- 蓉星
<正> 为了规范房地产广告活动,促进房地产业的健康发展,保护消费者的合法权益,维护社会经济秩序,近日四川省工商局、四川省建委联合发出通知,要求房地产广告未经审查批准,一律不准发布。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 123k] - 封金顺
<正> 嵊州市为加强城市房地产市场评估管理,理顺关系,强化职能,保障国家,集体、个人的合法权益,促进城市房地产市场的健康发展,该市房地产市场评估管理所在评估规范化的基础上,又推出《嵊州市城市房地产市场评估管理制度》,其主要内容有: 一、房地产评估,须由业主填写房地产评估委托书。委托的内容包括:评估事由、房屋座落、建筑面积、房屋所有权证号码等,委托人应与房地产市场评估管理所签订房地产评估委托协议书。涉及司法诉讼的房地产评估,由受理诉讼的法院委托。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 214k] - 林晓彤
<正> 福州市建委年前对全市取得开发资质的578家房地产企业的1997年度统计报表进行了审核汇总,据统计全年商品房销售面积达131万平方米,比上年提高了48.6%,其中住宅销售面积为111万平方米,比上年提高了42.3%,住宅平均售价达1886元/平方米,比上年提高1.8%。 销售面积的提高得益于省、市政府相继出台了有关促进商品房屋流通的政策和措施,并逐步贯彻落实。住房制度改革的深入也在改变居民住房消费观念,使持币观望者加大购房决心。与此同时,福州市建委加大实施住宅小区竣工综合验收力度.促进了工程质量的提高和住宅区各项配套的完善,从而使购房者买得放心,住得舒心。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 214k] - 朱又红
旧体制下的公房问题的解决越来越需要法律的协调,否则既有公房的配售、配租、转租、转售都无法可依。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 唐铁军,黄宗文
旧房必须和新房通盘考虑,协调解决;同时要高度重视价格问题。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 73k] - 桑荣林
只要目标明确,政策配套,设计合理,易于操作,切断福利公房是可以做到的。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 132k] - 田波
<正> 目前,在全国范围内,房改重头戏即将登场,旧的福利分房体制将寿终正寝,新的住房分配制度即将登台亮相。在住房这一涉及家家户户切身利益的大事上,取消福利分房,实行住房分配货币化,说明我们在住房制度改革上已迈出了关键的一步,但是,这一步如何走稳迈实却值得认真思考。笔者深切地感到,中央有关部门出台全国性的城镇住房制度改革新方案、新办法非常重要,同时,也应搞好住房新旧体制间合理的更替与过渡,才能保证改革的稳步发展。 其一,新的住房体制是对几十年形成的旧的城镇住房制度的一项根本性的改革,所要解决的是住房体制转变中深层次矛盾和关键性的问题。要特别强调指出的是:这一改革将实现中国城镇住房的两个重大转变,即从住房的行政配置为主到市场配置为主的转变和从住房的计划经济到市场经济的转变。当前停止福利分房,实行货币分配,应该澄清几个模糊认识:一是城镇住房货币化改革不是大幅度提高职工货币工资,货币化的住房补贴是属于住房消费专项工资,用于住房消费才兑现;二是住房货币化改革不是孤军深入,它要与工资制度、劳动制度、财税制度等改革相配套;三是住房货币化改革不是一蹴而就,要有新旧体制间公平合理的交替与过渡;四是住房货币化改革不是一刀切政策,要结合各地区、各单位实际情况指?
