建设用地。二是今年全省123万平方米的安居工程要确保完成。安居工程的实施与住宅小区建设试点相结合,认真抓好规划、设计和配套建设,并严格购房对象的条件,防止国家安居工程政策流失。三是积极促销积压商品房。目前全省积压商品房达210万平方米,必须放开房地产二、三级市场,促进存量流动。流通交易中只收取差额部分的税费,减轻购房者负担。有条件的地方
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 89k] - 芳草
<正> 侯方域(1618—1654),明末清初文学家。字朝宗,商丘(今属河南)人。少有文才,撰文师法《史记》。顺治八年(1651)中举人。后从事著述,有《回忆堂诗集》、《壮悔堂文集》行世。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 162k] - 左令
<正> 中国的经济发展,进而具体到中国房地产业的发展,该从周边发生的金融风暴中吸取哪些教训?如何预为绸缪?是一个很值得探讨的大题目。本文,说一些我的零碎想法。 一、怪别人还是怪自己 时下,不少人把这场风暴归咎于国际货币投机者的阴谋。对此,新加坡前总理李光耀直言不讳地说:错误在亚洲政府本身。 80年代后期,亚洲经济蓬勃发展。企业(包括银行)将其轻而易举获得的大量美元贷款盲目而持续地投入楼市和股市,造成一片繁荣景象。因此,以前给人的直感是,金融风暴源于企业的过量借贷和短贷长用。但问题在,当时的政府在干什么?就面上来说,沉醉于“亚洲奇迹”和“太平洋世纪”之类的莫名幻觉,热衷于放开金融市场而压根没打算去加强金融监管,从而在资金流向上形成了严重的总量过剩和结构失衡的宏观局面,这种责任该谁负?就个案而言,韩国的“官治金融”和一味扶植大企业的传统(曾一度被我国视为有效模式而欲图引进),使其前10大财团负债额平均达到资本额的4倍,泰国投向房地产的信贷资金,约占其各类金融机构贷款总量的5成(官员亦大有从中得到好处的),此等结果谁之过?
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 281k] - 艾哲文
<正> 中国房地产业协会于4月初在福州市组织召开第九届全国房协秘书长会议。会议传达了中央关于加快住房建设并使之成为新的经济增长点的重要精神以及建设部有关领导对搞好住房建设所作的讲话。会议还总结了1997年的协会工作,提出了1998年协会工作要点,研讨了当前我国住房建设的形势和协会工作中急需解决的主要问题。 1997年,中国房协在加强理
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 127k] - 孙鸣春
,刘建民
<正> 生活空间需要审美。谈到审美,就要谈到具体的居住空间设计概念,作为一套居室的设计,应包括四个方面:一是功能的定位;二是风格的确定;另外是造型语言的提炼、推敲;再就是对于材料的选择定位。从这四个方面进行分项审定、综合运用、整体布局,最后才可能有一个理想的室内装饰效果。 一、功能的定位 当一个住房户在取得一套居室的居住权时,首先考虑的大概就是这套居室的实用性,即功能性。而一套居室在需要装饰装修之前,设计者首先要考虑的问题也是功能的定位,因为它直接影响着居住主体的生活方式、习惯、个性等。如果破坏了这种内在的客观规律性,其效果可能适得其反。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 167k] - 陈舜田
<正> 随着居住条件的改善,厅房分明的单元式家居渐趋增多。家居以不同性别的刚柔之美为基础的装饰,是传统的装饰手法之一,而我家正是体现了这种风格。 我女儿房间的装饰,充满着青春少女的柔和情调。女性无不希望自己容光焕发、娇美动人,梳妆成了她们每天必不可少的重要内容。由她自己选定的曲线格调的梳妆台,采用化妆品色彩斑斓的包装和形状各异的瓶形,经过精心搭配摆置,使镜内镜外交相辉映。在花卉图案窗帘的衬托下,梳妆台成了她房间一个景致常变的景点。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 73k] - 蓉兴
<正> 成都家庭装饰市场由“游击队”充当主力军的现象,正在逐步改变。目前在成都出现的一些家庭装饰市场,集中了越来越多的装修大公司,这些公司在政府有关部门的扶植下,正逐步成为市场的主力军。 据了解,在成都无执照和资质证书的装修公司占成都家庭装修队伍的80%,有执照但无资质证书的近千家,执照和资质证书都有的仅几十家。近年来.家庭装修投诉成了一大热点,一些家庭请“三无”企业施工,质量低劣却索赔无门,市民意见很大。据悉,规范措施从今年起将陆续出台,设立正规的百姓装饰市场将是家庭装饰业迈向规范化的第一步。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 73k] - 方迪
