怎样发展合作住宅

<正> 怎样发展合作住宅,简单地说,可以用10个字来概括,即“定性、定位、定规矩、求发展。” “定性”,就是把合作住宅的性质、特征、作用、地位弄清楚。住宅合作社是城镇职工个人自愿参加,自我出资,自愿组织起来,通

1997年3季度中国房地产预警系统报告显示市场总体仍然淡静

<正> 中国房地产预警系统的首次监测结果表明,中国(大陆)住宅与房地产业景气状况呈缓慢下行之势,市场总体淡静。 具有超前反映住宅与房地产经济景气动向的中国房地产先行合成指数(简称中房先行合成指数),从1996年二季度开始逐步趋降,1996年二季度为100.87,三季度为100.07,四季度为99.068,1997年1季度为98.964,在1997年2季度达到98.917,比1季度下降

中国房地产预警系统简介

<正> 中国房地产预警系统(简称中房预警系统)通过数学模拟、计算机处理、专家调查等定性和定量分析的方法对房地产市场运行的参数和指标进行评价、测度、监视、预期和报告,通过一系列微观和宏观指标及其复合指数判断市场运行状态,预测未来市场走向,判断住宅与房地产

大力推进住房私有化——青年经济学专家刘伟访谈录

<正> 刘伟,1957年生,山东蒙阴人。现任北京大学经济学院副院长、教授、博士生导师,《经济科学》杂志主编、国家体改委学术职称评委会委员等职。刘伟是我国年轻的经济学专家,长期从事经济领域的教研工作。近年来,经常看到他用经济学专

房地日记

<正> 7月1日 今天零点,中华人民共和国国旗和香港特别行政区区旗在香港升起,经历了百年沧桑的香港回到祖国的怀抱,中国政府开始对香港恢复行使主权。 报载,香港新世界集团投资

房地产金融市场有待解决的几个问题

<正> 武汉大学管理学院杨勇撰文认为,房地产金融市场中存在问题很多,应逐步加以解决。第一是建立房地产专业银行,完善其职能,使其成为房地产金融市场上融资中介的主体机构,从而,它能统一经营商业性融资业务,克服房地产信贷部地域分割,各自为战的弊病,集中各地有限的住房资金形成规模,也有

一些专家认为现今我国不宜设立住宅银行

<正> 8月10日出版的《国际商报》发表报道说,“中国住宅金融政策国际会议”与会专家认为,现今我国完全没有必要建立一家单独的住房银行。 第一,目前构成中国住房金融市场动作主体的建设银行、工商银行等几家国有商业银行基本上都

小区开发要注重教育设施配套

<正> 哈尔滨市是解放后发展起来的新兴工业城市,五十年代新建了三大动力工厂和一批军工企业,使城市人口急剧增长。该市的教育基础薄弱,校舍条件差,尤其是中小学教育基础十分薄弱,历史欠帐较多。中小学校规划、布局不尽合理。为尽快解决校舍不足的矛盾,在无力新征校园用地的情况下,不

丹东市开展城镇房屋普查登记工作

<正> 为加强房屋产权产籍管理,深化城镇住房制度改革,辽宁省丹东市从今年7月份始,在全市城镇开展房屋普查登记工作,内容包括全市的住宅和非住宅、房屋状况、住房使用情况。普查登记中,采取产权单位(人)申报登记和普查工作人员到实地勘察相结合、普查和换发所有权证相结合的方法。公有房屋申报登记必须出具产权

《上海市居住物业管理条例》实施

<正> 《上海市居住物业管理条例》,已由上海市第十届人大常委会第三十六次会议审议通过,并于1997年7月1日起正式施行。此举无疑将进一步明确业主和物业管理企业的权利与义务关系,提高业主自治管理物业的意识和能力,规范上海各类住宅以及相关公共设施的使用、维修和其他管理服务活动,切实维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益,从而创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境。

西欧建筑一瞥(之一)

<正> 1.荷兰阿姆斯特丹市的活动房屋,主人随时可用拖车将它拖走。2.比利时首都布鲁塞尔的展览中心是按照铁原子的型状设计的,每一个球体为一个展厅。3.莱茵河畔依山傍水的村庄4.德国著名的科隆大教堂,气势宏伟,但由于受城市废气的污染,外表已被熏黑。

