- 刘炳元
<正> 长沙市商业用房市场的历史和现状如何?它的价格及销售趋势怎样?记者最近就这些问题进行了调查和分析,现将情况综述如下。 一、长沙市商场、写字樱的历史和现状 1.长沙市商业历史悠久,自古以来是我国江南的重要商埠。是内地与沿海毗邻地区商品流通枢钮。早在公元7世纪就对外输出瓷器、
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 60k] - 傅后迅
<正> 日前,合肥市人民政府发布了《合肥市国有土地使用权转让、出租、抵押实施细则》。共七章三十二条。其主线:坚持了房地产市场一体化”的经营管理原则. 《细则》确定合肥市房地产管理局为本市国有土地使用权转让、出租、抵押等经营活动的主管部门。合肥市房地产产权监理处为本市国有土地使用权转让、出租、抵押等经营活动的管理机构,将房地产主管部门单一的房产市场管理转变到房地产市场统一管理。市房地产局抓住机遇,积极组织运作,进展顺畅。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 118k] - 秦力
<正> 由清华大学房地产研究所与北京市房地产价格评估所共同研究开发的《北京市地价管理信息系统LPMIS V1.0》日前在北京通过鉴定。 该系统从分析地价特性入手,将地价信息划分为空间信息和属性资料两大部分,通过在数据库结构上建立一种特殊编号实现了两者间的实时联结,突破了传统管理信息系统的模式,并高度浓缩和规范了土地评估结果的存储、查询、管理。该成果理论基础扎实,设计思路科学,技术路线先进,在地价评估、查询、审议工作、地价管理等方面有很强的实用价值。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 118k] - 张志清
<正> 据国家统计局统计资料表明,近三年中全国5000多万平方米的商品房“待字闺中”等候买主,其中仅1992年就积压商品房1836万平方米,积压率超过30％。属于中等城市的四平市,建成区面积20平方公里,是旧城改造区。到1993年底,除开发小区把原地回迁户安置后,其余按商品房出售。据不完全统计,现积压10万平方米商品房,以等待买主。由此可见,尽管这几年房地产业迅速发展,但是,由于开发出来的多
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 100k] - 黄维新
<正> 5月28日上午,在厦门市房地产管理局5楼,随着一声槌响,厦门市湖滨西路72号山秀苑5A房一套建筑面积为93.28平方米砖混结构,内装修齐全。约9成新的商品房以51.6万的价格正式成交,比底价38万元高出13.6万,为底价的135.8％。这标志着该市房地产市场尚有一定的潜力和实力。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 100k] - 任仲达
<正> 近年来,随着改革开放与市场经济的发展,作为经济建设发展的基础性、先导性行业的包头市房地产业出现了迅猛发展的势头,这对于促进本市经济的振兴和发展,促进投资环境的改善以及加快住宅建设,改善人民居住条件,发挥了重要作用。但是,由于各房地产开发企业刚刚起步,房地产市场正处于培育和发展阶段,就其发展而言,也存在着一些不容忽视的问题。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 方迪斯
<正> 南京市房地产价格评估所经市政府批准,于6月7日正式挂牌成立。 该所是南京市人民政府为适应房地产市场发展的需要批准设立的首家房地产价格评估专业机构。该所掌握全市各类房地产交易(包括商品房预售、现购)价格、租赁价格信息,拥有明、清以来的全市各类房地
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 凯闻
<正> 随着城镇住房制度改革的深入开展,浙江省义乌市房地产交易市场管理所在市建委、银行的支持下,联合颁发了关于加强房地产抵押贷款管理、实行房屋他项权证抵押的规定,并依靠执法部门用法律手段及时解决该项活动中出现的问题,因而房地产抵押贷款活动开
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 陆兆芳
<正> 南通市房管局为了贯彻实施《南通市商品房销售管理暂行办法》,于6月1日举办了由房地产开发企业有关负责人和业务人员参加的《暂行办法》学习班,经过大家认真学习,基本上掌握了要领和操作方法,为建立商品房销售市场的正常秩序打下了良好基础。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 381k] - 国文
<正> 杭州市首家房地产评估机构——市房地产评估事务所5月10日成立。该所将严格执行市人民政府51号令,即《杭州市房地产交易管理办法》。按规定程序综合运用科学的方法对房户进行评估,并
