- 王英杰
<正> 中国房协物专委牡丹江“事转企、物业管理”现场经验交流会于近日在牡丹江市房产公寓召开。这次会议受到中国房协领导的高度重视,得到了黑龙江省建委、房协、牡丹江市房地局、房协的大力支持。会议代表共30名。与会代表对牡丹江星元公司“事转企、物业管理”等方面的经验做法给予充分肯
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 120k] - 晓文
<正> 近几年,西安市房地产业发展很快。据统计,到去年底,房地产开发企业已由90年代初的26家增加至到412家,共审批开发项目273项,占地1.44万亩,规划建筑面积1880万平方米,已开工在建的项目149项,占地8500平方米,其中低改项
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 52k] -
<正> 中中国房地产业协会专业委员会主任、秘书长工作会议近日在沈阳市召开,中国房协高级顾问、前任会长肖桐、会长杨慎、副会长兼秘书长潘其源、副秘书长王瑞生等同志和中国房协十二个专业委员会主任及主持日常工作的秘书长或副秘书长26人出席了会议。中国房协副会长、北京房协会长李信同志也出席了会议。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 157k] - 曾祥瑞
<正> 一、前言 美国是实行私有制的市场经济主导型国家,其公营与私营部门的房地产管理水平差距较大,公共部门尽管拥有大量房地产,但在房地产开发业务中却一直默默无闻,最近美国政府为了改变这种状况,正以投资合伙人,贷款资助者,土地所有开发者的方式进入房地产开发领域,政府能利用房地产作为刺激经济发展的工具,并从中
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 170k] - 李惠萍
<正> 国外住房金融历史悠久,形式多样,在解决城市住房问题方面发挥了重大作用。到目前,世界各国的住房金融都有了很大的发展,既有象英国、美国、德国那样相当完善的住房金融体系,又有象新加坡那样卓有成效的住房金融机制。在许多国家,住房投资的80%来源于金融系统。国外比较完善的住房金融体制,一般都包括四个方面的内容:一是有一整套健全的住房金融机构;二是有方便有效的住房金融工具;三是有完善
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 69k] - 王言
<正> 近两年来,部分建筑企业乃至房地产开发企业热衷于晋升技术资质等级。对这种现象,姑且按时尚的说法称它为“升级热”。 技术资质升级是企业素质提高的标志,本是无可非议的。但是,在“升级热”中,有些根本不具
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 46k] - 刘玉录
<正> 二、走势 把影响天津市房地产市场的内外生变量考虑在内,经过定性与定量的科学预测分析,近中期全市房地产市场的发展趋势可概括为以下几点: (一)一般商品住宅市场供求潜力巨大。 从需求者角度分析,目前天
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 93k] - 文艺
<正> 为规范房地产中介服务收费行为,维护房地产中介服务当事人的合法权益,建立房地产中介服务收费正常的市场秩序,最近,国家计委、建设部联合发出关于房地产中介服务收费的通知,就有关问题作出以下规定:
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 61k] - 房信
<正> 传统认为高层住宅身价高于多层的观点,日前已在上海房地产市场行情中得到局部否定。许多地段出现多层住宅与高层住宅销售价格接近,甚至价格倒挂的现象。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 212k] - 陈训谦
<正> 1995年是国家继续实行宏观调控,紧缩固定资产投资规模的一年。在全国紧缩、调控的氛围下,厦门市的房地产市场仍将呈疲软状态。因此,如何在严峻的形势下拓展房地产开发业务,是我们当前亟待探索的课题。我以为,应坚定房地产开发的信心,并在做好调查研究的基础上,迎合市场需求,积极地开发适销对路的商品房,以此作为突破口,求得在房地产开发困难时期的出路与发展。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 352k] - 齐刚
,施金俊
,郭治安
<正> 河北省沧州市房地产市场管理处根据国家和市有关加强房地产市场建设和管理的方针、政策,并结合城市的实际,在加强房地产管理方面做出了脚踏实地的努力。目前已基本形成了管理程序完整、交易场所固定、服务功能齐全,管理手段较硬的格局,人均税费收入达到国家建设部的标准,被建设部授予“全国房地产市场管理先进水平达标单位”的称号。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 74k] - 罗锜
<正> 最近,福建省公安厅根据上级有关精神,结合该省实际,制定了《租赁房屋治安管理实施办法》,并已经省政府办公厅转发至全省各地实施。 据了解,这是该省加强租赁房屋的治安管理,做好安全防范,保护租赁双方合法权益的重要举措,也是该省对流动人口实行有序管理的重头戏。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 134k] - 艾哲文