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 665k] - 宓小雄
几起几落的房改实践,不断向人们证明,住房旧账不清,房改新法难行。要使货币化分房为标志的住房新制度得以顺利推进,就应对老职工的住房分配历史欠账的补偿预予以考虑。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 163k] - 张协奎
如果不彻底改革旧住房体制,不切断新房进入旧体制的途经,与市场经济体制相适应的住房新体制就无法建立起来。因此,
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 94k] - 卜因
旧房进入新体制:应当租售并重,逐步向全面售房过渡;国家要有足够的财力主持;搞好系统的配套改革;最后关键还在于人如何操作。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 82k] - 葛道顺
房改的关键在于实行新房新制度,基础在于公平合理地处置旧体制下分配的福利房。旧的福利房不解决或解决不好,新的分配制度阻力就会很大,就会延缓新的住房制度的实施进程。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 81k] <正> 3月19日,国务院朱镕基在九届全国人大一次会议举行的记者招待会上回答中外记者提问时指出,由于我们最近几年宏观调控成功,采取了适度从紧的财政货币政策,控制了货币的发行,使通货膨胀指数降得很低,因此有可能拿出较多的财力来刺激国内需求。这个需求就是加强铁路、公路、农田水利、市政、环保等方面的基础设施建设,加
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 68k] - 张东
<正> 据国务院房改办主任赵晨透露,一项旨在全面推进住房改革、加快住房建设的政策将于近期出台。此项正在起草之中的深化住房改革方案的中心思路是,从今年下半年起,在全国范围内停止福利分房。在全面取消福利分房的同时,住房补贴制度开始启动。新房(指经济适用房而不是商品房)只售不租,拒绝再进入旧体制。职工需拿出自己的积蓄,并利用单位给予的补贴、住房公积金及贷款购买经济适用房。 赵晨指出,此项单位给予的住房补贴是一次性应急用的购房补偿手段,每户家庭只能享受一次,而住房公积金相当于在职工工资中增加住房含量,二者都是住房货币化的表现形式,是互补关系,不可厚此薄彼。原则上,个人应承担房价的20%—30%。单位给职工的住房补贴,要根据职工所在城市的房价、当地的平均家庭收入水平和应享受补贴的住房面积等因素综合考虑补贴幅度。房价、收入之比低于4倍——5倍的不予补贴,如果高出不多则一次性补齐,还可以采用分期补贴的方式。即将出台的房改政策将对住房补贴的具体操作办法作出规定。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 68k] - 天闻
<正> 为期两天的全国建设工程项目执法监察工作会议于2月28日在北京国谊宾馆闭会。会议以党的十五大精神为指针,总结了两年来全国建设工程项目执法监察工作取得的成绩,交流了经验,对如何深入贯彻落实中纪委二次会议和国务院第六次反腐败工作会议精神,进一步开展建设工程项目执法监察工作进行部署。国务委员李贵鲜出席会议并讲话,建设部部长侯捷代表建设部、监察部、国家计委和国家工商局在开幕式上作了工作报告,中纪委副书记监察部部长曹庆泽作总结讲话。国务院副秘书长张左己,四部委局的负责人俞正声、何勇、谭庆琏、郑坤生、李至伦、陈同涛、王众孚、甘国屏,31个省(自治区、直辖市)、新疆生产建设兵团和国务院61个部门的代表共223人出席了会议。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 天闻
<正> 全国加强住房销售服务管理、保护住房消费者权益电话会议2月27日,在北京长途电话局,电话会议中心召开。建设部副部长李振东、国家工商行政管理局副局长甘国屏、中国消费者协会秘书长杨竖昆到会并讲话。会议由建设部副部长宋春华主持。有关单位和部门的负责同志及20余家新闻单位的记者近80余人在北京主会场就座。各地建设、房地产管理部门及工商部门、消费者协会的有关负责同志参加了分会场的会议。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 129k] - 晓林