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 381k] - 王强东
<正> 最近,湖南省物价局以(94)湘价房字第129号文件决定,在全省开展商品住宅价格检查。 检查的范围和重点是1993年以来。凡在省境内从事商品住宅开发经营的企业都属于这次检查的对象,检查的重点是商品住宅实际销售价格是否超过了规定的价格
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 381k] <正> 全国房地产产权产籍管理工作座谈会于6月2日在成都召开。出席会议的有全国29个省54个市产权产籍工作的主管局长等150多名代表。会议期间代表认真学习了建设部颁发的《城市公有房屋管理规定》;听取了建设部房地产业司郑吉荣副司长的工作报告;研究和讨论了房地产产权产籍管理工作的思路;讨论了有关法规;表彰了1993年度产权产籍管理创先进达标
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 117k] - 艾哲文
<正> 在前不久召开的一次房地产展示研讨会上,昆明市建委副主任尚文利先生以充分的事实向人们展示了云南昆明房地产发展的现状和美好的前景。 尚文利先生首先介绍了昆明的基本情况。作为祖国西南边疆多民族的省会城市昆明,也是一座悠久的历史文化名城。全市辖四区八县。总面积1.5万平方公里,人口365万。其中城市建成面积92.2平方公
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 171k] - 房信
<正> 日前,建设部总规划师、房地产业司司长宋春华在京介绍了目前我国房地产管理中的3种模式,并对此加以肯定。 这3种模式是: ——广州市的“城乡统管、房地合一”的管理模式。即城乡土地、国有土地的出让以及房地产的转让、租赁、权属、抵押等均由国土房产管理局管理,实行两证合一。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 116k] - 南洪林
,王英杰
<正> 为更好地宣传贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》,国家土地管理局目前在京举行了记者招待会。新华社、人民日报、中央电视台、中央人民广播电台及本刊等30余家新闻单位的记者出席招待会。国家土地管理局局长邹玉川等回答了记者的提问。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 116k] - 陆华
<正> 近日,南京市副市长周学柏主持召开南京市房地产市场管理委员会第二次会议,就研究加快发展房地产市场问题,议定事项如下: 一、市房地产市场管理处成立以来。在市有关部门的积极支持配合下,为房地产业健康有序的发展做了大量的工作,取得了一定的成绩。今后,各有关部门和单位要进一步协同动作,共同抓好房地产市场的建设与管理。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 55k] -
<正> 1.繁华地段沿街的商场售价多在16000至23000元/m~2左右。个别的高达25000元/m~2。二级地段也多在8000元至12000元/m~2左右,新村小区内的店面价格在4500至8000元/m~2左右。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 85k] - 侯捷
<正> 《中华人民共和国城市房地产管理法》已于1994年7月5日经八届全国人大常委会第八次全体会议审议通过。国家主席江泽民于1994年7月5日以29号令正式发布。决定从1995年1月1日起施行。为了使社会各界特别是新闻界的朋友们能够及时、全面、正确地了解《城市房地产管理法》。并做好宣传工作,现将《城市房地产管理法》有关情况向大家介绍如下:
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 154k] -
<正> 早在1981年,原国家城市建设总局就召开过产权产籍工作会议,并颁发了关于加强城市房地产产权产籍管理的通知;1985年原城乡建设环境保护部和国家统计局组织开展了第一次全国城镇房屋普查;1987年在房屋普查的基础上,建设部组织开展了全国城镇房屋所有权总登记和核发房屋所有权证的工作。1990年总登记工作基本结束。据当时不完全统计,巳登记房屋43.48亿平方米,占普查总数的93％;已发
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 191k] - 马振迁,朱桉
<正> 一、中国房地产开发税收政策的建立与发展 中国现行的房地产税收政策是在改革开放以后,随着房地产业的发展而逐渐建立和完善起来的。在改革开放前,中国的房地产业发展非常缓慢,也没有形成买卖市场。因而这时期与房地产业相关的税收政策很少。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 187k] - 李勇