<正> 为规范房地产的权属管理工作,纠正非房地产管理部门越权发证和同一地区多头多级发证的行为,杜绝违法犯罪分子伪造房屋权属证书进行诈骗活动,建设部在今年一月一日实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时,在全国启用新的统一印刷的房屋权属证书。那么,新旧证书有什么不同?怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪呢? 新的房屋权属证书由建设部统一设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证印制质量上乘,材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有金色国徽。内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关和用印。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 147k] - 布坤明
<正> 山东省济宁市实行房地产开发经营许可证、开发项目手册制度,以“讲诚信、反欺诈”为中心,规范房地产开发经营行为,进一步强化对房地产开发的宏观调控。 近年来,济宁市房地产开发日趋活跃,开发量迅速增长,但也出现了开发企业过多、交易行为不规范、广告虚假、价格混乱等现象,拢乱了房地产市场秩序。为加强房地产开发经营管理,保障房地产权利人的合法权益,济宁市决定实行开发经营许可证和项目手册制度。按照制度规定,凡在市区进行
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 147k] - 邱耿华
<正> 今年国民经济宏观调控的主要目标是:经济增长速度8%,商品零售价格涨幅控制在3%以内,这体现了稳中求进的精神。而要保持国民经济持续快速增长,一个重要方面是在加强基础设施建设的同时,加强普通民用住宅建设。因为住宅作为商品,涉及的经济数额大,老百性看得见摸得着,利益息息相关,又牵连许多相关产业部门。任何一个商品,质量好就会有市场,质量有问题,就没有市场。为了培育住宅成为新的消费热点和新的经济增长点,必须处理好速度与质量的关系,在强调加快住宅建设的同时,切实保证住宅建设的质量,改善住宅使用功能,让老百姓买房放心,居住舒心。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 争先
<正> 武汉市采取措施加快发展住宅建设,不仅改善了居住条件,而且改变了城市面貌,促进了城市经济发展。目前,武汉市每年竣工住宅面积在400万平方米以上,人均居住面积达到7.8平方米,人均居住面积3平方米以下住房困难户全部改善了住房条件。 武汉市现有城区人口400万,是全国住房最紧张的特大城市之一。为了解决广大居民住房问题,促进城市经济发展,近几年,武汉市采取了一系列措施发展住宅建设。一是制定扶持政策。市政府先后出台了加快住宅建设步伐和进一步促进房地产业发展的文件,并制定相关配套政策,如清理房地产开发中的不合理收费,简化住房交易手续,鼓励居民住房消费等政策,对加快住宅建设起了积极推动作用。二是加强规划管理。市政府编制了《武汉市土地批租布局规划》、《2000年前建设用地布局规划》,结合旧城改造,调整城市功能分区,形成了以商业金融城、科技城、汽车城、钢铁城为主体构架的
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 80k] - 李炎光
,孙国基
<正> 湖南省益阳市房地产管理局日前在益阳宾馆会宾楼国际会议中心召开房管系统工作会议。笔者从会上获悉:益阳市今年始取消福利性分房,改无偿分配为有偿分配,大幅度提高住宅租金标准,全面推进住宅商品化。 将住宅建设及房地产业作为新的经济增长点、新的消费热点和支柱产业予以培育和发展,是益阳市房地产工作会议提出的目标。益阳市今年开始分配的新建住宅,包括安置拆迁户的安置住宅,一律按普通住宅售价,出售给需房者个人;对今年以前已分配安置的成套住宅,原则上要按重置成新折扣价格或现行房改价格出售给承租户个人。为促进住宅出售及有偿分配,凡不属于出售的非成套住宅或未出售的住宅,其租金标准提高到与售房价格相适应的水平。新房租金的最低标准包括维修费、折旧费、管理费、税金、利息等五项,价格水平与周边同等城市或城镇保持一致。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 80k] - 成欣荣