<正> 由中国房地产及住宅研究会主持召开的’98房地产形势研讨会于1998年3月26日至28日在北京西藏大厦举行。全国80多名专家、学者及业内人士共聚一堂,研讨“两会”之后,房地产将成为国民经济新的经济增长点。 会议开幕式上,建设部体改法规司司长张元端作了重要讲话。他说,房地产成为国民经济新的经济增长点,这是大势所趋,人心所向。上至总理,下至百姓,都非常重视和关心,我们业内同仁一定要拿出实际行动,向党中央交卷、向人民交卷。 沈阳市房产管理局局长侯伯伟说,党的十五大提出“建立有效的国有资产管理、监督和营运机制,保证国有资产的保值增值。”由市政府委托沈阳市房产局组织成了沈阳市房产国有资产经营有
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 143k] - 田波
<正> 再有600多天,我们将为共和国的50岁华诞祝寿,将为“知天命”的祖国托上“澳门回归”的寿桃;之后,又将与全人类共同叩响世纪晨钟,进入21世纪。然而,首都以怎样的风貌迎接这三大盛典的到来呢?为此,本刊记者采访了北京市城乡建设委员会副主任栾德成。 栾德成讲,为迎接建国50周年,北京市政府非常重视,决定在1999年国庆节前建成一大批城市基础设施、居民住宅、大型公建、社会事业和公用设施项目,总投资达1106亿元。1998年是实施这些重大项目关键的一年,因为这批建设项目是首都城市发展的重要标志,也是进一步改善居民生活和居住环境的条件,所以,北京市将千方百计确保这些重大项目优质快速地完成。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 88k] - 陆学艺
<正> 在售房的同时加快租金改革。第一个目标是要逐步达到成本租金,然后向市场租金过渡。住宅租金的改革要同售房进度基本保持一致。如提租进程过慢会出现买房不如租房合算的情况,而影响一部分人买房积极性,于整个房改不利。 现在有两种提租办法,一种是小步提租,不给补贴。另一种是提租发补贴,烟台等市原来就是这种办法。我们认为,提租发补贴在实际执行中难题太多,不易操作。因为各地各单位情况差别很大,特别是许多企事业单位经济情况不好,有的连工资都不能按时发,补贴很难筹措和发放,而且不利于实现住房商品化的目标。建议采用北京等地提租不补贴的办法.但要研究如何同售房进度协调。现在买房的职工越来越多,应该加大提租改革的力度,否则房租过低会使买房者感到吃亏,等待观望,不利于整个住房制度改革的顺利进行。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 216k] - 俞启苍
<正> 一、情况。自1995年起北京市公有房屋租金的提租工作进入第二阶段,即1995年每使用平方米租金为0.87元。1996年提为1.30元,1997年按规定应提到1.80元。但是1997年的提租方案没有施行,仍按1996年的房租标准执行。对此,众多租户的反映是松了一口气。他们说:提租后房租一年比一年高,确实是大步提租。群众普遍认为现在的房租已经是家庭支出的一件“大事”了,连续增长所房租也该停一下了,否则,收入的提高,将被房租的增长所抵消。市政府将1997年房租保持在上年水平的决策是顺乎社情民意的。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 80k] - 牛锡武1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 1100k]
- 华伟
,诸慧
<正> 在经济循环的繁荣阶段,高昂的投资回报率吸引了巨额资金投向房地产,从而得以创造出一个又一个神话。也正因为这样,房地产业的高速膨胀又反过来促进了经济泡沫化,一旦风吹草动就有可能直接或间接地引发各类危机。最近令泰、马、新、韩等国连遭重创的东南亚金融危机就与各国房地产业的过热、畸形发展密切相关。 关于房地产业导致泡沫经济,而泡沫经济破裂引发经济危机的最为典型的例子就是日本。战后的日本经济飞速增长,企业一方面将资金投向股市和房地产以获得更大的收益,另一方面也趁股市上扬之机不断通过发行新股以及可转换债券等筹集更多的
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 124k] - 叶昌祥
<正> 浙江省衢州市房地产业协会通过组织深入调查研究分析,提出了解决当前房地产业发展中存在的主要矛盾和促进房地产业健康持续发展的对策。 (一)政府主管部门要加强宏观调控,扶持支柱产业。 江泽民总书记在五中全会中指出:“要加快健全和改善宏观调查体系,主要运用经济和法律的手段,并辅之于必要的行政手段”。由于政府在房地产业具有三重身份,它既是宏观经济的管理者,又是土地资产所有者,还是土地市场的垄断经营者,因此,它对房地产市场的培育和完善具有特殊重要的作用。房地产业要与
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 151k] - 陈舜田
