广州土地招标说明了什么?

<正> 1997年10月29日,在广州市政府大礼堂举行首批收回闲置土地公开招标出让新闻发布会,宣布从几周前收回的首批11块闲置多年的土地中拿出两个地块公开招标出让,副市长戴治国同时在会上宣布,今后广州的市长以及有关部门的负责人再不经手批地

广安县地产交易管理日趋规范

<正> 1997年,四川省广安县地产交易所积极培育和完善地产市场,规范中介服务行为,强化地产交易管理,超额完成了各项目标任务,被评为“国土管理目标达标单位”和“重合同、守信用企业”。 ——房地产中介服务成效显著。1997年,该所共代理土地使用权转让、出租、抵押业务263宗,面积880791平方米,其中:转让38宗,面积46749平方米;抵押225宗,面积8340442平方米。交易总金额为7000余万元。收取中介代理服务费65464元,超额完成上级下达任务的118％。 ——地产交易管理日趋规范。1997年,该所严格按照中央11号文件规定,进

上海货币分房思路

<正> 1月15日出版的《中华工商时报》载文谈上海市货币分房思路,文章指出,上海住房分配货币化的对策有以下几点: 第一,以职工与原福利住房制度的联系程度为标准,将人员划分为三类:房改后新参加工作的青年职工;房改前参加公有经济单位工作,未享受过公有住房福利的职工;已享受过住房福利的职工。对以上三类人员,在实行住房货币化过渡时期采取不同的政策。新参加工作的青年职工,由于工资中住房含量的增加和福利性住房制度的终结,单位原则上

调整房地产业政策的基本思路

<正> 1998年1月16日出版的《房地产报》发表题为《关于房地产业成为国民经济新的增长点若干政策问题的思考》的文章,提出调整房地产业政策的基本思路: 一、在经济发展的基础上,以实行“按劳分配”、“自住其力”为目标,分地区、分层次、分阶段推进住房制度改革。 二、以建立土地收购、开发、储备和转让制为重点,强化一级市场土地供给的计划调控和规划约束。 三、从简化管理程序、降低交易成本入手,理顺市场房价,放开搞活房地产二、三级市场。

开发小面积型住宅大有可为

<正> 近年,国内房地产市场疲软,商品房空置严重。广西柳州市的情况也不乐观,市内各房地产开发企业手上都不同程度的存有相当数量的空置商品房,且绝大多数是住宅。其原因除传统的福利制、实物分配住房体制的影响以及商品房所处的地段,位置不佳,交通不便、基础设施配套不齐全、商品住宅价格偏高等因素外,还有户型设置上的不合理;特别是大面积户型,购房成本高,人们就不会轻易投资,便把目标转向小

扬州市要求新建房屋必须进行白蚁预防处理

<正> 日前,扬州市政府专门发出加强新建房屋白蚁预防的通知,强调新建房屋必须进行白蚁预防处理。 白蚁是世界性害虫,对现代房屋建筑乃至园林果木、水库堤坝、电讯器材、船舶桥梁、橡胶塑料、军用物资皆有危害。扬州地处长江中下游,雨水充沛,气候温和,适宜白蚁的孳生繁衍;加之建筑物装饰日益高档化,为白蚁提高了适宜的生存环境和充足的食源,增强了白蚁对环境的适应能力。该地区蚁害相当普遍。1993年,《扬州市房屋白蚁防治办法》实施以来,许多建设单位认真贯彻执行,积极做好新建房屋的白蚁预防,取得了明显效果。但仍有不少单位对白蚁危害认识不足,片面减少工程造价,忽视白蚁预防,致使房屋建成后不久,就遭白蚁侵害,造成经济损失,严重影响正常

南京物业管理之对策

<正> 南京物业管理是在九十年代初,由广州、深圳等发达城市逐步传入本市,它的产生伴随着市场经济的发展,是城镇建设发展到一定程度之后派生出来的产物,已成为房地产业中重要的分支行业。 为了实现南京的住宅管理由行政性福利型的管理体制向社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理模式过渡,彻底改变住宅小区管理落后面貌,为居民创造优美的居住环境,以适应建设现

