- 卞咏梅
随着商品经济的发展及住房制度改革的深入,大批住宅小区如雨后春笋在各大城市拔地而起,越来越多城镇居民的住房需求得到满足。然而,房地产开发中的建管脱节、配套服务滞后等问题,却使一方面住房严重紧缺,另一方面又有许多新建房屋空关无人居住,严重影响了居民的生活和房地产综合开发的整体效益,给房增产业的发展蒙上一层阴影。当前住宅小区存在的问题主要有:
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 240k] - 晓艾
<正> 新疆石河子房地产业协会以强化服务功能为突破口,积极为政府当好行业参谋,尽力为企事业单位办实事,既增强了协会自身的活力,也赢得了行业的普遍赞誉。协会连续三年被评为先进协会,在今年4月民政部门组织的社团活动
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 李国文
<正> (五) 各种收费越清越多,企业有苦难言。《城市房地产管理法》第69条明确决定“没有法律、法规的依据,向房地产开发企业收费的,上级机关应当责令退回所收取的钱款,……”从规定上看,确是国家赋于了开发企业抵
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 166k] - 抒娴
美国是一个居民住房水平很高的国家。据1985年的统计,当年全国住宅资产达3.4万亿美元,占全国总资产的27%。当年美国人口2.3亿、9000万户,每户平均居住面积174平方米。1990年建设部政策研究中心顾问包宗华同志到亚历山大利亚市考察,了解到该市新建的房屋分三类:第一类是富裕之家住的花园洋房,每幢400多平方米,三层,并包括699-1000平方米的花园草地;第二类是中等以上收入家庭的半独立式住宅,也是三层,面积为250-275平方米,房前屋后有小花圃;第三类是低收入者住的,也是三层独立住宅,面积160平方米,房前屋后也有小花圃。这三类房屋的比重大约为2:6:2。这是根据美国当前经济水平并考虑到进入二十一世纪的要求来建造的,每户平均建筑面积大于250平方米。 1931年美国政府开始介入住房问题,并制定了一系列住房新政策:
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 117k] - 魏治国
<正> 1、制定本决定的宗旨是,依据现行法律,对土地买卖实行招标和拍卖。 2、在俄罗斯领土内的土地交易,应遵循联邦政府1993年5月30日颁布的503号文件《关于批准“俄罗斯联邦土地买卖
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 273k] - 左令
<正> 今年,紧锣密鼓的安居工程,与冷冷清清的房地产大势,正巧打了个照面。于是,发展商发话了,政府部门也有受感染的;安居工程冲击了楼市。一般说,两年前房地产越“火爆”的地方,此类担忧甚至责怪也越严重。 其实,就国家决策的本
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 126k] - 赵富林
,王丽娟
<正> 原建设部总规划师、房地产业司司长宋春华说,物业管理是和房地产综合开发的现代化生产方式相配套的综合性管理,是和随着住房制度改革的推进而形成的产权多元化格局相衔接的统一管理,是与
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 420k] - 刘玉录
<正> 天津是首都的门户,地处九河下梢,位于环渤海经济圈的中心,背靠三(华、西、东)北,面向东北亚,是中国北方最大的港口城市。全市面积11305平方公里,户籍人口890.55万人,常住人口935.28万人,待开发荒地800平方公里。城市基础设施建设雄厚,
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 90k] -
<正> 日前,国家土地局以(1995)第2号令发布《协议出让国有土地使用权最低价确定办法。《办法》全文如下: 第一条 为了加强政府对出让国有土地使用权的宏观调控和
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 48k] - 潘疗星
<正> 福州市房地产管理局接受市地方税务局委托,自今年1月1日起代征房地产交易12种税费,即契税、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税、营业税、投资方向调节税、城建税、土地增值
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 72k] - 粤
<正> 去年及今年第一季度,深圳龙岗区房地产市场总体仍处于低潮,房地产开发资金紧缺,市场疲弱,商品房积压,二、三级市场交易量减小,房价进一步下调,房地产市场正面临新的挑战。
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 72k] - 晓松
,李红宇
<正> 曾经有人把那些外国驻京商社的办公室称为“攻占北京市场的桥头堡”。无疑,这些客商也会对他们所选的办公地点格外上心。但是长久以来,北京对所有外来客商敞开了广大的市场,却为他们安排设置“桥头堡”的地方不
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 69k] - 黄维新
,廖慧娟
<正> 由于土地供应受到控制,土地开发投资将会低于去年,住宅建设仍将成为房地产开发的主题,低容积率项目依然走俏。这是行家总结厦门房地产市场走势得出的结论。 纵观去年来厦门市房地产业