<正> 为广大民众所企盼的国家安居工程,经过近一年的准备工作,最近已经大盘敲定,进入实施阶段。 早在1994年7月,国务院在作出关于深化城镇住房制度改革的决定中提出,为使人民安居乐业,使社会稳定繁荣,实施国家安居工程。今年一月出台的《国家安居工程实施方案》又进一步明确安
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 123k] - 光兴
<正> 去年以来,四川各级房地产管理部门与有关部门密切配合,切实加强和改善了对房地产业的宏观调控,在控制房地产投资总规模的同时,对新成立房地产开发企业和新开工项目实行严格审批制度,坚持以普通住宅为主的投资方向,积极引导企业向普通住宅投资,使四川房地产业开始进
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 69k] - 王力
<正> 北京市政府继前两年分别筹建10万、30万平方米的康居住宅后,今年宣布在年底前筹建60万平方米的康居住宅。这个数字对北京的住房困难户来讲,无疑是个佳音。据了解,康居住宅有着政府补贴的销售优惠,而仅以成本价或准成本价发售,售价在2000元/
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 44k] - 晓力
<正> 前不久,建设部副部长叶如棠在小康住宅示范小区第二规划设计方案评审会上说,搞小康住宅工程就是要着眼于我国住宅建设发展未来所要走的路子和发展方向,就是要通过超前的组织小康住宅工程构建未来的中国住宅产业。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 52k] - 袁忠业
<正> 安居工程是党和政府为推动房改,加快城市住宅建设及解危、解困的一项重大举措。西安市把实施安居工程列为政府为群众办好事办实事的一项重要任务,并结合本市社会经济发展水平和城镇居民住房实际,制定了安居工程实施办法,且按照办法有计划有步骤的实施,使西安市的安居工程建设得以稳定健康的发展。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 52k] <正> 建设部最近发出关于房改售房权属登记发证若干规定的通知。通知说,国务院国发[1994]43号《关于深化城镇住房制度改革的决定》中规定:“职工购买住房,都要由房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续,同时要办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制订的产权证书,产权证书应注明产权属性,按标
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 宁绍志
<正> 根据国家统计局1995年1—6月份《固定资产投资统计快报》的数据,国有固定资产投资3763.75亿元,其中,城镇住宅建设投资641.95亿元,比上年同期的542.68亿元增长18.3%;住宅建设投资占国有单位固定资产投资总量的17%,比上年同期上升2.5个百分点。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 骆文艺
<正> 建设部房地产业司最近发文公布并表彰1994年度房地产市场管理创全国先进标兵单位和达标单位。 1994年,全国各地根据党中央、国务院加强房地产市场宏观调控、促进房地产业健康发展的精神,进一步加强了房地产市场
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] - 建科
<正> 传统抗震设计的基本方法是加固建筑物,使其牢固地附着在地面上。这种方法的最大弱点在于它在建筑物与地面运动产生共振现象时的增强效应。这个弱点严重制约着现代柔性结构的发展。八十年代初出现了一种有别于这种传统设计概念的根本变化。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 77k] - 迎春供
<正> 由中国建筑科学研究院地基所开发的“泥浆护壁灌注桩压浆结合超声检测新技术”,首次在天津塘沽保税区试验成功后,日前又应用于天津华信商厦、长话大楼、《今晚报》大厦、宏基商厦等工程,均取得了良好的社会效益和经济效益。据估计采用该项新技术对于一栋10多万平方米的高层建筑,其桩基造价可节约200~300万元。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 77k] - 胡进
<正> 最近,日本三菱地产公司6年前购入14亿美元股份拥有80%以上股权的美国洛克菲勒大厦,因其房地产不景气使其股份下跌只有7亿美元市值而申请破产保护,成为日本九十年代损失最大的房地产交
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 309k] - 任觊生