<正> 一 统计资料表明;1981年至1990年的10年中,全国城镇住房建设投资2600亿元,是前31年投资总和的4.6倍,巳建成投资使用的住房面积有13亿平方米。是前31年总量的1.8倍,建成5万平方米以上的住宅小区2500多个。与此同时。1981年至1990年的10年中城镇危旧房改造只有1.2亿平方米,仅占新建住房面积1/11。全国城市还有5000万平方米的危房需要改建,30％的现有住房需要改造。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 164k] - 郭金江
<正> 安徽省阜阳市房地产管理局前身原是个仅50多人的房产公司,随着改革开放的深入,1979年撤公司设局。近几年通过不断的努力,该局职能趋于全面,经济效益逐年上升,多次受到省、地、市的表彰。他们的主要做法是: 一、深化改革 拓展业务 为适应当地房地产管理的需求,该局先后成立了房地产管理所、房地产交易管理所、房地产开发公司,工程公司等机构,1993年又成立了房屋拆迁管理办公室、房屋安全鉴定办公室、劈地产纠纷仲裁办公室,并对市规划区内的三区四镇(乡)派驻房地产管理所。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 65k] - 赵博渊
<正> 回家的路有多远 无论回家的路有多远。只要你想回去,便总能找到它,可面对着一块沙盘或一张图纸,你又怎么能知道它究竟距你有多远? 王大妈已经住进了新楼房,对现在的住房她非常满意,可一提起拆迁期间的那段日子,她便不由得牢骚满腹。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 205k] - 肖文德
<正> 最近去广州参加中国房地产业协会,94信息交流会。会间代表们专程参观了广州著名的五羊邨和名雅苑小区,给我留下了深刻难忘的印象。 印象之一:小区规划建设得好,令人赏心悦目。 五羊邨小区位于广州市新旧市区之间,占地31.4万平方米,总建
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 193k] -
<正> 最近,国家建设部以第33号令,颁布了《城市新建住宅小区管理办法》,要求各地自1994年4月1日起施行,全文如下: 第一条为了加强城市新建住宅小区的管理,提高城市新建住宅小区的整体管理水平,为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境,制定本办法。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 119k] - 林文
<正> 福州市政府把解决住房问题,列入每年为民办实事的重点工作目标中,在近年已解决7000户住房特困户住房的基础上,又推出“安居”、“广厦”两大工程,计划分四年开发建设解困住宅68万平方米,以解决人均居住面积4平方米以下的住房困难户和部分行政、事业单位内未享受优惠价购买公房又无私房的干部职工的住房。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 102k] - 翁序六
<正> 自今年春季以来,改造市内棚户区,已成为’94青岛民宅建设的主旋律。至少有20片约1.5万户居民的棚户区将在今年被拆除,取而代之的是现代化的居民小区。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 102k] - 丁启智
,代世平
<正> 今年5月5日,由四川省乐山市房地产管理局与五通桥区城环局房地产管理处共同承建的乐山市首家安居工程,在四望关拉开建设序幕。 四望关安居工程将建成集住宅、商业、服务为一体的综合小区,本着精心规划、精心设计、合理利用每寸土地的原则,使“经济、社会、环境”三个效益有机地结合起来。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 798k] - 张光兴
<正> 为加强对房屋拆迁工作的管理,保障建设拆迁当事人的合法权益,四川省成都市日前决定,对从事房屋拆迁的单位及拆迁工作人员实行年年度考核制。 凡已领取房屋拆迁资格证书的自行拆迁单位及工作人员、凡已领取代办拆迁许可证的拆迁代办单位及工作人员,均须接受年度考核。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 798k] - 刘炳元
<正> 长沙市建委对全市房地产开发企业资质审查工作历
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 798k] - 陈金根
