- 张凤珠
<正> 房地产业是投资额巨大、资金周转期长的产业。有的开发商深有体会地讲,房地产开发就是资金运作的艺术。资金对于我国房地产业已到了求之若渴的境地。当前,城镇住宅缺口很大,由于财政困难,国家和地方政府拿不出钱建房;职工工资偏低,没钱买房;开发公司苦于无钱垫付;银行有钱,但没
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 京闻
<正> 据统计,1992年上海的金融贷款只占外销房建设资金总量的8%左右,1993年上升到12.4%。今年在各类贷款中,房地产信贷上升的辐度较大,占整个贷款总额的15%。 截至今年9月底,上海已为1.5万居民提供了2.49亿元的购房抵押贷款。房地产开发初期的置地贷款上升的速度也很快。其他如房地产股票、债券的发行也有了明显增长,上海房地产业上市公司股票价值已占股价总值的6%强。此外,为了加快资金融通,抵押债券、大额可转让房地产储蓄存单等金融工具的发行也已提上议事日程。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 张文
<正> 房地产抵押市场是金融机构要求借款入提供以房地产及相关权益为抵押品担保而发放贷款的市场。实行抵押借贷,既能使房地产企业以较低利息成本获得所需资金,又能使金融机构减少放款风险。是各国金融机构对房地产企业及置业者所采用的普遍的借贷方式。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 钱煇焴
<正> 前两年,笔者在美国逗留了两年,耳闻目睹,对美国的住房情况有些感性认识。刚去时,曾住在弗吉尼亚大学的宿舍区,一年后又迁至华盛顿市附近的北维州安嫩代尔市,两处都是租住的公寓房。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 269k] - 张文忠
<正> 上海市住房制度改革方案于1991年5月1日正式实施。“推行公积金,提租发补贴,配房买债券,买房给优
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 220k] - 何玉波
<正> 政策性住房抵押贷款是个新课题,北京、上海、天津、南京、武汉、西安、广州、陕西、安徽等九省(市)的代表们在天津共同探讨了政策性住房抵押贷款这项制度在建立和实施过程中的若干理论和实际操作中的问题。 政策性职工购房抵押贷款是指各地住房资金管理中心委托银行房地产信贷部向建立住房公积金制度的职工发放的职工住房抵
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 89k] - 成蹊
由中国股份制企业评价中心和《金融时报》共同发起,国家体改委、经贸委、统计局和中国证监会的有关专家根据上市公司的企业规模、经营状况、经济效益三大类和资产总额、每股净资产、营业收入、利润总额、净资产利润率和每股税后利润等六个指标对我国上市公司(包括A、B股)、STAQ、NETS系统(法人股)共315家股份制企业进行了综合实力评价。结果表明,在上海交易所上市的九家房地产股份公司有七家名列百强之中。 为使读者能对这七家房地产股份公司有所了解并可资借鉴,本栏特邀业内资深人士加以评析,分期报道。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 121k] 前不久,《每日证券》刊登了一篇题为“董事会怎么了?”的文章,针对目前国内股份公司的董事会所存在的问题作出批评,所提出的六大问题切中时弊,发人深省,很值得借鉴,故全文转载,以期引起同行们的探讨,敬希各界同仁,特别是房地产业股份公司的专家们共同切磋,使我们的现代化企业制度进一步完善。本文标题为编者所加。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 148k] - 王俊明
<正> 房屋所有权是指人对其所有的房屋享有的控制、支配权。公民个人房屋所有权是指公民个人对房屋享有控制、支配的权利。继承,是指私有房产通过继承关系而转移给他人。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 64k] - 宋红星
<正> 随着房地产业法制的不断健全,广饶县房地产管理处与县公证处联手办公,成立了公证室,目前已正式挂牌办公,截至八月份已办理房地产交易公证手续8起,房地产抵押公证2起,在县城道路拓宽拆迁工程中,对有产权纠纷房屋的补偿安置办理了证据保全手续,避免了房地产纠纷案件。真正做到了服务于民,保证了权利人
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 64k] - 博渊
<正> 在国家经济持续稳定的发展中,1995年即将过去。 1995年是“八五”计划的最后一年,在此期间,我国的经济建设取得了举世瞩目的成就。与之相伴,中国的房地产业也走过了一段不平凡的历程。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 682k] - 徐云
