侯捷部长强调继续深化房地产管理体制的改革

<正> 日前在上海召开的全国房地产工作座谈会上,建设部部长侯捷强调继续深化房地产管理体制的改革。他指出,房地产管理体制不顺,这是个长期没能彻底解决的老问题,许多同志期望通过《城市房地产管理法》得到解决。《城市房地产管理法》颁布后,一些同志感到不尽人意也主要是针对这方面问题。 我国城市房地产的行政管理,长期以来基本上是通过城市房地产管理局进行的。1986年以后,出现了关于城市土地的双重管理。由于房屋建筑与用地是统一的整体,

宋春华司长说:贯彻实施房地产管理法是今年一项重点工作

<正> 建设部总规划师、房地产业司司长宋春华在全国房地产工作座谈会上作报告说,贯彻《城市房地产管理法》是今年部里的一项重点工作,各地房地产管理部门也应该作为一项重点工作来抓。他要求主要做好四个方面的工作。

“康居”要“康”

<正> “康居”是于国于民皆有益的大事。何为“康居”?就是政府利用行政手段,给予一定的政策优惠,让开发公司建造限价或成本价的房屋,尔后,政府在将此房屋优惠价售给各系统的特困户,以解决他们的住房困难问题。眼下,全国各大中城市政府,纷纷将此举列入政府议事日程,作为为民办实事行动之一。随着“安居”工程的推进,继尔也引发出一些具体问题,“康居”初始,当慎之又慎。 有些城市在制定每年的康居数字时,几乎以每年

长春举办大型商品房集市

<正> 3月5日,由长春市房地产市场管理处和长春市房地产中介代理公司联合举办的1995年度首届大型商品房交易集市在市房地产交易市场如期进行,共有21家房地产开发公司参加这次商品房交易,房源总面积达121万平方米,计14000多套,前来购房者川流不息,当日意向成交量为60多套。 这次集市商品房房源充足,市内各个地段,各种户型,不同价值的房源几乎齐全,现房现售,交钱进户。与去年房市相比,市内繁华地段和区位优势明显的地段,

全国房地产工作座谈会在上海召开

<正> 为了总结交流1994年以来房地产业改革与发展的成绩和经验,研究部署今后一段时期房地产工作的指导思想和重点工作,保证房地产业持续、稳定、协调发展,国家建设部日前在上海召开了全国房地产工作座谈会。建设部部长侯捷、副部长李振东、总规划师兼房地产业司司长宋春华等领导到会讲话,上海市市长徐匡迪、副市长夏克强等领导也参加会议并讲话。

上海实现房地一体化管理

<正> 上海市房屋土地管理局,已于前不久挂牌正式成立,同时原市土地局、市房管局、市房改办宣布撤销,上海房屋、土地统一管理新体制正式确立,这是上海深化房地体制、房改体制改革的新举措。 《城市房地产管理法》的颁布和实施,为地方房地产管理机构的合一,解决房地产统一管理创造了条件,房与地实现一体化管理,既体现了房与地作为一个整体的不可分的客观规律,也符合国际上普遍做法。 随着经济体制改革的深化,上海房地产业迅速崛

国土局发出关于全面清理非农业建设闲置土地的通知

<正> 近年来,各级土地管理部门积极采取有效措施,狠抓节约、合理用地和保护耕地,取得了显著成效。但是,一些地方在兴办各类开发区、工商业小区和城镇建设中,乱占土地、滥用耕地现象仍未从根本上得到扭转,占而不用、多占少用,土地闲置、耕地荒芜问题比较突出,造成了土地资源特别是耕地资源的严重浪费。为认真贯彻今年中央农村工作会议、八届人

安徽省合肥市商品房价格

成都房地产市场近期行情

符合国情的举措

<正> 1995年1月,我国公布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》,使得出台一年之久的《中华人民并和国土地增值税暂行条例》得以贯彻,这使得我国房地产管理部门、税务部门有法可依,使得广大房地产开发商有章可循。至于有些开发商在《细则》公布之后有某种失落感,究其原因主要是:1993年以前的一段时间,炒地皮之风盛行,投机商摇身一变,一夜之间成了百万富翁,甚至亿万富翁。这些人,总想继续维持房地产

土地增值税案例分析

<正> 酝酿了一年多的《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)终于在1995年1月27日颁布实施了,这又是我国房地产业界的一件大事。根据《细则》中规定的原则,本文将结合某房地产开发的实际案例,就房地产开发中土地增值税的计算过程进行简要的介绍,供有兴趣的同志参考。 一、项目基本情况介绍 某房地产开发企业拟在某特大城市中心区甲级地段建设一集办公、商住、购物、餐饮娱乐等为一体的综

开厨房革命先河 领厨具新潮风骚

<正> 江苏盐城飞亚厨具有限公司是国内率先形成高档防火贴面厨具生产能力的中外合资企业,隶属于新光集团,主产品为引进全套先进设备、采用进口材料生产的“飞亚牌”系列厨房家具。该产品具有三防(防火、防水浸、防刮痕)、三耐(耐磨刮、耐腐蚀、耐撞击)、三易(易清洗、易拆装、易组合)的特点,