建立城镇住房新体制的基本思路和对策研究(续)

<正> 二、住房制度改革的目的是要建立新的住房制度 改革开放以来,国家把住房建设的投资和管理等权力更多地放给了党政机关单位和企事业单位。1979年以前,城镇住房建设资金80％以上来源于中央和地方政府的财政拨款,到1993年政府财政拨款只占23％。单位逐渐成了建房、分房、管房的主体。从全国

北京的立交桥(上)

<正> “八五”以来,北京的城市建设取得了辉煌的成就,城市道路格局已由棋盘式格局发展成以市区环线路及放射线道路为主干线,使城市道路总长已达4728公里,各种桥梁666座,地下通道190座,城市路灯12万盏,输电线路总长4000公里等,“九五”期间将进一步打通一些关键路段,改扩建四环路和京开高速公路、北京至八达岭高速公路正在紧张施工中。

装饰建材市场今年进入强盛期

<正> ’98年我国的装饰建材市场将会出现一些新变化:减少建筑卫生陶瓷的进口量;拓宽国产品牌天然石材的应用范围;最新开发的玻纤制品市场发展前景看好。 近几年来,我国房地产业、住宅建筑业和旅游商店服务业的迅速发展,以及小康住宅的试点推动,促进了装饰装修业的兴旺发达,刺激了装饰建材市场需求的增长。据建材情报部门不完全统计,到2000年,我国建筑陶瓷需求量为7—7.5亿平方米,卫生陶瓷需求量为4000—4500万件,优质优价的建筑卫生陶瓷产品仍将盛销不衰。装饰石材品种及规格将

浅谈圈梁的作用和设置

<正> 随着城市的发展,为节约用地,砌体房屋的层数不断增大,为了提高房屋的整体性,抗震性及预防发生不均匀沉降,圈梁越来越被广泛使用,其产生的积极作用也越来越受到重视。那么什么是圈梁?应该如何设置?在施工中应注意什么? 在砌体房屋结构中,沿外墙四周及内墙水平方向设置连续封闭的钢筋混凝土梁或钢筋砖梁,称为圈梁。从制作形式上可分现浇、予制、钢筋砖三类。其作用主要有: 1、增强房屋的空间刚度和整

德国的住宅金融体制

<正> 德国的住宅金融体制是一种由私营、合作和国营银行并存的多渠道融资形式。其主要特征如下: 一、住宅金融机构及其业务。 德国从事住宅信贷业务的主要金融机构有三类,即储蓄银行、抵押银行和建房互助储金信贷社,它们拥有住宅信贷总额的65％。 储蓄银行。这是由政府建立的国营银行,全国共有六百多家。储蓄银行的主要业务是吸收个人存款,发放房地产贷款,为个人买房、建房筹集资金。由于它是国家银行,完全由政府负责,具有高度的信贷安全性,从而使其吸收了全国一半以上的居民存款。可靠的资金来源和信誉,不仅使储蓄

房地日记

<正> 1月1日 《城市房屋权属登记管理办法》从今天起施行。 迁安市颁布施行《城市建设管理监察规定》。 1月2日 中国合作住宅事业发展前景专家座谈会在京举行。这次座谈会是由建设部、全国总工会和中国合作住宅促进会联合举办,来自建设部、国家计委、财政部、北京大学等单位的20多位专家、学者、对合作住宅的性质、宗旨及发展前景进行了深入探

信息荟萃

<正> ☆我国将保持大规模住宅建设建设部部长侯捷日前说,“九五”期间,中国将保持较大的住房投资规模和建设规模,全国城镇住宅建设投资将占国内生产总值的4％左右,建设住宅面积共12亿平方米,平均每年建设住宅面积不低于2.4亿平方米,届时全国城镇每户居民都将有一套住宅,70％的家庭居住在一套使用功能齐全的住宅,人均居住面积将会达到9平方米。 (摘自《房地产报》)