延吉房改成果丰硕

<正> 从1995年开始,吉林省延吉市按政策规定陆续出售职工自住的旧公有住宅。由于价格合理,且产权归个人,职工购买踊跃,到1996年末统计,经评估后出售的公有住宅已达136.6万平方米,收回房改专项资金1.5亿元人民币。不仅支持了城市建

贷款70% 还款期15年——西安市发放政策性个人住房抵押贷款

<正> 为了启动住房消费,帮助那些想买房但又资金不足的中低收入家庭,特别是住房困难户早圆住房梦,西安市政策性个人住房抵押贷款于1997年7月10日开始发放。47户教师和10户职工获得总金额97万元的贷款,成为首批受益户。

北京房地产业协会组织研讨会促进房地产中介代理业健康发展

<正> 北京房地产业协会7月22日在燕侨中心举办北京房地产中介代理业研讨会。北京房协、市房屋土地管理局市场处及部分交易市场、中介代理公司的负责人参加了会议。会议围绕“中介代理业的地位和作用”、“中介代理业存在的问题及如何解决”、“如何引导和规范中介代理业步入正轨”、“中介代理业的发展前景”、“中介代理业如何与国际接轨”等诸方面的专题进行研讨,为促进房地产中介代理业

国外八种新颖建材

<正> 一体成型门框:澳大利亚J＆D公司不久前研制成功一体成型门框。这种门框在设计上可随门的宽度进行弯折,且在金属门框上可预留门锁孔及五金绞链孔,省却安装打孔的麻烦,可完全取代传统木质门框。产品采取全自动化电脑生产、安装、上漆,具有防水、美观、耐用等特点。 聚碳酸酯外墙板材:日本建材制造厂家爱治公司最

明补暗补论是非——住房社会学断想

<正> 俗话中颇有一些至理名言,“亲兄弟明算帐”即为一例。这句俗话一方面反映了在漫长的聚族而居的传统社会中,亲兄弟不算帐而酿成冲突的大家庭比比皆是;另一方面能产生如此简洁干脆、深刻透彻的成语,也说明了酝酿此种矛盾的深厚社会土壤终于使我们对这番道理举重若轻。但不幸的是到了现当代我们偏偏扔掉了用无数代价换得的教训,将亲兄弟不算帐的把戏推到登峰造极:当代中国社会中的最大的保护人——政府对

香港物业管理的发展

<正> 物业管理不仅反映经济社会发展水平和城市管理水平,而且关系到居民生活环境与生活质量的提高。香港居民对物业管理尤为重视,绝大多数购房者不仅要考察房屋的地段、价格,还要考察物业管理情

北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法

<正> 第一条 根据《国家计委、建设部关于印发(城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法)的通知》(计价费[1996]266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民政府令1995年第21号),特制定本暂行办法。

北京市房地产交易市场行情

强夯技术在华通花园工程上的应用

<正> 强夯技术七十年代末八十年代初在我国开始试验、应用、推广,曾在我国工程界引起很大反响,并被广泛应用。由厦门市华通国际招商集团股份有限公司开发的华通花园工程地基加固也采用了强夯技术,效果显著。 在建筑物的上部结构、基础和地基等要素中,地基对建筑物的整体质量具有更重要的作用。

为促销商品房福州市房协举办研讨活动

<正> 为加大促销力度,盘活空置商品房,启动房地产市场,最近福州市房地产业协会邀请部分房地产开发商和销售负责人,研讨加大商品房促销力度的办法,互相交流信息和经验,并提出许多建设性意见。 研讨中,与会开发商分析了当前福州商品房价格行情、市场走势,并围绕培育住宅成为新的消

装修用木材的新选择

<正> 在近年高潮迭起的家居装修热中,装璜用木材的需求正悄然发生变化。 进口花旗松过去销售红火,基建、维修、造船等都视其为当家品种。但近年来,在压缩基建的形势下,受使用效果和价格的影响,花旗松已经失宠,问津者寥寥,港口也少有到货。取而代之的是国