国家建设部房地产业司谢家瑾副司长在全国物业管理工作座谈会上的讲话(下)

<正> (三)从以下几个方面把物业管理推动上去 1.更新观念,提高认识,加强宣传。物业管理是城市管理的重大改革,而不是管理方式的简单转换,因此涉及到观念的更新,政府职能的转变,各方面利益的调整,各种工作关系的理顺以及人民群众的心理和经济承受能力。必须花大气力,才能使这些问题得到落

全国优秀管理住宅小区标准

<正> 一、为加强城市住宅小区的管理,提高城市住宅小区的整体管理水平,进一步推动城市开展创建优秀管理住宅小区工作,根据国家有关法规、办法制定本标准,以下简称《标准》。 二、本《标准》所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。 三、本《标准》所称住宅小区(以下简称小区),是按城市统一规划建设、基础设施配套比较齐全,建筑面积在5万平方米以上,已建成并投入使用、入住率达60％以上的小区或小区内的组团。 四、本《标准》所称小区管理,是指对小区内的房屋

加快拆迁还建房建设 法制管理要加强

<正> 武汉市把解决拆迁还建户的住房困难纳入全市房地产开发工作的“重中之重”,用法律的、经济的、行政的手段督促有拆迁还建任务的开发公司确保拆迁还建房尽快竣工、尽早安置。据该市综合开发办公室最新的统计表明,去年全市已有15946户拆迁户喜迁新居,超额完成市政府提出的安置1.5万拆迁户的任务。 随着房地产开发大军向老城区挺进,武汉市房屋拆迁量与日俱增,据不完全统计,全市已动迁居民4.6万户,房屋拆除面积达233.3万平方米。为尽快解决部分拆迁户无房过渡的后顾之忧,该市规划土地局、市开发办始终坚持“先建还建房,后建商品房”的原则,对开发单位的还建房一律优先安排,一路开绿灯。并

广安县房管所投资改善公房居住条件

<正> 四川省广安县房管所管辖的公房,大部分系穿逗结构平房,且建成年代早,过去小修的多,大修的少,处于“超期服役”状态。为了有效扭转这一状况,以确保住户人身、财产安全,今年上半年,该所共拿出10余万元资金,对公房实施了全面维修养护,并对“烂”和“漏”的

浅谈厦门建筑外表色彩

<正> 建筑是构成城市的主要因素之一,一个城市,一个居民区,一条街道都是以建筑为主构成的,而建筑外表色彩直接作用和影响到城市、居民区、街道的自然风貌和景观,所以,在城市建设过程中,千万不可忽视建筑的外表色彩。 一、建筑色彩的作用和影响: 形、色、质是视觉信息的三大维量,色彩是物体美的主要因素之一。人们观察物体时,首先引起视觉反映的是色彩,然后才是形状。 建造一幢建筑或一个建筑群的成功与否,建筑色彩是人们第一印象,对建筑美有着

浅谈企业住房公积金归集的难点及对策

<正> 1995年,国家体改委确定企业房改是今年城镇住房制度改革的重点,要抓好住房公积金制度的建立,所有企业及其职工均应按照“个人存储、单位资助,统一管理、专项使用”的原则交纳住房公积金,建立住房公积金制度。 住房公积金制度是一种强制性的社会保障制度,它全面体现了住房建设“国家(财政)、单位、个人”三者共担的精神,改住房实物福利分配的方针为以按劳分配为主的货币工资分配方式,把长期游离于货币工资之外的住房消费基

浅谈房地产抵押贷款的权属审查、评估、保险、签证及公证

<正> 房产抵押贷款,是抵押人向抵押权人提供房产作为按期偿还贷款本息的保证,属于房地产交易的范畴。为了防止抵押人搞一屋多押、押后又卖、资不抵债,以及房屋遭灾受损等问题的发生,以保证国家信贷资金不受损失,浙江省黄岩市有关部门共同商定联合发文:在进行房产抵押贷款时,必须到市房产交易管理所办理房产权源权属审查、房价评估、房屋保险、公证、签证等手续。为了方便客户,交易所对上述手续实行了出入一门的

冲击波过后的余声

<正> 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)出台之后,一下子平息了1993年12月13日发布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》)所引起的风波,笔者曾在本刊去年第五期上写过篇《新税,冲击波》的短文,短文中就“通货膨胀及资本利息因素对发展商利益的影响、自然增值与人工生产增值的区别、尤其是开征土地增值税,要区别新细则颁布之前与1994年1月1日的界限、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房”等问

上海房协调查“三资”会员要求 以便更好地为会员服务

<正> 为推动协会工作,更好立足房地产,面向会员,服务会员,上海市房地产业协会三资工作委员会最近通过征询调查,了解到会员的意向,从而找到了协会工作的重点,便于有针对性地主动开展协会工作,切实把服务工作搞好。 会员单位认为“当前感到困难较大的问题是:1、市政配套,2、资金贷款;3、税务变动;4、收费过多;5、动迁进度。 会员单位“希望协会提供服务和帮助的重点”是: