余姚市房地产中介服务部成立

<正> 余姚市房地产中介服务部于日前正式挂牌成立。这是余姚市房地局为贯彻《城市房地产管理法》大力发展中介服务机构而建立的。 近几年来,余姚市房地产交易流通日益活跃,交易活动日趋频繁,仅1992年至1993年两年来的交易总额就达3709万元,但是由于部门分散,手续繁多,致使交易双方往往需要花费大量的人力、精力去办理各类

建筑业,你怎样成为支柱产业

<正> “建筑业是国民经济的支柱产业,为国民经济的发展和人民居住条件的改善作出了很大的贡献。你们提出,从行业内部抓起。重点解决建筑市场、工程质量、企业管理的问题,抓得准,我赞成。希望你们严格的执行承包合同,进一步提高工程质量,努力降低成本。各部门,各省市都要重视和支持建筑业的发展”。这是经国务院批准,于1994年10月14日在京召开的全国建筑业工作会议上李鹏总理的贺信内容。

夏克强谈上海房地产改革之经验

<正> 上海的房地产市场红红火火,健康稳步。早就听说,他们提出的“土地批租与浦东开发、旧城改造相结合”的新路子,而这思路是建立在“率先建立社会主义市场经济运行机制”的改革大思路中的。适逢国务院召开的全国土地使用制度改革工作会议在京召开,对此,就上海房地产业改革的成功经验,采访了上海市副市长夏克强同志。

“证出一门”是中国职业资格证书管理制度之必然 房地产估价师须经考试得“正牌”

<正> 中国管理体制的特点,不可避免地造成出现了建设、国土两个系统的两种估价师;即房地产估价师和土地估价师。但作为规范房地产市场价格管理的一项重要内容,有关政府权威人士称,房地产估价师专业资格的认证,必须经统一考试,取得“正牌”名分,纳入统一管理,“证出一

市场热线

公共选择与城市规划

<正> 经过了500多年的曲折历程,终于出现了一次难得的机遇——世界经济重心转移到太平洋沿岸一带,并且已经在扎实地拍打着中国的大门。 要抓住机遇、谋求发展,就必须充分发展企业这个现代经济细胞的能动作用。而作为企业的聚集空间——城市,则应形成

全国每年流失量在200亿元人民币以上“失血”——房地产收益流失之管窥

<正> 1992年,改革开放的热潮又一次涌向中国大地,并为中国房地产业发展提供了契机,往入了生机和活力。从那时起,中国房地产业步入迅速发展崛起的时期。 然而,也正是从那时起,房与地的聚财、生财作用,越来越成为人们的共识:房地产业是一个高附加值的产业、一项“火车头工业”、经济进一步发展的启动器和加速器,它既可带来巨大财政收入,又可大大刺激建筑业、建材业、装修业和银行抵押贷款业务的发展。也正是从那时开始,人们真正地发现,过去在人们眼中最不值钱的土地,一下子却身价百倍。

房修企业走向市场的探索

<正> 上海的房修企业.建立于五十年代。几十年累计大修房屋达八千万平方米,相当于把上海住房轮修一次,为解决居民住房的闷、暗、潮、漏、险等问题作出贡献。 近年来,随着改革开放不断深入,特别是小平同志南巡讲话和党的十四届三中全会以后,社会主义市场经济发展迅速,房修企业原有封闭型经营管理模式受到很

丹东临街铺面房实现规范化管理

<正> 辽宁省丹东市房地产管理局在临街铺面房屋管理中。坚持严格审批、依法整治、跟踪管理,使临街铺面房走上了规范化管理轨道,既繁荣了市场经济,又促进了房地产业发展。 近年来,丹东市第三产业发展较快,到目前已有1000多户临街住宅改作营业用房,兴办起商店、

规范政府行为 完善拆迁工作

<正> 城市,作为高度集约的地域类型,既是社会经济发展的阶段产物,又是现代经济的主要载体,它的基本职能是服务。但是随着社会经济的发展,原先的城市产业、空间布局、基础设施愈显不合理,影响了城市的基本服务功能,进而造成社会经济效益低下、基础设施陈旧,给城市生活和经济建设带来诸多问题。

广州市清理整顿房地产中介机构

<正> 为了进一步培育发展房地产市场,规范房地产中介行为,广州市开始对全市的房地产中介机构进行清理整顿。 近几年,广州市房地产市场已初步形成,房地产中介服务发展迅速,对繁荣和活跃房地产市场起到了重要作用。但是问题也存在,出现不少违反规定,损害当

广安县全方位改造危旧房

<正> 广安县房管所大胆跳出过去“以租养房”的旧框框,确立了“社会、自己一起上,全方位改造危旧房”的基本思路,坚定不移地进行危旧房改造。其措施主要是: ——着手投资150万元自行在渠江北路实施危房异地改造,计建筑面积4850平方米。 ——将老街望江台的373平方米的公房交给县总建司六处改造,

化州县调整工商企事业用公房租金标准

<正> 经县政府批准,广东省化州县前不久调整工商企事业用公房租金标准。 1984年以来,化州县已先后三次调整工商企事业用公房的租金标准,并从1990年7月起实行了新房新租制度,即对1988年以来建成的新公房和腾空后重新出租的租公房实行新房新租。但直到这次调租前,

