- 李景忠
<正> 加快城市建设步伐,推行住宅商品化,使群众居住水平达到小康,是房地产业当前的战略目标。而处理好新区开发与旧城改造的关系,是搞好城市住宅建设首先应解决的问题。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 122k] - 南洪林
<正> 3月14日至16日,来自全国各地房地产系统的九十多位领导和同志汇集广州,参加建设部主办的1994年全国房地产工作座谈会。现将记者在会议期间采撷到的大量信息择其要者撮录于后,谨供业内人士参考。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 194k] - 罗锜
<正> 福州市土地局在广泛开展“以建立规范的社会主义地产市场”为主要内容的调研活动的基础上,最近结合土地管理工作的实际,推出今年土地使用制度改革4条新举措,加快土地市场体系的建设步伐。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 71k] - 澎冰
<正> 湖北省以清理整顿土地隐形市场为突破口,深化土地使用制度改革,培育规范化的土地市场,不断加大拍卖土地使用权的力度,全省上下出现“槌声阵阵、拍卖频频”的好势头。去年,全省已有大冶、利川、洪湖、公安、监利、潜江、仙桃等8个市(县)拍卖土地使用权喜获成功,53宗地块在激烈的竞价中热闹入
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 71k] - 谢玉云
<正> 福州房地产发展的速度,已成为福州市的基础和先导的产业。同时房地产已经成为福州市居民的关心热点。特别是房价更是人们交口议论的事。因此有必要对房价作一番浅析。 一、社会发展情况分析: 根据福州市近十年来的统计资料,看福州市经济、生产和居民收入情况的发展,从中颇受启发。 1.从“社会国民(经济)总产值”和“工农业产值”分析:福州市社会产值1984年为70多亿元(现行
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 109k] - 钱云根
<正> 去年是杭州市房地产交易管理工作取得可喜成绩的一年。全年共办理各类房地产交易立契过户手续3232件,为去年同期的246%,成交面积760912.36平方米,是去年同期的209%,全年结案率达96%,各项税费共计800万余元,成交额为6.35亿元,是去年局下达考核目标的318%,为去年同期的313%,是前年成交额的15.18倍,超额完成了局下达的各项指标
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 61k] - 李雁军
<正> 牡丹江市产权市场处是开展全国同行业达标竞赛活动的首倡者,也是第一个成为全国房地产产权、市场管理达标标兵单位。这个处年年制定新目标、年年推出新举措,年年都有新发展。自去年10月份该处就开始研究论证1994年工作目标,到今年2月28日召开全处1994年目标管理签状大会为止,落实了今年工作目标、经济业务指标221项。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 174k] - 才东明
<正> 从1993年下半年起,西安高中档商品房销售在悄悄升温,最近这种趋势就更为明显。今年新年伊始,到几处高档住宅小区打听行情和洽谈登记的络绎不绝。西安世纪广场首期推出的94套高档商住公寓已售出近60%,集办公、购物、商住为一体的高级公寓——东光大厦已销售过半,由海南新大陆
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 67k] - 张新
<正> 去年上半年,水泥、玻璃等建筑材料货紧价升越过顶峰,下半年货稳价落一直延续到今年初。1994年3、4月份市道反弹,建材市场的需求稳步增长,但不会出现1993年紧俏的局面,也不会突破1993年的最高值。以水泥为例,去年我国水泥总产量3.6亿吨,较上年增长16.8%,预计今年水泥供应明显偏紧。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 143k] - 王英杰
<正> 1.销售部经理在向华侨介绍楼宇情况 2.燕华苑销售小姐喜迎客 3.燕华苑公开发售 4.客户们在选择自己欲购的楼宇
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 180k] - 辛伟民
<正> 位于北京市建国门外大街、赛特中心西侧的华侨村,自1987年推出一期工程后,以其优良的服务精神、齐全的配套设施,深受海内外各界人士的欢迎。出售部分已于两年前全部售罄,出租部分也常年客满。尽管如此,前来购屋置业的侨胞和租房办公的外商仍是络绛不绝。为满足海内外各界人士的需要,进一步改善他们的办