<正> 国家建设部原副部长李振东一行于3月21—22日考察南方的第一站——湛江市时指出:各地今年要加快住宅建设和住宅体制改革.使之成为新的经济增长点,并带动全面经济发展。与此同时,要适度加快城市基础设施建设。 李振东在湛江考察的两天时间里,先后察看了赤坎自来水厂、湛江银海高级公寓、新火车站、湛江港务局、时代广场以及海昌居住小区等地。在自来水厂,李振东一边参观一边听取该厂领导的汇报,他说,赤坎自来水厂近年投入200万美元引进国外先进的自动化控制系统,使新的日供水15万吨工程科技含量大大提高,其
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 210k] - 艾哲文
<正> 为了促进我国经济的稳定增长,中央确定今年我国国民经济增长速度为8%,而商品零售价格涨幅则控制在3%以内。这是中央根据当前经济形势、防止东南亚金融危机而可能给我国经济带来一些重大波动而提出的一项重要目标。为了确保这一目标的
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 692k] - 谢家瑾
随着中央将加,决住房建设作为拉动经济增长的一个重要方针的确定,我因房地产业特别是住房逮设成为国民经济新的增长声、已为大势所趋。今后随着这方面众多相关政策措施的出台和实施,房地产业的发展将面临着一个新的机遇,这已是确信无疑的了。但与此同时,我们还面临着许多现实问题和矛盾需要解决,而且对有些问题来说,已经处在迫切需要解决的时候了,比如说住房休制改革的突破、商品住房的空置等问题。对于诸壬。此类问题,士。果不抓紧解决,实现住房建设成为国民经济新的增长声、壹勺良好愿望就难以成为现实。因止乙本期“专题聚焦”专门约请部分官员、专家撰文就解决上述问题进行探讨,期望对推动住房建设工作以及广大关心这方面工作的读者们有所裨益。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 450k] - 许绍基
<正> 我国城镇商品房的空置量已连续几年增加,1997年底空置面积达到7038万平方米,比上年增加25.4%。其中潜在需求数量最大的住宅空置了5283万平方米,占空置总量的75%,使得“有人无房子,有房无人住”的矛盾仍相当尖锐。 尽管近几年各地实行了一些消化空置房的政策措施,但收效不大,不但没有消化多少,反而增加了。有的开发项目竣工上市两年以上,仍然积压一部分甚至大部分可售面积,部分开发商面临相当大的困难。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 76k] - 叶庆历
<正> 住宅建设能否成为国民经济新的增长点和消费热点,关键看市场。房地产市场的发育程度,不仅是以增量房地产来衡量,更重要的是看存量房地产的流通情况,即通常所讲的二、三级房地产市场的发达程度。而目前正是在这个问题上存在的问题比较突出,主要表现在: 1.空置商品房积压仍然严重。福州市1997年底积压的商品房约100万平方米,沉淀资金将近20亿元。全国的空置商品房大约有7000万平方米。 2.房屋置换业务逐渐萎缩。1996年福州置换房屋只有249套、8762平方米,比前年减少86户、3976平方米。1997年元宵节房地产展销会期间,全市只调换二户四间,可以说换房活动处于低谷。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 162k] - 李国文
<正> 朱镕基总理在九届人大一次会议举行的记者招待会上谈到,“住宅的建设将要成为中国经济新的增长点,但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策,让人民群众自己买房子。整个房改方案已酝酿三年了。我们准备今年下半年出台新的政策,停止福利分房,住房分配一律改为商品化”。从朱总理的讲话精神可以看出,住宅建设作为国民经济新的增长点的重大决策已经出台,也就是不少行业内的同志所欢呼的行业春天已经到来!因此可以说,对住宅建设和房地产业来说,确是个空前的大好形势。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 144k] - 唐英哲