成都近期住宅商品房行情

责编结语

<正> 细心的读者一定会发现,本期杂志栏目多了一些新面孔,《专题聚焦》、《新论辑要》、《广角镜》、《装饰装修》、《房地日记》等栏便是,也有一些栏目是在原来的基础上脱颖而出的。 新辟《专题聚焦》栏,旨在对房地产业一些重要题材和热门话题进行全方位、多侧面的深度报道。本期以《物业管理步入竞争的时代》为题编发的一组报道,围绕推

防止地震次生火灾的对策

<正> 强烈地震是人类面临的造成人身伤亡和经济损失最为严重的自然灾害之一。地震除直接导致建筑物破坏、倒塌或构件坠落,造成人员伤亡以及城市道路、管线等基础设施严重破坏,造成巨大经济损失形成直接灾害外,还往往次生火灾、水灾、环境污染和瘟疫流行等灾害。

改革旧的管理体制 推行物业管理新体制——建设部领导谈物业管理体制改革

物业管理,这在前些年听来还是一个非常陌生的名词,而现在看来,几乎是人人皆知的事情了。我国的物业管理,伴随着我国经济特别是房地产业的快速稳定发展,从无到有,其发展进程也是喜人的。现在,物业管理不但在新建小区实现了由点到面的全面发展,而且许多城市已经将物业管理向旧住宅小区推进。可以预期,在不久的将来,会有越来越多的家庭享受到物业管理的“成果”。 我国物业管理之所以发展这么迅速,原因当然是多方面的,但有一个最重要的因素就是赶上了我国改革开放、建立社会主义市场经济体系的好时代。1992年召开的党的十四大,提出了逐步建立社会主义市场经济体制的伟大目标。我国的物业管理正是伴随着社会主义市场经济发展的步伐而发展壮大起来的。因此物业管理一走进我们的生活,就迅速面对并适应市场经济发展这个大环晚。深圳、青岛等城市有效地推行招标招聘制度,不失时机地将竞争机制引入物业管理市场,其意义远远超出了事情本身的范围。当然,我国的物业管理毕竟还井常年轻,各地发展也不平衡,建立市场竟争机制也还刚刚起步,全面推开尚需时日。而这一点正说明了我们把物业管理引入市场竞争机制的重要。因此本期我们在新辟的《专题聚焦》栏里把这一专题作为首期内容,将有关政府官员、专家学者、企业经营管?

竞争必须有,而且不能走样——访建设部政策研究中心总经济师柴强博士

<正> 日前,就物业管理的竞争机制问题,记者采访了建设部政策研究中心总经济师柴强博士。 柴强博士首先说,这几年在改革传统房管体制、宣传物业管理时,给人产生了一个错觉,以为物业管理天生就是现代化的、完

“苦练内功 迎接挑战”——访北京恩济里物业管理公司副经理刘志明

<正> 北京恩济里住宅小区位于北京市西郊恩济庄,占地面积9.98公顷,是由北京住总集团自行开发、建设和管理的全国试点小区。小区由住总物业部下属的恩济里物业管理公司直接进行管理,经过几年来的辛勤工作,他们在社区建设、规范化管理和服务等方面取得了卓越的成绩,获得过多种荣誉,如“优秀管

京城百姓眼中的物业管理

<正> 物业管理在北京来说尚处于发展的初期,大规模旧城改造和新区开发,使京城百姓告别了住大杂院挤排子房的困境,搬进住宅小区,住上了单元楼房,极大地改善了市民的住房条件。但同时也形成了住宅产权多元化和物业管理形式多样化的新格局。目前,京城住宅物业管理

建设部发通知要求加强公有房屋修缮服务管理工作

<正> 建设部最近向各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委)、计划单列市建委、直辖市房地局等单位发出通知,要求加强公有房屋的修缮服务管理工作。 《通知》指出,近几年来,各地在深化住房制度改革、推动住宅建设的同时,深化房地产管理制度的改革,加强房屋修缮管理工

北京把解决教职工住房放在突出位置

<正> “八五”期间,北京市教职工住房建设工作成绩显著,5年共建教职工住房51万平方米,约7650套,累计完成投资6.5亿元。据1996年3月市计委等单位联合对北京市教职工居住状况进行调查的结果表明,全市教职工人均居住面积已达到8平方米,人