<正> 随着我国房地产业的迅速发展,房地产开发企业如雨后春笋般地不断涌现。目前,我国已拥有近3万家房地产开发经营企业,其中上海就有2243家,这些企业在大力建造居民住宅、积极参与旧城区改造和新区开发的过程中,实力也不断增强。香港有家杂志,每年从上海、深圳、香港、台湾、新加坡、马来西亚、韩国、泰国、印尼和菲律宾等10个股票市场中遴选出东亚
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 64k] -
<正> 由中国房地产业协会、国务院发展研究中心情报中心、中国房地产开发集团共同设计发布的“中房指数”,9月2日正式通过部级评审。 这次评审是由国务院发展研究中心组织的,著名经济学家孙尚清教授担任评委会主任委员,周干峙、厉以宁、周叔莲、李京文、萧灼基、沈建忠等专家参加了评审。评审委员们高度评价了这一成果,一致认为该课题从我国国情出发,用指数形式全面、及时、准确地反映全国及各主要城市房
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 崔传樵
<正> 今年上海的房地产市场,全面进入淡静状态,各类商品房销售相继陷入阻滞局面,呈现全线销售难。 市场跌入低谷的根本原因是面临着双紧控制的两重困难,一方面是固定资产投资规模的严格控制,使房地产投资总盘子变小,高档房地产开发受到严格控制,使房地产投资领域中最具活力的部分黯然失色。另一方面,消费基金的控制必然抑制市场购买力,降低社会集团购买的有效需求。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 李雁军
<正> 发展市场中介,规范其服务行为,是房地产市场健康有序发展的需要,是房地产领域的一项紧迫任务,也是一项科学的系统工程。笔者认为应该加强以下几方面的工作。 1、整顿和健全房地产中介服务机构。健全和规范房地产中介服务机构是有效地开展中介服务活动,促进房地产流通的先决条件。当前首要的问题是对房地产中介机构进行整顿。没有营业执照擅自开业的要立即关闭;个人从事中介活动的要立即停止;已
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 90k] - 袁仁标
<正> 当我们用“平稳”“平静”或“平淡”来形容中国房地产市场时,我们无法掩盖隐藏其后的失望的目光。两年多了,中国房地产市场是不是沉闷得太久了? 1994年初就有人预言新一轮房地产高潮的到来,但结果证明他们过于乐观了。1994年年中和年底又有人宣告宏观调控对于房地产业使命的完成,但他们再次估计错了。然后是1995年初,又很有些人开始兴奋起来,这一次他
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 77k] - 俞乾德
<正> 每当我们翻开报纸,就会见到一些出售商品房的广告,有现房,更多的是期房。使人费解的是,这些广告大都没有载明《商品房预售许可证》的批准文号。 1995年1月1日开始施行的《城市商品房预售管理办法》明确规定,凡已交付规划许可证,并按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付期的开发企业,向建设行政主管部门提出申请,
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 69k] - 刘从康
<正> 前不久,成都市房地产交易市场交易大厅里彩球高挂、人声鼎沸,多媒体电视大屏上显示出的“成都市经济实用房‘光华公屋’首次摇租活动”格外醒目。通过登记参加摇租的378名工薪阶层无房户、困难户代表与看热闹的500多名群众,把交易大厅围挤得水泄不通。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 69k] - 晓文
<正> 在当前全国房地产市场处于低谷时期,北京写字楼市场似乎依然旺销,大有一枝独秀的气派。据有关方面的调查,到1994年底,北京累计竣工高档写字楼可使用面积达60万平方米,其中仅中化大厦、银都大厦、中航技大厦、中粮广场、金城中心、中发投资大厦、东方国际大厦、独丽世家写字楼等综合楼建成投入使用,就推出写字楼20万平方米。在目前北京推出的总面积50万平方米公寓中,约有50%用于办公,折算合计约为25
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 147k] - 博渊
<正> 本刊讯 国务院副总理邹家华在前不久召开的全国城市规划和建设科技工作会议上,结合十四届五中全会精神,谈到了从传统的计划经济向社会主义市场经济、从粗放型向集约型这两个转变与建设工作的关系。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 102k] - 文力