如何看待商品房的空置现象

近几年,我国商品房空置积压数量逐年增加,1997年预计将达7000万平方米左右。这个惊人数字对于我国刚刚兴起的房地产市场来说,确实具有不小的压力,一些业内人士甚至专家学者都对此忧心忡忡。当然也有人士认为好比其它商品需有一定库存量一样,对商品房空置现象应以平常心看待,没有必要大惊小怪,只要有关方面采取措施得当,便是不难解决的。对商品房积压空置现象究竟如何看待,商品房因何积压滞销,其对房地产市场影响怎样,解决这个问题的关键和对策在哪里,对诸如此类问题,本栏发表如下一组文章以作分析和探讨。

商品房空置及其对市场的影响

<正> 一、商品房空置现状:分物业、分主要地区情况。 到1996年底,全国商品房空置达6600多万平方米(统计局数,建设部为6200万),其中普通住宅近80％,在地区分布上,主要分布在东南沿海经济相对发达地区(其中上海630万,近1╱10,深圳327万,北京172万,广州161万,汕头近200万,江门163万,珠海105万)。1997年以来,随大量竣工的集中供给,空置面积还在增加,据称,目前已超过7000万平方米。对如此庞大的空置,究竟应该怎么看,其对市场到底产生怎样的影响,本文就此谈谈这方面的粗

关键看政府

<正> 一段时间以来,商品房空置问题总是被新闻媒体穷追不舍。他们当然是想将热点炒得更热,以便能争取到更多的读者或观(听)众。但是,只要我们平心静气地坐下来想一想,就会发现,商品房出现积压(空置)并不是什么特别大不了的事情,因为任何商品都会出现积压。解决商品房空置问题也不可能是十天半日,一年两年。美国最近一次的房地产过热留下来的后遗症,用了10年时间才基本消除。而中国的商品房空置问题,正是前几年房地产热的产物,从本质上说,是几十年计

要闻报道

<正> 全国建设工作会议1月13日在京举行。国务院副总理邹家华到会祝贺,并再次强调了狠抓建筑质量和规划的重要性。 邹家华指出,经济建设要处理好改革、发展和稳定之间的关系。改革是动力,稳定是前提,发展是目的。建筑业的发展也面临着改革问题,在减人增效的同时,要处理好下岗职工问题,不仅政府要想办法,企业也要想方设法,寻找市场,寻找出路,搞多种经营,带动职工,走出困境。 邹家华重申了建筑质量的重

个人住房抵押贷款的风险与管理

<正> 一、发展和健全个人住房金融市场是启动住房消费的关键 在当前研究中国居民住房体制改革的过程中,如何启动居民住房消费是政府、理论界、开发商及居民本身所关心的热点。目前,我国一方面存有6000多万平方米的积压商品房,另一方面却还有300多万户住房困难户其人均住房面积在4平方米之下。一方面我国有高达4.4万亿元的巨额储蓄,另一方面对于绝大部分工薪阶层来说却又面临着无力购买商品房,只能够望屋兴叹的困境。也就

留有余地味更深

<正> 时下一些居民在进行室内装修时,一味贪大求全;为了能一步到位,有的甚至不惜倾家荡产、负债装修。其实,居室装修是随着时代的变化而变化的,今天的“流行”也许明天就已“过时”。倘若在居室装修中不是“一步到位”,而是有意识地留有一些“余地”(空白点),根据发展变化了的形势,结合今后流行的装修设计,对自己的居室进行小范围的“填空”装修,也许会收到“动一处而带动全部变化”的效果。正因为局部补充,不需过多改变,不会造成浪费,并可缓解一时经济紧张的困难。第一次装修时留有“余地”(空白点),以后根据不同时期的审美观再进行补充装修,可以使自己的居室始终保持一种新鲜感而不致“喜新厌旧”。相

白云观的三只石猴

<正> 白云观位于北京西便门外一里,天宁寺北,号称全真道教十方丛林的第一丛林,素有北方第一大道观。白云观创建于唐玄宗开元年间(713年)经历过多次火灾;受到过社会动荡与战争破坏的影

市场热线