<正> 1991年5月1日,王某买了石家庄市民生路13号北房3间。买房手续均已办妥。该房原系本市郊区留村社员刘某所有。1969年3月刘某病故,因无人继承,其房产由生产队收归集体。1992年7月15日贾某以该房由其祖父典当为由,不让王某使用,并出示了一份1966年2月其祖父以750斤小麦典当刘某房屋5年的“当契”该“当契”周围邻
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 75k]
- 梁运斌
<正> 研究房地产业发展或制订房地产业发展目标和发展战略时,必须把产业发展的有利条件和约束条件分析清楚,尤其要把约束条件分析透彻。我国房地产业发展有许多约束条件和限制因素,归纳起来主要有以下几个方面。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 446k] - 侯捷
<正> 客观分析房地产业发展面临的形势,正确认识调整币口发展的关系~~
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 245k] - 赵博渊
<正> 价格的冲击波“安居工程”进入实际运作时,首先遇到的问题就是价格问题,这一问题得不到妥善解决,仍会居者难安。 那么“安居工程”的住宅价格应控制在什么范围内呢? 按照国家“安居工程”的测算,是以125亿元完成1250万平方米的住宅建设,就是说,以平均每平方米1000元做为“安居工程”的
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 221k] - 张卫平
国务院有关领导今年6月的警告振聋发(耳责):加强土地管理,严格保护耕地,如果抓不好,将会成为历史罪人。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 149k] <正> 随着社会经济的发展和城市建设的需要,北京市居住小区物业管理办法,以北京市人民政府1995年第21号令发布实施,现刊登如下: 第一条 为了力口强对本市居住小区的物业管理,保障居住小区房屋及其设备和公共设施的正常使用,创造清洁优美、舒适方便、文明安全的居住环境,根据国
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 336k] -
<正> 近两年来,随着经济的发展、房改的推进和城市管理的强化,常州的物业管理得到了较快发展,目前已初步形成一个新兴行业,开始显示出管理专业化、服务社会化、经营企业化的优越性,并已经对常州的房地产及住宅区管理以至城市居民的居住生活产生了积极影响。我们的体会和作法是:
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 77k] - 王炬
<正> 一、物业管理是城市建设的延伸和城市管理的重要组成部分。 深圳的城市规划、建设,随着特区经济持续高速发展而不断地加大建设规模和力度,在短短十五年内,建成了一个现代化城市的雏型。同时,对于现代化城市的管理,深圳市政府也在实践中不断提高认识和进行探索。在特区建设初期,市政
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 145k] - 蓉房
<正> 为了贯彻落实成都市委、市府关于加快新住宅小区配套设施建设的指示,成都市武侯区决定把双楠小区建设成为成都市普通民居的示范小区。这一规划设计方案已得到市府南河综合整治指挥部和市规划局的充分肯定与支持。 为把双楠小区建成为全市的示范住宅小区,武侯区委、区政府
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 49k] - 刘锡明
,梁泽庆
<正> 前不久,由山东省房地产业协会组织的“首届山东省房地产开发综合效益百强企业和优秀经理表彰大会”在寿光市召开,大会向荣获1993—1994年度全省房地产开发综合效益百强企业的107个单位和109位优秀经理颁发了
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 49k] - 曹战锋
<正> 前不久,由北京大都建筑工程公司承担的北京德纳国际广场工程破土兴建。 北京德纳国际广场工程静态投资3.5亿元,建筑安装投资1.5亿元,是北京市去年赴美在旧金山签约的招商项目。位于北京市朝阳区东三环
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 49k] - 王俊明
<正> 最近,北京市西城区房地局拆迁所在深入开展“反腐纠风”教育活动的基础上,结合本单位实际,做出了“拆迁业务管理”的新规定。 一、认真贯彻执行国家“城市房屋管理条例”、“北京市实施《城
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 91k] - 吴晓川
<正> 截止1990年,古城西安尚有49处急待改造的低洼棚户区100多万平方米,计2677亩,全市城区200万人口中近1/6属于住房困难户。在这种情况下,西安市房地三分局的职工们挑起这副重担,摆开了改造棚户区的战场。他们由张裕通局长
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 119k] - 俞乾德
<正> 为了配合城镇住房制度改革,浙江黄岩首次对城镇居民中的无房户,住户困难户发放了《福利型商品房准购证》。 福利型商品房(即经济适用住房)是政府运用市场机制的基本原理,为解决中低收入