<正> 本刊讯 前不久,国务院发出通知,对房地产建设进口物资、设备关税和进口环节增值税、消费税的代征问题作出新的规定。 通知强调,对外商投资和特定区域内的生产性项目和高新技术、教育、卫生、科研、基础设施项目,以及用于出售、转让、租赁的生产厂房、仓储设施所需进口物资、设备,按现行规定可以享受减免出口关税和进口环节税优惠的,仍按规定执行,并由海关严格监督。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 102k] - 十水
<正> 本刊讯 1995年10月13日,全国城市规划和建设科技工作会议在京召开。侯捷部长作了题为“迈向新世纪,实现现代化,开创我国城市建设新局面”的讲话。尔后,叶如棠副部长作了“迎接建设科技发展的新时期”的报告。 侯捷部长在讲话中回顾了我国城市规划工作,特别是在《城市
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 71k] - 肖博
<正> 本刊讯 记者近日从国家建设部获悉,为深化规划行业体制改革,加速规划人才的培养,提高规划队伍的业务素质,形成城市规划人才的良性竞争机制,并适应对外开放,逐步与国际接轨的需要,国家建设部决定建立注册规划师职业制度。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 71k] - 王强
<正> 本刊讯 在庆祝中国房协成立十年的时候,开会表彰先进协会和优秀协会工作者,这是一项很有实际意义的庆祝活动,同时也说明中国房协和各地房协在过去十年里做出了优异的成绩。我代表建设部向先进房协和优秀协会工作者表示热烈的祝贺。 不久前召开的十四届五中全会,审议并通过了中共中央制定经济、社会发展九五计划和2010
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 114k] - 蔡子琛
<正> 本刊讯 建设部为进一步完善和规范房屋翻改扩建工程的报批手续,规定城市规划部门审批房屋翻改扩建工程时须收验《房屋所有权证》。 文件中规定,各地规划部门在审批房屋翻改扩建工程项目时,产权人提出申请的,除提交规定的法律要件外,还须交验《房屋所有权证》原件,作为审批时必备
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 114k] - 王力
<正> 本刊讯 记者从国家科委前不久召开的全国社会发展科技工作会议上获悉,小康住宅被列入科技专项行动计划。 据了解,这次全国社会发展科技工作会议是贯彻“科教兴国”战略和落实《中共中央国务院关于加速科学技术进步的决定》和全国科学技术大会精神,进一步促进社会发展科技工作的重要会议。会议正式推出了《社会发展科技计划》。《计划》由三部分组成:
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 59k] - 晓力
<正> 本刊讯 前不久,国务院办公厅发出通知,要求三北地区人民政府采取有效措施,确保在国家规定的供热期内正常、安全供热。 通知强调,搞好三北地区城市特别是大中城市的供热工作,是保证经济运行、保障居民正常过冬的必要条件。去冬今春,三北地区一些大中城市发生了在国家规定供热期内不同程度停止供热或不能正常供热的问题,影响了企业生产和居民生活。国务院领
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 59k] - 严中
<正> 本刊讯 北京市房地产开发经营总公司积极主动为国家重点工程北京西客站做贡献,他们投资建设的北京西客站供热厂于11月15日一次点火运行成功,确保了北京西客站全冬供暖。 北京西客站供热厂位于丰台区莲花池西三环路以西,距西客站主楼约1.5公里,总占地4.95公顷,总建筑面积43000平方米,总投资4.23亿元人民币。该项目全
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 188k] - 徐宗威
<正> 本刊讯 为展示和总结近年来中国小城镇和村庄建设的辉煌成就和成功经验,建设部和财政部目前在北京中国革命历史博物馆共同举办了《全国小城镇和村庄建设成就展》。 据了解,目前我国共有372万个大大小小的村庄和5万个不同类型的小城镇。它们是我国56个民族,9亿农民世世代代生息劳作的地方,也是中华民族五千年灿烂历史文化的结晶。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 71k] - 赵富林
<正> 本刊讯 建设部房地产业司副司长沈建忠在南京召开的全国房地产估价师学术研讨会上说,房地产投资是投资领域的“大哥大”,其政策是引导行业健康发展。现在别墅、公寓、高档写字楼的建设量还没完全控制住;有些地区和城市越权审批项目的问题还比较严重;部分地区的投资增幅仍然过高,预算外资金流向房地产;外商投资在一些地区仍存在一定的盲日
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 71k] - 1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 137k]
- 田江海