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 180k] - 洪林
<正> 在3月14日召开的全国房地产工作座谈会上,建设部总规划师兼房地产业司司长宋春华作了重要讲话。 宋春华说,1993年,我国房地产企业的发展具有两个明显的特点:一是仍然保持了较高的发展速度,全国房地产开发投资增长速度为124.9%;二是通过对房地产市场宏观调控,加强了对房地产市场的管理,各项改革继续深化,立法工作有很大进展,房地产市场逐渐走上规范发展的轨道。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 219k] - 周鲁闽
,李涛
<正> 为加强厦门经济特区的土地管理,坚持土地资源与资产管理并重的原则,1994年1月20日福建省人大常委会八次会议通过了《厦门经济特区土
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 106k] - 邓海乾
<正> 为了积极适应国家加强改革开放步伐和大力发展社会主义市场经济的新形势,使军队房地产开发经营健康发展,更好地为国民经济和军队建设服务,针对部队有的单位越权审批或擅自开发经营军队房地产、忽视部队使用和安全保密及长远建设需要、片面追求本单位目前利益等问题,经中央军委批准,总参、总政、总后于最近联合
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 林达
<正> 为切实解决被动迁企业困难问题。最近,辽宁省丹东市决定提高被动迁企业的安置补偿标准。主要规定有:
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 东明
<正> 西安市住房制度改革方案全面实施以来,市民住房商品化意识显著增强,用于住房的消费支出迅猛增长,如今住房已成为西安市民的首位消费。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 78k] - 艾哲文1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 119k]
- 冯汉湘
<正> 作为生产要素之一的土地及其市场,是整个市场经济体制的重受组成部分。土地使用权的商品化、经营市场化是发展社会主义市场经济的客观要求。通过深化土地使用制度改革,变无偿、无限期、封锁流动的土地行政划拨制度为有偿、有限期、能流动的市场配置制度,培育和发展一个高效灵活、发育完善的土地市场,是建立和完善全国统一开放的社会主义市场经济体系的重要环节,也是当前地产领域工作的一项中心任务。这项工作做好了,对转换国有企业经营机制,建立现代企业制度,实现资源优化配置,建立健全宏观调控体系,促进国民经济持续、快速、健康发展具有重要意义。从目前情况看,适应市场经济发展要求,规范土地市场,以下几个问题应予着重考虑。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 166k] - 梁运斌
<正> 一、房地产增值是一个客观经济规律 1.什么是房地产增值 所谓房地产增值,一般是指同类房地产商品所内含的社会实际购买力在长时期的时间序列上呈递增趋势的一种市场经济规律。在社会物价指数不变的条件下,房地产增值等同于房地产市场价格的上涨。揭示和阐明房地产增值这一客观经济规律,对于科学地预测和把握房地产价格变化的一般趋势,理顺房地产市场秩序,保证房地产资产流转收益的社会合理分配等方面,都具有十分重要的理论和实践意义。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 134k] - 徐云
<正> 万丈高楼平地起,城市里鸽子笼般狭小的住宅在日益减少。翘首以盼从单位里分得住房已不再是城市居民的唯一住房来源。中国的房地产市场经过数年的风雨洗礼,已日趋成熟,不断完善,房地产公司如雨后春笋般涌现,仅上海市目前已逾1700家,全国已超过2万家,而且这个数字随着内地房地产热的升温还在不断膨胀。 应该说,房地产市场的建立和发展对我国进一步开放具有不可忽视的积极作用,对未来城市发展以及城市总体布局的科学合理提供了一次极好的机会。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 138k] - 艾哲文
,赵科林
<正> 从北京市内乘车,沿着宽阔的京石高速公路南行,不足一个钟头,就到达位于北京房山区燕东路桥梁厂院内的中桥建筑材料厂。 出门迎接我们的是一位身材魁梧的北方汉子。接过名片一看,才知道他就是中桥建筑材料厂厂长刘荣先生。经过一番交谈,我们很快了解了这个厂的“内情”。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 153k] - 宋华强
,邬光昆
,许德奎