<正> 在为数众多的房地产开发企业中,江苏省扬州市房地产开发公司可算得是支脱颖而出的新军。面对激烈的市场竞争,这家刚刚创办一年的房地产开发企业,以明确的经营宗旨、优良的工程质量和良好的服务水准,一跃成为扬州市解危解困及拆迁安置房建设的生力军。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 夏启平
<正> 湖南省邵阳县以出售公有住房为侧重点,加快住房社会化、商品化步伐,特别是县教委、邮电局和农业局等三大部门,自去年下半年开始,分别探索计分集资、投标集资与两者有机结合集资等办法集资建房,开辟了一条解决职工住房的新路子。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 150k] - 欧伟
<正> 住房制度改革是否可行,这是从事房改工作的同志共同关心的最大问题。实践证明;县镇房改不能照搬大中城市的模式,只能因地制宜地推行优惠售房,个人认为,可以从三个方面看: 1.从群众心理承受能力上看:首先县镇私房比重大,干部职工有购建私房的习惯;二是新婚夫妇急需房子结婚,宁愿放弃彩电、冰箱,也会乐意买房;三是一些长期无房户、拥挤户为实现多年的住房宿愿,也愿意用多年的积蓄买房,既可解决住房问题,又可作为财产留
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 58k] - 穆玉玲
<正> 河南省修武县房屋拆迁管理办公室自1992年3月份成立以来,认真落实拆迁管理条例,积极借鉴外地先进经验,大胆改革,勇于探索,克服种种困难,对城镇房屋拆迁加强管理。截至目前,共完成老大街集贸市场、城南方武公路扩建工程、火车站广场、宋塔保护区等四处的拆迁管理,拆迁面积1.5厅平方米,发放拆迁资金57万多元,支持了县城建设。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 58k] - 殷红
<正> 三、我国不动产证券化的可行性分析 不动产证券化必须具备的条件是:①权益的可分割性,包括不动产物权和抵押债权;②分割后的权益能以证券表示;③二级证券市场的存在;④运作的透明化。其中不动产权益的分割是证券化的必要条件,而后三者是不动产证券化的充分条件。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 373k] - 方烈显
,陈海
<正> 住房制度改革的根本目的是,从理顺住房资金来源渠道入手,实现投入产出的良性循环和住房商品化,以加快解决城镇居民的住房问题。为此,必须动员社会力量来广泛筹集和融通住房建设资金。这个职能作用,无疑客观地落到金融部门肩上。 同其他行业一样,房地产业也要经过储蓄,生产、锖售三个阶段,资金的循环与周转依次采取货币资金,生产贷金和商品资金三种形态。为保证这三种形态的资金在空间上并存,时间上继起,房地产金融部门可利用信用方式,通过吸收、发放资金,调节资金供求,为发展房地产经济服务。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 218k] - 舒先
<正> 改革开放以来,凡是到过北京的人。无不为首都住宅建设变化之大所感叹。一座座大楼拔地而起,一片片小区错落有致,一个国际化、现代化的城市,一个具有北京特色的开放型新城在兴起。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 191k] - 体民
<正> 最近,江西省九江港务局各住宅区内相继响起乒乒乓乓、掀瓦拆墙之声,声响处,一间间私搭乱盖的违章建筑被人们夷为平地。原来,这是九江港务局职工以实际行动响应职代会关于拆除违章建筑的决定,自动拆除住宅区内的违章建筑。在短短的20多天中,职工自动拆除各种违章建筑480余处,近4000平方米,占应拆数96％以上。这是九江港
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 103k] - 王明升
<正> 据国家土地管理局科技宣教司副司长周乃平透露,国土部门正在抓紧制定中国土地制度的基础法—《土地法》。 拟议中的《土地法》将对凡属土地开发、利用、保护、土地流转以及管理过程中发生的各种社会关系全部纳入调整范围。目前,这部法律已七易其稿,如进展顺利,可望1995年出台。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 127k] - 黄维新
<正> 为促进房地产业发展,维护交易市场秩序。保护合法的房地产经营交易活动,厦门市日前颁布并实施了《厦门市商品房预售管理规定》和《厦门市房地产抵押管理规定》。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 127k] - 肖博