由中国房地产业协会主办的“’95中国房地产论坛”活动已于今年10月12日在京结束。 据介绍,用论坛的方式总结过去,展望未来,探讨行业发展思路,这在我国房地产界还是第一次。 本次论坛的主题是:“房地产业的持续、协调发展及实现途径”。所以确定这样一个主题,是为了在总结过去经验教训的基础上,结合当前行业实际,包括宏观政策环境和企业面临的实际问题,进行交流和探讨,集思广益,共商对策,进一步理清发展思路,以期能对企业有所帮助,对政府制定政策提出建议,从而达到促进行业持续、协调、健康发展的目的。 本次活动共收到论文54篇,内容涉及理论探讨、管理体制、法规政策、金融信贷等各个方面 许多论文观点鲜明,见地独到,具有较高的理论政策水平和实用价值。 10月12日,有15位论文作者在会上做了精彩的发言,其中包括政府官员、专家、学者和企业家。因篇幅所限,现摘登部分发言,以飨读者。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 69k] - 桑荣林
<正> 产业政策是宏观调控的依据。房地产业作为我国的一个新兴产业,在政策上进行扶持可以促进产业的成熟和发展。事实上,沿海地区如上海房地产业的迅速崛起,既是经济发展的客观需要,在很大程度上也得益于国家和地方政府正确的政策措施。随着房地产业进入持续发展的关键耐期,在政策上如何把握已成为人们关注的一个重点。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 86k] - 张鸿铭
<正> 有些人认为,商品住宅的推出对住房解困起了消极的作用,理由是现在的商品住宅价格太高,城镇居民买不起。一面大量商品房积压,一面解困户“嗷嗷待哺”。商品住宅占用了土地、资金和住宅的配套资源,妨碍了解困房的建设。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 86k] - 许绍基
<正> 当前房地产形势和房地产市场态势比较严峻,对它应该采取什么政策导向?是扶持还是继续加强控制?我认为,要采取规范管理与政策扶持并重的措施,要帮助房地产业摆脱困境,给房地产业提供新的发展条件;要让房地产市场按照市场经济规律发展,而不是人为地强加干预,甚至实行一些违反市场经济规律的措施。这里提出几点建议,供决策部门参考。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 88k] - 谢家瑾
<正> 八五期间,房地产业随着经济体制改革的深入,国民经济的快速发展和社会主义市场体系的完善,从加快了发展速度,初步形成了一个包括房地产开发、经营、管理、服务等多种经济活动的高附加值的综合性产业。 一、“八五”期间,我国房地产业的成就 “八五”期间,我国的房地产业主要成就体现在: 1、房地产法制建设开创了新局面。1994年7月全国人大通过并颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》,标志着中国的房地产管理走上了法制的
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 211k] - 房
<正> 住宅小区的物业管理实际上是住宅小区建设和开发经营的延伸,完善的物业管理,不仅能为住户提供优美舒适的居住环境,使房地产物业能顺利实现从生产领域向消费领域的转换,充分利用已开发建成的商品房,减少空置率;而且能帮助房地产开发企业尽快回收投资,加速资金周转,提高资金利用效率,使房地产的开发、销售、经营走上良性循环的发展轨道。 针对目前我国房地产的开发现状,开展住宅小区的物业管理工作要从以下几个方面入手:
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 102k] - 晓力
<正> 为了进一步深化房管体制改革,改善居民居住环境,北京市开始全面推行物业管理,《北京市居住小区物业管理办法》已于10月1日起正式实施。 前不久,记者从北京市房屋土地管理局小区办了懈到,在日前召开的北京市居住小区物业管理工作会议上,市政府要求各区县及有关部门要坚决执行《北京市居住小区物业管理办法》,全面推进和发展北京市小区物业管理体制。 据统计,目前北京市已建成
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 102k] - 晓南
<正> 1995年12月3日,全国城市物业管理优秀住宅小区总结表彰会在北京人民大会堂举行。北京市裕中西里小区等88个小区获“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦)”称号;深圳市莲花北村等34个小区获“全国城市物业管理优秀示范住宅小区(大厦、工业区)”称号;北京市张百发、上海市夏克强等18位分管城市建设和管理的副市长获“全国城市物业管理优秀市长”称号;胜利油田石油管理局王作然等4位分管小区建设与管理工作的局长、副局长获“全国城市物业管理优秀局长”称号。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 109k] - 高远