<正> 国家安居工程建设范围扩大 自1998年起,国家安居工程将扩大到以满足广大中等经济水平以下家庭的经济适用住房建设,用于安居工程的银行贷款实行国家政策性指导计划。今年首批国家安居工程建设计划规模为4873.23万平方米,计划投资总规模为419.04亿元,其中银行贷款153亿元。今后国家安居工程不受城市规模和数量的限制,凡具备实施安居工程条件的城市,如有需求均可申报。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 85k] - 朱海燕
<正> 我家的老屋算不上很老,它的生日细算起来是在1959年的夏天。那时,我尚不会说话,但盖房的那一幕被我又尖又亮的小眼睛摄下了难忘的镜头:那是父亲盖房劳动休息时,他拍着巴掌让我到他流着汗水、满是泥点的怀里趴一会儿,亲亲劳累的他。他轻拍着我的屁股说:“好乖乖,以后就在这新房里给你娶个花媳妇啊。” 那五间土坷垃和茅草堆筑的房屋是没有半点雄伟可言的,可是在全是土房围就的小集镇上它却整整称雄了十多年。房子盖好后,为使室内四壁光洁漂亮,父亲就到盐碱地里拉来碱土,和成泥浆抹在墙上,那碱土细如粉,白似银,四壁经过粉刷,光洁亮堂。就这么一个小小的
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 337k] - 梁欣立
<正> 琼岛自塔山北麓偏西山腰,有一座方形高台,周围设立12根祥云朵朵的汉白柱围栏,中间竖立通身满雕蟠龙三绕戏弄灵光神火丹珠纹的汉白玉柱,柱顶站青铜铸仙人,这就是仙人承露盘。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 162k] <正> 美国商务部日前公布的一份报告显示,今年1月份美国全国新建单户住房销售量经季节调整后按年率计算比去年12月份增长了10.3%,达87.7 万幢,是1993年9月以最大升幅。 分析家们认为,新建住房销售量大幅增长主要得益于较低的住房抵押贷款利率。由于投资者将资金从受金融危机打击的亚洲市场撤出,并投入相对较安全的美国市场,使得1月份美国的住房抵押贷款利率降到了四年来的最低点。此外,“厄尔尼诺”既给美国西海岸的加利福尼亚州带来了洪水泛滥和泥石流,但同时也给美国带来了暖冬天气,这些都有利于住房建筑业。 报告说,按地区划分,1月份美国西部地区的新建单户住房销售量增长率最高,达19%,按年率计算为23.8万幢;其次为南部地区,增长率达13.1%,销售量达40.5万幢;东北部和中西部地区的增长率分别只有1.4%和1.2%。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 218k] - 富林
<正> 认识程小涛董事长,是那天到兴涛公司采访开始的,刚一落座,他说了两句话,一句是:“不盲目地跟别人走。”第二句是:“走别人没走过的路。” 我想:这准是个标新立异,善开先河的人。 说他标新立异,是他反常规思维,虽说商战无常理,战略却如个性、如胆识。盛华集团由海南杀进京城,由他主持做了三件事: 第一档是在京城八大处投资建了个索道,从1992年3月订货,1992年9月就投入营运,说干就干,办事果断。用他的话说,以小博大,为公司日后发展打知名度。 第二档是1994年初始,1994
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 76k] - 天闻
<正> 改革开放的不断深入以及科教兴国战略的提出,为国内房地产业的发展,特别是居民住宅的建设提供了更为广阔的空间。 “风物长宜放眼量”,极具超前意识和长远目光的“兴涛人”,大胆打破房地产业固有的传统开发模式,借着“科教兴国”的东风,踏踏实实地迈出了自己的步伐,走出了一条“先期建设教育设施,小区开发与教育事业紧密结合”
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 245k] - 富林
兴涛房地产开发模式在于,先建公建,后筑家园。尤其先建的公建,不仅硬件到位,而且软件服务更是一流。这就是兴涛公司家有梧桐,敢为人先的房地产开发超前模式之战略。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 79k] - 英哲
<正> 学校是造就人才的基地。公元1997年9月1日,由北京市兴涛房地产开发有限责任公司联合北京地区历史最为悠久、教学质量一流的两所名牌老校——北京四中和北京实验二小共同建立的北京市兴涛学校正式开学。这种民办公助学校的独特体制,具有极大的优越性:保证了教师队伍的稳定;保证了办学思想和办学风格的坚实基础;而九年一贯制的实行,又为在义务教育阶段创造了有利于全面规划和统筹安排的条件。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 196k] - 英哲
