纽约房地产市场重现活力

<正> 80年代末、90年代初曾陷入严重萧条的美国纽约房地产市场,经过几年的徘徊和整合,去年重新出现了勃勃生机。 据纽约房地产协会的统计,去年,曼哈顿岛的合作和共有公寓销售量达2377栋,比1995年增长了23％;皇后区家庭住宅的销

房地产市场扫描

根据美国官方发表的一份报告显示,由于持续增长的经济,使全美家庭住宅拥有率在第三季度攀升到66％的历史新高点。 美国副总统戈尔说,这一成就突破了1980年所创的65.8％的记录。他表示,全美已有6670万个家庭拥有自己的住宅。 以区域来分,在7—9月份这一季度中,美中西部家庭私房拥有率为70.7％,南部为68.2％,东

房地日记

产业发展平稳 市场景气好转——中房预警系统1997年第四季度报告

<正> 中房预警系统对第三季度监测结果表明,中国(大陆)住宅与房地产业景气状况仍处低迷格局,但总体景气水平较前期有所回升。市场主要表现为投资继续合理下降,而销售继续较大幅度增长,并高于同期供给增长水平。 具有超前反映住宅与房地产业景气动向的中国房地产先行合

成都研讨搞活住宅市场对策

<正> 为了使成都的住房市场能突破低迷,寻求商机,10月29日由成都市委政策研究室、市体改委、市房委办联合举办了搞活住房市场研讨会,邀请了市政府有关部门的领导和有关教授、专家学者参加会议。会上大家畅所欲言,献计献策,希望能在市场暂时的低迷中找到“柳暗花明”。

走“货币还迁”之路——访天津市房地局局长孙华起

<正> 天津市在旧城改造中走出了一条以“货币还迁”为主要内容的拆迁新路子,引得北京、上海、成都、沈阳、哈尔滨等一批大中城市纷纷派人前往“取经”。记者也于日前赶往天津市房地产管理局采访,并就此专门访问了孙华起局长。 据悉,天津是一个具有500多年历史的老城市,尽管经过改革开放以来市政府和广大居民的共

华远房地产公司的大企业集团战略——从股份制、中外合资到海外间接上市之运营

<正> 北京市华远房地产股份有限公司是立足于北京市房地产市场的一家大型房地产企业集团,华远的大企业集团战略有两个突出特点:一是由资本迅速扩张带来的公司规模扩张;二是企业规模扩大后从经营管理需要和适应房地产市场变化形成以房地产开发

物业管理中的难点:收费与服务

<正> 收费与服务,是物业管理过程中最主要的难点之一,而它又包含两个方面的矛盾,一是物业管理公司与业主收费的矛盾,二是物业管理公司收费与服务的矛盾。 物业管理公司与业主收费的矛盾,是主要矛盾。物业管理公司作为一个企业,要求有一定的经济效益,而业主及住户过去所持有的观念,造成物业管理收费难度大。不仅如此,物业管理公司往往不能以长

公积金,让人欢喜让人忧

<正> 在我国,一方面有几千万平方米商品房积压卖不出去,另一方面又有几百万住房困难户由于缺乏支付能力而望房兴叹。好比牛郎、织女因银河上缺少一座桥而不能相会。我国目前住房体制中缺少的正是金融这座桥。公积金制度的推行,对百姓圆一个住房梦带来了希望,以去年底,我国公积金归集量已增至393亿元,然而,现实中公积金的运作及管理上存在不少的误区,令人忧虑。 靠公积金能实现住房梦吗?住房公积金制度是政府凭借国家权威和信用,强制职工和所在单位分别按职工工资收入的一定比例逐月向住房公积金管理机构缴存,专户存储,定向用于职工购房、建房和修房的资金。国务院房

中华大街——荟萃西方建筑之精华

<正> 在西方建筑史上几百年才形成的建筑样式在中央大街仅用了二三十年就建成了宏伟规模使中央大街一度跃升为远东最著名的街道。 中央大街的建筑,有在欧洲常见的16世纪文艺复兴式、17世纪的巴洛克建筑,大量的折衷主义建筑以及19世纪末20世纪初新艺术运动建筑。这些建筑体现了西方建筑艺术精华。 据记载,当时有人就将哈尔滨的中央大街

亚洲房地产学会’97年会在香港举行

<正> 10月20日至22日,亚洲房地产学会’97年会在香港举行。该会是由香港大学房地产及建设系主办、香港中文大学财务系等协办。参加研讨会的国内外著名专家学者共计160余位,其中国内有30余人。研讨会上除亚洲国家和地区著名高校的专家学者提供了较高水平的论文外,还包括美国宾州大学、伯克利加州大学、麦迪逊威斯康星大学、加利福尼亚大学、东北大学等单位的著名专家和学者

“科技含量”是当代村镇建设质量的命脉

<正> 如果说建设部推出的“625工程”率先吹响了提高村镇建设质量的号角,那么国家科委提出并委托建设部主办的“2000年城乡小康住宅综合示范工程”,则进一步把提高质量的标尺定在了“科技含量”这个刻度上。建设部村镇司开展的《村镇建设适用技术(产品)申报活动和推广应用工作》,

起到桥梁与纽带作用

<正> 《中国房地信息》经过十余年的发展,以其高水平内在和外在质量,赢得了广大的读者,并逐渐确立了其在中国房地产专业期刊杂志中的领先地位。她既为政府提供了宣传政策、把握房地产市场动向的窗口,

特色更浓了

<正> 《中国房地信息》杂志从今年第9期开始面貌为之一新,作为信息杂志的特色更浓了。 一是具有“三点”特色,即反映中国房地信息当中的重点、热点和难点问题更加突出了。如增设的“专题聚焦”、“新论辑要”等栏目就起到了这方面的

美观而结实的天然石材艺术拼画

<正> 一种集装饰实用和观赏收藏于一体的天然石材艺术拼画制品最近由山东省莱州市江源石材厂开发成功,已批量投放市场。 该产品完全选用当地特有天然大理石薄板为基体,综合利用其表面富于变幻的纯天然花纹和色泽,不着笔墨地将看似差参不齐、但富有诗情画意的板

用实际行动推进住宅建设成为新的经济增长点

<正> 由中国房协主办的’97中国房地产论坛会今年十月在北京举行。今年的论坛抓住了“住宅建设如何成为新的经济增长点”这一重大主题,所征集的论文普遍反映质量较高,论述具有相当的广度和深度。这充分反映了论坛会的举办者和全体参与者为探索和推进住宅建设成为新的经济增长点所作出的努力。 把住宅建设和住宅产业作为新的经济增长点,

住房消费信贷的发展依赖于房改的推进

<正> 1.从人们的消费观念来看。由于长期以来,我国实行的“高补贴、高福利、低工资的政策,使人们对福利性分房形成了依赖思想。另外,在房价与租金方面,存在着极大的反差。1996年度35个大中城市租金支出占职工家庭收入的比重仅为3.64％。人们易形

应当允许房改房入市转让流通

<正> 如何进一步推行住房制度的深化改革,启动房地产消费市场,促进空置商品房地产消化,盘活存量,搞活流通,发展市场需求量,带动相关产业,使住宅建设成为新的消费热点,成为国民经济新的增长点和成长链?现在关键是要解决好三个问题,一是居民愿意买房;二是居民能够买得起房;三是适应面要广泛。而要解决好以上问题就必须有一整套行之有效的措施,如逐步取消福利性实物分房,实行住房分配货币补

房改的渐进性决定住宅产业的发展有一个渐进过程

<正> 现在的住房制度改革措施,尽管已经有了诸如提高工资、增加房租和建立住房公积金等内容,但人们提到房改或房改机构,总是与出售公房相联系,这主要是因为,直到目前为止,住房制度改革都是以出售公房为主要思路,或者借鉴出售公房的形式进行有偿分配。其他的房改思路,如

“迈向21世纪的城市”国际会议在京召开

<正> “迈向21世纪的城市”国际会议日前在北京开幕,来自国内外的一百五十多位专家、学者和官员出席了会议,会议将就城市可持续发展、城市交通、城市基础设施、城市财政、城市管理、城市规划、城市土地利用、城市住宅、信息技术等专题进行为期3天的学术讨论。 据会议主办单位中国城市规

安得广厦千万间——关于搞活房地产市场、启动住房消息的思考

<正> “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,唐代诗人杜甫的千古绝句表达了古往今来人们对安居的追求。进入二十世纪九十年代的中国,随着广大群众温饱问题的基本解决,改善住房条件和居住环境更成了人们最迫切的愿望,同时也成为各级政府工作的重点。加快住宅建设,开辟以住宅建设为龙头的消费需求,已成为当前带全局意义的问题。但是,由于受外部环境的影响和内部机制

新内容,新气息,新起点——读《中国房地信息》1997年第9、10两期有感

本刊自今年第9期起进行了部分版面调整,并增添了“专题聚焦”、“新论辑要”、“广角镜”、“装饰装修”、“房地日记”及“海外之窗”里的“海外房地产市场扫描”等栏目,在内容上也力求有所创新,特别是在信息的广度和抓问题的深度上作了一定的努力,因此也得到了一些领导和专家学者的鼓励以及读者朋友的认同和支持,并陆续收到了各方人士寄来的信函。这些信函除了给我们以鼓励外,还提出了许多宝贵的建议,借此机会表示我们由衷的感谢,现将部分读者的信函摘编发表,同时希望读者们能给我们更多的支持和指教。