<正> 这些年,北京的建设发展迅猛。在那些凌空旋臂舒展的塔吊下,一座座钢筋水泥的巨人在诞生——高层建筑如雨后春笋般拔地而起,栉比鳞次插向蓝空,在京城的天际上勾画着新的轮廓线。在这日新月异的变化中,有个怪现象令人困惑不解:一些建筑物竞相以“广场”命名,有人统计,已经建成或立项在建的不下40余处,似乎成了一股时风。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 153k] - 郑宗濠
<正> 汕头市旧城区多属危旧房,解放后市政府着力进行危旧区的改造,尤其是近7年来,改造危旧房建新楼,已使17547户居民喜迁新居。 然而,在旧城区的改造中尚存在亟待解决的一些问题,较突出的是: ——建设分散。危旧房改造的点片50多处,缺乏整体协调。有钱单位先改造,开发企业各自为政,各打各的锣鼓,道路挖填不止,资金浪费严重。如内马路及附近的路段,多次分散改造危旧房,挖填不止三次,损失资金数十万
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 85k] - 徐峰
<正> 武汉市城市综合开发管理办公室前不久依法撤销了11家房地产开发公司的房地产开发资格。至此,武汉市两年来已累计撤销不具备资格和条件的房地产开发公司27家。 根据《武汉市房地产开发企业资质管理办法》和武汉市人民政府关于清理整顿房地产开发公司的精神,武汉市开发办在1994年度房地产开发公司资质年检的基础上,对不具备开发资格和条件的公司进行了认真清理。经慎重研究,决定撤销11家公司的房地产开发、商品房销售资格,并公开通报。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 156k] - 倪海林
<正> 大连市旅顺口区把安居工程和住房制度改革紧密结合,经过近一年的努力,“启新安居工程”住宅小区已初见规模,这是旅顺口区按城镇住房新体制要求,建设的第一个“安居工程”住宅小区。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 156k] - 宁志刚
<正> 长春市列入国家安居工程计划的18万平方米住宅工程日前主体完工,墙面装饰和水暖电器安装全面展开,2800户居民年内可望住进宽敞明亮的新居。 为满足用户需要,安居楼内以粗装修为主,即厨房厕所由住户自己根据需要装修,厅和厨房之间采用活动玻璃隔断,这种“造价不高水平高,面积不大功能全,占地不多环境美”的设计方案,颇受欢迎。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 156k] -
<正> 今年上半年,在北京市房地产开发中唱重头戏的住宅建设继续保持增长势头,住宅建设随着国家安居工程实施强度的加大,其重要地位得到进一步加强。 今年上半年,北京市进一步加强了住宅建设的投资力度,全市住宅开复工面积、新开工面积和竣工面积分别达到867.3万平方米、98.9万平方米和29.2万平方米,分别占全市综合开发总量的66%、73%和81%,均比去年同
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 82k] - 王国强
<正> 目前,一座体现21世纪水平,具有现代化、国际化水准,又有北京特色,其规模相当于4个方庄的开放型新城——“望京城”正在首都北京的东北部迅速崛起。 “望京城”是《北京城市总体规划》中的十大边缘集团之一,总占地13.8平方公里,总建筑面积1400万平方米,规划居住人口30万人,是一座即将兴起的具有城市副都性质的中等城市。 “望京城”由南向北分为望京新城、新技术开发和货流仓储三大功能区。其中望京新城为现代化的居住、商贸中心,总建筑面积
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 82k] - 晓南
<正> 广东省汕头市豪华装饰工程公司是从事建筑装饰、装修的二级施工企业,是中国房地产业协会修建装饰专业委员会的理事单位。几年来。在上级主管单位汕头市国土房产局和汕头市房协的领导下,公司经理林杭洲带领领导班子一班人和全体职工勇于开拓,拼搏进取,使公司在激烈的市场竞争中迅速发展,不断壮大,现已发展成为在汕头市乃至全国很有影响的骨干企业。1994年,该公司在建设
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 222k] - 综言
<正>建设部副部长毛如柏在不久前结束的全国小城镇综合改革试点工作经验交流会上发表了题为《勇于改革,推动我国小城镇建设健康发展》的重要讲话。在谈到加快小城镇建设这一问题时,他指出——
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 洛文
<正> 不久前,河南省洛阳市郊区关林镇依据国家十一部委关于开展全国小城镇综合改革试点工作的指导意见,制定了关林镇综合改革实施方案。其中包括: 一、建立小城镇建设和发展的多元化投资机制。 实行城镇基础设施的有偿使用制度,建立健全城镇投资的补偿机制。遵循“谁投资,谁管理,谁受益”的原则,采取股份制的形式,筹集小城镇建设和发展资金,建立小城镇建设专项基金,发放贷款,有偿使用,滚动发展。待时