<正> 家园何在?您不妨来兴涛看看。片刻之间,远离尘嚣,这里很绿,很蓝,很静…… 兴涛社区位于北京市黄村卫星城,归属国家重点开发区。社区距京开高速路仅900米,距玉泉营环岛8公里;交通便利,配套齐全,是未来国际化大都市的理想居住生活地。 兴涛社区总用地23公顷,建筑面积28万平方米,社区由建设部设计院设计总体规划。东侧为宽阔的市属交通主干道兴华大街,直达南三环;西侧为在建的居住小区,共同组成大型卫星城居住区;南侧为市法院培训中心、大型商厦、邮政等生活配套设施;北侧为体育中心和公园。社区内幼儿园、餐厅、银行、邮局、停车场、连锁超市、休闲娱乐设施、体育健身场馆等一应俱全。兴涛社区将科技现代化与浓厚的文化氛围作为社区的核心发展内容,社区的学校、设施、环境、建筑设计等都努力做到提供给用户一个全新的未来生活方式。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 131k] - 晓文
<正> 我国房地产业的持续发展,为物业管理的兴起和发展创造了良好的条件。特别是近几年,随着众多物业争先恐后的落成投入使用和房地产市场的由卖方市场转为买方市场,物业的后期管理不仅为买房人所关注,而且为许多聪明的开发商、中介商所关注。他们不断推出一个个全新的物业管理模式。北京兴涛社区就是这样一个典型的代表。但凡去过兴涛社区或对兴涛社区有一些了解的人,都会对兴涛社区实行以人为本、高度智能化、服务周密细致、全新超前的物业管理模式所折服。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 74k] - 晓文
<正> 在人类社会正面临着向21世纪迈进的今天,住宅小区的开发建设正面临着如何面向未来,能使开发建设符合建设部提出的具有21世纪初居住水准的小康型城乡住宅小区的要求,也就是把小区建成人们心目中“理想的家园”。在这方面,北京兴涛社区以其高含量的科技水平作出了成功的探索和尝试。 兴涛社区不但以其超前的整体设计和合理的户型设计引起人们的广泛关注,而且以其在住宅中对新材料、新设备、新技术的广泛应用和将现代信息时代兴起的网络技术引入管理服务和居家生活之中而赢得人们普遍赞誉。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 352k] - 田波1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 141k]
- 田波1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 72k]
<正> 记得本刊曾在1997年第12期以“培植新的经济增长点,深化房改是关键”为栏题发表了一组“专题聚焦”文章,并在“每月评论”栏配发了题为《用实际行动推进住宅建设成为新的经济增长点》的评论。在走过了半年时间的今日,本刊又以《加速推进住房建设成为新的经济增长点》作“专题聚焦”的栏题发表一组文章,其首篇是谢家瑾司长写的《紧紧围绕培育新的经济增长点,加快城镇住房制度改革和住宅建设》,该文比较全面而又具体地论述了当前深化房改的工作重点、实行住房货币分配的新体制、建立新的住房供应体系、开放搞活规范住房交易市场以及发展住房金融等方面的内容和政策思路,具有很强的指导性。其他如许绍基、叶庆历、李国文、邱耿华诸位先生的文章也从各个不同的侧面对该栏主题进行了切合实际的阐析,均值得
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 637k] - 富林
<正> 由中国房地产业协会支持,北京市城乡建设委员会主办的(’98中国北京春季房地产展销会)于 1998年尽月 22日一26日在北京中国国际展览中心隆重召开,原建设部副部长李振东、杨慎及北京市建委主任吴绪玉、副主任张燕生等出席了大会。
1998年06期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 305k] <正> 为建立与市场经济相适应的城镇住房新制度,西藏将从当地的实际出发,促进住房商品化、社会化,加快推进城镇住房制度改革。 据介绍,西藏近期城镇住房制度改革的主要任务是:以建立住房公积金制度为中心,积极推进公房租金改革,稳步出售公有住房,鼓励集资、合作建房,加快经济实用住房和安居房的开发建设,培育和发展房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场,到本世纪末,初步建立起与市场经济体制相适应的城镇住房制度新框架。
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