<正> 书是知识的宝库。随着对知识的追求和科学技术发展的日新月异,各种专业书籍、文艺书刊、儿童读物、通俗读物、辞典、画册等,大量进入家庭。集书越来越多,这就需要有书架、书柜,在居室中选择适当的位置来陈设、收藏这些图书。 在居室,如何安排、布置书籍,并使其具有装饰效果?事先要经过一番思考,以确定怎样摆放才能便于分类编组、保证清洁;确实怎样布置书架、书柜,才显得大方美观,才能展现出居室的知识气氛。 如果书籍、刊物数量较多,最好采用简洁的木制或钢木制的书架。书籍摆放在开敞的书架上使用非常方便。摆满书籍的一列书
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 73k] - 木兰
<正> 近年来,住楼的居民封闭阳台已成当今社会的一大时髦。人们普遍认为,阳台封闭不仅能增加住房使用面积,而且显得富丽堂皇。但将阳台封闭,不仅破坏了建筑工程上的艺术美,也对人类健康带来种种隐患。封闭阳台,实在是利少弊多。 封闭阳台有以下三大弊病: 一、不利于健康。阳台是居室主人经常接受阳光、呼吸鲜鲜空气的场所。人在阳台上憩息,可以进行日光浴,增加体内维生素D的合成,对少儿软骨病的防治有重要作用,封闭阳台便减少了接触阳光的机会,这对人体,特别是对少儿健康极为不利。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 73k] - 乌云娜
<正> 北京国际金融大厦位于西长安街南侧。四楼分体的独立设计,既满足功能和规模上的要求,又使建筑获得独特新颖的造型。在建筑物的中心布置圆形大厅连通四座建筑,巨大钻石型玻璃穹顶晶莹剔透,气派非凡,表现了金融建筑的庄重个性,暗合古人“天圆地方”之仪理,颇有聚财之意。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 163k] - 椿来
<正> 如今,在居室内贴墙纸(布)已是普通的事。目前,市面上的墙纸(布)种类较多,特性不一。那么,在购买墙纸(布)时该选哪种为好,买多少正好够用呢?现将市面上常的几种墙纸(布)的特性介绍如下,供参考应用。 化纤墙布。以化纤布为基布,经树脂整理后印制花纹图案。该墙布新颖美观、色彩调和,无毒无味,透气性好,不易褪色;只是不宜擦洗,又因基布结构疏松,如墙面有污清,容易透露出来,影响美观。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 163k] -
<正> 我国将适当开放公房转租市场。建设部将于近期下发《关于加强出租公房管理的通知》,适当开放公房转租市场,要求各地按照“既要注意调动公房承租人依法转租的积极性,促进现有房屋的有效利用,又要保证国家和公房出租人的正当权益,防止利用公房转租牟取过高收益”的原则,开辟公房依法转租的渠道,规范公房转租行为,明确公房转租的动作程序,并会同财政、税务部门制订合理分配转租收益的有关政策措施。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 76k] - 艾哲文
<正> 人称张家界有天下奇山,其幽、奇、险、野的独特自然景观常令游人惊叹不已。 而在新崛起的旅游城市张家界市,更有一座令人称奇的土家私藏珍品艺术馆——秀华山馆。 秀华山馆座落在教场路旁,是张家界市首家私营民俗艺术馆。这座三层楼的秀华山馆,主体建筑均依典型的土家民居独特的古建筑风格,造型优美别致,居室古朴典雅,庭园意境幽远。其完美的土家传统建筑艺术无不令人称奇。而山馆大门两旁树起一副墨底绿字的对联更是让人叫绝:
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 284k] - 芳草
<正> 萧军是一位有民族气节的作家,因此,我钦佩他。 我住在西城区德内大街,在我家附近,后海北沿的鸦儿胡同六号院内,有一座二层西式小楼,萧军就在这所小楼的楼上生活和工作了37年。 楼上有三间东房,靠南的一间是当年萧军的居室,“文革”期间一家人挤在这间居住,萧军无处写作,孩子们就把这间房子西北角的不足两平方米的储藏室整理一下,放上一张三屉桌、一个凳子和一个小厨,这里就成为萧军的写作间,因室内没有窗子,写作时只能靠桌上的台灯照明。这里冬天冷、夏天热,条件十分艰苦。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 165k] - 张晓明
<正> 现在的购房合同基本上都是开发商单方起划的。由于购房者一般都对此类合同不太了解,因此此类合同基本上都属于格式合同,对消费者不利。尤其在违约金条款的制定上对消费者更是不利,导致房产商逾期履约比比皆是,大肆侵犯消费者权益。据上海某报披露:“目前房地产市场逾期交房占到70%,成为诉讼天然的储备库”。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 216k] - 张林达