<正> 在我国房地产业的百花园中,争相竞放出一朵朵艳丽的奇葩,其中在风光秀丽的瘦西湖畔俏立着一朵——扬州市房地产开发公司。该公司自一九八八年成立以来,认真贯彻国家关于房地产业政策,坚持以“发展就是硬道理”为指针,以“一业为主、多角经营”为主旋律,努力做到经济效益、社会效益和环境效
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 胡海波
,杜守杰
<正> 市场经济提示经营者,企业的发展必须是产出高于投入,积累多于债务,否则资不抵债之时,将是企业破产之日。同时也明确地阐述了一个科学论断,企业的决策带动企业全盘的经营成效,只有源源不断的利润获得,才能取得滚动不断的扩大再生产,从而加速企业效益的步步增长。房地产开发业在负债经营的前提下,必须在经营运行中创造经济效益,使起动资金发挥效应产生良性循环。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 146k] - 齐艳超
当前,房地产企业正在做改革企业制度、转换经营机制的工作。此项工作,就目前而言,还存在着政策不到位、法制不健全、政府职能转变滞后和宏观调控不够有效等深层次的矛盾和问题。如果这些问题不解决,企业要想摆脱困境是相当困难的。本文作者围绕着房地产企业转换经营机制所必须的外部条件,说明了自己的观点,望有意者继续投稿。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 159k] - 陈肇冲
<正> 化州县房管局为适应市场经济发展的需要,迅速调整经营服务对策,在市场夹缝中求生存促发展,利用自身的行业优势,在拓宽公房管理面、延伸和扩展业务上狠下功夫,使该县公房管理上了台阶。具体实施了如下措施: 一、超前规划,抢占房地产市场的制高点。 为了使有限的公房产生经济效益,该局对近年在租的公房进行了一次择肉弃骨的排列组合,制订了化州县直管公房2100年的公房布局规划,这个规划体现了三个特点:一是投入少量资金,改造当街临道住宅公房为商业营业房,以适应县城经济发展的需要,使之发挥
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 施建勇
<正> 随着市场经济的发展,房管部门一直沿用的低房租标准越来越不适应形势发展的需要。为了改变这一状况,浙江省德清县新市房管所在店面房的管理上出新招,他们将收回的一楼一底空房公开向社
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 83k] - 陆兆芳
<正> 江苏省南通市第一个“解困”房建设工程进展顺利,城南地区厂北西村的五幢住宅楼不到六个月的施工,已于今年1月底封顶,预计上半年可竣工使用。 南通市政府对“解困”工作十分重视,1992年完成了对市区人均住房4平方米(居住面积)以下的322
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 127k] - 刘从康
<正> 成都市为了加大住房制度改革力度,通过利用世界银行对华住房与社会保障制度改革贷款项目的资金,于春节前夕组建起成都住房经营管理股份有限公司,把企业现有住房从企业中分离出去,由新成立的住房股份公司负责住房的管理和开发。由此建立起职工住房不找厂长(经理)找市场的新体制。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 127k] - 朱世祥
,郝玉
<正> 安徽省六安市东大街的改造工程,经过16个月的艰苦奋斗,一期工程的六栋238套住宅已全部竣工,前不久,居民已陆续迁入新居。由于主管部门回迁安置工作做得细,回迁居民办理返迁进住手续只用了五天时间便全部结束。 拆迁难,回迁安置更难,凡干过这一行的都很清楚,它涉及到千家万户,关系到每个居民的切身利益。为妥善做好回迁安置工作,改造
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 65k] - 张林达
<正> 随着住宅建设发展和群众生活水平提高,辽宁省丹东市掀起了住房装修热,但在装修中危害房屋使用寿命和危及居住安全的情况也相伴发生,违章拆改现象严重。许多住户擅自拆改卫生间和室内间壁,改变室内煤气、电线线
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 65k] - 国庭
,华惠
<正> 江西省上饶市在1993年狠抓城市建设,加快旧城改造,取得显著成效。建设中该市以拆迁为龙头,认真执行省人民政府审批的城市建设总体规划,做好居民群众的拆迁安置工作,得到群众的支持,建设速度明显加快。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 65k] - 王强东
,郑国华