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 119k] - 干杯
<正> 我国农村经济的发展,推动着农村房屋建设,农民居住条件日新月异,今非昔比。但是由于种种原因,农村房屋管理在某些方面仍是空白,存在一些不容忽视的问题: 一、规划空档,耕地浪费严重。当前,乡镇建设部门未能对农村房屋建设实施规划管理,主要原因是避开减轻农民负担的责任。农民建房直接向村委会申请,由村委会代表土地部门发给集体
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 137k] - 李佐有
<正> 随着大京九铁路吉安赣江特大桥的胜利建成和铁路铺轨不断向南延伸,京九铁路吉安南站(县城站,北站为吉安市站)目前正涌动招商引资热潮。 在城东开发区,吉安县投入了8000万资金,以建设火车站为起点,在区内完成了水、电、路、通信等四通一平基础设施建设,为招商引资奠定了良好的基础。今年上半年,大批境外、国内外客商纷纷来这里考
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 74k] - 夏启平
<正> 湖南郡阳县城镇出租房屋的税收征管,过去一直是税务部门工作难点。为扭转这一被动局面,该县地税局积极寻求突破口。加大地方税收宣传力度,通过广泛深入宣传提高纳税人的纳税意识。在此基础上,该局针对出租房屋租赁双方交易“地下
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 74k] - 许利峰
<正> 为全面贯彻邓小平同志关于“科学技术是第一生产力”的指导方针,认真落实《中共中央、国务院关于加速科学技术进步的决定》精神,在全国建筑行业形成实施“科教兴国、科技兴业”的热潮,依靠科技进步发展建筑业,在建设部支持下,建设部科学技术委员会和中国建筑业协会联合举办的“全国鲁班奖工程暨新技术、新工艺、新材料成
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 72k] -
<正> 国家信息中心提供的资料表明,到2000年,我国建筑塑料用量在现有基础上将增加三至五倍。 建筑塑料是化学建材一种,它不仅能大量代钢代木,而且有许多优于钢材、铝材、木材和传统材料的性能,可以节约能源、保护
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 72k] - 抒贤
<正> 北京市住房制度改革办公室最近召开新闻发布会,在肯定几年来房改成绩的基础上,重申了房改的几项主要政策: 一、关于公有住房出售政策 按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,北京市向高收入家庭出售公有住房实行市场价,向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价或标准价。原标准价优惠售房的办法停止实
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 323k] - 蔡子琛
<正> 国家国有资产管理局以国资事发[1995]31号文印发了《行政事业单位国有资产产权登记实施办法》,决定从1996年1月1日起在全国范围内开展行政事业单位国有资产产权登记工作,并向行政事业单位颁发《中华人民共和国国有资产产权登记证(行政事业单位)》。为配合做好行政事业单位国有资产产权登记中的房产登记工作,最近建设部与国家国有资
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] - 姜耀武
<正> 扬州市房地产公司日前做出决定,按照国家有关法律全面清理追缴国有房产的欠租。 扬州市现有国有房屋100万平方米。长期以来,由于一些直管公房的单位和住户法制观点薄弱,不按时缴纳房租,长期拖欠房租,因而使了公房维修资金不足。直管公房的房租是国家房管部门进行房屋维修的主要资金来源,
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 57k] - 舒娴
<正> 上海第二织带厂为解决职工住房困难,于1993年4月向上海市公积金管理中心申请专项购房贷款10万元。但该厂于1994年3月经所在区法院审理宣布破产。由此涉及到其住房专项贷款本息10.47万元在破产清偿时的偿还顺序问题。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 57k] - 玥珠供
理顺三个关系;1、行业与经济的关系;2、企业与市场的关系;3、企业与政府(政策)的关系。 搞活一个市场:房地产市场。
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 140k] -
<正> 为了探讨和促进西北地区房地产业的健康发展,中国房地产业协会于7月25日至26日在银川召开了西北五省(区)房地产业座谈会。会议由中国房协会长杨慎同志主持,参加会议的有陕甘宁新四省(区)或省会城市的房协秘书长以及宁夏部分企业的代表共23人。与会同志对中房协在西北地区召开这次会议给予高度评价,认为它体
1995年10期 [查看摘要][在线阅读][下载 148k] 下载本期数据