<正> 去年,辽宁省丹东市强化建筑工程质量的依法监督和管理,质量监督部门把施工现场列为工作重点,达到了全市在建工程质量处于受控状态,取得可喜成果。建筑工程质量监督覆盖率达到100%;竣工工程一次验收合格率达到90%以上;交付使用工程合格率达到1000%;全市质量大检查中,优良工程和合格工程百分率比一九九六年分别提高1个和3个百分点;辽宁省工程质量大检查中,唯有丹东一个城市合格率达到1000% 在工程建设中,丹东市严把工程质量四关。 一是严把建筑物的关键部位和施工主要环节监督到位关。全年共监督工程83项,面积64万平方米,查处结构隐患37个,局部拆除工程27项,停工整改工程16项,19家施工建设、开发单位受到处罚。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 88k] - 王永宏
<正> 实现居住品质上的“小康”,便是小康住宅的真正内涵。住宅的居住品质,即居住平方米、居住空间、居住环境三个方面的具体体现。小康住宅的居住品质,应该是高品质、高品位的住宅,从户内平面和空间到户外环境上,能够最大程度满足人们的居住行为和居住心理,使居其屋的人们感到舒适,从心理上得到满足。 那么,高品质的住宅应该是什么样子的呢?要从其包括的功能:厅、卧室、厨房、卫生间等各部分空间及户外环境进行探析,从空间组合到空间机理,让环境适合于人,而不是让人适应于环境。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 223k] - 田波
<正> 随着世界人口的快速增长,自然资源越来越供不应求。世界领先的玻璃纤维保温隔热材料的发明者——美国欧文斯科市公司日前宣布,将在全球范围内举办“1998年欧文斯科市全球房屋设计大赛”,旨在满足全球对既省资源又具有实用性的大众化住房的需求。清华大学和同济大学的学生们也分别组队加入了全球的竞逐队伍。 本次全球设计大赛要求参赛的学生设计一种能为全世界不同国家的中产阶级普遍接受的,既节省资源又大众化的住房。大赛的目的在于鼓励和支持学生们开动脑筋,运用知识来解决现实生活中的实际需求并对他们的努力与创造性进行鼓励。大赛将为学生们提供一个运用技术知识的好机会,他们的设计很有可能具有潜在的商业发展价值。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 84k] - 郑也夫
<正> 金秋时节,偕北京社会学界同仁,一行九人,来到了心仪已久的晋商遗址——乔家大院、渠家大院、侯家大院——祁县、太谷、平遥三县中的一所又一所深宅旧院。 返程中大家戏语:山西的饮食文化太一般了,除了面食还是面食。但是那一座座青砖旧宅却令每一个同仁惊讶、感叹、欲言又止。打动我们的晋商大院的内涵与价值究竟是什么,一时真难以名状。 肯定不是其豪华富贵。要说豪华,当今的星级酒店、富商豪宅中的内装修都大有过之,但后者风格之恶俗,审美之奇缺,使人全然感触不到一种文化力量。晋商遗址使我们领略到中华建筑史上积淀数千年的“青砖文明”。那青灰的色调带给人们自然、平和、舒适的感受,绝非现代豪宅的夸张、鼓努、逞姿所能同日而语。而另一方面,那青砖烧制之精良,那磨砖对缝的工艺之绝顶,只要你目睹那历时百余年仍平滑如镜的高墙和由方砖铺成的比星级饭店的大理石作工更齐整的地面,就不能不承认一个真正的贵族的气派。不错,按照传统的士农工商的价值观,这个群体是不被视为贵族的,但他们毕竟在效仿着皇家与士大夫的生活方式,这一座座旧宅毕竟是传统贵族文明的折射。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 146k] -
<正> 加拿大房屋和贷款公司(CMHC)日前预测,受加经济增长、工作机会增加和利率低企的影响,在未来两年内加新屋兴建率将会攀升。 CMHC估计,加新屋动工量将由去年的147000栋,爬升到1998年的157900栋,到1999年将升至167000栋。 该公司表示,虽然亚洲金融危机对加的房屋市场会有一定负面影响,但这种影响将是暂时的。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 262k] - 1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 95k]
-