全面推行住房公积金制度的五大障碍

<正> 1991年上海市率先推出了住房公积金制度,随后各地加以推广,目前全国194个地级以上城市中,已有104个城市建立了住房公积金制度,占53％。《北京市住房制度改革实施方案》1992年7月出台到今,全市已有150万职工建立了住房公积金,各区县和系统已建立住房资金管理分中心70多个,具体负责住房公积

尊师重教 排忧解难 成都兴建教师住宅

<正> 为了弘扬尊师重教的优良传统,解除教师的后顾之忧,让他们安居乐业,成都市政府最近把兴建教师住宅,加快教师住房解危解困的步伐,作为为教师办实事的重大事情来抓。 成都市属中学教师的住房建设,近几年来虽然取得了很大成绩,但由于过去欠帐太多,教师住房紧张、条件差的矛盾依然突出。为了稳定教师队伍,优先为教师住房排忧解难

武汉经济实用房分配销售有规定

<正> 目前,笔者就经济实用住房的有关问题采访了武汉市房改负责人。获悉,武汉经济实用住房的分配、售购已有方案。 从1988年开始,武汉用3年时间解决了6648户人均3平方米以下的住房问题,然而根据该市人口预测;按人均住房8平方米的小康目标,到2000年.武汉需新建住宅2700

垄断土地一级市场 深化土地使用制度改革

<正> (一) 自1992年市委、市政府作出改革广州市土地房屋管理体制的决定后,广州市国土房管局作为市政府管理全市城乡土地的职能部门,在土地使用制度改革特别是在垄断土地一级市场上进行了一系列的实践和探索,取得了显著成效。具体体现在: 一是收取了数额可观的土地出让金,增加了财政收入。从1992年到1994年上半年,广州市通过出让土地共收取土地出让金45亿

海外房地产金融市场掠影

<正> 金融市场是房地产资金循环的中枢,是筹集、运用和分配房地产资金的中心。世界各国的城市发展,住宅建设乃至经济增长都同房地产金融息息相关。当今世界大多数国家都有专门的房地产金融机构,并形成了相对独立的房地产金融市场。从解决住宅信贷资金来源分析,总括起来,海外住宅金融市场大致有

吸收住房的设计构想把住房设计好

<正> 在我国特别是大中城市,职工若能分上一套住房,那真是人生之大喜。 出于追求居住环境舒适、豪华的动机,不知从何时起,城镇职工开始注意起居室的装修来。于是,乔迁新居没有喜起来,许许多多家庭出手大方地又把“家”计民生中这一最大的“重点工程”进行改造。张家打

深入学法还要以务实为主

<正> 《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布之后,全国各地掀起了学习、宣传、贯彻这一法规的热潮,墨家主管部门也先后举办了多次培训班,本刊就此进行了连续的报道,从专家、学者到政府官员,纷纷发表了自己的见解。本期我们将着重报道一些具体实施城市房地产管理工作者的看法,以进一步促进房地产业的法制建设。

保护古都风貌 加快新区建设

<正> 日前,本刊记者就实施贯彻《城市房地产管理法》的有关问题,采访了北京市城市建设综合开发办公室计划处副处长张耀东同志。他结合这部法律第三章(房地产开发)中的有关条款,谈了自己的意见和观点。 张耀东同志说,《城市房地产管理法》第二十四条规定:“房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济

巨商的瞬间

<正> 北京市房地产开发经营总公司成立十一载,完成开发量40亿元,竣工房屋500余万平方米,开发建成了华侨村、西罗园等30多个住宅小区,在京城房地产

张百发说:北京房地产市场绝不会大起大落

<正> 1994年10月27日上午10时许,北京国贸中心热闹非凡,第二届中国北京房地产交易展示会在这里隆重开幕。开幕式上北京市常务副市长张百发在一片掌声中登场讲话,他说,我可以负责任地告诉大家,在北京搞房地产绝不会有大起大落,而且北京房地产的趋势只能涨不会落。 首先,告诉大家一个令人鼓舞

上海房地产市场在平稳发展

<正> 上海房地产市场,今年呈平稳发展态势,与1992年的“八仙过海,各显神通”局面相比,市场还在走向成熟,走向规范、走向正常、渐入理性发展期。 上海去年在国家对房地产业加强宏观调控力度的情况下,商品房施工面积1520万平方米,比上年增长251.7％.其中新开工面积1018万平方米,竣工面积320万平方米,比上年增长174.2％,其中住宅307.3万

武汉土地市场成果显著 一些深层问题亟待解决

<正> 围绕“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”的基本国策,武汉市深入宣传贯彻《土地管理法》,有力地推动了土地市场的迅速发育。 武汉市自1992年6月正式实行土地使用制度改革,逐步把土地纳入市场经济轨道。通过开展土地批租,士地市场逐步开始发育,出现了国有土地使用权出让市场和转让、出租和抵押市场并存发展的基本格局。截至今年5月底,全市市区共批租土地327宗,面积154.18平方米,规划建筑总面积1860万平方米,其中公建约900万平方米,住宅960万平