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 61k] - 俞乾德
<正> 从各地房地产行情看来,目前商品房的价格居高不下,商品房市场出现了调整期,一些现房空置着等待买主,另一面许多居民急需住房而又无法解决,这种现象在近年变得越来越普遍。商品房售不出去,是商品房的售价与
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 59k] - 张家隆
<正> 由宁波市房地产业协会主办的’95宁波房地产展销会,经过四天的人来人往,已于7月1日降下帷幕。参加展销会有市区22家房地产开发企业,共推出各类商品房近百万平方米,包括普通住宅、豪华别墅、高档公寓、闹市商
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 刘诚德
<正> 1992年7月29日,青岛市房地产交易市场作为山东省首家房地产市场正式开业。时间过去仅一年,山东省首家房地产评估机构——青岛市房产评估所又成立了。 评估所建立后,他们首先建章立制,先后
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 李路
<正> 国务委员、国务院住房制度改革领导小组组长李铁映在近日研究国家安居工程实施工作会议上发表了重要讲话。他说,认真贯彻国家安居工程要和住房制度改革相结合,推动住房制度改革的指导思想,加强领导,抓紧工作,确保国家安居工程首战必胜。
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 134k] - 宁志
<正> 近年来,各地为适应改革开放的需要和进一步改善城市环境,加快了城镇基础设施建设和旧城改造步伐,拆除了大量的棚户危房。各地政府和房屋拆迁主管部门对被拆迁房屋使用人的安置工作给予高度重视,做了大量的工作,取得了一定的成绩。但是,有些地方在房屋拆迁中问题较为突出,被拆迁户集体到首都和各地
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 82k] - 富林
<正> 全国人大法工委顾问宋汝芬先生在《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布一周年座谈会上说,房地产业是国民经济的支柱行业,《城市房地产管理法》很重要,这使得全行业有法可依,可要做到有法必依,违法必纠却很难。有的同志愿意依法办事,有的同
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 134k] - 成蹊
<正> 建设部7月13日在天津召开国家安居工程实施工作座谈会。全国各省、自治区、直辖市及有关城市的主管市长、建委(建设厅)、房地局的主要负责同志等共200余人出席会议。会议由建设部总规划师、房地产业司司长宋春华
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 134k] - 马梅琴
<正> 建设银行上海市分行为了进一步加强对房地产开发企业的流动资金贷款管理,防范贷款风险,制定了如下管理措施: 一、从8月1日起,各支行未对开发企业评定过信用等级的,对开发企业的贷款一律停止发
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 45k]
- 谢家瑾
<正> 近十年来,随着房地产综合开发的推进,大量住宅小区,高层楼宇和各类房屋投入市场,进入消费。建设数量之多,建设规模之大,建设方式的改革,产权多元化格局的形式,都给管理带来了新的问题。尤
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 237k] - 成蹊
<正> 今年国家安居工程的总的建筑面积近1300万平方米,总投资约需120多亿元。铁映同志已明确要求年内竣工80%,也就是一千万左右。争取让一部分群众尽快住上新房,让老百姓见到实效,由于时间已经过半,要实现这一目标,难度
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 158k] - 赵博渊
<正> 中国的房地产业在经历了升温——高潮——回落后,自1994年下半年,似乎陷入低谷,产业自身存在的问题更多地暴露出来,社会各界对房地产业关心的同时,也给予了一些严厉的批评。 在诸多批评中,主要的一点就是商品住宅价格一路上扬,居高难下,开发企业的困惑和工薪
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 129k] - 李佐有
,王桂兰
<正> 当前,关于房地产、土地管理及其走势问题是整个建设界以至理论界、人大代表所关注的热点之一。继去年八届人大二次会议部分人大代表提出房地合一意见后,在今年八届人大三次会议上,又有33位全国人大代表提出了“尽快实行房地产统一管理”的议案,读后颇
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 138k] - 寥晁诚
<正> “三分治,七分养”,“三分人才,七分打扮”,“三分建,七分管”,人们喜欢用数字的比较,以三七比例来强调和肯定后者。由此可见,在城市住宅小区建设全过程中,管理工作所占的位置之重要。厦门市自兴建经济特区以来,为了改善市
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 75k] - 周高松
<正> 随着人民群众物质生活水平的不断提高,为满足住户(业主)对管理服务的迫切需要,衡阳市房地产开发总公司把拓宽物业管理市场作为增强国营企业后劲的重大举措,他们在汲取兄弟省、市物业管理成功经验的基础上,在先锋大厦等住宅小区成立了物业管理处。这一新事物的产生,既为雁城人
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 蓉房
<正> 成都市在综合整治府南河工程中,沿二环路两侧新建了20多个住宅小区,有的已陆续交付使用,但是小区的配套工程滞后,道路、学校、市场等配套建设没跟上。为此,市建管委、市规划局要求城区五个
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 侯伯伟
<正> 长期以来,我国供暖实行的是与住房分配制度一样的福利制。城市居民采暖,其住房有暖气设施的由所在单位交纳采暖费,没有采暖设施的由所在单位补贴,居民无偿用热。实行这种体制的根本出发点在于体现社会主义制度优越性。
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 89k] - 窦松华
<正> 北京市大兴城镇建设综合开发集团公司创建于1984年,经过十年的努力拼搏,到目前已成为集房地产开发业、工业、建筑业、物业管理、商服业五大体系并举的综合性企业。1994年综合产值12亿元,现有资产8.5亿元,已成为本地区经济发展的支柱企业。1991年被
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 62k] - 晓力
<正> 如何盘活存量土地资产开发,使土地这一大笔国有资产保值升值,这对企业深化改革具有现实意义。前不久,本刊记者走访了国家土地管理局的有关人士。 这位人士介绍说,北京、上海、天津和吉林省的四平市四个
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 57k] - 蓉房
<正> 四川省房地产开发的速度目前减缓,以前成倍增长的速度已得到控制。 配套设施跟不上等诸多问题及实际有效的宏观调控是四川省今年房地产降温的主要原因。据省统计局透露,今年1—5月房地产开发投资与去年同期相比最高只增长了50.2%,投资增长势头得到一定的抑制。
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 57k] - 张志蓉
,胡龙云
<正> 近几年来,随着改革开放的不断深入,社会经济的迅速发展,城市的住宅建设、市政建设和旧城改造的步伐也日益加快。城市的住宅建设要占用一定数量的土地,而建设用地其开发的主要途径则是实施房屋拆迁。房屋拆迁工程既要体
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 76k] - 王力
<正> 国家土地管理局局长邹玉川在前不久召开的全国耕地保护工作会议上说:力争今明两年全国完成农田保护区划定工作,今后除国家重点建设项目外,其它建设项目不得占用保护区耕地。据本刊记者了解,今年下
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 57k] - 严建红
<正> 日前,台湾中兴元富金融机构宣布,计划将于近几年在海口联合投资60亿元人民币,重点开发建成有影响力的八大项目,这八大项目分别是海口运通城市巴士客运站、海南“名人花园”、野外水上求
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 57k] - 文力
<正> 前不久,国家国有资产管理局、建设部、财政部联合发布《关于加强出售国有住房管理的暂行规定》。为的是加强国有住房出售过程中的国有资产管理和严禁低价出售国有住房。 一局二部在规定中指出,首
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 晓力
<正> 前不久,国家国有资产管理局、财政部、国家税务总局联合发出《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》,要求各地各有关部门进一步加强对各房地产评估机构的监督管理,使房地产评估为保
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 65k] - 宝珉1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 36k]
- 威信1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 36k]
- 1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 45k]
- 蓉房信1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 45k]
- 王力
<正> 前不久,记者去广州市采访了解到,该市为鼓励和促进房地产开发持续稳步发展,颁布一批扶持政策,从五个方面为开发商创造良好的投资环境。
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 58k] - 卢忠民
<正> 为了规范房地产市场秩序,维护商品房交易双方的合法权益,促进房地产开发公司经营活动向规范、有序、健康的方向发展。近日,四川省南充市根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家的有关规定出台了《关于加强商品房
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 58k] - 张家隆
<正> 宁波市国有土地首次毛地招标出让仪式,于前不久举行。这是该市改革国有土地使用权有偿出让方式以来第一次采用招标方式。这次参与招标的毛地共有四块,即万信纱厂1、2、3号地块和压缩机厂地
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 58k] - 夏启平
<正> 湖南省邵阳县强化房地产交易市场管理独具特色。最近经上级主管部门抽查鉴定,该县房地产交易租赁管理率突破91.8%。 自1988年初成立房地产交易管理所以来,特别是去年来,该县房地产交易所全
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 114k] - 建春
<正> 1992年以来,长寿县县委、县政府高度重视加大对小城镇建设的投入,有力地促进了小城镇建设的发展。 到目前为止,全县共征用小城镇建设用地268亩,建筑房屋70000平方米,其中竣工55000平方米;修建混凝土道路4520平方米,泥石道路1600平方米,供排水管道5200米,此外还修建和完善了市场、环卫等基础设施,总计投入资金2500多万元。
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 114k] - 林建强
<正> 日前,广安县副县长梁久东、程世东主持召开办公会议,专题研究了该县工商企业办理房地产抵押贷款的有关问题。县房管、国土、物价、国资及金融部门的负责同志参加了会议。 近年来,广安县一些工商企业亏损严重,许多企业资金十分紧缺,迫切需要用房地产抵押贷款解决企业资金
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 122k] - 小春
<正> 处于上海市区、佘山风景区、淀山湖度假区、金山石化总厂中心区域的松江大港镇充分发挥地域优势,乡镇经济发展取得了卓著成效。大港的地理位置独一无二。它南邻沪杭双轨铁路、北靠风景秀丽的佘山风景区,东毗松江县城西区,
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 122k] - 许凤琴
<正> 一、GPC板在卫生间和厨房隔墙中的应用 公寓改建、装修要高档,设备安装也要高档,这种改建方法直接影响房屋的结构问题。如果采用正常的施工方法,隔墙全部砌砖、抹灰、再贴瓷砖,这不但给楼板增加很大负荷,而且使用面积也会大大减
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 72k] -
<正> 中国建筑科学研究院物理所研制成功的保温、承重、空心装饰砌块,具有性能好,强度高(10MPa)吸水率低(7.95%)容重轻(1200kg/m~3),28厘米厚空心砌块的保温性能达到62砖墙的热阻值,且抗冻性强。
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] - 刘贵祥
,李明
,曹凤海
<正> 市场经济给整个经济领域带来了生机和活力,包括房地产、原材料、劳动力等各种生产要素,由国家计划供应转为工商企业根据价值规律的要求,按市场行情,从自身经营的需要出发与供方协商议定用量、价格。土地有偿使用与房屋商品化,为房产这一生产要素走向市场创造了前提。以此为契机,各单位与个人所有的房屋出租量猛
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 91k] - 舒先
<正> 北京市的住房制度改革是1988年试点起步,1992年7月1日全面实施的,几年来,取得了较大的成绩。 到目前为止,全市各单位共售房25万套、1500万平方米,占北京市总住宅面积的10%,占可出售住宅面积的15%左右,回收
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 63k] - 李淑芳
<正> 云南省实施安居工程的目标是:2000年以前基本解决人均居住面积6平方米以下的住房困难户的住房问题,使全省城镇人均居住面积在本世纪末达到10.5平方米。 近日公布的云南省“安居工程”实施方案规定户均建筑面积严格控制在60平方米以
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 63k] - 吕海
<正> 住房公积金是政府规定的权利义务的长期储金制度。但是,厦门市每月按规定时间交缴公积金的三资企业寥寥无几,这种情况的存在严重影响了房改工作的顺利进行。据该市外商投资委员会统计,截
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 何红锋
,柯菁
<正> 一、物业管理合同概述 物业管理合同是物业所有人或者物业管理委员会委托物业管理公司进行物业管理而签订的、明确双方权利义务关系的协议。物业管理合同一般应具备以下主要条款:(1)管理项目;(2)管理内容;(3)管理
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 72k] - 严建红
<正> 武汉市硚口区房地产仲裁委员会近期受理了一起因典当合约逾期不能“销当”的申请仲裁案。原告金鑫典当拍卖中心在申请状中诉称,被告硚口区长寿桥48号房主罗玉珍于1994年2月5日与原告签订了房屋典当合约,典价4万元,约定6个典期,计90天(每个典
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 林建强
<正> 广安县房地产管理所切实加强公房租赁管理,最近依法收回了一家破产企业承租的公房。 中外合资四川广安富华时装有限公司原承租广安县浓洄镇新南街、正街、小东街等闹市区
1995年09期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] 下载本期数据