<正> 最近,湖南省人民政府决定:由该省国土部门会同法院联合行动,从今年4月份起,用一年的时间,对全省各类房地产公司进行彻底清理,对利用土地非法牟取暴利的单位和个人给予打击。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 122k] - 张光兴
<正> 成都市自去年实施“安居工程”以来,成绩显著,到目前为止,安置住房困难户已达8361家。新建的3.2万平方米的解困专用房“安居苑”已于去年底竣工交付使用,又有483家住房困难户从市长手中接过钥匙,在春节前夕喜迁新居。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 122k] - 孙家财
,舒习敏
<正> 作为安徽省城镇住房制度改革试点的芜湖县,近年来由于基础工作扎实,措施得力,房改解困工作成绩斐然。目前,为加大房改力度,该县又确立了“以房改带动解危解困,以解危解困深化房改”的指导思想,打开了解危解困工作的新局面。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 106k] - 应寿良
<正> 浙江省仙居县白蚁防治所积极开展新建房屋白蚁预防和旧房灭治工作,1993年,白蚁防治工作又迈出了新步伐,经济收入比上年增加5倍多,收到了较好的社会效益。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 106k] - 李佐有
<正> 江西省吉安县政府和房地产管理部门针对住房制度改革出售公有住宅后出现的问题,制定公有住宅售后管理制度和规定,切实加强对公有住宅的售后管理,使售后的住宅整体结构未受到损害。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 106k] - 方正
<正> 最近,读了贵刊1994年第1期“专家谈农民房产管理”一文,颇受启发。文中对加强农民房产管理的意义阐述得很清楚,对如何管好农民房产也有一些很好的意见。但是,在管理农民房产的总体思路与运作方式方面,似有值得商榷之处。现提出如下看法,就教于各位。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 103k] - 南洪林
<正> 关于建立现代企业制度,是当前人们谈论的—个热点。在前不久召开的1994年全国房地产工作座谈会上,建设部房地产业司的领导在部署今年房地产业的工作重点时,也专门提到了深化企业改革,建立现代企业制度这一问题,并将它列为今年要重点抓好的几项改革工作中的一项重要内容,明确要求,房地产企业要按照《公
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 148k] - 石光明
<正> 1993年11月,全国第二次房改会议做出了“全面推行住房公积金制度”的决定。住房公积金作为一项新的房改内容,正在被越来越多的人们所接受。 一、公积金在我国 1.设立初衷。我国的公积金制度产生的背景是住房制度改革,因而我们的公积金叫做“住房公积金”,设立的目的也较为明确,即建立房改三级基金中的个人基金,以体现房改政策是国家、集体和个人都负担一些的原则,使广大职工通过“义务性的长期储蓄”,逐步提高解决自住住房的能力,并作为职工退休后退休金的补充。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 68k] - 浦玥珠
十四届三中全会以后,政府各级部门加快了体制改革的步伐,转变政府职能首当其冲。政府职能的转变既为协会发展提供了一个机会,同时又为协会如何挑起这付重担提出了一个课题。各地房协要早作准备,迎接这个挑战。现将机械工业部关于行业协会建设的意见刊登,供大家参考。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 75k] - 刘志明
<正> 1994年是长春房协第二届理事会组成后的第二个年头,也是协会工作再上新台阶的关键的一年。 协会工作的指导思想是:以党的十四大精神为指针,坚持党的基本路线,坚持改革开放的方针,以发展房地产经济为中心,紧密结合住房制度改革和转换房地产企业经营机制,进一步开拓房地产市场,搞活房地
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 61k] - 胡志刚
<正> 1993年6月2日至19日,我随建设部政策研究中心组织的考察团赴美国考察房地产市场。在美国期间,我们先后考察了纽约、华盛顿、旧金山、洛杉矶等城市,同这些城市的房地产管理委员会官员、房地产开发商、房地产经纪人、房地产估价师、大学教授等不同层次的人员进行座谈,参阅了经纪人广告信息、经纪人杂志、地契、中介委托协议、估价报告书、公证书等资料。通过考察对美国的房地产经纪人有了粗略的了解。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 129k] - 华学彰