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] 在北京市东南方向,有一处新开发的、引人瞩目的住宅小区,那就是由北京市新兴房地产开发总公司承建的南新园小区。那里,活跃着一批年青人,他们认真执著的敬业精神,默默工作、为老百姓办实事的奉献精神,强烈吸引着记者前往该小区进行采访。北京市房改办、市城市建设研究中心孟桥副主任,北京市我久筑物业管理有限责任公司李永仓副总经理,是我们这次采访的对象。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 74k] - 舒娴
<正> 在我国,物业管理作为一种对房地产进行全方位、多功能的管理方式,是随着房改的推进和房地产的发展而出现的,目前已经成为房地产业不可或缺的组成部分。我们久筑物业管理公司受北京市新兴房地产开发总公司的委托,将对南新园小区实施社会化、专业化的物业管理。 在社会化管理方面,我认为有一个不容忽视的问题,就是要
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 74k] - 杨大勇
<正> 房地产业是国民经济的基础和支柱产业之一,在国民经济的发展中占有重要的地位。然而,在社会主义市场经济迅速发展的今天,我国的房地产业仍然大部分局限于国家政府部门管理的旧体制框架之内,依靠行政指令组织自身的经营活动,成了受命于政府的附属物。在这种政企合一的事业单位管理体制下,所有权、支配权、收
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 75k] - 李力
<正> 北京市房地产开发经营总公司三年来在加大科技投入,强化科技成果转化,不断完善科技进步管理体系,增强企业市场竞争力方面取得可喜成果。 ——在科研方面: 该公卂与天津南开大学联合研制成功的“房地产开发经营行业计算机经营管理系统”科研课题,通过了由国家建设部科技司组织的鉴定,使该公司在计算机管理方面居于全国同行业的领先水平。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 李晓彤
<正> 前不久,我国第一个小区计算机网络已经国家计委、科委、建设部审批立项。小区位于无锡蠡湖东北岸的无锡蠡湖泰德新城,是国家2000年小康刷城乡住宅示范小区。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 172k] - 小彤
<正> 据上海市房屋科学研究院等四家单位发布的信息,蚌埠市科委干部叶林森经过长期探索,设计出了一种结构独特、使用效率高的“组合式住宅”方案。方案在上海市实施首获成功后,有关专家认为“组合式住宅”在土地紧张地区极具推广价值。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 172k] - 梁玲
,王华龙
<正> 随着我国城镇住房制度改革的深入发展,与之相适应的几个专业银行的房地产信贷部相继成立,它是经各级人民银行批准、受当地政府委托,担负着房改资金的筹集、融通、结算的配套服务性金融机构。几年来,为促进房改和住房商品化发挥了重要作用。但是随着房改的全面推行、实施,特别是1994年初公房出售、房改资金运转,房信部的外部工作环境在经营运作中出现了新情况、新问题。笔者拟就房信部经营状况及业务发展谈点粗浅之见,与同行们探讨。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 91k] - 何红锋
<正> 在市场经济中,合同一旦成立,双方当事人就应当严格遵守,这是市场经济能正常运转的基础。房屋租赁合同也是如此。但这一原则并非绝对,在某些特殊情况下,合法成立的房屋租赁合同也可予以变更或者撤销。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 潘其源
<正> (七)参与创办“中国房地产指数系统”,在海内外引起较大反响 中国房协与国务院发展研究中心情报中心、中国房地产开发集团联合创办了“中国房地产指数系统”,简称“中房指数”,这是一套以指数形式来反映全国或主要城市房地产市场发展变化行情与态势的指标体系。这个指数的推广是从北京开始的,它以1994年11月为基期,以北京房地产市场物业的平均价格作为基值,基定数值为1000,后来发展的城市基期指数值通过与北京基值的比较确定。在指数系统正式运行后,到1995年5月已发展到天津、上海、武汉、大连五个城市。
1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 328k] - 1995年12期 [查看摘要][在线阅读][下载 319k]
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