<正> 近日,《房地产法简论》一书已由南京出版社出版发行。该书从房地产法律法规、房地产管理、民法及相关法律制度的角度,对房地产法律体系和各种房地产法律关系及法律意义、法律特征、法律要求作了较详尽的阐述。该书内容全面,结构新颖、实用性强,对于学习和研究房地产法律政策,把握房地产法律体系,普及房地产法律常识具有一定的价值,可作为房地产专业法律教学材料。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 127k] - 富林
,舒闲
最近,为推动全国的物业管理工作,建设部做了两件引起大家关注的事,一个是部33号令的颁发,一个是在房地产业司内新设了物业管理处。这两件事,都是为适应市场经济的发展,为适应物业管理经营体制改革的需要而产生的,将会对今后的工作起到很大的指导作用。近日,本刊记者走访了房地产业司副司长谢家瑾,谢副司长以极大的热情,向我们介绍了我国目前物业管理的情况,现刊出,以飨读者。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 159k] - 李丕陶
<正> 建立正常、健康、有序的房地产经济体系,是当前房地产理论界探讨的课题。其中,“中介理论”也是探讨中的一个重要的方面,本文从管理的角度,对新形势下中介管理形式谈一点看法。 房地产中介活动,是随着房地产商品经济的出现而出现、发展而发展的。在我国,由于经济体制等原因,房地产中介活动的出现,可以说是近几年的事,它的出现,标志着房地产经济走上了商品经济的轨道,房地产经济也由此而增添了新的内容,但是,对中介活动的指导和管理却相对滞后,按照目前的一些规定,中介活动纳入房地产交易管理,属于行政管理中的一个组成部分,这虽然是有了管理,但这种管理还是过于简单化。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 74k] - 王国强
<正> 北京房协最近几年,尤其是去年,发展很快,做了大量工作。在各个方面都取得了经验和成功,中国房协对北京房协工作表示坚决支持!我深信在新的一年里经过大家共同努力,北京房协在社会主义市场经济轨道上,将会取得更大发展和成功。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 84k] - 崔新建
<正> 当今纽约房地产巨星唐纳德·特朗普,业绩显赫,名声四海,已成为举世瞩目的重要人物。汽车大王李·艾柯卡成为他的合伙人,共同投资约4000万元买下棕榈滩地区的两座公寓大厦;通用汽车公司决定生产两种以特朗普命名的卡迪拉克高级轿车;特朗普金色系列轿车和特朗普经理系列轿车。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 117k] - 李惠萍
<正> 日本是个人多地少的国家,为了解决一亿二千多万人口的居住问题,千方百计向海上、山坡、地下及屋顶上要建筑面积,以改善居住条件。 填海造地。日本在保证不破坏自然山体的条件下,大搞挖山填海工程,同时将烧垃圾剩下的废物填海造地。在神户已建造人工岛两个,第一个人工岛已建成投入使用,第二个人工岛正在建设中。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 56k] - 刘炳元
<正> 据了解,自国务院办公厅发出《制止低价出售公有住房的通知》以来,某些地区贱卖公房之风尚未完全刹住。一些省、市的机关和企事业单位,对“国办”的通知置若罔闻,甚至顶风继续突击低价售房,引起群众的极大不满。其实,某些人趁房改之机,低价出售公有住房已不是第一次了,早在1988年,国务院房改领导小组也发过鼓励职工购买旧有住房的文件,当时许多地区也曾刮起过一股贱价售房风,后来只好紧
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 53k] - 冯雁军
<正> 据有关部门对22个城市的调查,屋面漏水占60％,其中当年竣工漏水的就占53％。全国每年屋面防水维修费用超过15亿元。某市投资几千万元建成的宾馆,竣工不久,每逢大雨,楼顶便四处漏水,上百万元的装璜受雨水浸湿以致霉烂损坏。此类现象,举不胜举。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 53k] -
<正> 目录第一章 总则 第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二节 土地使用权划拨 第三章 房地产开发 第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第二节 房地产转让 第三节 房地产抵押 第四节 房屋租赁 第五节 中介服务机构 第五章 房地产权属登记管理 第六章 法律责任 第七章 附则 第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。
1994年08期 [查看摘要][在线阅读][下载 132k] 下载本期数据