<正> 近年来,我国的房地产业发展很快,全国各地“花园”“新村”“公寓”如雨后春笋般地涌现,许多企业开发的小区由于规划得好,公建配套设施齐全,在房地产市场上成了抢手货,而相比之下,许多无视配套设施建设的住宅在市场上虽以“低价”推出,但却很少人问津。这种现象引人深思。 随着社会的发展,人们生活水平的提高,居住观念的改变,人们对居住区的配套设施也提出了新的要求,而开发商应在文化教育、医药保健、邮电通讯、社会服
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 272k] - 田波
<正>3月1日《中华人民共和国建筑法》正式施行,北京市举行大规模宣传活动。建设部部长侯捷,党组书记俞
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 61k] -
<正> 编完本期稿件,正值全国人大、政协两会的胜利闭幕,新一届跨世纪政府的诞生,朱镕基总理在九届人大一次会议记者招待会上坦诚务实的讲话,这一切犹如春雷乍响,又好象大戏前的开场锣鼓,使国内外传媒均有震聋发聩、耳目一新之感,举国上下可谓人心振奋,以待自强。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 622k] - 赵卓文
<正> 房地产项目后评价,是指项目建成后,对项目准备、决策、实施、销售全过程进行的再评价。房地产项目后评价是完整的项目管理周期中的一个不可缺少的重要环节,它对总结项目管理经验,强化项目管理工作,提高项目决策科学化水平有着重要的意义。 经过十多年的发展,房地产市场已经逐步走向规范和成熟。房地产项目前评估(可行研究)工作的重要性已经为市场各方所认同。商品房市场“供大于求”的现状和房地产企业之间的激烈竞争迫使发展商在投资决策前,必须进行认真审慎的可行性分析研究工作。这项工作深化的直接结果是:盲目的投资和不切实际的建设已经得到了初步的控制。与之形成鲜明对照的是:项目后评价工作长期没有得到应有的重视。据笔者的调查了解,广州市房地产综合经济实力前30名的企业,绝大多数没有开展项目后评价工作。开展后评价的企业,也往往只是“派1—2个人,写一份报告,算一算赚了多少钱。”后评价工作的深度和广度远未能达到“指导投资决策”的程度。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 64k] -
<正>’98北京住宅与房地产展销会于1998年3月27日——30日在北京国际贸易中心隆重举行。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 248k] - 邓少君,彭补拙
<正> 我国大都市在迈向现代化、国际化过程中,其住宅产业应向哪些方面发展?这是值得我们认真探讨的问题。本文从以下几个方面阐述了我国大都市住宅产业未来十二、三年的主要发展方面。 一、住宅产品自有化、商品化。 据有关资料,从70年代开始,全球许多国家和政府积极推行住房私有化。如英国1979年推出新的住房法案,要求地方政府大量出售现有公房,到1989年政府公房在全国比重由1980年的32%降至24.8%,住房自有化则由55%上升到66.54%。澳大利亚自有房也占70%以上。我国加快住房制度改革的目标之一,就是使城镇居民早日拥有自己的房子,满足其置业安居的需求。为了建立适应社会主义市场经济体制的新的城镇住房制度,实现住宅产品自有化,全国各地正在全国推行住房制度改革,加快住房建设。北京、上海、广州是全国房地产开发的三大热点城市,主要采取三大措施:一是大力
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 185k] - 刘培忠
<正> “开发一处地段,创优一片楼群,交一个工程创一块牌子,让用户放心。”这是中房蚌埠公司1997年提出的创优目标。他们是这样说的,也是这样做的。1997年全年竣工面积25376平方米,经过蚌埠市建筑工程质监站和市创优办检查验收,5项工程合格率百分之百,都被评为优良工程,创优工程率达到百分之百,创公司成立以来的最好水平,受到广大用户和社会各界的好评。 增强质量管理意识,把工程质量摆在首位,中房蚌埠公司领导转变作风,树立质量观念和服务观念,把质量问题摆在重要位置上,使之成为每次办公会、业务会的主要内容,并经常深入施工现场,了解工程质量问题,发现问题就地解决。同时公司领导还亲自考察施工队伍的管理水平、技术水平和机械化程度,保证了工程承建队伍的素质。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 120k] - 志莹
<正> 成都市规划局已连续三年牵头组织小区公建配套目标任务。目前,在21个新建小区中,已交付使用近250项小区配套项目包括道路、中小学校、幼儿园、派出所、办事处、厕所、农贸市场、停车场、绿地、邮电局等项目,投入总额在10亿元左右,其中已建成的30所中小学校,投资总额4.8亿元。随着小区配套的日臻完善,大大改善了居住环境,得到广大居民的普遍称赞。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 120k] - 张彦民,刘新社