<正> 目前,上海大渡河路、梅岭北路口,锣鼓喧天,鞭炮齐鸣,人们翘首盼望的上海市职工住宅合作社怒江新村起步街坊落成典礼,正在这里举行。在隆重典礼举行前夕,记者访问了上海市职工住宅合作社主任朱根福同志及部分住房困难购房户的代表。 今年40多岁、精力充沛、为怒江新村起步街坊竣工立下汗马功劳的朱根福主任说:“职工住宅合作社建造的怒江新村起步街坊7幢1.9万平方米多层住宅,之所以受到人
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 63k] - 布坤明
<正> 山东济宁齿轮厂改革住房投资体制和分配体制,坚持组织职工合作建房,建售并举,滚动发展,形成了住房建设,分配新机制,加快了解决职工住房问题的步伐。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 63k] - 王言
<正> 目前,住房制度改革已由大中城市向中小城镇推进。中小城镇职工的住房情况不同于大中城市,其中比较突出的就是住私房的职工人数较多,比例较大。据某县调查,仅在县城建购了私房的职工就达3000户,住私房的职工超过职工总数的30%。因此,如何对待职工私房,是中小城镇房改必须认真研究并妥善解决的重要问题。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 66k] - 陈明光
<正> 厦门市为加快解决居民住房困难的问题,计划今年兴建5000套解困住宅,第一个项目康乐新村3500套已动工。市长助理毛建军、市建委主任夏继刚等有关部门负责人和施工单位的代表参加了开工仪式。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 228k] - 王瑜文
<正> 于去年初颁布了公有房地产管理法规的广东省化州县,一年来,坚持大胆改革、开拓前进,把实施法规、依法管房作为公房管理的头等大事来抓,对直管公房管理中的突出问题,以法规为依据进行清理和整顿,直管公房的产权产籍管理和租赁、使用管理开始走上法治轨道。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 洪新平
<正> 日前,浙江省开化县人民法院受理了一起承包合同债务纠纷,依法查封了经营承包者朱昌文的房产及其它财产作为抵偿。同时,县房管部门注销了朱私人住宅的房产证。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 70k] - 任凯生
<正> 闰某在河北省石家庄市大经路原有私房2间28平方米。1953年7月,闰某因经济拮据与刘某之父签定该房典当契约(白契)。契约载明:房屋典期为20年,房屋典价为人民币350元。 同年12月,典当双方经协商,在当地房管部门正式签定了典当契约,典当关系正式建立,在正式契约中载明:房屋典期为3年,典价为人民币350元。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 163k] - 赵富林
<正> 税收是中央乃至当地政府为实现其职能向社会取得财政收入的一种手段。马克思、恩格斯曾形象地把税收喻为“第五天神”、“政府的奶娘。”在英文里,税收称为“Tax”,这个词源于拉丁文,有“忍受”之意。因此,西方人常说,国家要从你口袋里掏钱,而你还得忍受。 在实际经济生活中,并不是所有纳税人都须“忍受”,为此,自从有了税收,便有了征纳双方或多或少的矛盾。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》一公
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 140k] - 冯雁军
<正> 浙江省金华市城建部门设计的一种新型生态公厕,前不久通过了省级科技成果鉴定。生态公厕的问世,引起老外的关注,先是去年底公厕模型在印度尼西亚展览时,该国就与金华市签定了设计、建造的意向书。近来,英国、瑞士等国的一些厂家、官员也纷纷前往参观、考察,要求成果转让。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 55k] - 赵义湘
<正> 吉林省吉林化学工业公司党委根据职工的意见,请职工代表检查领导干部的住房及装修情况。经过一番检查,职工们信服了,认定这个班子信得过,靠得住。为什么呢?关键是吉化一班人对自己要求严格,生活俭点,住房没有一个超标,也没有一个装修的。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 55k] -
<正> 新昌柴油机总厂积极参与住房制度改革,近年来已陆续出售新建集资房426套,建筑面积近3万平方米,累计企业投资101万元,职工个人投资413万元,全厂人均居住面积超过16平方米,成套率达50%以上,居全县企事业单位之首。
1994年05期 [查看摘要][在线阅读][下载 68k] 下载本期数据