<正> 随着城市经济体制改革的深入,城市建设实行综合开发方兴未艾,其中房地产开发公司如雨后春笋一样在全国出现。房地产开发公司在实施房地产开发经营过程中,员工构成了实施过程中的主体对象。因为公司开发业务的实施是靠员工的行为活动来完成的,因此员工的素质,在公司开发业务实施过程中起着决定性作用。 开发公司员工的素质分为个体素质和群体素质。个体素质是指单个员工内在的本质特征。它含有自然素质、心理素质、技术素质和社会素质。个体素质又可分为领导者素质和一般管理者素质两种。群体素质是由某种共同纽带联结起来的员工素质的集合体,但不是单个员工素质的简单相加。它可分为领导班子成员群体素质和公司普通管理者群体素质。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 142k] - 光兴
<正> 成都市由于安居工程的具体实施,大大地改善和提高了中低收入家庭的住房条件。截至目前,成都市市区人均居住面积已达9.7平方米,使用面积14.2平方米,住房成套率79.5%,居全国大城市中上水平。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 75k] - 赵富林
<正> 建设部房地产业司、建设部人事教育劳动司颁发了(98)建房物字第18号《关于全国物业管理从业人员岗位培训工作的通知》,这标志着我国物业管理从业人员将实行持证上岗制度,意味着物业管理工作开始走向规范化管理轨道。 通知说,根据我部建教培(1996)41号《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗的通知》的文件要求,现将培训工作的有关事项通知如下:
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 51k] - 范坤宝
<正> 加强宣传教育,增强业主意识,是加快物业管理市场化的基础。 从业主方暴露出来的问题看,主要是一个思想认识问题。物业管理这个新生事物,经过这几年的实践,人们对它有了初浅的认识,但从全社会来说,不少人对物业管理还不够理解,存在一些模糊认识、为此,我们要加大对业主宣传教育的力度,采取政府会议动员教育,新闻媒体开辟物业管理专栏,上街和进小区咨询,街道办和居民委帮助做宣传工作等形式,通过宣传教育,达到统一思想,提高认识,着重解决两个基本认识问题。第一,房屋产权人的权益与义务。随着城镇住房制度改革的深入,许多公有房屋产权向私有转化,形成了房屋产权多元化的格局,房屋产权人应当依法行使权益和承担义务。第
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 62k] - 谭伟
<正> “以住宅产业作为新一轮经济增长点”的战略提出已经一年多了,我国房地产市场仍未见大的转机,商品房销售不畅已成迫切问题。1996年,全国商品房销售面积7900万平方米,空置面积6624万平方米,比1991年上升近20个百分点。其中,住宅商品房销售面积6898万平方米,空置住宅面积5335万平方米,比1991年上升19个百分点。但种种迹象表明,去年的房地产市场仍无多大起色。众所周知.我国的商品住宅远远不足,如此高的空置率也显然不是商品房供过于求。那么,我国住宅消费为何热不起来?影响我国房地产市场发展的症结何在? 建筑成本大、商品房价高等,是影响房地产业发展的客观原因。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 168k] - 周林仿
,张艳敏
<正> 由重庆市土地房屋管理局主办、重庆市房地产交易所承办的’97中国重庆房地产贸易暨项目招商洽谈会盛况空前。这次盛会得到重庆市政府高度重视和大力支持,副市长甘宇平亲临会场剪彩并致辞,建设部、中房协和上海、天津、成都等城市来人来函表示祝贺。 重庆自1995年开始由重庆市房地产交易所主办或承办的大型房地产交易会已有四次。本次交易会参展单位之多、规模之大、成交量之大均为历届之冠。共有120家单位参展,其中开发商100家,中介机构13家,国土出让部门7家,参展项目111个,共成交房地产交易和土地使用权出让2701件,销售房屋建面积47.67万平方米,成交总金额11.05亿元,其中房屋销售成交金额9.27亿元,出让土地使用权综合价金1.78亿元,接待19.14万人次,发放资料26.15万份。
1998年05期 3-5页 [查看摘要][在线阅读][下载 123k] 下载本期数据